Appartement Bordeaux (33200) - STEHELIN

Appartement T4 de 85 m² traversant et lumineux proche des commodités vendu avec cave et box

BORDEAUX CAUDERAN - EXCLUSIVITE. Et si votre prochaine histoire commençait ici, à Caudéran ? Au coeur de la rue Périnot, au 1er étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant de 85 m² (exposé Est / Ouest) séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et son agencement idéal. Entièrement refait à neuf avec goût, il ne reste que quelques finitions à parfaire. Il offre ainsi une entrée, un double séjour de 32 m² ouvrant sur un large balcon de 9 m² exposé Est, une cuisine indépendante de 9 m² avec un cellier. Côté nuit, deux chambres avec dressing, dont une sans vis-à-vis, profitent d'un balcon Ouest pour les couchers de soleil, une salle d'eau et WC. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel grâce aux nombreux rangements. Tous les atouts sont réunis : une cave de 6 m², un box, et une copropriété à taille humaine avec charges maîtrisées. Côté situation, l'adresse est idéale : à moins de 200 mètres de la ligne de bus 2 et 73 et à 9 minutes à pied de l'arrêt “Cage verte” du bus express, vous profitez d'un emplacement pratique et parfaitement connecté. Un lieu rare, où la lumière, la sérénité et la proximité des commodités s'invitent au quotidien. Et si cette adresse devenait la vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2012 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 2012 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32162491)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 85.00 m²
• Construit en 1973
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking

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