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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Bordeaux (33800)"

126000 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
18.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : BORDEAUX. Situé entre la Gare Saint-Jean et la Place de la Victoire, proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de type Studio de 18 m² en rez-de-chaussée entièrement rénové. De plus, une cave de 25 m² complète le tout ! A visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830354)

330000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
65.00 m²

Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Appartement de caractère type 3 bis en duplex entièrement rénové. Il est situé dans une jolie rue calme, à deux pas du tram B (arrêt saint Nicolas). Au deuxième étage d'un joli petit immeuble en pierre entièrement rénové. Il se compose d'une grande pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. A l'étage deux chambres et une deuxième salle d'eau. Coup de cOEur pour cette jolie rénovation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830439)

310000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nadege Rieu vous propose : Appartement de type 3 entièrement rénové. Il est situé dans une jolie rue calme, à deux pas du tram B (arrêt saint Nicolas). Au premier étage d'un joli petit immeuble en pierre entièrement rénové. Il se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Petite copropriété de 3 appartements. C'est un gros coup de cOEur pour cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45¤ par mois (soit 540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830440)

284000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
60.75 m²

T3 avec grand balcon de 14 m2, parking et cellier - Bordeaux

Situé dans le quartier en plein développement du Tri Postal à Bordeaux, au sein d'une résidence récente livrée en 2021, découvrez ce bel appartement T3 de 60,75 m2, situé au 8ème étage sur 10 avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie confortable dans une copropriété moderne et sécurisée. L'entrée dispose d'un espace de rangement et s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,4 m2, agrémentée d'un élégant carrelage imitation parquet. Cet espace se prolonge par un vaste balcon de 14,3 m2, idéal pour profiter des beaux jours ou partager des moments conviviaux en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,57 m2 et 9,32 m2, dont une avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Les menuiseries en double vitrage garantissent un bon confort thermique et acoustique. Ce bien est complété par un cellier privatif de 3 m2 et une place de stationnement. Les résidents bénéficient également d'un local vélos sécurisé. L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez les lignes de tramway C et D, plusieurs lignes de bus, ainsi qu'un accès rapide à la gare Bordeaux Saint-Jean, facilitant les déplacements quotidiens. Le secteur bénéficie également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services. Le centre-ville de Bordeaux, les quais de Garonne et les principaux pôles d'activité sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Les locataires quitteront le logement le 15 septembre 2026, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un futur projet de résidence principale ou un investissement patrimonial dans un quartier dynamique de Bordeaux. À découvrir sans tarder !

495000 € - Vente - Appartement Bordeaux

6 pièces
4 chambres
113.00 m²

EXCEPTIONNEL A BORDEAUX-NANSOUTY - DUPLEX T5 AVEC TERRASSE P

Dans le secteur très recherché de Bordeaux-Nansouty, découvrez ce magnifique duplex T5 au dernier étage d'un immeuble itimiste rénové en totalité de (2026), avec ascenseur. Ce duplex T5 de 113m2 utiles (111.61m2 loi Carrez) occupe les derniers niveaux (R+3 et R+4) et bénéficie d'espaces lumineux et d'une belle vue dominante sur les toits bordelais. La distribution sur deux étages distingue les espaces: 3 chambres au niveau principal, puis une suite parentale à l'étage supérieur avec salle d'eau et WC privatifs, offrant confort et indépendance. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse généreuse plein sud de 22m2 avec vue dégagée. Climatisation réversible, digicode, panneaux solaires dédiés au duplex, DPE A / GES A: confort moderne et performance énergétique optimale. Un local à vélos et un local poubelles communs complète ce bien. Commerces à pied, cinéma, poste, transports et gare accessibles rapidement. Un bien rare, entre hauteur, lumière et qualité de vie. Les + Résidence rénovée en totalité de 7 lots Disponible immédiatement Ascenseur Duplex Dernier étage (3ème et 4ème) 4 Chambres Terrasse plein sud Suite parentale Climatisation réversible dans chaque pièce Panneaux Solaires DPE A / GES A Commerces, transports, cinéma, écoles à proximité Quartier très recherché Contactez-moi sans hésiter au 06.74.13.13.74 pour organiser une visite rapidement. Cette annonce vous est proposée par CHIRON Eve - EI - NoRSAC: 522 602 747, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

240000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

T3 récent, loggia, parking et DPE A

EN EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX SUD Découvrez ce superbe T3 de 66 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence récente livrée en 2025, au calme et à proximité immédiate du Jardin de Brascassat. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia d'environ 6 m² bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 13,3 m² et 11,5 m², toutes deux équipées de rangements, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une place de stationnement couverte et sécurisée complète ce bien. Vous apprécierez son excellent confort énergétique (DPE A), son environnement calme et sa situation pratique, à seulement 400 m d'un arrêt de tram. Un appartement récent, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 225 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1912 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitri HENRYE, Tél. : 07 61 51 64 38, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833375512.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 225. Quote part annuelle(moyenne) : 1912 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33811856)

495000 € - Vente - Appartement Bordeaux

5 pièces
4 chambres
112.00 m²

Vente Duplex 5 pièces

Iad France - Paulino Lopes vous propose : DUPLEX T5 neuf - ROOFTOP Appartement T5 en duplex, neuf à Bordeaux, à proximité des nombreux commerces et transports, dans un quartier dynamique. Surface habitable de 112 m² au 3ème et 4ème étage d'une résidence de 4 étages. En pénétrant dans cet appartement (au 3ème étage), vous accédez dans l'espace nuit. 3 chambres avec placard, 1 SDE et 1 SDB commune, wc et une lingerie. A l'étage, une 4ème chambre parentale (placard et SDE indépendante), un espace de vie très lumineux, avec rooftop de 22 m² donnant sur les toits de Bordeaux, pour profiter du soleil toute la journée, dans une enceinte entièrement climatisée. L'appartement est exposé nord-sud, alimentée par des panneaux photovoltaïques en toiture, rendant cet appartement autonome. Les prestations sont de qualité. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. Les atouts : Résidence sécurisée avec visiophone et digicode Ascenseur Climatisation réversible Panneaux photovoltaïque assurant l'autonomie Un rooftop avec vue sur les toits Finition de très bon goût Local à vélos commun L'emplacement constitue un atout majeur car tout se fait à pied. Vous profitez d'une proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports en commun (H, 15 pour le centre ville, 31 pour la gare Saint Jean), du cinéma, de la gare Saint-Jean. Cet appartement conviendra pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33805850)

96000 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
16.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Caroline Castel vous propose : Bordeaux Saint-Michel - Studio avec cachet, idéal étudiant Situé au cOEur du quartier vivant de Saint-Michel à Bordeaux, ce studio de 16,01 m² en rez-de-chaussée représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger un étudiant. Son emplacement est l'un de ses principaux atouts. Il permet de rejoindre facilement les transports à pieds, les universités, écoles, commerces de proximité. Parfait pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie fonctionnelle / chambre avec une cuisine ouverte. Ici, l'espace est optimisé. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement. Le studio bénéficie également du charme d'une bâtisse en pierre typiquement bordelaise de 1880, qui lui apporte authenticité et caractère. Sur le plan technique, le logement est en bon état général et permet une installation immédiate ou une mise en location rapide. Il dispose de sa propre entrée directement depuis la rue, d'une fenêtre en double vitrage bois ainsi que d'un chauffage électrique. L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété. Petite copropriété composée de 6 lots d'habitations, avec syndic professionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82¤ par mois (soit 984 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 750730418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 984 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800867)

140000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
37.00 m²

Bel appartement lumineux au cœur de Bordeaux dans un quartier calme !!!

Découvrez cet appartement charmant situé en plein centre de Bordeaux, idéal pour profiter de l'effervescence urbaine tout en savourant le calme. Un cadre de vie agréable pour tous ceux qui sont en quête de confort et de proximité. Ce bien de 37 m² propose deux pièces harmonieuses dont une chambre douillette, parfait pour une vie citadine. Situé au rez-de-chaussée d'un ancien immeuble en pierre, il profite d'une belle orientation sud. L'intérieur offre une belle perspective de personnalisation. Le séjour bénéficie d'une lumière naturelle généreuse, grâce à une grande ouverture. La situation idéale de cet appartement garantit un accès direct aux transports, ce qui vous permet d'apprécier la proximité des commodités : commerces, écoles et services sont aisément accessibles. Les plus : Emplacement, agencement des pièces, rez-de-chaussée, copropriété de 15 logements avec de faibles charges. Contactez-moi vite pour une visite. Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 344585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2026 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
46.00 m²

Coup de cœur - T2 Lumineux avec balcon plein Sud et Place de parking sécurisée

EXCLUSIVITE Capifrance dans la Résidence AUPERIE ''LES ILES D'OR'', 20 rue d'Aupérie à BORDEAUX. A seulement 5 minutes de la Gare Saint Jean, 2 minutes à pied d'un arrêt des Bus 15/31 et 400 m des écoles, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 45,64 m² et son agréable balcon d'environ 5,57 m². Situé au 4è étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1990, cet appartement réunit lumière, tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités. Dès l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² bénéficiant d'un accès direct au balcon. L'appartement étant tourné vers l'intérieur de la résidence, vous pourrez agréablement vous installer sur ce balcon et profiter de son exposition plein Sud et de sa vue environnante. La cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec placard et d'une salle de bains avec wc. L'appartement pourra rester meublé et bénéficie d'atouts qui font la différence : Ravalement de façade réalisé en 2020 Place de parking sécurisée Assainissement collectif Local vélo commun Chauffage électrique individuel Huisseries en PVC double vitrage Cuisine refaite en 2016 entièrement équipée : Placards - Plaque de cuisson - Hotte aspirante - Four - Frigo et Lave-vaisselle Fibre optique Interphone Un emplacement parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ne tardez pas à me contacter pour le visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1064€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf.968109

223650 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
46.00 m²

Bordeaux, quartier Euratlantique, T2 récent de 46 m2 avec extérieur de 28 m2

À Bordeaux, dans le secteur Euratlantique, au sein de la résidence Horizon construite en 2020, découvrez un appartement qui séduit par ses volumes et son agréable prolongement extérieur. La pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif. Exposé Ouest–Sud-Ouest, cet extérieur de 28 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. La belle hauteur sous plafond présente dans l'ensemble de l'appartement apporte volume et sensation d'espace. La partie nuit se compose d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau carrelée avec WC. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. Arborée et agréablement aménagée, la résidence dispose d'un jardin partagé avec bancs, tables et bacs de jardinage, ainsi que d'un local vélos. À proximité immédiate, le Jardin de l'Ars offre un bel espace de verdure pour se promener ou simplement profiter de l'extérieur. Le secteur bénéficie également d'une situation intéressante au sein de Bordeaux Euratlantique, à proximité de la MECA, de la gare Saint-Jean et du pont Simone-Veil. Un quartier en pleine évolution, qui voit progressivement se développer de nouveaux commerces, services et équipements, tout en offrant un accès facile au centre de Bordeaux. Un appartement récent et agréable à vivre, avec un véritable extérieur, dans un secteur bordelais en plein devenir. Envie d'en savoir plus ou de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 389, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (dont chauffage) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 660 827 Greffe de BORDEAUX) 06 12 60 48 56 (réf. 614945 )

690000 € - Vente - Appartement Bordeaux

6 pièces
4 chambres
171.00 m²

Vente Appartement 6 pièces

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nansouty - 10 min à pied de la place Nansouty Au 1er étage d'un petit immeuble en pierre entièrement restauré de 3 lots seulement, un T5 en duplex de haut standing rénové avec goût de 171 m² env. Il est composé d'une entrée avec dégagement et wc, une pièce de vie double avec toit cathédrale et une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une magnifique terrasse de 50 m² env. À l'étage 2 chambres, dégagement, salle d'eau, cellier / buanderie et wc. Une belle cave voutée saine pour le stockage complète le bien. Une place de parking à la location ou à l'achat en sus du prix est possible. Une merveille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65¤ par mois (soit 780 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 780 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346276)

140000 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
27.00 m²

Grand studio face gare de Bordeaux

Au 2 ème étage sur 3 d'une petite copropriété de 8 lots, à proximité immédiate de la gare de Bordeaux Saint-Jean, du tram, des bus et des commerces, venez découvrir ce grand studio de 28 m² lumineux. Ce bel immeuble en pierres a été rénovée il y a quelques année, la porte d'entrée sécurisée et vous disposez d'un espace vélos à l'arrière. Pour votre confort, la porte de l'appartement a également été sécurisée et la pièce de vie avec coin kitchenette, dispose de 2 grandes fenêtres en double vitrage PVC. Le chauffage est électrique par radiateurs et vous disposez d'un cumulus de 50 L ainsi qu'une VMC. Un petit sas dessert des wc indépendants et une salle d'eau impeccables. Petit bonus, la configuration de la pièce vous permet de créer une chambre fermée si vous le souhaitez ou d'imaginer une verrière d'atelier. Ce bien est vendu loué officiellement jusqu'en juillet 2029. Cependant, la locataire devrait partir d'ici janvier 2027. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1045 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879254738.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 1045 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33766081)

399000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
106.00 m²

Nansouty - Gare: charme, calme et espace

Bordeaux Nansouty – Gare À 9 minutes à pied de l'arrêt de tram Bergonié, dans le secteur recherché Nansouty – Gare, découvrez ce bel appartement qui occupe l'intégralité du 1er étage d'un immeuble en pierre, il offre un cadre de vie agréable et au calme. Vous serez séduit par son grand séjour exposé Sud bénéficiant d'une vue dégagée et apaisante sur un jardin de bambous. L'appartement propose : 2 chambres avec placards, dont une avec sa salle d'eau privative et wc, possibilité d'une 3eme chambre Une seconde salle d'eau avec wc Une cuisine équipée Une véranda donnant sur cour, parfaite pour créer un espace bureau, lecture ou détente 2 caves offrant un précieux espace de rangement Location de parking à proximité, emplacement vélos Sa situation permet de profiter pleinement de la vie bordelaise en bénéficiant des commerces, transports, écoles et services facilement accessibles à pied ou à vélo. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie SIMONIN, Tél. : 06 67 35 46 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 532498466.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759587)

635000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
141.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux - Nanouty - à 10min à pieds de la place Nansouty Au RDC d'un magnifique immeuble en pierre intimiste de 3 lots entièrement rénové par architecte, venez découvrir ce luxueux appartement T4 de 141 m² environ composé d'une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse avec ces baies vitrées, donnant sur une cuisine de luxe entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine. 3 suites avec leur salle d'eau, wc et un grand dressing. Le magnifique jardin paysagé sur l'arrière avec sa piscine déclenchera à coup sûr votre coup de coeur. Cet appartement de standing à tout pour plaire, les matériaux utilisés lors de la rénovation complète sont d'excellentes qualités. Une cave voutée privative spacieuse. Une place de parking en location ou à l'achat en sus du prix complètent le confort de cette perle. Rarissime. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346269)

249000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX CENTRE - UN HAVRE DE PAIX À DEUX PAS DES CAPUCINS À quelques pas du marché des Capucins, découvrez ce superbe appartement 2 pièces entièrement rénové en 2026, niché au calme sur cour avec son agréable petite terrasse. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre directement sur l'extérieur et offre une véritable sensation de tranquillité en plein cOEur de Bordeaux. Ici, on vit presque comme dans une petite maison : un accès direct sur la terrasse, un environnement préservé et cette agréable sensation d'avoir son propre cocon, à l'écart de l'agitation de la ville. L'espace nuit propose une belle suite avec chambre, salle d'eau double vasque, dressing et WC séparés. Et pour la cuisine ? C'est vous qui la choisissez ! Elle est comprise dans le prix de vente et sera installée entre le compromis et la signature définitive, selon vos goûts. Et tous les appareils électroménagers sont inclus le lave vaisselle, le four, le micro ondes, le réfrigérateur, le lave linge et le sèche linge. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation... tout a été pensé pour offrir un confort moderne au quotidien. Le véritable coup de cOEur ? L'alliance des pierres apparentes et du charme de l'ancien avec toutes les prestations d'un appartement contemporain. Un bien clé en main, une terrasse au calme et une vraie sensation de maison en plein centre de Bordeaux : une adresse rare à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.95¤ par mois (soit 683.34 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Lefavrais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 504262619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 683.34 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759920)

430000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
101.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - St-Michel Appartement T3 de 100 m² (185 m² exploitable) avec garage + terrasse Idéalement situé à Saint Michel, à deux pas des commerces et transports (TRAM C, D, F) Au premier étage d'un immeuble en pierre de seulement 3 lots, cet appartement se compose d'une entrée, de deux chambres dont un appartement indépendant avec douche et wc, un grand séjour traversant ouvert sur une magnifique terrasse intime de 30 m², une salle de bains et wc. Au rdc se trouve un grand garage privé de 40 m² avec un accès facile depuis le séjour. Beaucoup de cachet pour cet appartement avec de belles prestations anciennes. Rafraichissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Heymann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753516)

162000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
36.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Appartement T2 de 36 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble sans copropriété, ce bien séduit par son excellent état général et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et bien optimisé. La partie nuit propose une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est en parfait état, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Appartement très agréable, alliant praticité et confort au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Chazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33752123)

105000 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
30.00 m²

Appartement 1 pièce

Bordeaux – T1 meublé en rez-de-chaussée sur cour, idéal investissement locatif Situé dans le quartier Saint-Michel, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, ce T1 de 30 m² en rez-de-chaussée sur cour représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Vendu entièrement meublé, il se trouve dans un immeuble bordelais de 4 étages et conviendra parfaitement pour de la location étudiante grâce à son emplacement central et recherché. L’appartement se compose d’une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, petit four), offrant un espace simple, fonctionnel et facile à aménager. Une salle d’eau avec douche, WC et machine à laver complète le bien. Situé sur cour, il bénéficie d’un environnement plus calme que sur rue, tout en restant au cœur d’un quartier vivant. Prestations : - Appartement vendu meublé - Cuisine équipée - Chauffage individuel électrique - Faibles charges de copropriété - Petite copropriété Environnement et commodités : Le marché des Capucins, commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants sont accessibles rapidement à pied. Le tram B (arrêt Victoire) se situe à environ 6 minutes à pied et le tram C (arrêt Saint-Michel) à environ 5 minutes, facilitant l’accès aux facultés, au centre-ville et aux quais. La gare Saint-Jean est accessible en 15 minutes à pied, un vrai atout pour la location étudiante ou les jeunes actifs. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 700 € / an Taxe foncière : 741 € DPE : E, GES B À noter : des travaux de copropriété sont actuellement en cours sur l’immeuble. Un bien simple, bien placé et pensé avant tout pour un projet d’investissement locatif rentable et durable. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

147000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
28.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Matthieu Mellier vous propose : T1 bis avec belle terrasse couverte à 200 m de la gare Idéalement situé à seulement 200 mètres de la gare, découvrez ce charmant T1 bis de 28 m², fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une pièce de vie offrant un espace séjour et nuit, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte de 13 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente. Une cave privative de 6 m² complète ce bien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce notamment à son emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Mellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889500898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745689)

499000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
2 chambres
125.00 m²

Nansouty - Duplex avec terrasse plein Sud

Découvrez ce superbe appartement duplex de 105 m² Carrez (125 m² au sol) situé rue Giner de los Rios à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse orientée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace et crée un véritable lieu de convivialité. À l'étage, un palier avec rangements dessert deux belles chambres. L'une dispose de sa propre salle d'eau, tandis que la seconde bénéficie d'une salle de bain indépendante, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple. Une grande cave de 35 m² complète ce bien et constitue un espace de stockage rare et précieux. Un appartement aux volumes généreux, lumineux et fonctionnels, idéalement situé pour une vie citadine agréable au coeur de Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32371440)

320000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Nicolas Prado vous propose : Nicolas PRADO vous présente à la vente cet appartement 3 pièces situé dans le secteur très prisé de Nansouty à Bordeaux. Idéalement situé à deux pas de la place Nansouty, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, luminosité et vie de quartier. On y retrouve tout le charme du secteur : commerces de proximité, écoles, cafés, marché, et lignes de bus (notamment les lignes 4,5, 9 et 15) permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Le tram B (arrêt Barrière Saint-Genès ou Bergonié) est également accessible en quelques minutes à pied. Situé au 3e étage sur 4 d'une résidence récente des années 2000 avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par sa vue dégagée et son exposition ouest, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Entièrement rénové avec goût, il offre un espace de vie chaleureux et moderne : Une entrée fonctionnelle avec rangements, Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité, Deux chambres confortables, Une salle de bains moderne, Et un balcon de 3,5 m², parfait pour profiter du coucher du soleil. Un stationnement sécurisé et couvert vient compléter ce bien rare sur le secteur. Cet appartement est un véritable coup de cOEur : lumineux, traversant, rénové avec soin et idéalement situé dans un quartier vivant et recherché. Un bien parfait pour profiter pleinement du 'tout à pied' à Bordeaux, entre sérénité, confort et esprit de quartier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67¤ par mois (soit 1532 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Prado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 800277964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 74. Quote part annuelle(moyenne) : 1532 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33741061)

465000 € - Vente - Appartement Bordeaux

5 pièces
3 chambres
135.00 m²

Appartement 135 m2 secteur gare Saint Jean

Bordeaux – Appartement d’exception avec terrasse de 58 m² au dernier étage Situé dans le secteur Euratlantique à Bordeaux, cet appartement de 135 m² au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2009 avec ascenseur offre un cadre de vie rare, mêlant volumes, luminosité et prestations haut de gamme. Entièrement rénové en 2020, ce bien développe un véritable esprit loft grâce à son vaste espace de vie de plus de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures, les baies vitrées à galandage et l’exposition Ouest apportent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace de vie s’ouvre directement sur une superbe terrasse bois de 58 m², sans vis-à-vis, aménagée avec une pergola bioclimatique, créant une véritable continuité intérieur / extérieur. L’espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing, salle d’eau et WC séparés. Une seconde salle de bain, un autre WC indépendant ainsi qu’un cellier complètent l’ensemble. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet en chêne, climatisation réversible, matériaux haut de gamme et finitions contemporaines. Prestations et équipements : - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse de 58 m² sans vis-à-vis - Appartement rénové en 2020 - Climatisation réversible et chauffage électrique - Box fermé en sous-sol - 2 places de parking extérieures sécurisées - Résidence sécurisée Le tramway est accessible à environ 150 mètres et permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, le centre-ville ainsi que les principaux pôles d’activité bordelais. L'aéroport est à 40 minutes en tramway. Commerces, restaurants et services sont également accessibles à proximité. Charges de copropriété : 3 200 € / an Taxe foncière : 1 888 € DPE : C – GES : A Un appartement rare sur le marché bordelais, idéal pour les amateurs de volumes, de lumière et de prestations contemporaines. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Appartement 135 m2 secteur gare Saint Jean 2

Appartement 135 m2 secteur gare Saint Jean 3

210000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
46.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sandrine Sabrou vous propose : BORDEAUX - ST MICHEL - Appartement T2 de 47 m² avec parking à deux pas du tramway Situé rue Saint-Benoît, au cOEur du quartier Saint-Michel, cet appartement T2 de 46 m² bénéficie d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des quais de Garonne et des transports en commun, et le tramway accessible en quelques minutes à pied. Implanté au 2e étage sur 3 d'une petite copropriété construite en 2013, il offre un agencement fonctionnel et agréable. Vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² exposée ouest avec sa cuisine aménagée et donnant sur la cour intérieure, une grande chambre d'environ 14 m² disposant d'un placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. L'appartement est en bon état général. Les menuiseries sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, entretenue chaque année. Le bien est par ailleurs vendu avec une place de stationnement privative couverte et sécurisée, un véritable atout dans le secteur, ainsi qu'un local à vélos. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Bordeaux, cet appartement réunit emplacement, fonctionnalité et confort de vie. Une belle opportunité à découvrir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67¤ par mois (soit 920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Sabrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 538555210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586815)

425000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Nansouty : appartement T4 parfaitement rénové de 98 m², avec une terrasse et un garage.

Exclusivité : situé à quelques minutes à pied de la place Nansouty et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 98 m² parfaitement rénové en 2021, avec une terrasse et un garage privé, le tout sous garantie décennale. À l'intérieur, ce bien propose une entrée avec des rangements, un séjour lumineux avec du parquet et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse sans vis-à-vis et une première petite chambre / bureau. Côté nuit, vous profiterez d'une salle d'eau, d'un Wc, de deux chambres avec des rangements et vue terrasse. Le garage dispose d'un coin buanderie. Les points forts : les prestations neuves, la terrasse et le garage. Vidéo disponible. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter, Romain Telera. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 419 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 419 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737671)

209000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
44.00 m²

Appartement 2 pièces - 44 m2 - Nansouty - Entièrement rénové

Dans une rue calme du quartier Nansouty, au premier et dernier niveau d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement de 43,56 m2 (loi Carrez) vous séduira dès le premier regard. La façade en pierre, la petite copropriété de deux lots seulement et l'atmosphère intimiste du lieu lui confèrent un charme rare. Entièrement repensé et rénové avec soin : mur en pierre apparente, verrière intérieure apportant lumière et volume, matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir. La distribution est parfaite : une entrée indépendante, un beau séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine américaine semi-équipée, une chambre à l'arrière au calme avec un grand placard, et une salle d'eau avec WC, dotée d'un coin buanderie et d'une fenêtre, également complété par une VMC. A noter également que les combles ont fait l'objet d'une isolation au moment de la rénovation de l'appartement. À moins de 10 minutes à pied : la Place Nansouty et ses commerces (boucherie, boulangerie, fromagerie, caviste...) et le mythique Marché des Capucins. Le tramway B est accessible à 300m à peine. Ce bien est une opportunité aussi bien pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus vivants de Bordeaux, que pour un investisseur à la recherche d'un actif locatif de qualité, sans travaux, sans charges, en plein coeur de ville. Copropriété 2 lots -- Pas de syndic professionnel. Charges limitées à l'assurance immeuble.

230000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
60.11 m²

Appartement trois pièces avec terrasse et parking

Bordeaux, 120 rue de Bègles, à proximité des commerces de la place Nansouty et du marché des Capucins. Au premier étage avec ascenseur d'une résidence récente, lumineux appartement trois pièces en parfait état comprenant une pièce à vivre avec cuisine aménagée et semi équipée, deux chambres avec rangement, salle de bains avec WC. Cet appartement vendu libre est exposé sud ouest dispose d'une terrasse de 8 m2 et d'une place privative de stationnement sécurisée au sous-sol de la résidence. Taxe foncière : 1.426 EUR. Charges de copropriété mensuelles : 105 EUR. Honoraires charge vendeur. Estimation des coûts annuels d'energie du logement comprise ente 530 et 760 EUR. Copropriété de 40 lots principaux à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

211000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
54.00 m²

Nansouty : T2 de 54 m² avec vue dégagée au 3e étage et grand balcon

Idéalement situé à quelques minutes de la place Nansouty et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 54 m² au 3e étage d'une résidence, avec une vue dégagée et un grand balcon, le tout dans une rue calme. À l'intérieur, ce bien offre une entrée, un grand séjour lumineux et son coin salle à manger, une cuisine équipée, une grande chambre avec une salle d'eau et un Wc. Le balcon filant offre une vue dégagée sur les toits depuis le séjour et la chambre, le gros point fort du bien. Les points forts : La vue, le balcon sans vis-à-vis, appartement clé en main. Vidéo disponible. Contactez-moi au 06 70 08 10 75 pour en discuter, Romain Telera Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33719046)

349500 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
74.00 m²

Bordeaux Saint-Jean / Nansouty – Appartement 3 pièces avec cour privative et sous-sol

COMME UNE MAISON, À QUELQUES PAS DE LA GARE SAINT-JEAN Aux portes de Nansouty, dans une rue calme à environ 6 min à pied de la gare Bordeaux Saint-Jean, découvrez cet appartement de caractère de 74 m² offrant un cadre de vie particulièrement rare : un jardin privatif de 35 m² et un vaste sous-sol de près de 48 m². Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, le bien possède tout ce qui fait le charme des intérieurs bordelais : parquet ancien, moulures, beaux volumes et hauteur sous plafond de 3,30 mètres. Dès l'entrée, un couloir dessert les différents espaces de l'appartement. Vous découvrirez une chambre principale de 15 m², un salon chaleureux ainsi qu'une seconde pièce d'environ 12 m² disposée en enfilade (ne bénéficiant pas d'une ouverture directe sur l'extérieur). Cette configuration offre de nombreuses possibilités : seconde chambre, bureau, dressing, espace de télétravail, bibliothèque ou pièce polyvalente selon votre mode de vie... La pièce de vie profite d'une atmosphère lumineuse et conviviale. Elle se prolonge vers une cuisine aménagée et vers l'extérieur privatif. Exposé sud-ouest, le jardin de 35 m² constitue un véritable prolongement de l'appartement. Il permet d'imaginer un espace repas, un salon de jardin ou un environnement végétalisé où profiter des beaux jours en toute tranquillité. La salle d'eau, récemment rénovée, complète l'ensemble. Le logement bénéficie par ailleurs d'un chauffage individuel au gaz. Autre avantage particulièrement appréciable : un vaste sous-sol/cave de 48 m² situé directement sous l'appartement. Non compris dans la surface habitable, cet espace offre une capacité de stockage exceptionnelle et peut accueillir un atelier, une buanderie, un espace de bricolage ou une pièce de loisirs. La gare Saint-Jean, les tramways C, D et F, les commerces et les services du quotidien sont accessibles rapidement à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel composé de maisons et d'échoppes bordelaises. Un appartement singulier, à mi-chemin entre l'appartement ancien et la maison de ville, qui séduira les amateurs de caractère, d'extérieur et de volumes annexes. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Frais bancaires et assurance de la copropriété – syndic bénévole) : 131€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 611861 )

295000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Appartement 3 pièces 60m²

AVILEO vous présente cet appartement d'une superficie de 60m2 dans le centre de Bordeaux. Cet appartement lumineux se situe dans une rue calme au sein d'une petite copropriété de 3 lots. Au premier étage d'un bel immeuble en pierre, l'appartement est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. L'appartement est entièrement rénové. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

169000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
2 chambres
40.70 m²

Appartement 3 pièces

AVILEO vous présente cet appartement au 1er et dernier étage d'une petite copropriété secteur sacré coeur. L'appartement est composé d'une entrée, d'une pièces de vie, de deux chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Possibilité d'aménager en grand T2 ou en T3. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour les visites.

249000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
61.20 m²

Appartement 3 pièces avec balcon

AVILEO vous présente à la vente cet appartement au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble pierre secteur sacré coeur à Bordeaux. L'appartement est composé d'une grande entrée, d'une grande pièce de vie pouvant acceuillir une chambre supplémentaire, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un balcon privatif sur l'arrière du batiment vient compléter le bien. Nous contacter pour plus de renseignement ainsi que pour l'organisation des visites.

360000 € - Vente - Appartement Bordeaux

4 pièces
3 chambres
100.31 m²

Appartement 4 pièces - 100m²

AVILEO vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement idéalement situé dans un magnifique immeuble pierre Place Nansouty. Au premier étage, cet appartement à très fort potentiel est actuellement composé d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un grand salon. Chaque pièce dispose d'un accès balcon. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Nous contacter pour plus de renseignement ainsi que pour l'organisation des visites sur place.

249000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
1 chambre
61.20 m²

Appartement 3 pièces avec balcon

320000 € - Vente - Appartement Bordeaux

1 chambre
74.61 m²

Loft T1 bis Quartier Saint-Michel

AVILEO vous présente ce LOFT de 74,6 m² situé dans le quartier recherché de Saint-Michel. Amateurs de volumes et de caractère, ce loft unique saura vous séduire par son esprit contemporain et ses prestations de qualité. Situé dans un secteur recherché et une rue calme, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres de taille, ce bien d'exception offre une grande entrée de 11,6 m² donnant sur une vaste pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéal pour recevoir, aussi pour les professionnels exerçant en télétravail. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 19,5 m² avec salle de bain élégante et fonctionnelle et WC séparé. Atouts : Volumes généreux Luminosité Matériaux de qualité Calme et charme atypique Emplacement privé en parking sécurisé Produit rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement de caractère. Nous contacter pour plus de renseignements ainsi que pour l'organisation d'une visite.

154000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
32.79 m²

Studio avec chambre et balcon - St Genès

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à la Barrière Saint-Genès, découvrez ce charmant T2 de 32,79 m2 parfaitement agencé, situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement particulièrement optimisé, rare pour une surface de cette taille. La pièce de vie lumineuse de 15 m2 s'ouvre sur un agréable balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil jusqu'en fin de journée. L'appartement offre un véritable espace nuit indépendant, apportant confort et intimité au quotidien. Autre avantage très apprécié : les toilettes sont séparées de la salle de bains, un aménagement peu fréquent sur ce type de bien. Ses atouts : balcon ensoleillé, espace nuit séparéWC indépendants, résidence bien entretenue, agencement fonctionnel sans perte d'espace Un emplacement exceptionnel: À seulement 100 mètres du tram B, rejoignez rapidement le centre-ville, les facultés et le campus universitaire. Les lignes de bus 9 et G/H1 facilitent également vos déplacements vers la gare Saint-Jean et le stade Chaban-Delmas. Vous profiterez pleinement de la qualité de vie offerte par le quartier Saint-Genès : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, cafés, supermarchés, pharmacies et établissements scolaires réputés sont accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur : Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts dans un environnement particulièrement prisé. À visiter sans tarder ! Immo de France assure le syndic de la copropriété : une parfaite connaissance de la résidence et de son fonctionnement pour vous accompagner en toute transparence.

190000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
1 chambre
55.00 m²

Appartement T2 bis de 55m2 avec mezzanine au dernier étage d'un immeuble en pierre.

Situé au coeur du quartier Saint Nicolas, proche de la Place de la Victoire et des Capucins, cet appartement traversant offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités. Cet appartement dispose d'une chambre et d'une mezzanine aménageable à votre convenance (seconde chambre, dressing, bibliothèque, espace cocooning) il offre un potentiel d'aménagement intéressant. L'appartement se situe au deuxième et dernier étage offrant une vue sur les toits côté salon et derrière côté chambre. Ses 55 m² sont habitables en l'état, quelques travaux de rafraichissements peuvent être envisagés selon vos goûts. L'appartement bénéficie d'une annexe type cellier au rez de chaussée offrant ainsi la possibilité de garer son vélo. La présence des transports en commun tels que le bus, le tramway et le train facilite les déplacements au quotidien, idéal pour les actifs. Une opportunité à saisir pour un premier achat, pour des étudiant, investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie NONETTE, Tél. : 06 88 77 27 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 834951543.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33714567)

299800 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
71.81 m²

BORDEAUX - TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 100 m2 - APPARTEMENT

BORDEAUX / SAINT-JEAN - JARDINS DE L'ARS : Au 6e étage d'une résidence récente de 2018, votre agence LAGET & Associés vous propose cet appartement T4 de 71,80 m2 bénéficiant d'un extérieur exceptionnel. Situé à quelques pas de la gare Saint-Jean et du tramway, l'appartement profite d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville (tramway), tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé face aux Jardins de l'Ars. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une remarquable terrasse de 100 m2, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante ainsi que d'un WC séparé. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse de 100 m2 constitue un atout rare sur le marché bordelais et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave d'environ 5 m2 complète ce bien. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE B), cet appartement séduit par sa luminosité, sa vue dégagée, son agencement fonctionnel et son cadre de vie privilégié à l'abri des nuisances urbaines. Vous apprécierez également la possibilité de reconfigurer le bien en un vaste T3 afin d'agrandir significativement l'espace séjour et de créer une pièce de vie encore plus conviviale. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.

201500 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
23.90 m²

BORDEAUX NANSOUTY magnifique studio neuf en duplex

BORDEAUX - NANSOUTY, la valeur sûre, venez investir dans ce beau studio en dernier étage (2/2) à 10 minutes de la Gare Saint-Jean TGV et 15 minutes de l'Hôtel de Ville. Un emplacement stratégique , à la croisée du quartier étudiants de la Victoire et de la ceinture des Boulevards. En plus les appartements bénéficient d'un jardin partagé un véritable espace nature en pleine ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied, les commerces, supermarchés, cinéma et restaurants. Pour vous avec Immobilia FPI une occasion unique de vous constituer du patrimoine de caractère. Que des avantages, construction aux dernières normes, garantie décennale, frais de notaire réduits- info DPE GLOBAL base technique de construction C, le dossier technique complet à la livraison remise des clés. POUR RÉSERVER, contactez IMMOBILIA FPI 40 rue du Général Larminat BORDEAUX 33000 , le spécialiste de l'immobilier neuf, depuis 2003. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

216000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
51.00 m²

Bordeaux Tauzia, T2 avec balcon et parking

Situé au coeur du quartier Tauzia, à proximité immédiate des commodités, du tramway et de la gare, ce spacieux deux pièces de près de 50 m2 offre un cadre de vie confortable et pratique. Installé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie de plus de 22 m2 donnant accès à un grand balcon, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine attenante, prolongée d'une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel et bien pensé. Le coin nuit, accessible par un dégagement, dessert une chambre avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Un parking couvert et sécurisé en rez-de-chaussée complète ce bien, apportant un vrai confort au quotidien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au coeur d'un secteur recherché. Prix de présentation : 215 000EUR HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Contact : Florent Marcilhacy

139000 € - Vente - Appartement Bordeaux

studio
1 chambre
28.54 m²

Bordeaux Saint-Nicolas Charmant T1 bis avec balcon au calm

Situé au coeur du quartier Saint-Nicolas, découvrez ce séduisant T1 bis niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété en pierre. Baigné de lumière grâce à son exposition et à son étage élevé, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un confortable balcon exposé plein Sud, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit est aménagé sur une mezzanine offrant une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m sur l'ensemble de sa surface, permettant d'y installer une véritable chambre. Une salle de bains avec WC complète ce bien parfaitement agencé. Situé dans une rue calme tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des restaurants, du tramway, de la place de la Victoire et du centre historique de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché où tout se fait à pied. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus vivants et authentiques de Bordeaux. Prix de présentation : 139 000EUR HAI (dont 7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur inclus et calculés sur le prix net vendeur. Prix hors honoraires 129 000EUR) Contact : Florent Marcilhacy Copropriété de 6 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
35.00 m²

Appartement T1 bis

BORDEAUX - Emplacement idéal pour ce 2 pièces situé entre la place de la Victoire et le marché des Capucins, et à 15 minutes à pieds seulement de la place nansouty. L'appartement est niché au rez-de-chaussez d'un charmant immeuble en pierres situé dans une petite rue au calme. De nombreuses lignes de bus ainsi que la ligne de tram B se trouvent à moins de 5 minutes à pieds. Parfaitement agencé, l'appartement exposé plein sud est composé d'un sas d'entrée avec son placard, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une petite cuisine entièrepment équipée et enfin d'un espace nuit avec sa salle d'eau et son coin buanderie. Pas de gros travaux de copropriété à prévoir puisque la façade a été ravalée, la toiture replacée et l'étenchéité des terrasses a été refaite récemment ! Bon rendement locatif ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 8 Charges: 257EUR / trimestre Pas de procédure en cours. Marion Ling (EI) Agent Commercial en immobilier : 06 63 53 75 22 / Numéro RSAC : 925 326 019 Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

210000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
50.00 m²

BORDEAUX - Coup de coeur assuré pour ce spacieux T2 de 50m2

BORDEAUX CENTRE HISTORIQUE - À deux pas de la basilique Saint-Michel et offrant une jolie vue sur ce monument emblématique, découvrez ce superbe T2 traversant de 50 m2, niché au 3ème étage d'un petit immeuble en pierre de caractère, récemment rénové. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière avec vue dégagée et rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre donnant sur cour offrant un calme absolu, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Petite copropriété en pierre - Aucun travaux à prévoir ! Un emplacement privilégié à proximité immédiate des Quais, de la Garonne, des commerces et des transports (tramway lignes A, B, C et D, bus) Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement recherché... le véritable coup de coeur de l'agence ! Pour organiser une visite, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

150000 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
32.54 m²

BORDEAUX - Appartement T2 avec balcon et PARKING sécurisé

BORDEAUX / MARCHE DES CAPUCINS Découvrez ce charmant T2 situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 1990. L'appartement, en très bon état général, se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et placard de rangement, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un beau balcon exposé plein ouest, ainsi que d'une PLACE DE PARKING SÉCURISÉE. Emplacement à deux pas du Marché des Capucins, de toutes les commodités du quartier et permettant un accès rapide au centre-ville de Bordeaux, à la gare Saint-Jean et aux nombreux commerces et transports du secteur. 1ère photo non contractuelle : photo à caractère d'ambiance. Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.87.42.68.97.

278520 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
73.95 m²

Superbes Appartement T3 et T4 Livrés quartier armagnac

Votre réseau LYSI immobilier est heureux de vous présenter une nouvelle opportunité d'achat ou d'investissement au coeur de Bordeaux, au sein de la résidence HEKA située rue du Tri Postal dans le nouveau quartier Armagnac. Résidence Livrée , TVA à 5.5% ou 20% sur les deux derniers appartements restants Vous pouvez donc vister le bien et avoir les clefs dès la signature. Les avantages du neuf sans les contraintes de la construction. Implantée dans le secteur Bordeaux Euratlantique, l'un des plus grands projets urbains de France, cette résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Bordeaux Saint-Jean et des quais de la Garonne. Ce quartier en plein développement offre un cadre de vie moderne et dynamique avec commerces, restaurants, équipements sportifs, établissements scolaires et services du quotidien accessibles à pied. Les transports en commun (tramway et bus) permettent également de rejoindre rapidement le centre historique de Bordeaux et l'ensemble de la métropole. La résidence HEKA s'inscrit dans une architecture contemporaine mêlant façades minérales inspirées de la « ville de pierre » bordelaise et structure en grande partie bois, apportant une conception durable et innovante. L'ensemble propose des espaces extérieurs généreux et une conception pensée pour le confort des habitants avec de nombreux appartements traversants ou doublement orientés favorisant la luminosité naturelle. Le programme se compose d'environ 95 appartements répartis sur plusieurs bâtiments allant du studio au 5 pièces. Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif et la résidence offre également des espaces végétalisés ainsi qu'un pôle de santé intégré au pied de l'immeuble. Les appartements proposés offrent des prestations modernes et un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un quartier en pleine valorisation. Comme tout bien immobilier neuf, ces appartements bénéficient de frais de notaire réduits ainsi que de l'ensemble des garanties constructeur : garantie décennale, garantie biennale et garantie dommages-ouvrage. Ces protections permettent d'assurer la pérennité de votre investissement tout en limitant les risques liés aux travaux ou aux éventuelles malfaçons. Cette résidence constitue une opportunité particulièrement intéressante dans un secteur en pleine évolution, bénéficiant d'une forte attractivité locative grâce à la proximité de la gare, des transports, du centre-ville et des nombreux projets urbains développés dans le cadre de Bordeaux Euratlantique. Disponible un appartement T3 de 73m2 et un T4 de 99.66 m2 Aucune surcommission n'est appliquée sur le dossier, les conditions étant équivalentes à une souscription directe auprès du promoteur. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Sylvain GOUYGOUX 0685952133 SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

