Appartement Annecy (74000) - centre ville, école, commerces, bus, gare, lac

Appartement bourgeois

En hyper-centre ANNECY (74000) - Appartement bourgeois Réf. 212 APPARTEMENT, CHARME UNIQUE. 129 m² - 6 pièces - 4 chambres - Nombreux placards et penderies pour rangement - Balcons - 2 caves - 1 grenier. Pièces à vivre et chambres sans vis-à-vis (rare) Sud/Sud-Ouest, ensoleillées. Accès : ascenseur de plain-pied et escalier. Atouts de ce bien : 1. IDÉALEMENT SITUE EN PLEIN COEUR D’ANNECY, il offre un mode de vie entièrement piéton : en moins de dix minutes, vous rejoignez le lac, la vieille ville, les commerces, le marché, les services et les professions médicales. La proximité de la gare, avec des liaisons rapides vers Paris, Lyon et Genève met à disposition tous les types de transport — train, bus, cars et location de vélos. 2. SITUATION EXCEPTIONELLE EN ANGLE SANS VIS-À-VIS. De larges ouvertures, un salon agrémenté d’un élégant bow-window, des balcons ainsi que des chambres bien proportionnées, largement ouverts sur l’extérieur laissent entrer la lumière sud-ouest qui sublime les volumes spacieux, le tout offrant une belle vue dégagée. 3. SON CACHET de type art déco se révèle par son parquet en chêne massif, des cheminées en marbre, des moulures authentiques et une hauteur sous plafond de 3.10 m. L'ensemble produit de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère noble et chaleureuse. 4. SURFACE HABITABLE DE 129 m² : Vous vous sentirez à l'aise avec la spacieuse entrée, le grand double séjour en rotonde, les 4 chambres, dont deux de +16 m². De nombreux placards et penderies, une cave de 13 m² et un grand grenier permettent de nombreux rangements. Appartement de caractère et lumineux avec un réel potentiel d'aménagement. Stationnement voiture : de nombreux stationnements publics. Le parking de la Poste, au pied de l’immeuble, propose un abonnement 24h/24h et 7jrs/7jrs à 100 € / mois avec des bornes de recharge électrique disponibles. Possibilité de garer des vélos dans la cour intérieure de l’immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 78. Pas de procédure en cours. Montant des charges de copropriété : 144 € / mois Frais d’agence : déductibles des frais de notaire. Contactez-nous : Agence immobilière CP IMMOBILIER, Annecy centre. NB : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques

• Appartement de 129.00 m²
• Construit en 1937
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3ème étage
• 1 balcon
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud non ouest non
• oui
• Cave

Diagnostics énergétiques