Appartement Bernex (74500)

Spacieux appartement contemporain plein sud avec vue sur la Dent d'Oche

Bienvenue chez vous ! Je vous propose ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 92m², niché dans la chaleureuse station familiale de Bernex. Avec son agencement intelligent et accueillant, cet appartement est un véritable coup de cœur en devenir. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de plus de 37m², inondée de lumière grâce à son exposition plein sud. Imaginez-vous savourer un café le matin ou un apéritif en fin de journée sur votre belle terrasse privative d'environ 30m², où la vue sur la Dent d'Oche vous émerveillera jour après jour. Sa magnifique cuisine meublée et équipée sera le cœur de votre foyer. Un lieu parfait pour concocter de savoureuses recettes tout en partageant des moments de convivialité avec vos proches. L'espace nuit a été pensé pour votre confort, avec deux chambres orientées à l'ouest. La chambre principale, spacieuse avec ses 17m², dispose d'un grand dressing pour accueillir toutes vos tenues. La salle de bain, quant à elle, est une véritable oasis de bien-être avec ses 10m², intégrant un retour astucieux pour un espace buanderie bien pratique. Cet appartement a été conçu avec beaucoup de goût et de soin. Vous bénéficiez d'un stationnement privatif pour votre véhicule, un atout non négligeable dans cette belle région. Idéalement situé à seulement 2,5 km des pistes de ski, à 15 minutes d'Évian et à 1 heure de Genève, cet appartement vous offre le cadre parfait pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne et de la vie citadine. N’attendez plus pour venir découvrir votre futur chez-vous ! Prêt à poser vos valises dès le début de l’été ? Appelez-moi, j’ai hâte de vous faire visiter ce lieu où il fait bon vivre. Cette annonce référence 278742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 343 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 15 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 92.00 m²
• Construit en 2022
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 1 parking

Diagnostics énergétiques