Appartement à vendre 3 pièces dans résidence récente au CAP D'AGDE à 50 m de la plage ! avec parking couvert et 2 celliers

Cap d'Agde, à 50 m d'une des plus belles plages de notre région, ''La Grande Conque'', Venez découvrir ce véritable cocon niché au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente de grand standing qui allie l'esthétique et le confort des normes 2020. Cet appartement d'angle est un atout majeur pour la luminosité, vous serez charmé dès l'entrée par le décor, les couleurs et les qualités des matériaux utilisés. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine ''sur mesure'' équipée en électro ménager, d'un séjour ouvert sur une terrasse de près de 15 m² , véritable espace de vie en toute intimité avec la création d'un store ''Serge Ferrari'' La salle d'eau est spacieuse, les wc sont individuel avec un large espace pour le rangement. Les deux chambres de 11,80 m² et 12,60 m² sont décorées avec goût. Avec une surface utile de près de 105 m² (dont 78 m² en loi Carrez), cet appartement vous offre tout le confort et l'espace d'une villa. La décoration et les couleurs pastels permettent à chacun de se projeter. Pratique, cet appartement est vendu avec 2 celliers, le premier cellier est attenant à l'appartement et le second est au rez-de-chaussée, idéal pour les rangements vélos et autres. Le parking couvert se situe dans la résidence sécurisée. Vous apprécierez le confort de la domotique avec la climatisation gainable réversible, ballon thermodynamique et les volets électriques. Les faibles charges de 130 euros mensuels incluent l'eau froide et le nettoyage des parties communes 2 fois par semaine. Un bien rare à deux pas de la mer, parfait pur une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité ! Contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS. Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien partie commune, ascenseur, eau froide) : 1596€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.927608

• Appartement de 104.00 m²
• Construit en 2022
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking