Appartement Agde (34300)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Découvrez ce magnifique appartement d'environ 65 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée ICONIC, au cOEur du Centre Port. Vous serez accueilli par une entrée avec placards, menant à un séjour spacieux et lumineux, agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée. Un dégagement mène à deux chambres confortables, une salle d'eau avec un espace lingerie intégré, et un WC séparé. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa superbe terrasse d'angle d'environ 41 m², orientée à l'ouest, offrant une vue dégagée et idéale pour profiter des couchers de soleil. LE + de cet appartement : deux garages en sous-sol, l'un de 20 m², équipé de prises électriques et d'éclairage, et l'autre de 12 m². Idéalement situé à proximité de tous les commerces, restaurants et boutiques, cet appartement vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Un lieu d'exception, parfait pour y vivre toute l'année ou pour des vacances au bord de la mer. Coup de cOEur assuré ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 342 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.33¤ par mois (soit 3340 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 342. Quote part annuelle(moyenne) : 3340 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31328641)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 2022
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 7
• Terrasse
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques