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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Annecy (74960)"

250 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 51.00 m²

Vue dégagée sans vis-à-vis - T2 avec terrasse

* SOUS OFFRE * Julie Medici vous présente la Résidence le capitole. Situé au centre ville, proche de la mairie de Meythet (2.4 kms d'Annecy - 10 mns à vélo) au sein d'une copropriété de 2006, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant et lumineux 2 pièces de 51 m² au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose : d'une vaste entrée avec penderie et placard d'une cuisine ouverte sur une très grande pièce de vie (24 m²) d'une chambre de 12 m² avec un grand dressing / bureau réalisé sur-mesure. d'une salle d'eau avec wc, fraîchement repeinte. Chaudière Saunier Duval : Chauffage et production d'eau chaud remplacée en Janvier 2024 Vous profiterez également d'une grande terrasse équipée d'un store, exposition ouest, idéal pour savourer un extérieur avec une vue dégagée sur le coucher du soleil. Les atouts : - Lumineux et spacieux - Salle de bain et cuisine fraîchement repeintes - Terrasse - 3ème étage - Vue dégagée - Sans vis à vis - Localisation rare et recherchée - Garage disponible en supplément - Copropriété entretenue et sécurisée - Nombreux rangements En annexe : un garage en sous-sol accessible directement par ascenseur Emplacement stratégique : commerces, services, bus au pied de la copropriété et un accès rapide (8mns) à l'autoroute A40 (axe Genève–Lyon), un véritable atout ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 931 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920069747.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 931 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34014332)

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136 500 € - Vente - Appartement Annecy

  • studio
  • 18.00 m²

Résidence étudiante à Annecy, forte rentabilité !

Vous cherchez un studio pour louer ou loger vos enfants? Belle residence avec plusieurs studios disponibles. Loyers 610 euros hors charges, prix à partir de 136 500e ! Entièrment équipé !

516 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 87.45 m²

Type 4 - 87,55 m2 - 5 ème étage Résidence récente

Appartement type 4 très moderne au 5 ème étage d'une nouvelle copropriété, emménagement possible rapidement. Idéalement situé dans un environnement à proximité immédiate de toutes les commodités, du centre ville et du lac à 15 minutes à pied. L'appartement bénéficie des derniers équipements, ainsi que de matériaux de qualité. Cet appartement 4 pièces d'environ 87 m2 offre un confort optimal, et se compose comme suit : L'entrée avec placard, la pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte non aménagée (option possible : cuisine aménagée et équipée via notre partenaire), prolongée par la terrasse de 8,77 m2 environ, un cellier. L'espace nuit comprend : Une chambre parentale de 13 m2 avec salle de douche, deux autres chambres dont une avec placard, la salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées avec wc suspendu. Vous avez la possibilité d'acquérir en sus un garage sécurisé en sous-sol u prix de 30 000 EUR. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un local vélo et bénéficie d'une isolation performante ainsi que de charges maîtrisées avec du chauffaghe collectif par pompe à chaleur. Les avantages de ce bien : - Volets roulants électriques à télécommande radio - Résidence récente aux dernières normes énergétiques en vigueur - Terrasse - Environnement soigné et prestations de qualité - Accès rapide au commerce, écoles et transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de nous contacter directement en cliquant sur le bouton « voir numéro ». - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 90.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : - * Appartement 4 pièces de 90 m² - Cave - DPE C * CRAN GEVRIER - situé à 10 minutes en vélo de la gare, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces rénové offre un agencement fonctionnel et bien pensé. D''une surface de 90 m², il est situé au 2ème étage / 5 d'une copropriété avec ascenseur. A proximité immédiate des transports en commun, axes routiers, écoles et crèches, il est idéal pour une famille, un couple recherchant confort et praticité ou pour un investissement locatif. Il comprend une entrée avec rangements, une cuisine moderne, équipée et fonctionnelle ouverte sur un salon / séjour spacieux et lumineux de 37 m², à l'ambiance cosy, avec un accès au balcon exposé Sud. Un couloir avec de nombreux placards dessert l'espace nuit composé de 3 chambres spacieuses respectivement de 11 m², 12 m² et 13 m² équipée de placards ainsi que la salle de bains et wc séparé. La rénovation énergétique du bâtiment entièrement financée par le propriétaire actuel, permet de bénéficier d'une note énergétique classée C. Côté équipements, l'appartement est équipé de volets électriques, il dispose de la fibre optique et du chauffage collectif au gaz naturel distribué par radiateurs. Une cave en sous-sol complète ce bien, apportant une solution de rangement au quotidien. Pour le stationnement, un parking de copropriété est à disposition. A votre disposition pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.67¤ par mois (soit 3164 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 122. Quote part annuelle(moyenne) : 3164 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34000046)

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399 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 84.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alexis Chatagnon vous propose : MEYTHET - T4 - 84 m² - CALME - VUE MONTAGNES, TERRASSE 24 m², CAVE 9 m² - GARAGE possible Dans un environnement calme, à proximité des commodités et à seulement 10 minutes du centre d'Annecy, découvrez cet appartement T4 de 84 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Son emplacement permet également de rejoindre facilement Genève. Rénové en 2023, l'appartement se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée avec rangements, desservant les différentes pièces - Un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 24 m² exposée sud, avec vue sur les montagnes - Une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour et donnant également accès à la terrasse - Trois chambres spacieuses - Une salle de bains avec baignoire - Un WC indépendant Une cave privative de 9 m², située en sous-sol, complète ce bien. Un garage privatif est également possible en supplément. Bien agencé et agréable à vivre, cet appartement conviendra particulièrement à une famille à la recherche d'espace et de proximité avec les commodités. À visiter sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303¤ par mois (soit 3636 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 3636 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34000183)

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270 800 € - Vente - Appartement Annecy

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 62.00 m²

T3 de 62 m2 en étage élevé | Vue Montagne | Cran Gevrier

Venez découvrir cet appartement T3 de 62 m2 situé sur les hauteurs de Cran Gevrier, à proximité des commodités et des transports. Vous apprecierez la vue panoramique sur la majorité des montagnes du Bassin Annécien, ainsi qu'un balcon spacieux de 8 m2 pour profiter pleinement des journées ensoleillées L'appartement se décompose de la manière suivante : une grande entrée avec placards de rangement, une pièce de vie de 20 m2, une cuisine séparée récente, une salle de bains et de deux chambres. En annexe, vous retrouverez une cave pour faciliter le stockage. L'immeuble a été ravalé récemment avec une isolation extérieure, améliorant le confort intérieur de l'appartement. Au niveau du stationnement, il existe un grand parking de copropriété. Charges de copropriétés : 257 EUR par mois / Charges annuelles : 3084 EUR DPE : C GES : C SI vous souhaitez visiter cet appartement, veuillez contacter votre agent commercial Matteo Miralles au 06.50.35.27.51 enregistré au numéro RSAC 919 148 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

265 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 69.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183413 : Annecy, secteur Annecy-meythet, T4 d'environ 69 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 8 m2 - Construction 1965 - Equipements annexes : balcon - cave - Classe-Energie E : 276 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/04/2026 - Classe-Energie E : 276 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2270 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2280 Euros/an (soit 190 Euros/mois) - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

165 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 30.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pauline Javet vous propose : 2 pièces avec place de parking et piscine de copropriété Appartement T2 situé au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, avec piscine et stationnement au sein de la résidence. Situé au troisième étage sans ascenseur, vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, grâce à son exposition plein Sud et à la vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, qui apporte une vraie sensation de sérénité. L'appartement se compose d'une entrée avec emplacement lave-linge, d'un séjour agréable avec cuisine, ouvert sur un balcon, idéal pour profiter de repas en extérieur aux beaux jours. La partie nuit offre une chambre séparée avec sa salle de bain, toilettes. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude, actuellement en chauffage collectif Gaz mais la copropriété a voté le passage au réseau de chaleur urbain. Travaux votés et payés. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 537 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 537. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983007)

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337 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Gregory Delaplace vous propose : Bel appartement traversant 3 pièces en parfait état avec double exposition Est / Ouest, 2 balcons, cave et garage - Cran-Gevrier Chorus À deux pas du Thiou et du centre d'Annecy, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement traversant de 69 m², entièrement rénové avec goût. Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle du matin jusqu'au soir. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 34,60 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et parfaitement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé de la fibre optique et est vendu avec une cave ainsi qu'un garage, une possibilité particulièrement appréciable dans ce secteur. Son emplacement est un véritable atout : la promenade du Thiou, accessible directement depuis la résidence, vous conduit jusqu'au centre d'Annecy en 10 à 15 minutes à travers une agréable balade au bord de l'eau. Commerces, écoles et transports en commun se trouvent également à proximité, pour un quotidien aussi pratique qu'agréable. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement lumineux, clé en main et idéalement situé aux portes d'Annecy. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138¤ par mois (soit 1656 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Delaplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 990833808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 220. Quote part annuelle(moyenne) : 1656 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983026)

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305 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 120.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : Spacieux duplex T5 avec terrasse - Dernier étage - 2 parkings inclus - Garage en sus -- Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 2008 sécurisée par portail, à faibles charges et gérée en syndic bénévole, découvrez ce spacieux appartement en duplex d'exposition nord-est, développant 120 m² au sol (84 m² Loi Carrez). Ce bien convient aussi bien pour une résidence familiale que pour un investissement locatif. Sans aucun voisin au-dessus. Au premier niveau : L'entrée avec placard distribue une spacieuse pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse dotée d'une cuisine d'été. Ce niveau dispose également de 2 chambres avec placards, d'une salle de bains avec double vasque et de WC séparés. À l'étage : Le palier dessert 2 chambres sous pente ainsi qu'une 3e petite pièce annexe, parfaite pour créer un espace de rangement ou un bureau. Côté annexes & prestations : Faibles charges 2 places de parking privatives (dont 1 couverte) Chauffage individuel au gaz Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.92¤ par mois (soit 251 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 251 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983273)

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337 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 69.44 m²

ANNECY – CRAN-GEVRIER – BEL APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, CAVE ET GARAGE

APPARTEMENT T3 TRAVERSANT, ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC BALCONS ET TERRASSE, CAVE ET GARAGE. Situé à Annecy, dans le secteur de Cran-Gevrier, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et de beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 43 m², composée d'un agréable espace salon/ séjour et d'une cuisine équipée contemporaine. La pièce de vie bénéficie d'une belle ouverture vers l'extérieur avec un balcon et une petite terrasse, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une dispose également de son propre balcon. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien. Une cave et un garage fermé sont inclus dans le prix. Les atouts : • Appartement entièrement rénové • 1er étage avec ascenseur • Pièce de vie de 43,63 m² • Cuisine équipée contemporaine • 2 chambres • Salle de bains avec douche • WC indépendant • Balcon + petite terrasse • Balcon supplémentaire sur l'une des chambres • Cave et garage fermé. • Vue dégagée • DPE : C – GES : A Un emplacement idéal L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable, à proximité des commerces, transports en commun, écoles et collège. Le centre d'Annecy est accessible en seulement quelques minutes et l'accès autoroutier se trouve à environ 5 minutes, facilitant les déplacements vers Genève, Chambéry et les principaux axes de la région. Un appartement rénové, fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Prix de vente : 337 000 € – frais d'agence inclus. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 348914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL LAFFIN (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 51895110800050. Prix du bien : 337 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 5 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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299 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 90.01 m²

CRAN-GEVRIER – T4 DE 90 M² RÉNOVÉ – DPE C

réf 480MT Vous cherchez un appartement spacieux, pratique au quotidien et déjà rénové ? Ce T4 de 90 m² mérite vraiment le détour. L’appartement a été rénové et offre aujourd’hui un intérieur propre, lumineux et agréable à vivre. Les anciens volets ont également été remplacés par des volets roulants, pour plus de confort au quotidien. La résidence a, de son côté, bénéficié de travaux d’amélioration énergétique et d’isolation, ce qui permet à l’appartement d’afficher aujourd’hui un DPE C. Autre vrai point fort : les rangements. Le couloir et les chambres disposent de nombreux placards toute hauteur, du sol au plafond, profonds et très pratiques. Ici, chaque chose peut facilement trouver sa place. L’emplacement est également particulièrement fonctionnel au quotidien : bus, commerces, pharmacie, médecin, écoles, collège, boulangerie, restauration et services sont à proximité. Le centre d’Annecy et la gare restent rapidement accessibles. Une cave complète ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33760464888 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,164.04 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1000€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265 900 € - Vente - Appartement Annecy

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 68.00 m²

Appartement T3 de 66 m2 à rénover | Secteur Chorus, 74960 An

Idéalement situé au coeur de Cran-Gevrier, venez découvrir cet appartement T3 d'environ 66 m2, offrant un très beau potentiel après rénovation. Vous apprécierez particulièrement son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville d'Annecy. Situé au 1er étage, l'appartement présente l'avantage de ne disposer d'aucun logement au-dessus, offrant ainsi davantage de tranquillité. Il bénéficie également d'une petite terrasse. L'ensemble du logement est entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour repenser les espaces et créer un appartement correspondant parfaitement à vos envies. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. DPE : E GES : B Charges de copropriétés mensuelles : 110 euros par mois / Charges de copropriété annuelles : 1320 EUR Pour organiser une visite, veuillez contacter Matteo Miralles, agent commercial en immobilier au 06.50.35.27.51, enregistré sous le numéro RSAC : 919 148 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

299 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 83.19 m²

Annecy T4 lumineux avec balcons, ascenseur & parking

Annecy T4 83,19 m2 avec balcons, ascenseur & parking À Annecy, appartement T4 de 83,19 m2 situé au 3e étage d'une résidence de 1986, conforme PMR et équipée d'un ascenseur. Idéal pour une vie familiale. Agencement : séjour lumineux de 19,92 m2, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bain, WC séparés. Extérieur : 2 balcons (5,88 m2) surface utile 89,07 m2. Annexes : cave, place de parking. Prestations : double vitrage, résidence entretenue. Prix : 299 000 EUR Taxe foncière : 1 400 EUR/an Contact : Agence Francis FEUGNET 2F IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • studio
  • 35.00 m²

Meythet – T1 récent avec balcon

À Meythet, aux portes d'Annecy, découvrez cet appartement T1 de 35,07 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente et sécurisée. Lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'un agréable balcon, dans un environnement résidentiel à seulement quelques minutes d'Annecy. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie intégrant un espace cuisine et se prolongeant directement sur un balcon de 4 m² exposé Sud-Est. Une salle d'eau avec WC suspendu complète l'agencement. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. La résidence offre un cadre particulièrement agréable avec un cœur d'îlot arboré aménagé d'espaces de détente et de jeux, ainsi qu'une terrasse partagée au 3ᵉ étage exclusivement réservée aux résidents. Un grand local à vélos sécurisé est également à disposition. Côté emplacement, tout est pensé pour faciliter le quotidien : commerces, services et transports en commun se trouvent au pied de la résidence ou à quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier de Meythet. Le centre d'Annecy et les rives du lac sont accessibles en quelques minutes, tandis que la proximité des principaux axes routiers et de l'A41 facilite les déplacements vers l'ensemble du bassin annécien et Genève. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.969905

470 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres

T4 Annecy Centre

Insight Immobilier a le plaisir de vous présenter en Exclusivité un superbe appartement Centre ville À seulement quelques minutes du centre-ville d?Annecy, dans le quartier recherché du Pont-Neuf, découvrez ce bel appartement T4 de 89 m2 situé au 4? étage d?une résidence récente parfaitement desservie. Vous apprécierez son emplacement privilégié permettant un quotidien 100 % à pied : commerces, écoles, services et transports sont accessibles immédiatement, avec un arrêt de bus au pied de l?immeuble. L?appartement offre une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte sur un vaste séjour ( pres de 40M2) donnant accès à un balcon bénéficiant d?une vue dégagée sur les montagnes environnantes.(Tournete/ dents de Lanfon/ semnoz et Visitation ) Léspace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d?une salle de bains, d?un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements, offrant une distribution fonctionnelle et idéale pour une famille. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie pratique aux portes du centre d?Annecy. Pour votre confort un garage double en enfilade est disponible au sous sol de la résidence en sus du prix Petite co-pro de 34 lots à usage d'habitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous au plus vite [email protected] Pour connaître les risques de la commune https://www.georisques.gouv.fr/ Bien en collaboration Interkab.

367 500 € - Vente - Appartement Annecy

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 82.64 m²

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 82,64 m² - 367 500 €

Au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme à Annecy, cet appartement T3 de 83 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Globalement en bon état avec des huisseries récentes, le bien nécessite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Agencement du bien : Pièce de vie : double séjour très lumineux exposé plein sud, ouvrant sur 2 balcons confortables. Cuisine : grande cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine/cellier fonctionnelle accueillant la chaudière. Espace nuit : 2 belles chambres. Sanitaires : salle d'eau avec fenêtre et WC séparé. Côté budget & confort : Charges maîtrisées : absence d'ascenseur et chauffage individuel au gaz pour un budget mensuel très faible. Tranquillité : dernier étage offrant une excellente luminosité et aucun voisin au-dessus. Isolation : huisseries déjà remaniées pour un meilleur confort thermique et phonique. Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche de beaux volumes, de charges réduites et d'un projet de personnalisation. Transport : Bus à proximité immédiate. Quartier : Quartier prisé et calme. Immeuble : Petite copropriété. Ce que nous aimons : L'emplacement, le calme, les volumes, le potentiel. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 371 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 60.00 m²

Appartement T3 de 60 m2 à rénover | Secteur Chorus, 74960 An

Venez découvrir un appartement à rénover situé en plein centre de Cran-Gevrier, cet appartement T3 d'environ 60 m2. Vous apprécierez la facilité d'accès aux commerces, écoles, transports en commun, tout en profitant d'une situation permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy. Cet appartement offre un beau potentiel et conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. Il est composé d'une pièce de vie, une cuisine actuellement séparée (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de deux chambres, d'une salle d'eau, WC séparés ainsi que de 2 placards de rangements. Le logement est actuellement classé DPE F. Le remplacement de la chaudière permettrait toutefois d'améliorer sa performance énergétique, avec un potentiel DPE E. Une cave et un grenier complètent ce bien et offre un espace de stockage appréciable au quotidien et un garage est également disponible en supplément du prix de vente. L'appartement est proposé au prix de 220 000 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 209 500 EUR net vendeur et 5 % d'honoraires TTC (11 500 EUR). Charges de copropriété : 78 EUR par mois / 936 EUR par an Taxe foncière : 804 EUR Si vous souhaitez visiter ce bien, veuillez contacter votre agent commercial Matteo Miralles au 06.50.35.27.51, enregistré sous le numéro RSAC : 919 148 163 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

450 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 110.27 m²

Vente - Appartement - duplex 5 pièces - 110,27 m² - 450 000 € -

EN EXCLUSIVITE ! 8 rue de l'arlequin 74960 CRAN GEVRIER - APPARTEMENT 5 PIECES - DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR - BOX EN SOUS-SOL En dernier étage avec ascenseur, Venez découvrir cet appartement type 5 pièces en duplex à proximité direct des commerces, transports et écoles. Vous y trouvez une entrée, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), un double séjour donnant sur 2 balcons, une salle de bains, WC et une chambre de plain pied. A l'étage, Une mezzanine avec rangements, deux grandes chambres dont une avec grand placard, une salle d'eau et WC. Une cave et un box en sous-sol sont également compris dans le prix. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix. Transport : . Quartier : CHORUS. Immeuble : . DPE : 180 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Metin DEMIR - 0652494828 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 75.00 m²

Appartement T3 rénové de 75 m² avec loggia – Annecy/Cran-Gevrier

À vendre à Cran-Gevrier, découvrez ce bel appartement T3 de 75,32 m² Loi Carrez, situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce logement ne nécessite aucuns travaux. L'appartement se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 31 m² avec cuisine ouverte et équipée. Il comprend également deux belles chambres, une salle de bains contemporaine, un WC indépendant, un cellier ainsi que de nombreux rangements. Une loggia de 6,10 m², bénéficiant d'une agréable exposition Est/Sud, prolonge l'espace de vie. Classé C au DPE, l'appartement dispose de radiateurs électriques Acova programmables, d'un chauffage au sol électrique géré par la copropriété et d'un chauffe-eau de 150 litres remplacé récemment. Construite en 1977, la résidence a bénéficié d'une rénovation énergétique complète il y a deux ans, comprenant l'isolation thermique par l'extérieur et le ravalement des façades. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 160 € par mois. Deux parkings privatifs à la copropriété, avec accès sécurisé par barrières, offrent un stationnement libre aux résidents. L'appartement profite d'un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et pistes cyclables. Le centre d'Annecy et les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Un appartement moderne, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un investissement immobilier de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 146, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BELLEVILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 993 326 Greffe de ANNECY) 06 31 56 90 62 (réf. 614978 )

349 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Florian Lebocq vous propose : APPARTEMENT T4 DE 85 m² - 3 CHAMBRES - 2 BALCONS - VUE MONTAGNES - ANNECY-MEYTHET Situé au cOEur de Meythet, découvrez cet appartement traversant de 85 m², idéal pour une famille recherchant de beaux volumes et une vie quotidienne pratique à proximité d'Annecy. Installé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de quatre pièces bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. Cette configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement propose trois chambres ainsi que deux balcons permettant de profiter de deux orientations différentes. L'un d'eux offre une jolie vue dégagée sur les montagnes, véritable atout pour apprécier le cadre naturel annécien au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol organisé en trois zones indépendantes, permettant d'adapter la température selon les différents espaces de vie. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un garage est disponible en supplément. Aucuns travaux ne sont actuellement à prévoir au sein de la copropriété. UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR TOUT FAIRE À PIED L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du centre de Meythet. Écoles, collège, crèche, commerces, boulangeries, supérette, pharmacie, marché, professionnels de santé et services sont accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront notamment la présence du collège Jacques-Prévert à environ 100 mètres ainsi que des écoles maternelle et élémentaire à proximité. Côté transports, l'arrêt de bus Chenonceau se trouve également à environ 100 mètres. Le pôle d'échanges Meythet-Le Rabelais permet de rejoindre facilement la gare et le centre-ville d'Annecy sans utiliser la voiture. Cet appartement T4 à Meythet réunit de nombreux critères recherchés : trois chambres, deux balcons, ascenseur, vue montagnes, exposition traversante et proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.33¤ par mois (soit 2908 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 2908 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33770336)

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304 500 € - Vente - Appartement Annecy

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 57.00 m²

T3 récent au 7e étage

En exclusivité Venez découvrir ce beau T3 lumineux, situé au 7e étage d'une résidence récente de 2016 avec ascenseur, au coeur du très recherché éco-quartier des Passerelles à Annecy Cran-Gevrier. Cet appartement de 57 m2, offre une agréable pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte, moderne, et équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 19 m2, exposée Sud Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. La promenade du Thiou et la piste cyclable permettent de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy à pied ou à vélo. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé. Prix : 304 500 EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur. Il est également possible d'acquérir un garage sécurisé, en supplément du prix de vente. Charges annuelles : 2 300 EUR (comprenant le chauffage et l'eau chaude) DPE : C GES : C Copropriété : aucune procédure en cours Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Yanis Benattia, agent commercial (EI) au 06 52 71 47 41. RSAC no 932 591 324

279 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 67.83 m²

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 67,83 m² - 279 000 €

Appartement T3 traversant de 68 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur offrant un cadre de vie agréable et pratique au pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services médicaux...). Vous serez séduit par sa luminosité et sa configuration fonctionnelle : une entrée avec placard, des WC séparés, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine aménagée, deux chambres confortables dont une avec balcon, une salle de bains. Garage possible en sus du prix Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Visite virtuelle --> https://tour.giraffe360.com/2fb2cecb6af2412ea3320d01b51bb8de. DPE : 142 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

734 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 111.97 m²

ATTIQUE T5 NEUF À ANNECY 112 m2 DERNIER ÉTAGE BALCON 2

ATTIQUE T5 NEUF À ANNECY 112 m2 DERNIER ÉTAGE BALCON 20 m2 LIVRAISON IMMÉDIATE ANNECY SECTEUR CRAN-GEVRIER : RARE ATTIQUE T5 LIVRABLE IMMÉDIATEMENT Attique, dernier étage, 4 chambres, grand balcon donnant sur le coeur paysager et livraison dès le 1er octobre 2026 : une opportunité rare sur le marché immobilier neuf à Annecy. CP Immobilier vous propose ce T5 neuf de 111,97 m2, situé au 3e et dernier étage d'un bâtiment à taille humaine de seulement trois étages. L'appartement se situe à Annecy, secteur Cran-Gevrier. Cran-Gevrier est aujourd'hui une commune déléguée de la commune nouvelle d'Annecy, elle-même au coeur du Grand Annecy. Il ne s'agit donc pas d'une commune éloignée : le secteur est en continuité directe avec Annecy centre. Son emplacement est d'autant plus intéressant que l'on se trouve sur la partie plate de l'agglomération, particulièrement agréable pour les déplacements quotidiens à pied ou à vélo. UN VÉRITABLE ATTIQUE AU 3e ET DERNIER ÉTAGE L'un des principaux atouts de cet appartement est sa situation en attique, au dernier étage d'un petit bâtiment de seulement trois niveaux. Une configuration particulièrement recherchée dans l'immobilier neuf à Annecy, qui permet de bénéficier d'un appartement familial spacieux tout en profitant du caractère privilégié d'un dernier étage. Le plan prévoit une surface habitable de 111,97 m2, complétée par un balcon de 20 m2 et un cellier extérieur de 2,57 m2, pour une surface totale indiquée de 134,54 m2. UNE BELLE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE BALCON L'appartement s'organise autour d'un séjour/cuisine de 37,73 m2, offrant un bel espace de vie familial. La pièce principale bénéficie d'un accès direct au grand balcon de 20 m2, qui constitue une véritable extension du séjour aux beaux jours. Particularité particulièrement agréable : cet extérieur est tourné vers le coeur d'îlot paysager de la résidence, et non simplement vers l'environnement urbain. Un cellier extérieur de 2,57 m2, accessible depuis le balcon, apporte également un espace de rangement supplémentaire très pratique. 4 CHAMBRES : UN APPARTEMENT PENSÉ POUR UNE FAMILLE Avec ses 4 chambres, ce T5 offre une configuration particulièrement adaptée à une famille recherchant de beaux volumes à proximité immédiate du centre d'Annecy. Il comprend : une entrée de 6,84 m2 ; un séjour/cuisine de 37,73 m2 ; une chambre principale de 18,02 m2 ; trois autres chambres de 10,07 m2, 11,48 m2 et 10,61 m2 ; une salle de bains de 4,60 m2 ; une salle d'eau de 2,99 m2 ; deux WC ; un dressing ; des dégagements et espaces de rangement ; un balcon de 20 m2 ; un cellier extérieur de 2,57 m2. Le plan permet de bien organiser les différents espaces de vie et offre notamment une grande chambre avec dressing et salle d'eau à proximité. LIVRAISON IMMÉDIATE : EMMÉNAGEZ DÈS OCTOBRE 2026 C'est un avantage majeur de cet appartement. La livraison est prévue dès le 1er octobre 2026. Vous profitez ainsi des avantages d'un appartement neuf sans devoir attendre plusieurs années avant la remise des clés. Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant emménager rapidement, organiser dès maintenant leur déménagement ou concrétiser un projet immobilier à Annecy avec une échéance de livraison très proche. Attique neuf + livraison immédiate : une combinaison particulièrement rare sur le marché annécien. ANNECY CRAN-GEVRIER : TOUT FAIRE À PIED OU À VÉLO La résidence bénéficie d'une localisation très pratique à Annecy, secteur Cran-Gevrier, dans le prolongement direct du centre-ville. Le terrain est plat, ce qui rend les déplacements à vélo particulièrement faciles. Le centre-ville d'Annecy et le lac sont annoncés à environ 5 minutes à vélo ou 15 minutes à pied. La gare est également située à environ 15 minutes à pied. Un emplac

474 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 79.91 m²

Appartement T4 neuf à Annecy Secteur Meythet Grande terr

Appartement T4 neuf à Annecy Secteur Meythet Grande terrasse de 30 m2 Livraison rapide 2026 T4 neuf à Annecy de près de 80 m2 avec exceptionnelle terrasse de 30 m2 À Annecy, secteur Meythet, découvrez ce bel appartement neuf T4 de 79,91 m2, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine dont la livraison est prévue dès le 3e trimestre 2026. Son principal atout : une très grande terrasse/loggia de 30,47 m2, une surface extérieure particulièrement rare pour un appartement de cette superficie. Un garage est compris avec l'appartement. Une opportunité intéressante pour une famille ou des primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf à Annecy, tout en évitant les délais de livraison de plusieurs années. Plus de 30 m2 de terrasse : une véritable pièce supplémentaire Avec ses 30,47 m2, l'espace extérieur représente près de 40 % de la surface habitable de l'appartement. Particulièrement large et profond, il longe le séjour ainsi que deux chambres et bénéficie de plusieurs accès directs depuis l'appartement. Ses dimensions permettent d'imaginer plusieurs espaces distincts : grande table pour les repas, salon extérieur, espace détente ou encore aire de jeux pour les enfants. Un véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours et un atout particulièrement appréciable pour une résidence principale à Annecy. Une pièce de vie de plus de 30 m2 largement ouverte sur l'extérieur Le coeur de l'appartement est constitué d'un agréable séjour-cuisine de 30,19 m2, largement ouvert vers la terrasse. La configuration permet d'organiser facilement un véritable espace salon et un coin repas familial autour de la cuisine. L'appartement développe au total 79,91 m2 habitables, auxquels viennent s'ajouter les 30,47 m2 d'espace extérieur, soit plus de 110 m2 d'espaces privatifs intérieurs et extérieurs cumulés. Trois chambres et une organisation adaptée à la vie familiale L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend trois chambres, dont une chambre principale de 13,41 m2. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie indépendante, particulièrement pratique au quotidien. Les espaces de rangement prévus dans l'appartement participent également à son caractère fonctionnel. Annecy secteur Meythet : commerces et vie quotidienne à proximité immédiate L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à Annecy, dans le secteur de Meythet, avec commerces, marché, écoles, services et transports accessibles rapidement. Il est positionné de manière à ne pas donner directement sur la rue principale, ce qui permet de profiter d'une adresse centrale tout en conservant davantage de calme côté logement. Un compromis particulièrement intéressant pour une famille souhaitant habiter Annecy, disposer des commodités à proximité et conserver un grand espace extérieur. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes permettant de rejoindre les différents quartiers d'Annecy, l'autoroute A41 et Genève. Livraison au 3e trimestre 2026 : achetez neuf à Annecy sans attendre plusieurs années Autre avantage majeur de cet appartement : sa livraison prévue au 3e trimestre 2026. Une échéance particulièrement proche pour un appartement neuf à Annecy, alors que de nombreux programmes commercialisés aujourd'hui nécessitent encore plusieurs années d'attente. Cette livraison rapide permet de se projeter immédiatement dans son futur logement tout en conservant les principaux avantages d'une acquisition dans le neuf : frais de notaire réduits ; logement neuf aux prestations contemporaines ; absence de travaux importants à prévoir ; garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf ; possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour les acquéreurs répondant aux conditions d'éligibilité ; financem

491 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 82.85 m²

T4 NEUF À ANNECY 82,85 m2 2e ET AVANT-DERNIER ÉTAGE TE

T4 NEUF À ANNECY 82,85 m2 2e ET AVANT-DERNIER ÉTAGE TERRASSE OUEST VUE PARC LIVRAISON IMMÉDIATE ANNECY T4 NEUF LIVRABLE DÈS NOVEMBRE 2026 Un appartement neuf à Annecy disponible quasiment immédiatement, au 2e et avant-dernier étage, avec une belle terrasse exposée Ouest donnant au calme sur le parc de la résidence. CP Immobilier vous propose ce T4 neuf de 82,85 m2, situé au 2e et avant-dernier étage d'un bâtiment à taille humaine, à Annecy secteur Cran-Gevrier. Son principal avantage : une livraison dès novembre 2026. Une opportunité rare sur le marché immobilier neuf annécien pour les acquéreurs qui souhaitent profiter des avantages du neuf sans attendre plusieurs années avant d'emménager. 2e ET AVANT-DERNIER ÉTAGE : UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Cet appartement bénéficie d'une position particulièrement intéressante au sein du bâtiment. Situé au 2e étage et avant-dernier étage, il profite déjà d'une belle hauteur par rapport à l'environnement immédiat, tout en conservant l'esprit d'une résidence à taille humaine. Un vrai plus pour les acquéreurs recherchant davantage de hauteur et de tranquillité qu'un appartement situé en rez-de-chaussée ou au premier étage. EXPOSITION OUEST ET VUE SUR LE PARC L'autre véritable atout de ce T4 est son exposition Ouest. Une orientation particulièrement agréable pour profiter de la lumière de l'après-midi et du soleil en fin de journée, notamment depuis la terrasse. L'appartement est tourné vers le parc et les espaces paysagers de la résidence, offrant un environnement plus calme et végétalisé. Une configuration particulièrement appréciable pour profiter de son extérieur après une journée de travail ou partager un repas en soirée. UNE BELLE TERRASSE RECTANGULAIRE DE PLUS DE 6 MÈTRES DE LONG Le séjour se prolonge par une terrasse/balcon de 12,14 m2, aux proportions particulièrement intéressantes. Sa forme rectangulaire, d'environ 6,13 mètres de longueur pour près de 2 mètres de profondeur, permet d'envisager facilement un véritable aménagement extérieur avec table, chaises et espace détente. Contrairement à certains balcons étroits ou difficiles à meubler, ses dimensions permettent d'en faire une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Et surtout, la terrasse longe largement la pièce principale : le séjour/cuisine bénéficie de plusieurs ouvertures directement sur l'extérieur, renforçant la luminosité et la continuité entre intérieur et terrasse. UN GRAND SÉJOUR/CUISINE DE 37,46 m2 L'appartement développe 82,85 m2 habitables avec une organisation particulièrement fonctionnelle. La pièce maîtresse est le séjour/cuisine de 37,46 m2, offrant un véritable espace familial permettant d'aménager confortablement cuisine, coin repas et salon. Les nombreuses ouvertures vers la terrasse Ouest apportent une belle relation entre la pièce de vie, l'extérieur et le parc. Le plan sépare également naturellement la partie jour de l'espace nuit. 3 CHAMBRES ET UN VRAI ESPACE NUIT L'appartement dispose de trois chambres : chambre 1 : 12,16 m2 ; chambre 2 : 9,63 m2 ; chambre 3 : 9,26 m2. Elles sont regroupées dans une partie distincte de l'appartement, desservie par un dégagement, avec une salle de bains de 5,29 m2 et un WC indépendant. Une configuration pratique pour une famille, permettant de préserver la tranquillité des chambres par rapport à la grande pièce de vie. L'appartement bénéficie également d'un cellier extérieur de 2,57 m2. Avec le balcon et le cellier, la surface totale atteint 97,56 m2. LIVRAISON IMMÉDIATE : LE NEUF SANS LES DÉLAIS HABITUELS C'est l'un des arguments majeurs de cet appartement : livraison dès novembre 2026. Vous bénéficiez ainsi pratiquement de la disponibilité d'un appartement ancien, mais avec les avantages d'un logement neuf. Pas besoin d'acheter aujourd'hui po

485 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 88.00 m²

T4 NEUF À ANNECY 88 m2 GRANDE PIÈCE DE VIE LOGGIA LI

T4 NEUF À ANNECY 88 m2 GRANDE PIÈCE DE VIE LOGGIA LIVRAISON IMMÉDIATE ANNECY SECTEUR CRAN-GEVRIER : T4 NEUF DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Et si vous pouviez bénéficier de la disponibilité immédiate d'un appartement ancien tout en profitant de tous les avantages du neuf ? CP Immobilier vous propose ce T4 neuf de 88,03 m2, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à Annecy, secteur Cran-Gevrier, avec une livraison dès le 1er octobre 2026. Un délai particulièrement court qui constitue aujourd'hui l'un des principaux atouts de cet appartement : pas besoin d'attendre plusieurs années pour emménager dans votre logement neuf. Cran-Gevrier est aujourd'hui une commune déléguée de la commune nouvelle d'Annecy, au sein du Grand Annecy. La résidence bénéficie ainsi d'une véritable continuité urbaine avec le centre-ville. 88 m2 ET UNE GRANDE PIÈCE DE VIE DE PLUS DE 40 m2 L'appartement développe une confortable surface habitable de 88,03 m2. Son véritable coeur est son séjour/cuisine de 40,65 m2, une surface particulièrement généreuse pour un T4. Cet espace permet d'organiser facilement plusieurs zones : cuisine ouverte, grande table pour les repas et véritable espace salon. La pièce de vie se prolonge par une loggia de 8,78 m2, complétée par un cellier extérieur de 2,69 m2. L'ensemble représente une surface totale de 96,81 m2. UNE DISTRIBUTION ORIGINALE AVEC 3 CHAMBRES Le plan de cet appartement se distingue également par une organisation intérieure originale. Deux chambres sont disposées côte à côte dans une partie distincte de l'appartement et bénéficient chacune d'une grande ouverture vitrée latérale, apportant lumière naturelle et caractère à ces espaces nuit. La troisième chambre, située de l'autre côté de l'appartement, offre davantage d'indépendance. Les trois chambres développent respectivement : 11,16 m2 ; 10,16 m2 ; 10,42 m2. L'appartement comprend également une salle de bains de 5,18 m2, un WC indépendant, une entrée de 5,59 m2 et un dégagement desservant les différentes pièces. Cette distribution conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre d'amis et d'un véritable bureau pour le télétravail. LIVRAISON IMMÉDIATE : LE NEUF SANS L'ATTENTE C'est probablement l'argument majeur de cet appartement. Livraison prévue dès le 1er octobre 2026. Habituellement, l'achat d'un appartement neuf sur plan implique d'attendre de nombreux mois, parfois plusieurs années, avant de pouvoir en prendre possession. Ici, ce n'est plus le cas. Vous bénéficiez pratiquement de la disponibilité d'un appartement ancien, mais avec tous les avantages d'un logement neuf. LE MEILLEUR DES DEUX MONDES Comme dans l'ancien : vous pouvez concrétiser votre projet et emménager très rapidement. Mais contrairement à l'ancien : vous bénéficiez d'un logement neuf répondant aux normes actuelles, de prestations modernes, d'une meilleure performance énergétique et de frais de notaire réduits. Dans le neuf, les frais d'acquisition sont généralement de l'ordre de 2 à 3 % du prix, contre environ 7 à 8 % dans l'ancien. Cela représente environ 5 points de différence sur le prix d'acquisition, soit une économie qui peut représenter plusieurs dizaines de milliers d'euros selon le prix de l'appartement. Livraison immédiate + frais de notaire réduits + dernières normes du neuf : c'est l'un des grands intérêts de ce bien. UN APPARTEMENT AUX NORMES ACTUELLES Cette résidence neuve permet également de profiter de prestations et équipements actuels : double vitrage avec isolation thermique renforcée ; volets roulants avec centralisation via smartphone ; chauffage collectif par pompe à chaleur ; WC suspendus ; salle de bains équipée ; locaux vélos sécurisés ; résidence fermée et sécurisée avec visiophone ; stationnements en sous-so

485 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 82.85 m²

T4 NEUF À ANNECY 82,85 m2 1er ÉTAGE TERRASSE OUEST V

T4 NEUF À ANNECY 82,85 m2 1er ÉTAGE TERRASSE OUEST VUE PARC LIVRAISON IMMÉDIATE ANNECY T4 NEUF LIVRABLE DÈS NOVEMBRE 2026 Un appartement neuf à Annecy disponible quasiment immédiatement, au 1er étage, avec une belle terrasse exposée Ouest donnant au calme sur le parc de la résidence. CP Immobilier vous propose ce T4 neuf de 82,85 m2, situé au 1er étage d'un bâtiment à taille humaine, à Annecy secteur Cran-Gevrier. Son principal avantage : une livraison dès novembre 2026. Une opportunité rare sur le marché immobilier neuf annécien pour les acquéreurs qui souhaitent profiter des avantages du neuf sans attendre plusieurs années avant d'emménager. EXPOSITION OUEST ET VUE SUR LE PARC L'autre véritable atout de ce T4 est son exposition Ouest. Une orientation particulièrement agréable pour profiter de la lumière de l'après-midi et du soleil en fin de journée, notamment depuis la terrasse. L'appartement est tourné vers le parc et les espaces paysagers de la résidence, offrant un environnement plus calme et végétalisé et des horizons immédiats agréables. Une configuration particulièrement appréciable pour profiter de son extérieur après une journée de travail ou partager un repas en soirée. UNE BELLE TERRASSE RECTANGULAIRE DE PLUS DE 6 MÈTRES DE LONG Le séjour se prolonge par une terrasse/balcon de 12,14 m2, aux proportions particulièrement intéressantes. Sa forme rectangulaire, d'environ 6,13 mètres de longueur pour près de 2 mètres de profondeur, permet d'envisager facilement un véritable aménagement extérieur avec table, chaises et espace détente. Contrairement à certains balcons étroits ou difficiles à meubler, ses dimensions permettent d'en faire une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Et surtout, la terrasse longe largement la pièce principale : le séjour/cuisine bénéficie de plusieurs ouvertures directement sur l'extérieur, renforçant la luminosité et la continuité entre intérieur, terrasse et parc. UN GRAND SÉJOUR/CUISINE DE 37,46 m2 L'appartement développe 82,85 m2 habitables avec une organisation particulièrement fonctionnelle. La pièce maîtresse est le séjour/cuisine de 37,46 m2, offrant un véritable espace familial permettant d'aménager confortablement cuisine, coin repas et salon. Les nombreuses ouvertures vers la terrasse Ouest apportent une belle relation entre la pièce de vie, l'extérieur et le parc. Le plan sépare également naturellement la partie jour de l'espace nuit. 3 CHAMBRES ET UN VRAI ESPACE NUIT L'appartement dispose de trois chambres : chambre 1 : 12,16 m2 ; chambre 2 : 9,63 m2 ; chambre 3 : 9,26 m2. Elles sont regroupées dans une partie distincte de l'appartement, desservie par un dégagement, avec une salle de bains de 5,29 m2 et un WC indépendant. Une configuration pratique pour une famille, permettant de préserver la tranquillité des chambres par rapport à la grande pièce de vie. L'appartement bénéficie également d'un cellier extérieur de 2,57 m2. Avec le balcon et le cellier, la surface totale atteint 97,56 m2. LIVRAISON IMMÉDIATE : LE NEUF SANS LES DÉLAIS HABITUELS C'est l'un des arguments majeurs de cet appartement : livraison dès novembre 2026. Vous bénéficiez ainsi pratiquement de la disponibilité d'un appartement ancien, mais avec les avantages d'un logement neuf. Pas besoin d'acheter aujourd'hui pour attendre deux ou trois ans avant de pouvoir emménager. Vous pouvez organiser votre financement et votre déménagement avec une échéance extrêmement proche. LES AVANTAGES DU NEUF FACE À L'ANCIEN Cette livraison rapide rend la comparaison avec l'ancien particulièrement intéressante. Avec cet appartement, vous bénéficiez notamment : ? de frais d'acquisition réduits, généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf contre environ 7 à 8 % dans l'ancien, soit environ 5 points d'écart ;

485 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 84.59 m²

T4 NEUF À ANNECY SECTEUR BAS DE CRAN-GEVRIER 84,59 M2

T4 NEUF À ANNECY SECTEUR BAS DE CRAN-GEVRIER 84,59 M2 TERRASSE LIVRAISON RAPIDE 1ER TRIMESTRE 2027 Appartement T4 neuf à Annecy 3 chambres, terrasse et livraison dès le 1er trimestre 2027 Vous recherchez un appartement neuf à Annecy sans attendre plusieurs années avant de pouvoir emménager ? CP Immobilier vous propose ce T4 neuf de 84,59 m2 à Annecy, secteur bas de Cran-Gevrier, situé au 2e étage d'une résidence contemporaine. Son véritable avantage : une livraison rapide prévue dès le 1er trimestre 2027. Un délai particulièrement court pour un programme neuf, permettant de préparer dès aujourd'hui son acquisition et son emménagement tout en bénéficiant des avantages financiers, énergétiques et techniques d'un logement neuf. UN T4 FAMILIAL DE PRÈS DE 85 M2 À ANNECY L'appartement développe 84,59 m2 habitables et propose une organisation intérieure particulièrement adaptée à une vie familiale. Le séjour/cuisine de 29,07 m2 constitue le coeur de l'appartement et bénéficie de plusieurs ouvertures favorisant les apports de lumière naturelle. La pièce de vie communique directement avec une terrasse de 9,24 m2, permettant de créer un véritable espace extérieur pour les repas ou les moments de détente. Avec la terrasse, l'ensemble représente 93,83 m2 de surfaces privatives intérieures et extérieures cumulées. Une configuration intéressante pour les acquéreurs recherchant un T4 neuf à Annecy avec trois chambres et un extérieur. 3 CHAMBRES ET DEUX PIÈCES D'EAU : UN VRAI PLUS POUR UNE FAMILLE Le plan offre trois chambres aux dimensions confortables : chambre 1 : 13,88 m2 ; chambre 2 : 11,65 m2 ; chambre 3 : 9,26 m2. L'un des points intéressants de cet appartement est la présence de deux espaces d'eau : une salle de bains de 4,66 m2 et une salle d'eau supplémentaire de 2,87 m2. Un véritable avantage au quotidien pour une famille. L'appartement dispose également d'un WC indépendant, d'un cellier intérieur de 2,04 m2 et de différents espaces de rangement. La troisième chambre peut également être utilisée comme bureau ou chambre d'amis selon les besoins. UN APPARTEMENT AU 2E ÉTAGE, LUMINEUX ET BIEN DISTRIBUÉ Situé au 2e étage, ce T4 bénéficie d'une position agréable au sein de la résidence. Le plan présente plusieurs façades ouvertes et de nombreuses fenêtres réparties dans l'appartement, aussi bien dans le séjour que dans les chambres. Cette configuration favorise les apports de lumière naturelle et donne à l'appartement une organisation moins linéaire qu'un logement traditionnel. La terrasse vient naturellement prolonger la pièce de vie et apporte un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable pour une résidence principale. ANNECY SECTEUR BAS DE CRAN-GEVRIER : PROCHE DU CENTRE ET SUR UN SECTEUR PLAT La résidence se situe à Annecy, sur le bas de Cran-Gevrier, dans la continuité du tissu urbain annécien. Cette localisation constitue un véritable avantage : nous sommes sur la partie basse et plane du secteur de Cran-Gevrier, facilitant les déplacements à pied et à vélo vers le centre-ville, la gare et les différents quartiers d'Annecy. Il ne s'agit donc pas d'un secteur périphérique éloigné : vous êtes à Annecy, avec commerces, transports, services et pistes cyclables rapidement accessibles. Le centre-ville d'Annecy, la gare et le lac peuvent ainsi être rejoints facilement, permettant de limiter l'utilisation quotidienne de la voiture. Une localisation particulièrement intéressante pour une famille souhaitant habiter Annecy tout en privilégiant un environnement résidentiel. LIVRAISON RAPIDE : PLUS QUE QUELQUES MOIS À ATTENDRE C'est l'un des arguments essentiels de ce bien : LIVRAISON PRÉVUE AU 1ER TRIMESTRE 2027 Alors que de nombreux programmes immobiliers neufs sont commercialisés deux ou trois ans avant leu

714 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 107.40 m²

ANNECY RARE T5 EN ATTIQUE DE 107 M2 7E ET DERNIER ÉTAGE

ANNECY RARE T5 EN ATTIQUE DE 107 M2 7E ET DERNIER ÉTAGE TRIPLE EXPOSITION LIVRAISON 1ER TRIMESTRE 2027 Appartement neuf T5 en attique à Annecy Bas de Cran-Gevrier Deux balcons et vues dégagées Une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier neuf d'Annecy. CP Immobilier vous propose ce magnifique appartement neuf T5 de 107,40 m2, situé à Annecy, secteur bas de Cran-Gevrier, au 7e et dernier étage d'une résidence contemporaine. Un appartement qui réunit plusieurs caractéristiques particulièrement recherchées et difficiles à trouver à Annecy : un grand T5 familial, un véritable dernier étage, une triple exposition Sud / Est / Ouest et une livraison rapide prévue au 1er trimestre 2027. À cette hauteur, relativement rare dans l'environnement annécien, l'appartement profite d'une situation dominante offrant de très belles vues dégagées sur Annecy et son environnement montagneux, ainsi que d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. UN ATTIQUE T5 RARE À ANNECY Trouver un grand appartement familial neuf à Annecy est déjà peu fréquent. Le trouver au 7e et dernier étage, avec quatre chambres, deux balcons et une triple orientation, l'est encore davantage. Cet appartement développe 107,40 m2 habitables et bénéficie d'une distribution particulièrement fonctionnelle. La pièce de vie principale comprend un séjour avec cuisine ouverte de 36,08 m2, largement ouvert sur l'extérieur. L'appartement dispose de deux balcons, respectivement de 8,77 m2 et 10,10 m2, soit près de 19 m2 d'espaces extérieurs permettant de profiter pleinement de sa situation en étage élevé. 7E ET DERNIER ÉTAGE : UN VÉRITABLE ATOUT À ANNECY Le 7e et dernier étage constitue l'une des caractéristiques fortes de cet appartement. Une hauteur de ce type reste relativement rare dans le paysage immobilier annécien et permet de bénéficier de davantage de dégagement et de vues. L'absence de logement au-dessus apporte également le confort particulièrement recherché d'un véritable dernier étage. Une configuration qui rapproche ce T5 de l'esprit d'un attique : étage dominant, espaces extérieurs, luminosité et vues dégagées. TRIPLE EXPOSITION SUD EST OUEST L'un des grands atouts de cet appartement réside dans sa triple exposition Sud, Est et Ouest. Cette configuration favorise une excellente luminosité naturelle et permet de bénéficier de différentes orientations au fil de la journée. Associée au 7e étage et à l'absence de voisin au-dessus, elle renforce le caractère privilégié de cet appartement. Un bien pensé pour ceux qui recherchent lumière, vues dégagées, espaces extérieurs et tranquillité, tout en souhaitant rester à Annecy. 107 M2 4 CHAMBRES ET UNE VRAIE ORGANISATION FAMILIALE Le T5 comprend : une entrée de 8,67 m2 ; un séjour/cuisine de 36,08 m2 ; quatre chambres de 14,07 m2, 10,56 m2, 9,56 m2 et 10,31 m2 ; une salle de bains ; une salle d'eau supplémentaire ; un WC indépendant ; un cellier de 2,73 m2 ; deux espaces de dégagement permettant de bien séparer les différentes zones de l'appartement ; deux balcons de 8,77 m2 et 10,10 m2. Une organisation particulièrement adaptée à une famille recherchant un grand appartement à Annecy, mais également aux acquéreurs souhaitant disposer d'une chambre d'amis ou d'un espace dédié au télétravail. ANNECY BAS DE CRAN-GEVRIER : UN SECTEUR PLAT DANS LA CONTINUITÉ DU CENTRE La résidence bénéficie d'un emplacement urbain particulièrement pratique à Annecy, sur le bas de Cran-Gevrier. Cette localisation est importante : nous sommes sur la partie basse et plane du secteur, dans la continuité du tissu urbain annécien. Il n'est donc pas nécessaire de rejoindre les hauteurs de Cran-Gevrier : les déplacements vers le centre-ville, la gare, les commerces et les différents quartiers d'Annecy peuven

465 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 81.70 m²

T4 NEUF À ANNECY REZ-DE-CHAUSSÉE TERRASSE SUD CÔTÉ JAR

T4 NEUF À ANNECY REZ-DE-CHAUSSÉE TERRASSE SUD CÔTÉ JARDIN LIVRAISON IMMÉDIATE APPARTEMENT T4 NEUF DE PLAIN-PIED À ANNECY LIVRAISON NOVEMBRE 2026 Profiter d'un appartement neuf à Annecy sans attendre plusieurs années : c'est tout l'intérêt de ce T4 de 81,70 m2, disponible dès novembre 2026. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un mode de vie entièrement de plain-pied, avec une belle pièce de vie prolongée par une terrasse exposée Sud, tournée vers les espaces verts de la résidence. Une configuration intéressante pour ceux qui privilégient la facilité d'accès, la vie dedans/dehors et un environnement paysager, tout en restant à proximité immédiate des commerces et du centre d'Annecy. UNE TERRASSE PLEIN SUD DANS UN ENVIRONNEMENT VÉGÉTALISÉ Ici, le rez-de-chaussée devient un véritable avantage. La pièce de vie s'ouvre directement sur une terrasse de 10,98 m2, bénéficiant d'une exposition Sud. Le plan montre une terrasse bordée par les aménagements paysagers et une haie arbustive, permettant de profiter d'un environnement plus végétalisé. Grâce à ses différentes portes-fenêtres, le séjour communique largement avec l'extérieur et permet de prolonger naturellement la vie intérieure vers la terrasse. Un espace idéal pour installer une table, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours. UN GRAND ESPACE DE VIE DE 36,71 m2 Le T4 développe 81,70 m2 habitables et s'organise autour d'un séjour/cuisine de 36,71 m2. Ses volumes permettent de créer facilement trois espaces distincts : cuisine, salle à manger et salon. L'accès direct à la terrasse renforce le sentiment d'espace et donne à cet appartement un véritable esprit dedans/dehors. Tout est sur un seul niveau : aucune contrainte d'étage et un accès particulièrement pratique au quotidien. 3 CHAMBRES DANS UN ESPACE NUIT DISTINCT La partie nuit est regroupée à l'écart du séjour et comprend trois chambres de : 12,11 m2 ; 9,44 m2 ; 9,10 m2. Elle dispose également d'une salle de bains de 5,29 m2, d'un WC indépendant et d'un dégagement permettant de bien séparer les chambres de la pièce de vie. Un plan fonctionnel pour une famille, mais également pour un couple souhaitant disposer d'une chambre d'amis et d'un bureau. TERRASSE + CELLIER EXTÉRIEUR La terrasse est complétée par un cellier extérieur de 2,51 m2, très pratique pour disposer d'un rangement supplémentaire directement à proximité de l'espace extérieur. Avec ses annexes, l'ensemble représente une surface totale de 95,19 m2. LIVRAISON IMMÉDIATE : ACHETER NEUF COMME ON ACHÈTE DANS L'ANCIEN C'est probablement le principal avantage de cet appartement : livraison dès novembre 2026. L'un des freins habituels à l'achat d'un appartement neuf est de devoir patienter parfois deux ou trois ans avant d'en prendre possession. Ici, ce délai disparaît pratiquement. Vous bénéficiez de la disponibilité rapide généralement associée à l'immobilier ancien, tout en achetant un logement neuf. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ET NORMES ÉNERGÉTIQUES ACTUELLES Cette livraison immédiate permet justement de comparer directement ce T4 avec un appartement ancien disponible aujourd'hui. Dans le neuf, les frais d'acquisition sont réduits, généralement autour de 2 à 3 %, contre environ 7 à 8 % dans l'ancien, soit environ 5 points d'écart. À cela s'ajoutent les avantages d'une construction récente : ? normes énergétiques et environnementales actuelles ; ? isolation et équipements modernes ; ? copropriété entièrement neuve ; ? pas de ravalement d'un immeuble vieillissant à anticiper à court terme ; ? pas d'importante rénovation énergétique de copropriété à programmer dès l'acquisition ;

259 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jérémy Guigaz vous propose : ANNECY - APPARTEMENT T3 - GARAGE Cet appartement T3 de 65 m² est situé au 3ème étage sur 4 dans une résidence de 1956, entretenue, sécurisée et SANS ASCENCEUR. L'entrée dessert un séjour, une cuisine indépendante avec un cellier, 2 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparés. L'agencement rationnel de l'ensemble offre une distribution claire et sans perte d'espace. Un balcon vient prolonger le séjour, tandis qu'un garage et une cave complètent avantageusement ce bien. Les charges de copropriété inclus le chauffage et l'eau chaude. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon ses goûts et ses besoins. Pour organiser une visite, prenez contact dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33¤ par mois (soit 2452 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 136. Quote part annuelle(moyenne) : 2452 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741649)

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280 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 70.00 m²

Appartement t3

T3 lumineux avec balcon à Annecy / Cran-Gevrier (74960) – 70 m² Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T3 de 70 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Atouts principaux : Triple exposition Est – Sud – Ouest : luminosité optimale tout au long de la journée. Espace de vie confortable : un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec fenêtre, et un WC séparé. Annexes pratiques : cave privative et local à vélos. Situation stratégique : à seulement 5 minutes de l'autoroute, permettant d'éviter les bouchons du centre-ville et d'accéder rapidement aux zones d'activité de la région. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif pérenne, ce bien construit en 1982 allie fonctionnalité, confort et praticité au quotidien. Vidéo sur demande ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1049 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 39. Quote part annuelle(moyenne) : 1049 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33733025)

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359 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 74.08 m²

Appartement de Type 3 de 74 m2 avec balcon de 7.30 m2 - Cave

A vendre entre particuliers, sur la commune de Cran-Gevrier, un appartement traversant Est-Ouest de Type 3 offrant 74.08 m2 loi Carrez, avec un balcon de 7.30 m2 avec une vue sur la Tournette. Situé dans un quartier familial, l'appartement est situé au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble sans ascenseur datant de 1964 et composé de 6 appartements. Actuellement aménagé en T2, l'appartement offre de beaux volumes, de nombreux rangements et une configuration modulable. Il se compose comme suit : L'entrée avec de nombreux placards menant sur votre gauche à la pièce de vie principale avec un séjour double de plus de 29 m2 où vous avez la possibilité de recréer facilement une deuxième chambre de 11 m2. Depuis ces 2 espaces vous aurez accès au balcon de 7.30 m2 exposé Est. Vous trouverez à droite de l'entrée une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée et son accès à la loggia de 4.36 m2, idéale pour du rangement et du stockage. Pour finir, vous trouverez une chambre de 13 m2, un coin dressing offrant un espace de rangement supplémentaire, une salle de bain équipée d'un meuble double vasque et d'un emplacement prévu pour la machine à laver et enfin un WC suspendu indépendant. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une cave de 10.12 m2. La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce ainsi que d'un parking de copropriété. Montant de la taxe foncière : 982 EUR Montant des charges mensuelles : 128 EUR Dans le montant des charges sont inclus le chauffage et les charges générales de l'immeuble. Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à quelques mètres de toutes les commodités : bus sibra (lignes 10 et 12), boulangerie, pharmacie, commerces, restaurants, banque... Les enfants rejoindront l'école située à seulement 350m de la résidence. Vous rejoindrez facilement le centre-ville d'Annecy en 15 minutes à pieds. Les travailleurs frontaliers rejoindront rapidement l'entrée de l'autoroute située à seulement 3.9 km. Le lac d'Annecy se trouve quant à lui à seulement 8 minutes en vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ». Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros - Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

310 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 65.57 m²

Appartement loué à Meythet — 3 pièces et balcon

Une vente Althenor. Situé à Meythet, cet appartement de type T3 de 65,57 m² habitables offre une belle opportunité d'investissement locatif avec un bail en cours jusqu'en août 2028 (un locataire sérieux et stable y réside depuis 2022). Il est possible de récupérer le logement en résidence principale. Il est composé d'une entrée, d'un grand salon avec accès au balcon exposé Ouest, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un balcon de 6,1 m² exposé Ouest, d'un cellier sur le palier et d'une place de parking extérieure privative sur le parking de copropriété sécurisé avec barrière. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges. Vous apprécierez la luminosité de fin de journée apportée par l'exposition Ouest du salon et du balcon, ainsi que la vue dégagée depuis ce dernier. Le secteur, calme et recherché, se double d'une bonne desserte en transports et commerces de proximité. Le dressing et le cellier sur le palier offrent des rangements supplémentaires appréciables au quotidien. L'environnement offre une proximité appréciable avec les commerces de quartier, les transports en commun (arrêt de bus à 100 m - ligne 11 et ligne 1 Rythmo à 10 min à pied) et les services essentiels : 5 min à pied du Pôle Santé, 6 min de l'École du Centre, et moins de 10 min en voiture de l'autoroute. - Investissement locatif jusqu'en 2028 - Place de parking privative avec barrière - Balcon orienté Ouest et cellier sur le palier - Bon état général et proximité des transports À découvrir sans attendre. DPE : classe E (289 kWh/m²/an). GES : classe E (63 kg CO2/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 542 € et 2 086 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Bien en copropriété de 294 lots. Charges annuelles : 2 328 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 995 € par an.

225 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 52.84 m²

Appartement à Cran-Gevrier — 3 pièces et traversant

Une vente Althenor. Situé à Cran-Gevrier dans le quartier du Vernay, cet appartement de 3 pièces d'une surface de près de 53 m² habitables, bénéficie d'une localisation idéale à proximité des écoles et des commodités. Il dispose d'un balcon exposé sud-ouest, d'une loggia et d'une cave de 8,82 m², dans un immeuble dont la rénovation énergétique est votée et financée par le vendeur. Les travaux ont débuté en septembre 2026. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de douches et d'un toilette séparé. Pour compléter l'ensemble, vous disposerez d'un balcon exposé Sud-Ouest, d'une loggia donnant sur la cuisine et d'une cave en sous-sol de 8,82 m². Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle gaz. Vous ne payez que ce que vous consommez (compteurs individuels). Un parking de copropriété avec des places visiteurs est à disposition des occupants. L'immeuble va faire l'objet de travaux de rénovation récemment votés et financés par le vendeur : isolation par l'extérieur en fibres de bois (confort thermique d'été), isolation des combles et du sous-sol, remplacement de la couverture et de la zinguerie, ravalement de façade, changement des persiennes par des volets roulants électriques à cellule photovoltaïque et installation d'une VMC. Ces améliorations offrent un gain énergétique significatif et une meilleure qualité de vie. Le DPE sera donc amélioré à la suite de ces travaux. Vous apprécierez également l'emplacement de cet appartement, situé au Sud du quartier du Vernay, à proximité immédiate de la Mairie de Cran-Gevrier, et de toutes les commodités essentielles : école maternelle l'Arlequin à 50m, crèche Les 3 pommes à 250m, école élementaire René Cassin à 350m, supermarché à 300m (Intermarché), pharmacie et boulangerie à 200m, cinéma à 250m et arrêt de bus SIBRA à 150m (ligne 1 - Rythmo et ligne 12). - Immeuble rénové (isolation, toiture, façade, volets roulants, VMC) - Localisation en hypercentre près des écoles (Arlequin - Le Vernay - René Cassin) et commodités - Arrêts de bus à 3 min à pieds (ligne 1 - Rythmo) - 52,84 m² bien distribués avec 2 chambres À découvrir sans attendre. DPE : classe E (276 kWh/m²/an). GES : classe E (60 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 376 € et 1 862 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris). Bien en copropriété de 117 lots. Charges annuelles : 504 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 593 € par an.

415 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 66.00 m²

APPARTEMENT T3 MODERNE I GRAND BALCON + GARAGE PRIVATIF AN

EN EXCLUSIVITE : APPARTEMENT T3 AVEC GRAND BALCON 11m2 + GARAGE PRIVATIF EN SUS ANNECY / CRAN-GEVRIER À découvrir sans tarder : superbe appartement T3 de 66,31 m2 situé dans une résidence moderne et recherchée à Cran-Gevrier, à proximité immédiate d'Annecy centre. Disponibilité immédiate. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 31 m2 avec accès à un grand balcon de 11m2 exposé OUEST, parfait pour profiter des belles journées et soirées en extérieur. Le bien est vendu avec une cuisine neuve entièrement équipée et réalisée sur mesure, non incluse dans le prix de vente. Garage privatif en sous-sol en sus, un confort devenu extrêmement rare et recherché sur le secteur d'Annecy centre. Les atouts du bien : o Aucun travaux à prévoir Appartement aux prestations modernes et matériaux récents. o Cuisine neuve sur mesure incluse Un vrai confort dès l'emménagement. o Dernières normes énergétiques Consommation réduite et économies sur les factures. o Excellente isolation phonique et thermique Confort de vie au quotidien. o Garanties constructeur Garantie décennale, biennale et parfait achèvement pour acheter sereinement. o Charges maîtrisées Résidence neuve plus économique à entretenir. o Valorisation patrimoniale forte très recherché sur Annecy et sa périphérie. o Bien rare avec possibilité de garage privatif en sous-sol Un véritable avantage sur le secteur annécien. o Visites possibles. Possibilité d'anticiper sereinement votre déménagement ou investissement. o Appartement lumineux et parfaitement agencé Optimisation des espaces et confort moderne. o Aucun stress lié à la rénovation Vous posez simplement vos valises. o Résidence moderne et sécurisée Cadre de vie qualitatif et valorisant. COMMODITES/ TRANSPORTS : CENTRE-VILLE D'ANNECY, LAC : 15 min à pied , 5 min en vélo COMMERCES Principaux commerces à proximité immédiate. Centre commercial Courrier : 15 min à pied. Supermarché Casino : 5 min à pied E. Leclerc : 7 min (en voiture) CULTURE Médiathèque : 3 min à pied Cinéma Pathé Annecy : 15 min à pied, La Turbine : 5 min à pied ZONES D'ACTIVITÉS Parc d'activités des Glaisins : 13 min Parc Altaïs : 6 min Pépinière d'entreprises les Papeteries : 5 min TRANSPORTS Station Vélonecy : 5 min Arrêts de bus : 1 min Gare d'Annecy : 15 min à pied Péage Annecy Sud : 4 min Genève suisse : 35 min par l'A41 Aix-les-Bains : 20 min par l'A41 Lyon : 1h15 min par l'A41 et l'A43 ÉCOLES École maternelle et élémentaire du Vallon : 800 m École du Vernay : 400 m Collèges et lycées à moins de 5 min (en voiture) 415 000EUR honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez notre agent immobilier M Alcaraz Thomas, titulaire de la carte de transaction immobilière enregistrée à la CCI de Chambéry. AGENCE IMMERSION IMMOBILIER Chambéry / Aix-les-Bains / Annecy Agence Immersion Immobilier - 3 agences pour vous accueillir : Chambéry 73 - Annecy 74 - Pont d'Ain 01 - Immatriculée au RCS de Chambéry sous le numéro 838 004 729, au capital de 10 000EUR et exerçant sous la carte de transaction No CPI 73012020 000 045 233.

445 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 90.00 m²

Vente - Appartement - 4 pièces - 90 m² - 445 000 € - MEYTHET

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Meythet, cet appartement T4 au rez-de-chaussée offre 90m2 aux volumes généreux et une terrasse spacieuse de 33m2. Caractéristiques du bien : Type : T4 Surface : 90m2 Étage : Rez-de-chaussée Prestations : Parquets flottant, volets motorisés, chauffage individuel, WC séparé Terrasse : 33m2 Les + : Dernières normes énergétiques RT2012 Emplacement idéal au pied des commerces, commodités et écoles Emménagement immédiat dans un appartement neuf Stationnement : Stationnement en sous-sol disponible en sus du prix. Localisation : Situé en plein centre-ville de Meythet, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, commodités et écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Contactez nous par téléphone afin d'obtenir les plans, photos et programmer une visite. Dorian SANCHEZ O6 O2 48 2O 8O . Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dorian SANCHEZ - 0602482080 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

439 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 111.00 m²

Vente - Appartement - duplex 5 pièces - 111 m² - 439 000 € -

ANNECY - Secteur CRAN-GEVRIER Ce duplex T5 de 107 m² propose un agencement rare aux deux derniers étages d'une résidence avec ascenseur. Le niveau inférieur s'articule autour d'une très grande pièce de vie de 40 m² qui donne sur une terrasse intimiste de 5 m², accompagnée d'une cuisine séparée, d'une première chambre et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit regroupe trois chambres disposant de rangements intégrés, une salle de bains et un second WC indépendant. Le véritable point fort de cet appartement reste son immense balcon filant de 30 m², accessible depuis chacune des chambres du haut, offrant un très bel espace extérieur et une vue dégagée sur les montagnes. Un appartement aux volumes rares, hyper fonctionnel et parfait pour une vie de famille qui prend de la hauteur. Une cave privative. possibilité d'acquérir un ou deux garages en sus du prix. Transport : Il dispose de l'accès autoroute à seulement 7 minutes en voiture. Quartier : Le bien se trouve au cœur d'un quartier commerçant. Ce que nous aimons : L'emplacement, le calme, le dernier étage. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 390047611 RSAC Annecy DPE : 279 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thierry DELVILLE - 0609073969 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 72.10 m²

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 72,10 m² - 285 000 €

EXCLUSIVITE GERIMALP - CRAN GEVRIER - QUARTIER CHORUS. Lumineux T3 en dernier étage offrant un potentiel intéressant. Le séjour et la cuisine séparée peuvent être réunis pour former une très spacieuse pièce de vie de 36m2. Un couloir disposant de très grands placards dirige ensuite vers les deux chambres, la salle de bains et un WC séparé. Profitez d'un emplacement très attractif et d'une véritable vie de quartier avec de nombreux commerces à proximité immédiate. Local à vélo et possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. N'oubliez pas de consulter la visite vidéo disponible sur notre site internet ou sur demande. Contactez Loïc GUERIN O6 69 38 44 92 et loic@gerimalp. fr pour toute demande complémentaire et organiser une visite. Transport : - Arrêt de bus Lignes 1 et 12. Quartier : - Quartier Chorus, Avenue de la République, tous commerces accessibles dans un périmètre réduit (épicerie, boulangerie, pharmacie, supermarché...). Immeuble : - Copropriété construite au début des années 90 sans travaux d'ampleur a envisager à court ou moyen terme. DPE : 179 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Loïc GUERIN - 06 69 38 44 92 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

345 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 82.00 m²

Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 82 m² - 345 000 € -

À Annecy, dans le quartier recherché de Chorus, imaginez un quotidien où tout devient plus simple. Le matin, vous descendez chercher le pain ou faire quelques courses sans avoir à prendre la voiture, tandis que les enfants rejoignent l'école à pied. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de trois étages, cet appartement de 82 m² conjugue espace, luminosité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus pratiques d'Annecy. Traversant et bénéficiant d'une double exposition il offre aujourd'hui un vaste séjour double baigné de lumière, deux belles chambres et avec la possibilité de retrouver une troisième chambre selon le plan d'origine. Pendant que vous profitez d'un moment de détente sur l'un des deux balcons, les enfants jouent en toute tranquilité dans le parc intérieur arboré de la copropriété . Le week-end, une séance de cinéma, un restaurant s'improvisent facilement grâce à la vie de quartier animée de Chorus, où commerces, services et transports sont accessibles à pied Un garage privatif est également disponible en option pour bénéficier d'un stationnement sécurisé. Ce que nous aimons : Appartement lumineux et traversant de 82 m² Possibilité d'aménager une 3ᵉ chambre selon le plan d'origine Deux balcons et un agréable parc arboré au sein de la copropriété Tous les commerces, écoles, services et transports accessibles à pied Garage privatif disponible en option. Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy DPE : 231 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy. Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 79.45 m²

Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 79,45 m² - 334 000 €

Découvrez ce spacieux appartement de 79 m² situé dans une résidence récente dans le quartier de la Mairie à Cran-Gevrier au 3ème étage d'une résidence de 7 étages, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien, se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée, salle de bains et WC séparés, , d'un séjour spacieux, donnant sur un balcon pour profiter des moments en extérieur. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal, tandis que la présence d'un ascenseur facilite l'accès à votre logement. Vous bénéficierez également d'une cave pour ranger vos affaires et possibilité d'acquérir un garage en sus. Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement allie espace et commodités de proximités. Pour toutes informations et demande de visite, contactez Sébastien CHAUVIN au O7 6O 2O 31 78. Ce que nous aimons : - Sa luminosité et son étage élevé - Sa superficie importante - Sa situation, proche des commodités tels que les commerces, bus et écoles. DPE : 157 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

472 500 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 86.00 m²

Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 86 m² - 472 500 € -

Situé Avenue de la République à Cran-Gevrier, dans une copropriété récente avec ascenseur, bel appartement T4 de 86 m² au 2ᵉ étage sur 6. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cuisine américaine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse exposée plein Sud accessible depuis le séjour et 2 chambres. Ces atouts: ses nombreux rangements et son grand garage en sous-sol inclus dans le prix. Emplacement recherché, proche des commerces, écoles, transports et accès rapide au centre ville d'Annecy. Appartement fonctionnel et idéal pour une famille. À visiter rapidement !. DPE : 80 (C). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

274 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 78.00 m²

Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 78 m² - 274 000 € -

Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue ayant récemment bénéficié d'un ravalement de façade, cet appartement traversant de 78 m² séduit avant tout par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, les pièces de vie profitent d'un ensoleillement tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et chaleureuse. L'appartement se compose aujourd'hui d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son agencement fonctionnel laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution, notamment avec la création d'une troisième chambre ou encore l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement moderne, parfaitement adapté à vos envies et à votre mode de vie. Vous apprécierez également son environnement calme, sa situation à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un véritable potentiel de valorisation, idéal pour un projet de résidence principale. Ce que nous aimons : Dernier étage avec ascenseur Appartement traversant Est/Ouest Belle luminosité toute la journée Vue dégagée sans vis-à-vis direct Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Possibilité d'aménager une troisième chambre Copropriété ravalée récemment Cave privative Proximité des commerces, écoles et transports. DPE : 257 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • studio
  • 1 chambre
  • 25.00 m²

Vente - Appartement - Studio - 25 m² - 139 000 € - CRAN-GEVRIER

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue, ce studio de 25,75 m² offre une configuration pratique et agréable. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un environnement fonctionnel adapté à différents projets d'acquisition. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une personnalisation selon vos envies ou à une stratégie d'investissement locatif. L'ascenseur, l'étage élevé et la possibilité d'acquérir un stationnement ou un box fermé en sous-sol renforcent l'attractivité de ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, ce studio constitue une opportunité intéressante à Cran-Gevrier. Quartier : Quartier agréable et bien desservi, offrant un accès immédiat à l'ensemble des commodités : établissements scolaires, commerces de proximité et transports en commun. Ce que nous aimons : • 3ᵉ étage avec ascenseur. • Résidence bien entretenue. • Pièce de vie lumineuse. • Cuisine aménagée. • Bien agencé. • Possibilité de stationnement en plus. DPE : 216 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 40.00 m²

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 40 m² - 160 000 € -

CRAN GEVRIER, rue du Vernay 2 pièces de 40m² situé dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces et du centre ville d'Annecy. Cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il dispose d'un salon, d'une chambre spacieuse avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc. En annexe: une cave. Ideal INVESTISSEUR ou 1er ACHAT. Actuellement loué jusqu'en octobre 2027. DPE : 347 (F). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

540 764 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 87.45 m²

Attique T4 neuf ? Dernier étage avec balcon et garage double

Attique T4 neuf ? Dernier étage avec balcon et garage double ? Annecy (Cran-Gevrier) 540 764 EUR ? 87,45 m2 habitables ? 5e et dernier étage ? Garage double inclus Découvrez cet attique neuf de 87,45 m2, situé au 5e et dernier étage d?une résidence contemporaine, 28 bis avenue de la République, dans le quartier recherché de Cran-Gevrier à Annecy (74 960). Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville d?Annecy. Agencement intérieur : Entrée avec placard Chambre 1 avec rangement intégré Suite parentale avec salle déau privative Troisième chambre lumineuse Salle de bain indépendante WC séparé Cellier pratique Séjour-cuisine spacieux de 32,89 m2, ouvert sur un balcon de 8,77 m2 exposé Sud-Est Les + : Dernier étage avec vue dégagée Garage double inclus dans le prix Prestations neuves, confort thermique et acoustique dernière génération Résidence sécurisée avec ascenseur Un appartement rare à Annecy, offrant luminosité, confort et prestations haut de gamme, idéal pour une résidence principale ou un investissement durable. ?? Contactez CP Immobilier, les spécialistes de l?immobilier neuf sur Annecy, pour plus d?informations ou organiser une visite.

504 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 79.91 m²

Annecy / Meythet ? T4 récent de 79,91 m2 avec grande terrass

Annecy / Meythet ? T4 récent de 79,91 m2 avec grande terrasse de 30 m2 + garage En plein centre de Meythet (commune d?Annecy), découvrez ce T4 lumineux situé dans une résidence récente aux dernières normes, au calme d?une petite rue tout en étant proche des commerces et transports. Atouts du bien : Séjour/cuisine lumineux de 30,19 m2 Terrasse exceptionnelle de 30,47 m2 accessible depuis le séjour et 2 chambres 3 chambres avec rangements Salle de bain + WC séparé Buanderie indépendante Résidence récente : confort moderne, isolation performante Garage privatif inclus Un appartement moderne, au calme, avec une grande terrasse, en plein c?ur de Meythet. Contactez CP Immobilier, votre agence immobilière spécialisée sur Annecy.

265 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 66.62 m²

Appartement T3/4 rénovation énergétique incluse

-Rénovation énergétique charge vendeur incluse- Venez découvrir en exclusivité avec votre agence Harmony Immo cet appartement de 4 pièces au dernier étage, dans le quartier recherché de Chorus. À seulement quelques minutes du centre-ville d'Annecy, découvrez cet appartement de 66,62 m2 situé au 4ième et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur. Il se compose actuellement de 2 chambres, (possibilité 3), d'une cuisine séparée avec cellier, d'une agréable pièce de vie exposée sud de 27m2 m2, d'une salle de bain et de wc séparés. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, rendue possible grâce à sa triple exposition. Implanté dans une rue calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement est à rafraîchir, vous laissant la possibilité de le repenser selon vos goûts et vos envies. Les fenêtres en double vitrage sont déjà installées, et le chauffage individuel au gaz assure un confort de vie tout en permettant de maîtriser sa consommation. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 70,66 EUR par mois. Un atout majeur vient compléter cette opportunité : la copropriété bénéficiera prochainement d'un ravalement complet de façade, entièrement financé par les vendeurs. Un investissement conséquent déjà pris en charge, qui permettra au futur acquéreur de profiter d'un immeuble rénové sans dépense supplémentaire. Proposé au prix de 265 000 EUR honoraires d'agence charge acquéreur inclus, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. DPE actuel : G; Ges : G Pour plus de renseignements, contacter Yoann Dessauvages au 07 66 62 47 27 , agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 882 279 276. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont à retrouver sur le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

769 000 € - Vente - Appartement Annecy

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 107.46 m²

T5 - Passage de Flore

Découvrez le futur chez vous dès aujourd'hui ! Bienvenue au Passage de Flore à Cran-Gevrier, où le luxe et le confort se rencontrent dans ce superbe appartement T5, prêt à vous accueillir en 2026. Avec des finitions de qualité, des espaces lumineux et une architecture moderne, cet appartement est votre opportunité de vivre dans un environnement contemporain. Ne manquez pas cette chance, contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cet appartement, disponible au prix de 694 000EUR staionnement inclus! Faites du Passage de Flore votre prochain foyer et investissement de choix !

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