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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Annecy (74000)"

255 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
46.59 m²

ANNECY-LE-VIEUX - T2 AVEC GRANDE TERRASSE À DEUX PAS DU LAC

À Annecy-le-Vieux, dans le secteur recherché du Parc des Raisses, découvrez cet appartement de 46,59 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du lac et des commerces. Situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, ce 2 pièces offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur la cuisine, se prolonge par une agréable terrasse de plus de 15 m², véritable espace de vie supplémentaire à aménager selon vos envies. L'espace nuit se compose d'une chambre et une salle de bains avec wc ainsi qu'un cellier complètent les lieux. Quelques travaux de rénovation vous permettront de personnaliser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cet appartement. À seulement 900 mètres du lac et à proximité du quartier d'Albigny, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie annécienne tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Commerces, services et espaces verts sont facilement accessibles au quotidien (Carrefour Market à quelques mètres seulement). En annexe, une cave de 3,9 m² complète ce bien. Cette annonce référence 350099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225 000 € - Vente - Appartement Annecy

studio
21.00 m²

Vente - Appartement - Studio - 21 m² - 225 000 € - ANNECY - 11

**ALBIGNY – FACE AU LAC – STUDIO – INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE** **EN EXCLUSIVITÉ !** Idéalement situé dans le secteur très prisé d'Albigny, face au lac, découvrez ce charmant studio en excellent état, parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Annecy. Situé au 5ième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec kitchenette et espaces de rangement, d'une salle de bains, ainsi que d'une agréable pièce de vie bénéficiant d'une vue dégagée côté lac. Pour un confort optimal, les charges de copropriété comprennent : * Le chauffage, * L'eau chaude, * Les charges générales de copropriété. Un emplacement recherché à quelques pas des plages, des commerces et de la piste cyclable, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord du lac d'Annecy. **Une question ? Envie d'organiser une visite ?** Contactez dès maintenant **Metin DEMIR**. Transport : . Quartier : ALBIGNY. Immeuble : . DPE : 329 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

316 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

EXCLUSIVITÉ - ANNECY T3 - 66,5 m² avec balcon et vue montagne

Situé aux abords du quartier des Romains, apprécié pour son calme et sa proximité du centre-ville, découvrez en exclusivité ce T3 de 66,5 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété. L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité, d'une vue sur les montagnes et d'un balcon de 8 m² abrité, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Il se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et dispose également d'une cave. Vous apprécierez sa situation permettant de rejoindre le centre-ville, la gare et les commerces à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel et calme. Le chauffage est individuel au gaz et la copropriété bénéficie de faibles charges. La copropriété a validé une complète rénovation énergétique comprenant notamment la rénovation des façades et l'amélioration de l'isolation, de l'étanchéité et de la ventilation. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à Annecy, à proximité immédiate du centre. Un garage est disponible en supplément du prix. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges de copropriété) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 413 340 - Greffe de ANNECY) Arnaud COCATRIX Entrepreneur Individuel 06 86 76 82 21 - Réf.973088

140 000 € - Vente - Appartement Annecy

studio
1 chambre
21.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Julie Drapier vous propose : ANNECY QUARTIER DE LA PRAIRIE | STUDIO RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE IDEAL POUR INVESTISSEMENT Un petit cocon, un emplacement recherché, un investissement qui a tout pour séduire. Découvrez ce studio de 21 m² rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec très faibles charges. Dès l'entrée, vous profitez d'un véritable petit plus : une terrasse privative fermée, offrant un espace extérieur rare et particulièrement appréciable pour un bien de cette superficie. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un coin nuit permettant de bien distinguer les espaces, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Côté confort : chauffage électrique et pompe à chaleur réversible (split). Son format, son état et son emplacement en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, un pied-à-terre à Annecy ou un premier achat. Les + que l'on retient : o 21 m² parfaitement optimisés o Appartement en excellent état o Terrasse privative fermée o Rez-de-chaussée avec entrée indépendante o Petite copropriété avec très faibles charges o Cuisine équipée o Coin nuit indépendant de la pièce de vie o Pompe à chaleur réversible o Emplacement recherché Un bien facile à vivre et facile à louer, qui mérite d'être découvert en visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Drapier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34017802)

330 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Annecy - 80 m², 3 chambres, gare à 10 min à pied

À 10 minutes à pied de la gare d'Annecy, à proximité des commerces et de la promenade Louis-Lachenal, cet appartement de 80 m² permet de profiter d'un quotidien à pied, à deux pas du Thiou. Situé en rez-de-chaussée, il comprend une entrée avec rangements et une pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée ouverte. Une salle d'eau rénovée en 2022, des WC séparés et une cave complètent l'ensemble. L'appartement dispose actuellement de trois chambres. Selon votre projet, la troisième chambre peut retrouver sa fonction de salon d'origine, pour disposer de deux chambres et d'un salon distinct de l'espace repas. Pour y vivre ou envisager un projet locatif, cette configuration offre plusieurs possibilités. L'appartement, précédemment occupé en colocation, se situe à moins de 10 minutes à pied de trois écoles supérieures. La vieille ville se rejoint en environ 15 minutes par la promenade longeant le Thiou. Pour le stationnement, le parking Chevêne se trouve à environ 5 minutes à pied, avec un abonnement résident permanent à 70 ¤ par mois. Appartement libre de toute occupation. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43, dont 15 lots d'habitation. Diagnostic énergétique : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 06 / 2026 DPE : classe D - 208 kWh / m² / an. Émissions de gaz à effet de serre : classe D - 42 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 ¤ et 2 250 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir l'appartement et son environnement, contactez Alpimmorama et convenons d'une visite. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_34017598)

255 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
47.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183309 : Annecy, secteur Seynod, T2 d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Jardin de 7 m2 - Vue : Vue d?gag?e - Construction 2013 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Collectif - Classe-Energie B : 78 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24/08/2025 - Classe-Energie B : 78 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 280 et 440 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1112 Euros/an (soit 93 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

226 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces ANNECY (74), 2ème étage, résidence sécurisée

A saisir ! Dans le quartier recherché du Bel Air, appartement de 40 m², rénové avec goût ! Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité offerte et une distribution fonctionnelle : - un séjour agréable de 15 m² ouvrant sur un petit extérieur - une chambre séparée offrant une vue dégagée - une cuisine entièrement équipée ! - une salle de bains et un WC séparé complètent les prestations. Pour votre confort, cet appartement se situe à proximité des commerces et services ! Il est complété par une cave d'environ 7 m². Venez poser vos valises dans cet appartement remis au goût du jour et situé dans un quartier calme et familial ! Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2050€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 033 215 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles BOUCHET Entrepreneur Individuel 06 67 40 83 36 - Réf.972710

1 119 000 € - Vente - Appartement Annecy

7 pièces
6 chambres
203.07 m²

Appartement T7 à Annecy — deux appartements réunissables

Exclusivité Althenor ! Ensemble de deux appartements à réunir, 7 pièces et 6 chambres, 203,07 m² loi Carrez au 2ème étage avec ascenseur, en hypercentre d'Annecy. Situés dans un immeuble bourgeois des années 1930, le charme de l'ancien y est parfaitement préservé : parquet chêne massif, cheminées en marbre, moulures d'époque et hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Les deux appartements, situés au même étage, peuvent être réunis en un seul bien ou conservés séparément, selon le projet de l'acquéreur. Premier appartement Le plus grand, d'une surface de 129 m², il est composé d'une vaste entrée desservant un double séjour avec bow-window, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres dont deux de plus de 16 m² et une avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Bien que nécessitant un rafraichissement, la luminosité de sa pièce de vie orientée Ouest et ses volumes généreux ne pourront que vous séduire. Deuxième appartement D'une surface de près de 75 m², il se compose d'un hall d'entrée généreux desservant un grand séjour avec bow-window, d'une cuisine indépendante, équipée et rénovée, de deux chambres, d'un dressing séparé ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez de six balcons, de deux caves et de deux greniers offrant des espaces de stockage rares en centre-ville. Un parking public se trouve au pied de l'immeuble, avec abonnements longue durée et bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'un local vélos en cour intérieure de copropriété. Cette configuration en deux appartements distincts, réunissables sur un même palier, ouvre plusieurs usages. Une famille peut y installer une résidence principale de grand volume, avec six chambres réparties sur deux entités communicantes ou indépendantes selon l'usage souhaité. Un investisseur peut au contraire conserver la séparation des deux logements pour une exploitation locative de type colocation, chaque appartement disposant de sa propre entrée, sa cuisine et ses pièces d'eau. La rareté de ce format, deux appartements de caractère superposables en un seul ensemble au cœur d'Annecy, en fait un bien recherché aussi bien par les familles que par les investisseurs. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ces appartements : ici, le quotidien peut véritablement se vivre à pied. Commerces de proximité, restaurants, écoles, services, marché hebdomadaire, centre commercial Courrier et gare sont accessibles facilement, tout comme les arrêts du réseau de bus SIBRA permettant de circuler dans Annecy et son agglomération. Le lac, la plage des Marquisats et la Vieille Ville se trouvent également à proximité directe, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. - Deux appartements réunissables en un seul bien, 203,07 m² loi Carrez - Cachet ancien préservé : parquet chêne massif, cheminées marbre, moulures d'époque - Six balcons, deux caves et deux greniers - Gare d'Annecy et arrêt de transports accessibles à pied Une visite s'impose. DPE : classe D (218 kWh/m²/an). GES : classe D (39 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 550 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Bien en copropriété. Charges annuelles : 3 412€. Taxe foncière estimée : 1 768 € par an.

239 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
36.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : NOUVEAUTÉ - ANNECY CENTRE : Joli T2 en rez-de-jardin - Terrasse - Lumineux - Calme - Traversant - Cave - Garage possible - Au sein d'une résidence de 2009, située dans une ruelle calme, découvrez ce beau T2 traversant avec 2 jardins, en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux avec double accès à la terrasse et au jardin exposés SUD-EST, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC et fenêtre, ainsi que d'un second jardin privatif côté entrée. Le jardin sud-est de 64 m², entièrement clos, bénéficie d'une terrasse en bois récente, dont une partie est couverte avec prise électrique et point d'eau. Le jardin nord-ouest offre 25 m² supplémentaires. Prestations de qualité, chauffage individuel électrique au sol, VMC, fibre optique, aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété, faibles charges. En annexes : une cave et un local à vélos. Un grand garage fermé de 18,50 m², équipé d'une prise électrique est proposé en supplément du prix. Un appartement fonctionnel, avec de beaux espaces extérieurs, idéal pour un premier achat ou un jeune couple. Visite 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95¤ par mois (soit 1140 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33999734)

285 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
76.00 m²

Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 76 m² - 285 000 € -

**Appartement lumineux en vente à Annecy – Vue imprenable** Découvrez cet appartement situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble à Annecy, offrant une vue dégagée. Avec une surface habitable de 76 m², ce bien de 4 pièces allie espace et fonctionnalité pour une vie quotidienne des plus agréables. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses. Une salle de bains et un WC séparé complète l'espace nuit, pour plus de confort. Le séjour bénéficie d'une luminosité optimale avec un balcon accessible depuis le salon et d'une des chambres. Une cuisine équipée séparée complète cet espace à vivre. L'immeuble dispose d'un ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé à votre logement, ainsi que d'un chauffage collectif. Une cave spacieuse est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique. Idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien sur ANNECY. Transport : Arrêt de bus au pied de l'immeuble. Année de construction de l'immeuble : 1961. DPE : 275 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

570 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
84.31 m²

APPARTEMENT T4/5 AVEC TERRASSE, DEUX CAVES ET GARAGE !

Dans un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié, découvrez cet appartement familial au sein d'une petite copropriété composée de seulement 4 habitations. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son espace de vie généreux de 36 m², réunissant une cuisine ouverte et un séjour chaleureux. Grâce à sa triple exposition, cette pièce profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre naturellement sur un véritable atout du bien : une terrasse d'environ 40 m². À l'abri des regards et bénéficiant d'une exposition agréable, cet extérieur offre un espace pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou simplement se détendre. La partie nuit propose trois chambres, dont les superficies sont comprises entre 11 et 13 m². L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC indépendants, ainsi que d'un espace buanderie/stockage, particulièrement pratique au quotidien. Autre avantage notable : une dépendance extérieure indépendante d'environ 9 m² vient compléter le logement. Un espace polyvalent qui pourra être aménagé selon vos envies et vos besoins : bureau pour le télétravail, pièce dédiée à une activité professionnelle, espace pour recevoir des proches ou encore atelier. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez de deux caves, offrant des possibilités de rangement supplémentaires, ainsi que d'un garage privatif d'environ 16 m². Un appartement aux volumes fonctionnels et aux nombreux espaces complémentaires, réunissant vie au calme, espaces extérieurs, rangements et potentiel d'aménagement, tout en restant proche du centre d'Annecy. Un cadre intimiste renforcé par la présence d'un syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges de copropriété maîtrisées. Cette annonce référence 348984 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 570 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 513,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
62.00 m²

T3 DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE – CLIMATISÉ – VUE MONTAGNES – ANNECY (74)

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, une belle opportunité d'acquérir un T3 en duplex de 62 m² Carrez, situé à la limite d'Annecy et Annecy-le-Vieux, dans le secteur d'Albigny. Dernier étage avec ascenseur, lumineux, climatisé, sans travaux à prévoir et bénéficiant d'une belle vue sur les montagnes, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale comme pour un investissement. *** Je vous invite à visionner la vidéo disponible sur l'annonce afin de découvrir ce bel appartement.*** UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien. Sa situation permet également un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment en direction d'Aix-les-Bains, de la vallée de l'Arve et de Genève, ce qui peut être particulièrement intéressant pour les travailleurs frontaliers. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET CONFORTABLE Au niveau principal, une belle entrée avec rangements vous accueille et dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière. Vous profiterez d'un espace séjour/cuisine convivial, prolongé par un grand balcon offrant une belle vue sur les montagnes. La cuisine est équipée et les baies vitrées, remplacées en 2022, sont équipées de stores électriques. À l'étage, un espace bureau et l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon. Vous trouverez également une belle salle d'eau entièrement rénovée en 2025, ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible avec 3 splits, ainsi que d'un chauffage au sol. DES ANNEXES PRATIQUES Au sous-sol, une grande cave d'environ 8 m² vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La copropriété dispose également d'un local à vélos et d'un parking collectif sécurisé. LES 3 ATOUTS DE CE BIEN Dernier étage avec ascenseur Secteur recherché d'Annecy Appartement lumineux, climatisé et sans travaux Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement, ce T3 en duplex mérite votre attention. ***Bien disponible rapidement*** Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Francis LEBERT – Capifrance Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.971565

189 000 € - Vente - Appartement Annecy

studio
1 chambre
32.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : ANNECY - APPARTEMENT - T1 Bis 32 m² - CAVE ET PARKING SECURISE - Annecy, à proximité immédiate de toutes les commodités - commerces, bus, écoles. - et 10 min. à pied du centre commercial Courrier et du centre ville, cet appartement de type T1 bis offre une surface de 32 m² au 1er étage d'une résidence de 6 étages équipée d'un ascenseur. A compter du 1er janvier 2027, dans le cadre de la révision du mode de calcul DPE, la nouvelle étiquette énergétique de l'appartement sera classée D. L'agencement optimisé tire le meilleur parti de l'espace disponible : une entrée équipé d'un placard s'ouvre sur un salon / séjour avec une cuisine équipée et fonctionnelle donnant accès au balcon, un espace nuit pouvant être facilement fermé, une salle de bain ajourée avec WC. Le balcon d'une surface de 5 m² apporte un espace extérieur privatif appréciable. Le bien bénéficie d'équipements soignés : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi qu'un interphone et une porte d'entrée anti-intrusion pour une sécurité renforcée. En annexe, un parking privatif sécurisé par une barrière et une cave complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33874020)

265 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
50.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Didier Gonzalez vous propose : ANNECY - APPARTEMENT - T3 50 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cet appartement T3 traversant bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, il offre 50 m² habitables dans un état soigné, sans travaux à prévoir. La rénovation énergétique globale de la façade et toiture est réalisée et payée, pour preuve un diagnostic énergétique noté « D » gage de sécurité pour le futur. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé, avec un séjour aéré et lumineux donnant sur le balcon qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, bien orienté pour profiter du calme côté jardin. La cuisine ouverte donne le ton de l'appartement et complète agréablement la pièce de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables avec rangements et d'une salle d'eau et wc offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie quotidienne sereine. L'appartement est complété par un espace de rangement avec une loggia accolée à la cuisine en style garde mangé. Le cadre sécurisé de la résidence constitue un atout supplémentaire appréciable. Une grande cave seine de 5 m² privative complète le bien ainsi qu'un grand garage à vélo de la résidence. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92¤ par mois (soit 1104 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 403163827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 1104 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33875330)

550 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
71.00 m²

T3/4 Duplex face aux Vieilles Prisons

Joli T3/4 en Duplex au coeur de la vieille ville d'Annecy disposant d'un grand volume ! cet appartement atypique de 71,49m2 Loi Carrez (89 m2 utiles), se niche sous les toits, au 2ème et 3ème étage avec tout le charme de l'ancien et une conception originale. Une entrée cuisine, un salon cosy, un bureau (ou salon bis) prolongé d'un balcon filant (4,8m2) avec vue sur les Vieilles Prisons, le canal du Thiou, un aperçu lac et le quai Napoléon III...une carte postale ! A ce niveau, une salle d'eau et un wc. Au second, un pallier, 2 chambres, un salle de bain et un second WC. Beaucoup de cachet. Double et triple vitrage - Toit et isolation entièrement refait en 2015 - Electricité dans les communs réhabilitée en 2021. Chaudière individuelle gaz (Frisquet 10ans)

696 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

ANNECY Appartement attique de 70 m², terrasse 65 m², vue dégagée et garage

EXCLUSIVITÉ – ANNECY À Annecy, au sein d'une résidence récente de 2022, découvrez cet élégant appartement attique situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. Sa configuration traversante et sa situation au dernier étage lui apportent une atmosphère particulièrement calme et préservée. La pièce de vie de 33 m² associe harmonieusement le salon et la cuisine ouverte. De grandes baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers l'extérieur et offrent une belle lumière tout au long de la journée. La terrasse de 65 m² constitue le véritable prolongement de l'appartement. Elle offre un cadre privilégié pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter de la vue dégagée sur les toits d'Annecy et les montagnes. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées, une buanderie et des espaces de rangement complètent l'ensemble. Les matériaux et les finitions ont été choisis avec soin. L'appartement offre un style contemporain et élégant, avec une conception pensée pour privilégier le confort, la lumière et l'ouverture sur l'extérieur. Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À ANNECY L'emplacement permet de profiter pleinement du cadre de vie annécien. Le centre-ville et la Vieille Ville sont facilement accessibles, tout comme le lac d'Annecy et ses promenades. La proximité des principaux axes routiers permet également de rejoindre rapidement l'autoroute, avec un accès pratique en direction de Genève, Chambéry et Aix-les-Bains. Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel agréable tout en restant proche des lieux emblématiques d'Annecy et des grands axes. UN BIEN RARE Dernier étage, grande terrasse, vue montagnes, résidence récente, luminosité et garage : cet appartement réunit des prestations particulièrement recherchées sur Annecy. Un lieu de vie idéal pour profiter d'Annecy dans un cadre privilégié. Je vous invite à me contacter pour découvrir cet appartement et organiser une visite privée. Cette annonce référence 348261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 696 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 45 Charges prévisionnelles annuelles : 2 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2023 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

181 000 € - Vente - Appartement Annecy

studio
25.00 m²

Appartement à vendre 1 pièce ANNECY (74)

Appartement avec mezzanine – Idéal investissement locatif Situé au cœur du centre historique d'Annecy, juste sous le château, cet appartement de 24,59 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, il profite d'un environnement calme grâce à son exposition sur une cour intérieure, avec une agréable vue sur la végétation. L'appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé avec : une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger ; une salle d'eau avec douche et WC ; un espace nuit en mezzanine. Sa belle hauteur sous plafond, jusqu'à 3,11 m, apporte une agréable sensation d'espace. La surface au sol atteint environ 29,10 m², mezzanine comprise. Un réduit privatif d'environ 1,16 m² sur le palier complète le bien. L'appartement est actuellement exploité ponctuellement en location meublée de courte durée et sera vendu meublé et libre d'occupation. Son emplacement au cœur du centre historique d'Annecy, son agencement et son activité locative existante en font un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif ou à un pied-à-terre. Les atouts : • Emplacement recherché au cœur du centre historique • À deux pas du château • Calme sur cour intérieure et vue sur la végétation • Belle hauteur sous plafond • Appartement vendu meublé • Activité locative déjà en place • Faibles charges de copropriété : environ 140 € / trimestre • Réduit de rangement privatif À noter : immeuble ancien, chauffage individuel électrique, sans ascenseur et sans stationnement privatif. Des travaux d'amélioration énergétique pourront être à prévoir. Un emplacement privilégié au cœur d'Annecy, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite ? Appelez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 883 163 - Greffe de ANNECY) Laure MALRAS Entrepreneur Individuel 06 26 76 46 46 - Réf.971313

490 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

T4 en rez de jardin dans une résidence intimiste bien exposée

Au sein d'un secteur résidentiel paisible et à quelques pas du charmant quartier d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce superbe T4 en rez de jardin d'environ 80 m² avec sa terrasse bien exposée et son grand jardin au sein d'une résidence alliant confort, durabilité et innovation. Il se compose comme suit: un grand séjour/cuisine de 28 m² ouvert sur sa large terrasse de 12 m² prolongée par le jardin, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie. A seulement 2KM5 du lac d'Annecy, c'est un emplacement idéal proche de toutes les commodités, commerces, marché et bus. Garage à vélos.

249 900 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
1 chambre
50.00 m²

T2/T3 au fort potentiel avec calme et luminosité!

Découvrez cette opportunité exclusive: Emplacement idéal à Annecy, à cinq minutes à pied du centre commercial Courrier et du centre-ville. Cet appartement est situé au deuxième étage d'une résidence des années 60 avec ascenseur. Il comprend actuellement un salon avec balcon à la vue dégagée, une grande chambre, une cuisine ouverte sur le balcon, une salle de bains, une entrée. Chauffage par chaudière à gaz individuelle récente. Superbe potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Possibilité de transformation en T3. à visiter sans tarder! Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anais Boudiaf 06 50 40 19 00 Agent commercial immatriculé 992 548 834 R.S.A.C Annecy

350 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
60.97 m²

Spacieux T2 Annecy les Pommaries

Découvrez ce grand T2 idéalement situé à Annecy le Vieux-Pommaries, dans un secteur très recherché proche du Lac et agréable à vivre. Toutes commodités accessibles à pied. L'appartement traversant, en bon état général, offre de belles possibilités d'aménagement et peut facilement accueillir une chambre supplémentaire. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine lumineuse, d'un grand séjour avec balcon donnant sur le parc, d'une chambre, une salle de douche et un w.c séparé. Vous apprécierez également son grand balcon et sa loggia, parfaits pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. En annexes, le bien dispose d'une cave de 6 m² et d'un grand parking privatif de copropriété, un vrai plus dans le secteur. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : E (cep) 268kWh/m2/an I E (ges) 57kg CO2/m2/an Consommation annuelle estimée entre 1350€ et 1830€/an

390 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
73.80 m²

T3 dans une résidence intimiste bien exposée

Au sein d'un secteur résidentiel paisible et à quelques pas du charmant quartier d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce très beau T3 de plus de 73 m² avec sa terrasse bien exposée de 14m² au sein de cette résidence alliant confort, durabilité et innovation. A seulement 2KM5 du lac d'Annecy, c'est un emplacement idéal proche de toutes les commodités, commerces, marché et bus. Garage à vélos.

690 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

T4 au dernier étage dans une résidence intimiste bien exposée

Au sein d'un secteur résidentiel paisible et à quelques pas du charmant quartier d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce superbe T4 sur le toit d'environ 100 m² avec sa terrasse bien exposée au sein de cette résidence alliant confort, durabilité et innovation. Il se compose comme suit: un grand séjour/cuisine de 43 m² ouvert sur sa large terrasse de 19 m² bien exposée, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie. A seulement 2KM5 du lac d'Annecy, c'est un emplacement idéal proche de toutes les commodités, commerces, marché et bus. Garage à vélos.

335 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Grand T3 centre Annecy

Exclusif! Au c?ur du centre ville d'Annecy, venez visiter ce grand T3 au beau potentiel dans un très bel immeuble début XIXème aux façades entièrement rénovées et isolées. Il se compose comme suit: une grande cuisine/salle à manger ouverte sur une loggia en véranda, 1 salon, 2 grandes chambres dont une avec un balcon, une salle de douche, un WC séparé. En complément vous trouverez une grande cave et beau grenier. Garage possible en sus avec possibilité de se garer devant le garage.

280 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
57.60 m²

Agréable T3 dans une petite résidence aux façades rénovées

Exclusif! Annecy centre, quartier des Romains, dans une une rue calme et agréable, venez découvrir cet agréable T3 bien distribué. Il comprend une entrée, une cuisine, un séjour avec balcon, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien ainsi qu'un local à vélos. Buanderie commune. Une belle opportunité à quelques pas du c?ur de la ville, de ses commerces et du lac.

390 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
70.60 m²

T3 dans une résidence intimiste bien exposée

Au sein d'un secteur résidentiel paisible et à quelques pas du charmant quartier d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce superbe T3 de plus de 70 m² avec sa terrasse bien exposée de 14 m² au sein de cette résidence alliant confort, durabilité et innovation. A seulement 2KM5 du lac d'Annecy, c'est un emplacement idéal proche de toutes les commodités, commerces, marché et bus. Garage à vélos.

280 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
42.30 m²

T2 de standing dans une résidence intimiste

Au sein d'un secteur résidentiel paisible et à quelques pas du charmant quartier d'Annecy-le-Vieux, découvrez ce très beau T2 de plus de 42m² avec son balcon de 13 m² exposé Sud au 3ème étage de cette résidence alliant confort, durabilité et innovation. A seulement 2KM5 du lac d'Annecy, c'est un emplacement idéal proche de toutes les commodités, commerces, marché et bus. Garage à vélos.

279 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

Appartement T2 centre historique ANNECY

ANNECY VIEILLE VILLE 40 M2 FACE AU PALAIS DE L'ÎLE VUE EXCEPTIONNELLE Il existe des adresses que l'on visite... et d'autres qui ne s'oublient jamais. Au coeur de la vieille ville d'Annecy, face au célèbre Palais de l'Île, cet appartement d'environ 40 m2 bénéficie d'un emplacement absolument exceptionnel et d'une vue digne d'une carte postale. Installé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, il offre une occasion rare de créer un véritable écrin dans l'un des décors les plus emblématiques de la ville. UN APPARTEMENT AU CHARME UNIQUE Dès l'entrée, le regard est naturellement attiré par cette vue incroyable sur le Palais de l'Île et les façades historiques de la vieille ville. L'appartement comprend : o Un joli séjour avec cuisine ouverte o Un espace nuit avec dressing, pouvant être fermé afin de créer une véritable chambre o Une salle d'eau avec WC o Une surface totale d'environ 40 m2 o Des fenêtres à double vitrage o Un chauffage individuel électrique UN EMPLACEMENT HORS DU COMMUN Ici, Annecy se vit à pied. Les canaux, les ruelles pavées, les restaurants, les commerces, le marché, le château et les rives du lac composent le décor quotidien de cette adresse privilégiée. Prendre son café face au Palais de l'Île, flâner au bord du Thiou ou rejoindre le lac en quelques minutes : cet appartement offre une expérience de vie rare, au coeur de l'âme annécienne. UN INTÉRIEUR À RÉINVENTER L'appartement nécessite une rénovation intérieure. Il offre ainsi la liberté de repenser les espaces, de fermer le coin nuit et de créer un intérieur élégant, chaleureux et parfaitement adapté à ce lieu d'exception. Son potentiel, sa surface et surtout son emplacement en font une opportunité particulièrement rare sur le marché annécien. LES ATOUTS o Vue exceptionnelle sur le Palais de l'Île o Emplacement unique au coeur de la vieille ville o Appartement d'environ 40 m2 o Deuxième étage o Séjour avec cuisine ouverte o Espace nuit avec dressing, transformable en chambre fermée o Fenêtres à double vitrage o Chauffage individuel électrique o Fort potentiel après rénovation o Lac, commerces, restaurants et marché accessibles à pied o Bien rare, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial Un appartement pour les amoureux d'Annecy, de son histoire et de ses paysages, à imaginer comme un refuge confidentiel au coeur de la Venise des Alpes. Un emplacement exceptionnel, tout Annecy à pied Palais de l'Île : moins d'une minute à pied Canaux du Thiou et quais de la vieille ville : accès immédiat Restaurants, cafés et commerces : 1 à 3 minutes à pied Marché de la vieille ville : au pied de l'immeuble Château d'Annecy : environ 5 minutes à pied Hôtel de Ville : environ 5 minutes à pied Lac d'Annecy et Jardins de l'Europe : 5 à 7 minutes à pied Pont des Amours et Le Pâquier : 7 à 9 minutes à pied Centre commercial Courier : environ 12 à 15 minutes à pied Supermarchés et commerces alimentaires : 5 à 10 minutes à pied Cinéma Pathé Annecy : environ 12 à 15 minutes à pied Transports et stationnement Premiers arrêts de bus urbains : environ 4 à 6 minutes à pied Pôle de bus Bonlieu : environ 8 à 10 minutes à pied Gare SNCF et gare routière d'Annecy : environ 10 à 12 minutes à pied Parking Sainte-Claire : environ 4 à 5 minutes à pied Parking de l'Hôtel de Ville : environ 5 à 7 minutes à pied Parking Bonlieu : environ 8 à 10 minutes à pied Pistes cyclables et voie verte du lac : environ 5 à 7 minutes à vélo Le réseau et les arrêts peuvent être vérifiés sur le site officiel de la SIBRA. Accès routiers Accès à l'autoroute A41 : environ 12 à 18 minutes en voiture Annecy Nord / péage d'Allonzier : environ 15 à 20 minutes Annecy Sud : e Agence Immersion Immobilier - 3 agences pour vous accueillir : Chambéry 73 - Annecy 74 - Pont d'Ain 01 - Immatriculée au RCS de Chambéry sous le numéro 838 004 729, au capital de 10 000EUR et exerçant sous la carte de transaction No CPI 73012020 000 045 233.

275 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
55.00 m²

Loverchy T3 55 m2 triple exposition

ANNECY LOVERCHY | T3 lumineux aux portes de la vieille ville Harmony Immo vous propose, aux portes de la vieille ville, dans le secteur de Loverchy, un appartement de type T3,. Ce bien est situé au calme pour la plupart de ses pièces. Sa triple exposition lui offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le balcon prolonge agréablement l'espace de vie et une cave complète ce bien. Atout majeur : l'absence de mur porteur permet d'envisager de nombreuses reconfigurations selon vos projets.Situé au 1er étage ( et demi) d'une copropriété de 1961, le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, charges maîtrisées à 181 EUR par mois (2 172 EUR/an) Copropriété : 50 lots dont 20 lots principaux à usage d'habitation.pas de procédure en cours parking de copropriété et garage à vélos, Visites et renseignements : HARMONY IMMO 9 ter avenue de la République, 74960 Cran-Gevrier. téléphone: 0450122441

449 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

T3 - 67 m² - Vieille ville

Situé à Annecy, dans le 74000, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du lac, rue du Pâquier en vieille ville. D'une surface habitable de 67 m², ce bien se compose d'une cuisine ouverte sur séjour avec un magnifique plafond bois, 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. L'appartement offre des espaces lumineux et fonctionnels. Il est possible de composer deux espaces distincts indépendants, idéal pour du locatif. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Sa proximité avec le lac et la vue sur le château ajoutent une dimension unique à cette propriété. Une qualité de vie exceptionnelle au coeur de cette ville historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33845698)

367 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Annecy, dans un secteur résidentiel et verdoyant très prisé, cet élégant appartement de trois pièces situé au premier étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée. L'emplacement offre un cadre de vie idéal au quotidien avec un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports en commun reliant directement le centre-ville historique et les bords du lac. Le logement prend place au cOEur d'une copropriété sécurisée de standing à taille humaine, parfaitement intégrée dans son environnement paysagé. L'agencement intérieur distribue près de soixante-six mètres carrés habitables pensés pour offrir une circulation fluide et une optimisation parfaite des espaces. L'entrée de plus de six mètres carrés dessert une vaste pièce de réception de plus de vingt-sept mètres carrés baignée de lumière, accueillant le séjour et l'espace réservé à la cuisine ouverte. Cet espace de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur un beau balcon privatif de plus de douze mètres carrés. Un espace modulo indépendant de plus de trois mètres carrés vient parfaire cet agencement, idéal pour aménager un bureau de télétravail, un dressing ou une buanderie selon vos besoins. La partie nuit préservée distribue deux belles chambres confortables de près de douze et dix mètres carrés, accompagnées d'une grande salle d'eau contemporaine de plus de sept mètres carrés agencée avec soin. Les prestations intérieures privilégient le confort et les économies d'énergie grâce à un système novateur de pompe à chaleur assurant le chauffage, le rafraîchissement et l'eau chaude, associé à des menuiseries double vitrage avec volets roulants et une isolation thermique et acoustique performante répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète ce bien. Proposé en accession libre, cet appartement est disponible à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2027. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter dans ce lieu de vie privilégié. Pour recevoir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845813)

306 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
47.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Annecy, dans un secteur résidentiel et verdoyant très prisé, cet élégant appartement de deux pièces situé au premier étage bénéficie d'un emplacement privilégié. La situation offre une vraie qualité de vie au quotidien avec la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun reliant directement le centre-ville historique et les rives du lac. Le logement prend place au cOEur d'une copropriété sécurisée de standing à taille humaine, intégrée dans un environnement calme et paysagé. L'agencement intérieur distribue près de quarante-sept mètres carrés habitables conçus pour offrir une circulation fluide et une clarté optimale. Une entrée de plus de cinq mètres carrés accueille des rangements discrets avant d'ouvrir sur une vaste pièce de réception de plus de vingt-deux mètres carrés regroupant le séjour et l'espace réservé à la cuisine. Cet espace de vie lumineux s'ouvre par de larges baies vitrées sur un grand balcon privatif de près de douze mètres carrés. La partie nuit indépendante se compose d'une grande chambre confortable de près de quatorze mètres carrés avec accès direct à l'extérieur, accompagnée d'une salle d'eau contemporaine de près de six mètres carrés agencée avec soin. Les prestations de qualité incluent une pompe à chaleur assurant le chauffage, le rafraîchissement et l'eau chaude, des menuiseries double vitrage avec volets roulants ainsi qu'une isolation thermique et acoustique performante répondant aux plus hautes normes environnementales pour un confort parfait et des dépenses maîtrisées. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2027. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous projeter sereinement dans cet espace. Pour obtenir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845812)

331 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
3 chambres
71.00 m²

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 71 m² - 331 000 € -

ANNECY – APPARTEMENT 71 M² À FORT POTENTIEL POUR COLOCATION 3 CHAMBRES Situé avenue de France à Annecy, cet appartement de 71 m², actuellement configuré en T3, offre la possibilité de créer une troisième chambre afin de l'adapter à un projet de colocation. Sa configuration permettrait ainsi une exploitation en colocation étudiante pendant dix mois, complétée par de la location saisonnière durant la période estivale, offrant un potentiel de rendement locatif particulièrement attractif. Son emplacement, à proximité des commerces, des transports, des établissements d'enseignement et des principaux pôles d'activité d'Annecy, répond parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs. Les atouts pour un investisseur : Potentiel de colocation avec trois chambres Forte rentabilité locative potentielle Possibilité d'une double exploitation : étudiants et location saisonnière Appartement rénové en 2020 Faibles charges de copropriété Balcon, grande cave et parkings collectifs Emplacement recherché et forte demande locative La projection d'aménagement présentée est non contractuelle. La faisabilité des travaux et les conditions d'exploitation locative, notamment saisonnière, devront être vérifiées par l'acquéreur. Ce que nous aimons : Les atouts pour un investisseur : Potentiel de colocation avec trois chambres Forte rentabilité locative potentielle Possibilité d'une double exploitation : étudiants et location saisonnière Appartement rénové en 2020 Faibles charges de copropriété Balcon, grande cave et parkings collectifs Emplacement recherché et forte demande locative. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 284 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

