Appartement Bordeaux (33000)

FONDAUDEGE - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - PARFAIT ET

FONDAUDEGE - JARDIN PUBLIC - APPARTEMENT 2 CHAMBRES - PARFAIT ETAT - ASCENSEUR Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux vous présente ici une adresse prestigieuse, alliant charme intemporel et rénovation haut de gamme : un appartement bijou niché au cœur de Bordeaux. Niché à deux pas du Jardin Public, des commerces raffinés de la rue Fondaudège et du centre-ville historique (Grand Théâtre, Triangle d’Or…), cet appartement bénéficie d’un emplacement tout simplement exceptionnel. Une adresse rare, recherchée, où tout se fait à pied. L’immeuble, parfaitement entretenu, séduit dès le premier regard : pierre apparente, jolis carrelages, volumes généreux, lustres élégants… et un majestueux escalier complété par un ascenseur – un véritable atout dans ce secteur patrimonial. La découverte de l’appartement révèle alors un véritable écrin. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, il allie performance, confort moderne et charme de l’ancien. Chaque détail a été pensé, optimisé, soigneusement mis en valeur. Le parquet d’origine magnifie les volumes, les 5 mètres de hauteur sous plafond apportent une sensation d’espace spectaculaire, et la cheminée fonctionnelle ajoute une touche chaleureuse et raffinée. La conception des lieux offre un équilibre parfait entre esthétique et praticité: nombreux rangements sur mesure, buanderie indépendante, climatisation intégrée… Le mobilier design, sélectionné avec soin, peut également être acquis, permettant de profiter immédiatement d’un intérieur harmonieux et raffiné. Une adresse unique, portée par une élégance incomparable, prête à accueillir ceux qui recherchent un cadre de vie aussi raffiné que confortable. Prix du bien : 630 000euros HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur 30 000euros TTC soit 5% sont inclus, le prix net vendeur est 600 000euros. Pour plus d'informations, contactez Aliona RAHACHOVA. Retrouvez tous nos biens sur www.immoba.fr

Caractéristiques

• Appartement de 74.22 m²
• Construit en 1750
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• Radiateur électrique
• Orienté ouest
• oui
• Cheminée

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