Appartement Avignon (84000)

Duplex T4 85,53 m2 Avignon Intra-Muros Rue des Teinturiers

SOUS COMPROMIS // Duplex T4 85,53 m2 Avignon Intra-Muros Rue des Teinturiers Terrasses, Parking Sous-Sol, Cave Rare à la vente en intra-muros d'Avignon! Situé dans l'un des secteurs les plus prisés et authentiques de la cité des Papes, à moins de 100 mètres de la mythique rue des Teinturiers, ce duplex T4 de 85,53 m2 offre un cadre de vie privilégié, au calme d'une petite rue tout en étant au coeur de l'animation avignonnaise. Vous profitez ici d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des écoles réputées, de l'Université, des commerces, des restaurants, des transports et des lieux culturels, le tout à pied. *** Un emplacement stratégique et recherché - Rue calme à deux pas de la rue des Teinturiers - 5 min à pied du Lycée Saint-Joseph - Moins de 10 min à pied de La Salle et de l'Université d'Avignon - Accès rapide aux remparts, au centre historique et aux axes principaux Un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité. *** Stationnement sécurisé & cave : un vrai luxe en intra-muros En plein centre historique d'Avignon, disposer : ? d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé ? et d'une cave constitue un avantage majeur et très recherché, offrant confort quotidien et réelle valeur ajoutée au bien. *** Les atouts du duplex - Surface habitable : 85,53 m2 - 2 terrasses avec vue dégagée - Exposition Sud et Ouest luminosité optimale - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Double vitrage - DPE B excellentes performances énergétiques - Aucune anomalie électrique - Appartement clé en mains, aucun travaux à prévoir - Petite copropriété *** Agencement Premier niveau : - Belle entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée - Grande buanderie Dernier étage : - Palier - 3 belles chambres, dont une parentale d'environ 15 m2 - Salle d'eau - WC indépendant *** Un bien rare réunissant - Emplacement premium- Calme- Extérieurs- Stationnement sécurisé- Cave- Confort moderne Une opportunité exceptionnelle au coeur d'Avignon intra-muros ! Contactez-moi sans tarder pour une visite : 06. 62x69 14-05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 85.43 m²
• Construit en 1989
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud ouest
• Cave
• 1 parking
• Interphone
• Duplex

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