Appartement Agde (34300)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Cindy Regent vous propose : À Vendre - Spacieux Appartement de 110 m² avec Balcon - Quartier Calme à Agde Situé à l'étage d'une maison traditionnelle non mitoyenne, dans un quartier paisible et recherché d'Agde, à proximité immédiate, des commerces, cet appartement de 110 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace généreux sans les contraintes d'une copropriété classique. Ce bien se compose d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, climatisée, avec accès direct à un balcon doté d'un store banne, parfait pour profiter des beaux jours. La partie nuit offre trois belles chambres, toutes équipées de placards encastrés, dont une avec climatisation, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, très pratique au quotidien. L'appartement est à rénover. Il bénéficie également d'une exposition traversante (nord, sud, est, ouest), offrant une luminosité naturelle optimale toute la journée. Situé dans une maison divisée en deux lots, sans charges de copropriété, ce bien allie le confort d'une maison et la simplicité d'un appartement, avec en plus la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle commune. À retenir : Appartement de 110 m² au 1er étage Entrée indépendante Séjour climatisé avec balcon et store banne Cuisine aménagée et équipée 3 chambres avec placards dont une climatisée Salle d'eau, WC séparé, buanderie Double vitrage, volets roulants électriques Exposition traversante Stationnement privatif Aucun frais de copropriété Quartier calme, proche commerces, mairie, écoles Une belle opportunité à Agde à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Inter-agence bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31231103)

Caractéristiques

• Appartement de 110.00 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 1
• 1 balcon
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques