Appartement Agde (34300)

Appartement T3 lumineux avec parking,terrasse vue mer et lac

Situé au Cap d'Agde, dans une résidence sécurisée et recherchée, cet appartement T3, d'environ 36m2, au 1er étage bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Soigneusement entretenu, il a été le lieu de vacances d'une famille pendant de nombreuses années et ouvre aujourd'hui ses portes pour accueillir une nouvelle belle histoire. L'appartement se compose d'un séjour agréable ouvrant sur une terrasse d'environ 8 m², offrant une vue privilégiée sur la mer et le lac, idéale pour profiter pleinement de l'environnement méditerranéen. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à l'espace de vie. L'espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une place de parking extérieure privée, située au sein de la résidence sécurisée, complète ce bien. L'emplacement est particulièrement privilégié : à seulement 100 mètres de la plage et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), tout accessible à pied. N'attendez pas pour venir découvrir cet appartement rassurant, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, prêt à devenir le théâtre de nombreux souvenirs. Cette annonce référence 317933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727.00 € et 983.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 36.43 m²
• Construit en 1984
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques