Appartement Agde (34300)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Appartement 2 pièces lumineux avec loggia et vue dégagée - Agde Situé au 2e étage d'une résidence paisible et sécurisée, ce charmant appartement 2 pièces de 37,47 m² (loi Carrez) - offrant 45,55 m² de surface utile - propose un cadre de vie confortable, à deux pas des commerces, des transports et des espaces verts. L'agencement intérieur comprend une entrée desservant un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable, une salle de bain et des WC séparés. Bénéficiant d'une exposition ouest, l'appartement est baigné de lumière naturelle. La loggia, équipée de menuiseries coulissantes 3 vantaux, crée un véritable effet dedans / dehors. Elle offre une vue dégagée et accentue la sensation d'espace et de liberté. La résidence, récemment ravalée, est équipée d'un interphone, assurant sécurité et sérénité au quotidien. L'appartement bénéficie également d'une cave de plus de 2 m², idéale pour le rangement ou le stationnement de vélos. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Cet appartement est prêt à vous accueillir pour profiter pleinement de la belle ville d'Agde. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31281188)

Caractéristiques

• Appartement de 37.00 m²
• Construit en 1984
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• Non connu au gaz
• Interphone

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