799 000 € - Vente - Appartement Annecy

5 pièces
4 chambres
129.77 m²

ANNECY CENTRE GRAND APPARTEMENT FAMILIAL DE 129,77 M2 4

ANNECY CENTRE GRAND APPARTEMENT FAMILIAL DE 129,77 M2 4 CHAMBRES 5E ET AVANT-DERNIER ÉTAGE Une adresse centrale, de beaux volumes et un étage élevé : découvrez ce grand appartement de 129,77 m2 situé en plein coeur d'Annecy, à proximité immédiate des commerces, de la gare, de la vieille ville et du lac. Installé au 5e et avant-dernier étage, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi que de vues dégagées sur les montagnes, notamment la Tournette, et le château d'Annecy. DE BEAUX VOLUMES POUR UNE VIE DE FAMILLE EN CENTRE-VILLE Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec de nombreux rangements et placards. Il se compose d'une cuisine indépendante de 12,34 m2, prolongée par un petit espace de type cellier/véranda de 1,40 m2 bénéficiant d'une agréable vue sur les montagnes. La pièce maîtresse est le vaste salon-séjour de 36,26 m2, climatisé et particulièrement lumineux. Ses grandes ouvertures donnent accès à un balcon filant de 4,62 m2, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Un premier WC indépendant complète cette partie de l'appartement. 4 CHAMBRES, 2 SALLES D'EAU ET 3 WC : IDÉAL POUR UNE GRANDE FAMILLE L'espace nuit permet d'accueillir confortablement une famille avec quatre véritables chambres de belles dimensions : une grande chambre de 17,41 m2 ; une chambre de 13,41 m2 ; une chambre de 11,17 m2 ; une chambre de 10,92 m2. Les chambres profitent de vues dégagées vers la Tournette et les montagnes, avec également des perspectives sur le château. Particulièrement bien adapté à la vie d'une grande famille, l'appartement dispose de deux salles d'eau, chacune équipée de son propre WC, l'une d'environ 4 m2 et la seconde de 6,84 m2, suffisamment spacieuse pour accueillir notamment machine à laver et équipements complémentaires. Avec le WC indépendant situé à l'entrée, l'appartement bénéficie ainsi de 3 WC au total, un confort particulièrement appréciable au quotidien avec quatre chambres. De nombreux placards et espaces de rangement sont répartis dans l'ensemble de l'appartement. UN GRAND LOCAL VÉLOS : UN VRAI PLUS EN PLEIN CENTRE D'ANNECY L'appartement est vendu avec une cave équipée d'une porte blindée. Autre atout particulièrement appréciable pour une vie quotidienne en centre-ville : la copropriété dispose d'un grand local vélos au rez-de-chaussée, facilement accessible depuis le parking et la cour intérieure. Un équipement devenu essentiel à Annecy pour profiter pleinement de la ville et de ses pistes cyclables. GARAGE FERMÉ POSSIBLE EN SUPPLÉMENT Pour compléter ce bien, il est également possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol, proposé en supplément au prix de 60 000 EUR. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU COEUR D'ANNECY Ici, la voiture peut rester au garage : commerces, gare, vieille ville, lac et toutes les commodités du centre d'Annecy sont accessibles à pied ou à vélo. Avec ses 129,77 m2, ses quatre chambres, ses deux salles d'eau, ses trois WC, son vaste séjour de plus de 36 m2, son 5e et avant-dernier étage, sa luminosité, ses vues montagnes et son grand local vélos, cet appartement réunit des qualités particulièrement recherchées pour une vie familiale en plein centre d'Annecy. Copropriété: Lots Nombre total de lots:108 Lots principaux (habitations / commerces / bureaux):36 Lots d'habitations: 32 Lots de stationnements / garages:33 Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À découvrir avec CP IMMOBILIER Annecy.

330 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
64.27 m²

Annecy - limite Annecy-le-Vieux - T3 avec parking de copropr

Annecy - limite Annecy-le-Vieux - T3 avec parking de copropriété Idéalement situé à Annecy, aux portes d'Annecy-le-Vieux, à proximité du lac, du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T3 de 65 m2 (68 m2 utiles) traversant offrant un beau potentiel d'aménagement. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/salle à manger et d'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia fermée d'environ 3 m2, apportant un espace supplémentaire appréciable. La configuration permet d'envisager facilement l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale de plus de 30 m2. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz. (DPE E) Une cave complète le bien et un parking collectif est à disposition au sein de la copropriété. Les atouts : emplacement recherché, appartement traversant, deux chambres, loggia fermée, chauffage individuel, cave, parking de copropriété, faibles charges et beau potentiel de réaménagement.

520 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Je suis un beau T3 bis de 74 m² situé au 4 ème étage sur 4 sans ascenseur, dans un secteur calme, à deux minutes à pied du lac situé rue Montaigne. Je possède une double exposition EST / OUEST Chauffage au gaz de ville et compteur individuel Je dispose de 2 chambres, avec une 3 ème facilement réalisable sans empiéter sur le salon. Depuis mon balcon, la vue sur le lac se révèle particulièrement belle en automne et en hiver. J'ai toujours été bien entretenu, tout comme ma copropriété : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur déjà réalisé, toiture + isolation il y a 7 ans et huisseries d'environ 10 ans. Je propose une cave et un garage, avec également une place pour se garer devant le garage. Mon chauffage est collectif au gaz, pour des charges de 120 ¤ couvrant le chauffage et l'entretien des communs. Ma situation géographique est idéale. Je mérite d'être visité sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834282)

470 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

Annecy Centre Entièrement rénové Parking

ImmoKap vous propose à la vente, à Annecy (74000), secteur avenue du Stand / place des Romains, ce superbe T3 de 74 m2 entièrement rénové, avec balcon et place de parking. Un emplacement privilégié en centre-ville, dans un secteur très recherché, avec commerces, écoles, transports et toutes les commodités accessibles à pied. Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété familiale, l'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Est. Il dispose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains Richardson avec douche, double vasque et rangements, ainsi que d'un WC séparé. Couloir avec double placards de rangements. Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir : cuisine neuve, chaudière individuelle gaz neuve, chauffage au sol, double vitrage, volets roulants électriques, matériaux de qualité et bon DPE. Une place de parking complète le bien. Les + : Annecy centre o rénovation intégrale o aucun travaux o balcon o parking o très lumineux o petite copropriété o faibles charges d'environ 40 EUR/mois o prestations de qualité. Un T3 clé en main dans un emplacement recherché d'Annecy. Contactez-nous pour organiser une visite.

640 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Appartement T4 de 83m2 avec balcons Annecy le Vieux

En exclusivité ! Votre agence Confidence vous propose, au sein de la très recherchée rue des Cygnes à Annecy-le-Vieux, ce bel appartement de type 4 développant 83 m², situé au 3ème étage sur 6 d'une copropriété avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable, avec une belle séparation entre les espaces de vie et la partie nuit. Dès l'entrée, des rangements offrent un espace fonctionnel au quotidien. La pièce de vie accueille une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un ensemble convivial, qui se prolonge vers l'un des deux balcons de l'appartement et bénéficie d'une exposition principale Sud, apportant une belle luminosité. Une première chambre, actuellement attenante au séjour, offre différentes possibilités d'aménagement et pourrait notamment permettre, sous réserve de faisabilité technique, d'agrandir encore l'espace de vie. La partie nuit dessert une seconde chambre, une salle d'eau avec double vasque et espace buanderie, des WC indépendants, ainsi qu'une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains (baignoire balnéo) et son WC. L'appartement dispose au total de trois chambres et de deux balcons, chacun d'environ 9 m². Il a bénéficié d'une rénovation il y a 5 ans. Une cave de 5 m² complète le bien, un espace de stockage appréciable. Il vous sera possible d'acquérir un garage simple sécurisé en sous-sol de 16.5 m² en supplément pour un prix de 40'000EUR. Il est équipé d'une prise électrique et d'un point lumineux. La copropriété bénéficie de l'accès au grand parking sécurisé par une barrière. Un local à vélos est également à disposition des résidents. L'immeuble a été édifié en 1967, il est équipé d'un ascenseur. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. La rue des Cygnes constitue l'un des emplacements résidentiels les plus appréciés d'Annecy, permettant de profiter d'un environnement recherché tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et du lac. Un emplacement particulièrement confortable pour une vie familiale au quotidien. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nombre de lots principaux : 55. Charges prévisionnelles annuelles : 3'020 EUR. Diagnostic énergétique : E 233 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : E 51 kgco2 / m2 / an. Nouveau DPE en cours de réalisation. Honoraires pour un montant de 30'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 3020 euros. Honoraires : 4.92 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 610 000 ¤. (gedeon_56331_33823827)

332 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
53.93 m²

Appartement de type T2 en centre ville, avec balcon, à proximit

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS ANNECY CENTRE VILLE T2 avec balcon, cave et grenier Idéal pour un investissement ou une résidence principale Venez découvrir cet appartement traversant lumineux de type T2 en centre ville, avec balcon, cave et grenier, à 2 pas des commerces et transports. Vous profiterez d'une vaste entrée, un salon chaleureux avec parquet ouvert sur le balcon, une cuisine séparée avec espace repas et accès direct sur la loggia, une grande chambre, une salle de douche et des wc séparés. Vous bénéficierez également de nombreux rangements. Un grenier et une cave complètent ce bien. Charges mensuelles de copropriété : 140 € - charges de copropriété - chauffage gaz - eau froide Taxe foncière : 915 € Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous offre un accès privilégié à tous les services essentiels : commerces de proximité, transports en commun, écoles et espaces verts. Ne laissez pas passer cette opportunité... Alors n'attendez pas....? Contact : Alice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou [email protected] RSAC 831 395 983 Agence Pietrapolis Ornex Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Pietrapolis Ornex - Votre partenaire immobilier de confiance. Agence certifiée et engagée dans une démarche de transparence et d'excellence. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Alice Deparcy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 831 395 983

529 900 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

EXCLUSIF APPARTEMENT DUPLEX TYPE 4 PIECES PROCHE CENTRE ANNECY

Découvrez cet appartement de type 4 pièces ( =3 chambres ) en duplex , idéalement situé au dernier étage d'une résidence rénovée , à seulement quelques minutes du centre d'Annecy à pieds et à proximité immédiate des commodités, de la gare, des transports et des écoles. Superficie de 85 m2 en loi carrez et 102 m2 au sol. Ce bien vous séduira par son cachet unique, ses prestations haut de gamme et sa rénovation complète, pensé pour allier confort moderne et sérénité au quotidien : • Agencement fonctionnel et lumineux : une pièce de vie spacieuse avec accès sur un balcon avec vue sur le thiou , deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine, toilettes séparés sur le premier niveau A l'étage, vous trouverez une superbe suite parentale+++ • Rénovation complète et soignée : matériaux de qualité et finitions impeccables. • Résidence calme et entièrement rénovée, garantissant un cadre de vie agréable Une grande cave est vendue avec le bien pour plus de confort. Possibilité de louer une ( ou plusieurs ) place de stationnement privative en face de la résidence. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contact Séverine TOSI dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée. Cette annonce référence 269460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 529 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

580 000 € - Vente - Appartement Annecy

5 pièces
3 chambres
100.50 m²

Annecy Appartement type 5 100.50 m2 dernier étage avec terra

Annecy, dans le quartier dynamique de Novel, au pied de la colline d'Annecy le Vieux, cet appartement hors normes, offre des caractéristiques uniques : dernier étage, 100.5 m2, une terrasse unique de 148 m2 sur le toit directement accessible depuis l'appartement avec une vue juste incroyable sur Annecy, les montagnes et le lac, une cheminée, de garndes baies vitrées, un ascenseur, une place de parking privative, parking privé de copropriété, cave et possibilité de garage en sous-sol. Le quartier offre un emplacement privilégié, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Les marchés du jeudi et du dimanche matin sont également à deux pas. La ligne de bus SIBRA no3 vous conduira en centre-ville en deix minutes, et une borne VELONECY est à 4 minutes à pied. L'autoroute A41 est accessible en 3 minutes sur l'axe Chambéry - Aix les Bains - Annecy - Genève. Cet appartement disponible à l'achat est proposé par votre agence Miboo Immo. Pour tout complément d'information, nous vous invitons à contacter votre agent Michel BOURGNE qui vous accompagnera dans votre projet immobilier avec sérieux et professionnalisme. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

795 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Magali Carle vous propose : ANNECY CENTRE - APPARTEMENT - T4 98 m² - LUMINEUX Situé au 5eme etage d'une copropriété récente, cet appartement de 4 pieces offre un cadre de vie soigné et agréable à quelques metres du lac. Il se compose d'une entrée avec placards, une belle piece de vie avec une cuisine ouverte toute equipée. Coté nuit, 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau familiale. La terrasse expo ouest permet de profiter d'une vue sur le Semnoz et la Visitation. Une cave complète les espaces de rangement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67¤ par mois (soit 5600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 150. Quote part annuelle(moyenne) : 5600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806176)

409 486 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
64.10 m²

Exclusivité ! Appartement avec vue Montagnes de type 3, très

EXCLUSIF ! Dans une Résidence très récente 2023, Bel appartement de type 3, 64,10 m2 habitables offrant un séjour ouvert sur une cuisine et la terrasse, deux chambres, une grande salle d'eau, wc et dégagement. Libre le 12 octobre 2026 ! L'ensemble de cet appartement bien situé (5 ème étage sur 6) domine les bâtisses et offre une belle vue dégagée sur les Montagnes et répond à toutes les prestations attendues pour une résidence récente. La résidence est sécurisée, du sas d'entrée avec visiophone jusqu'à l'ascenceur codé. Vous jouirez d'une belle entrée à aménager àvos goûts, avec placard, d'un belle belle pièce de séjour lumineuse ouvrant sur un espace salle à manger équipée d'une cuisine de bonne facture 'SCHMIDT' entièrement aménagée et équipée avec un petit plus, une cave à vin ! Cet espace convivial permet d'accèder à la terrasse couverte exposée sud, avec vue dégagée sur les Montagnes. Deux chambres avec placards aménagés offriront les 2 nids dont vous avez besoin. Enfin une grande salle d'eau avec douche à l'italienne vous ravira avec grand placard (mini buanderie), wc. Un garage de presque 15 m2 commandé par automatisme attend votre voiture,...et est proposé en plus du prix, nous consulter ! Deux garages collectifs sécurisés pour vélos disposent encore de nombreuses places. Dégagement rapide pour le centre ville comme pour l'autoroute, proche des crèches, écoles maternelles et primaires, collège et lycée. Hypermarché avec drive à 500 m. Transports en commun au pied de la résidence. Ce bien est encore sous Garantie Dommage Ouvrage pendant 7 ans ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

409 486 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
64.10 m²

Exclusivité ! Appartement avec vue Montagnes de type 3, très

189 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
34.00 m²

Appartement T2, 34m2, 1 cave,

Tout proche à pied du centre ville d'Annecy et de la gare, Ingenimmo vous propose ce charmant appartement de 34m2 situé en rez de chaussée surélevé. Idéal pour un jeune couple, une profession libérale ou un investisseur, celui-ci dispose d'une jolie pièce de vie, une cuisine semi ouverte,ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. En annexe une grande cave de 4m2. Ce que nous avons aimé : Sa situation proche du centre ville et des axes routiers. Le calme de la rue qui est à sens unique. L'agencement des pièces permettant l'installation aisée d'une profession libérale. Vous êtes intéressé(e)s par ce bien ? alors n'hésitez pas à contacter votre agent commercial INGENIMMO, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter cet appartement plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

995 000 € - Vente - Appartement Annecy

4 pièces
3 chambres
95.46 m²

ANNECY – LES TRÉSUMS | Appartement d’exception avec vue lac et montagnes

Rare à la vente – Une adresse privilégiée au cœur d'Annecy Dans le très recherché secteur du Trésum, au sein d'une résidence récente et de prestige, découvrez ce magnifique appartement de 95 m² situé au 6ᵉ étage. Résolument contemporain, cet appartement séduit par son élégance, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse principale, offrant un panorama remarquable sur le lac et les reliefs environnants. Une seconde terrasse, coté Ouest vient compléter les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles de bains. Pour parfaire ce bien rare, un double garage avec électricité est inclus au sein de la résidence. Les atouts • 95 m² • 6ᵉ étage • Résidence récente et prestigieuse • Vue lac et montagnes • 3 chambres • 2 salles de bains • Deux terrasses • Prestations modernes et soignées • Double garage Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy, réunissant emplacement, vue, confort et prestations. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement du lac et de la qualité de vie annécienne. Cette annonce référence 346163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY DUCRET (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 33304260400103. Prix du bien : 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 264 Charges prévisionnelles annuelles : 3 605,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 75 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1069.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

450 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
74.81 m²

Appartement bourgeois à Annecy — 2 chambres et balcons

Exclusivité Althenor ! À quelques pas de la gare, de la vieille ville et du lac, cet appartement bourgeois de 74,81 m² habitables occupe le 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère construit en 1931, au cœur de l'hypercentre d'Annecy. Il se compose d'une vaste entrée desservant un grand séjour avec bow-window, une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, un dressing séparé ainsi qu'une salle de douches avec toilettes. L'appartement séduit dès l'entrée par son cachet ancien soigneusement conservé. Le parquet massif d'origine, les moulures au plafond et la hauteur sous plafond de 3,10 mètres rappellent immédiatement l'identité bourgeoise de l'immeuble. L'ensemble a toutefois bénéficié d'une rénovation, offrant aujourd'hui un intérieur confortable et fonctionnel. Traversant et exposé Est / Ouest, cet appartement profite d'une lumière naturelle agréable au fil de la journée. Ses volumes, équilibrés et bien distribués, participent à une sensation d'espace. Il dispose également de deux balcons (l'un exposé Est et l'autre Ouest) qui prolongent agréablement les espaces intérieurs. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave de 6,70 m² en sous-sol et d'un grenier de 15 m² sous les combles. Des surfaces complémentaires rares et particulièrement utiles pour un appartement situé en hypercentre. Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés de manière individuelle par une chaudière gaz, vous permettant ainsi une consommation maîtrisée de vos dépenses énergétiques. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : ici, le quotidien peut véritablement se vivre à pied. Commerces de proximité, restaurants, écoles, services, marché hebdomadaire, centre commercial Courrier et gare sont accessibles facilement, tout comme les arrêts du réseau de bus SIBRA permettant de circuler dans Annecy et son agglomération. Le lac, la plage des Marquisats et la Vieille Ville se trouvent également à proximité directe, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Grâce à son emplacement, sa configuration et son caractère ancien préservé, cet appartement pourra répondre à plusieurs projets : résidence principale pour profiter pleinement de la vie annécienne, pied-à-terre à proximité immédiate de la gare et du lac, ou encore investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus centraux de la ville. Un appartement qui combine ainsi charme de l'ancien, rénovation, annexes généreuses et emplacement central, au sein d'un immeuble bourgeois des années 1930. - Appartement bourgeois rénové de 74,81 m² avec 2 chambres - Parquet massif d'origine, moulures et hauteur sous plafond de 3,10 m - Deux balcons, cave de 6,70 m² et grenier de 15 m² au sol - Hypercentre : gare, Courrier, commerces, bus SIBRA, vieille ville et lac à proximité À découvrir sans attendre. DPE : classe D (190 kWh/m²/an). GES : classe D (41 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Bien en copropriété de 78 lots. Charges annuelles : 1 320 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 068 € par an.

319 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : ANNECY - T3 69 m² - LUMINEUX - CAVE - STATIONNEMENT PRIVATIF ET SECURISE Annecy, emplacement privilégié, commerces, bus, école à 2 minutes à pied et 10 minutes à vélo du centre commercial courrier et du lac, au sein d'un immeuble à dimension familiale, cet appartement de 3 pièces sans travaux offre une surface habitable de 69 m². Situé au 1er étage d'une copropriété de 3 étages, il bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Il représente une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux espaces verts environnants, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pratique. L'entrée introduit un agencement bien pensé et fonctionnel. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie agréable et lumineux, traversé par la lumière naturelle et profitant d'un accès direct au balcon. La cuisine, séparée, complète la pièce de vie. L'appartement dispose de 2 chambres confortables équipées de placards, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec soin ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier pratique vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le logement raccordé au chauffage urbain assure une énergie propre et bio sourcée, garantissant un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible, et un interphone sécurise l'accès à l'immeuble. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une cave, idéale pour du stockage supplémentaire, d'un grand parking de copropriété sécurisé ainsi que d'un local vélo. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 258. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33788334)

579 000 € - Vente - Appartement Annecy

5 pièces
4 chambres
106.00 m²

Appartement T5 - dernier étage - 2 garages - SEYNOD (74)

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence de standing de 2026, venez découvrir cet appartement T5 de 106 m² offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Seynod. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine à aménager selon vos envies, offrant un espace convivial et personnalisable. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 26 m², idéal pour profiter de l'extérieur et des beaux jours. La partie nuit propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, de trois autres chambres ainsi que d'une salle de bain indépendante, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Les + : Résidence de standing livrée en 2026 Dernier étage 106 m² habitables Double exposition Est-Ouest Pièce de vie d'environ 45 m² Terrasse d'environ 26 m² 4 chambres dont une suite parentale 2 garages en sous-sol Cave Disponible immédiatement Frais de notaire estimés : 12 500 € Éligible PTZ Un bien rare offrant volume, luminosité, extérieur et confort, dans un environnement récent et privilégié à Seynod. PHOTOS NON CONTRACTUELLES Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2290€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.968694

298 000 € - Vente - Appartement Annecy

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

Agréable T3 lumineux avec balcons et cave

Située dans le secteur du Parc des Sports sur Annecy, découvrez ce charmant T3 traversant de 68m2. Installé au 3ème et dernier étage dans une résidence des années 1960, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et ses 2 balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie. L'appartement est composé d'un hall avec rangements, d'un spacieux salon/séjour lumineux avec un accès à un balcon idéalement orienté sud/ouest et d'une cuisine indépendante avec un accès à un second balcon orienté nord/est. Il offre également 2 belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe, vous bénéficierez d'une cave d'environ 3m2. Un local à vélos est également à votre disposition. A noter, le chauffage est compris dans les charges de copropriété. L' appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. Et situé à seulement 1,5 kms de la gare d'Annecy, il constitue un véritable atout pour profiter d'une mobilité facilitée. Ce bien offre ainsi un environnement pratique et dynamique parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 335839 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE ROSSEEL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89950360100028. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 332,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

295 000 € - Vente - Appartement Annecy

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 41 m² - 295 000 € -

Idéalement situé dans le secteur très prisé d'Albigny, face au lac, découvrez ce charmant 2 pièces en excellent état, bénéficiant d'une rénovation de qualité. Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre à Annecy. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement fonctionnel, lumineux et équipé d'une climatisation. il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau moderne avec douche, WC séparés, une chambre et d'une agréable pièce de vie séjour / cuisine équipée bénéficiant d'une vue dégagée côté lac. Pour un confort optimal, les charges de copropriété comprennent : * Le chauffage, * L'eau chaude, * L'eau froide, * Les charges générales de copropriété. Un emplacement recherché à quelques pas des plages, des commerces et de la piste cyclable, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord du lac d'Annecy. Transport : lignes : 1, 3, 5, 10, 20 ,82. Quartier : ALBIGNY. Immeuble : . Ce que nous aimons : . DPE : 242 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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