280000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
73.09 m²

APPARTEMENT 73 M2 NANSOUTY

Place Nansouty - Appartement de charme avec cachet ancien - 73 m2 L'Agence Aux Portes de Bordeaux vous propose, au 1er étage d'une jolie copropriété en pierre, cet appartement à fort potentiel situé dans le recherché quartier Bordeaux NANSOUTY. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 25 m2, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, 2 GRANDES CHAMBRES lumineuses, d'un DRESSING ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cachet de l'ancien conservé avec ses hauteurs sous plafond, ses moulures, ses parquets et cheminées. Quelques TRAVAUX de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre goût. Vous apprécierez sa situation privilégiée à deux pas des commerces de la PLACE NANSOUTY, à seulement 10 minutes de la GARE SAINT JEAN à vélo, ainsi que la proximité des lignes de bus TBM (5, 9 et 23). Un bien typique sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un pied à terre. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots 1/6. Charges prévisionnelles annuelles 1367 EUR. Le prix de vente est de 280 000 EUR dont 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre Agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58.84.77.58 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000 € - Vente - Appartement Bordeaux

6 pièces
3 chambres
140.00 m²

APPARTEMENT 140 M2 BORDEAUX

Appartement - 3 chambres - Entrée privative + studio indépendant 30 m2 - Cave - Nansouty Comme une maison en plein coeur de la Place Nansouty À seulement quelques pas de la très recherchée Place Nansouty, découvrez un bien rare qui réunit les volumes d'une maison et le charme de l'ancien. Situé au sein d'une petite copropriété en pierre de seulement deux logements, cet appartement de 111,64 m2 (loi Carrez) bénéficie d'une entrée totalement privative, idéale pour stationner vélos, poussettes ou aménager un véritable hall d'accueil. Dès l'étage, vous découvrirez un superbe espace de vie de près de 50 m2, baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale qui offre une sensation d'espace. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement le séjour et accueille un agréable espace repas ainsi qu'un coin bureau parfaitement adapté au télétravail. L'espace nuit comprend 2 chambres avec balcon, une salle d'eau, et un WC indépendant. En mezzanine, une 3ème chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC, idéale comme suite parentale, chambre d'adolescent ou espace invités. Mais ce qui rend ce bien véritablement unique est son niveau inférieur. Vous y découvrirez une CAVE ainsi qu'un STUDIO aménagé de plus de 30 m2, entièrement indépendant, pouvant accueillir selon vos envies studio de musique, salle cinéma, salle de sport, atelier d'artiste, chambre d'amis, ou espace professionnel. Un espace extrêmement rare sur le secteur. A pied de toutes les commodités, commerces, écoles, transports, Gare Saint Jean. Le prix de vente est de 515 000 EUR dont 15 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre agente immobilière, Audrey MOYZES, au 06.58.84.77.58 pour visiter (disponible 7j/7j par téléphone ou par sms). Agence immobilière Aux Portes de Bordeaux - Estimation - Vente - Achat - Location - Investissement - Locaux commerciaux - Immobilier ancien et neuf - Maison - Appartement - Immeuble - Échoppe - Terrain - Bordeaux - Nansouty - Saint Genès - Cauderès - Caudéran - Bastide - Bègles - Talence - Villenave d'Ornon - Pessac - Gradignan - Le Bouscat - Eysines - Audenge - Cénac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159500 € - Vente - Appartement Bordeaux

2 pièces
1 chambre
37.00 m²

BORDEAUX - T2 EN RDC LIBRE

EXCLUSIVITÉ Appartement T2 rénové 37 m2 Bordeaux (33800), secteur Gare Alexandre FRADE AMICASA IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T2 de 37 m2, idéalement situé à Bordeaux, dans le secteur recherché de la gare, à proximité immédiate des commodités et des transports. Entièrement rénové récemment, ce logement ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Description du bien L'appartement se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Un WC séparé - Une chambre - Une salle d'eau avec douche Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuel. Immeuble raccordé au tout-à-l'égout. Copropriété Le propriétaire détient l'ensemble de la copropriété (2 lots), ce logement et celui du dessus, il n'existe donc pas de syndic ni de charges de copropriété à ce jour. Mise en place d'une copropriété possible ultérieurement, selon le souhait des acquéreurs, afin de faciliter la gestion. Les + du bien: - DPE : D - Aucun travaux à prévoir - Proximité immédiate de la gare et des commodités - Aucune charge de copropriété - Façade pierre et enduit : travaux de rénovation pris en charge par le propriétaire actuel Taxe foncière : 706 EUR / an Ce bien vous est présenté par Alexandre FRADE (RSAC no877 971 598), votre interlocuteur privilégié pour cette annonce, n'hésitez pas à le contacter au O6 45 66 62 37 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vidéo du bien disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par FRADE Alexandre - - NoRSAC: 877 971 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de St Denis de la Réunion SARL au capital social de 5 000 EUR, immatriculée au RCS de St-Denis (974): 922 372 883 - APE 68.31Z - Carte professionnelle No CPI 97412023 000 000 005 délivrée par la CCI de la Réunion - RCP GALIAN-SMABTP

332800 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
68.30 m²

T3 de 68 m² avec TERRASSE de 45 m² et vue exceptionnelle – Bordeaux Euratlantique

T3 de 68 m² avec TERRASSE de 45 m² et vue exceptionnelle – Euratlantique, Bordeaux Perché au 12eme étage, ce T3 coup de cœur façon loft new-yorkais vous offre un panorama à couper le souffle sur la Garonne et une terrasse XL de 45 m², parfaite pour profiter du soleil du matin au soir ! Le séjour qui fait rêver : * Plus de 32 m² de lumière naturelle et de confort. * Cuisine ouverte équipée, idéale pour cuisiner avec vue. * Terrasse privative spacieuse, votre nouveau spot détente ou repas en extérieur. Côté nuit : * Une entrée avec rangements * 2 chambres cosy de 11 et 9 m² avec placards intégrés. * Salle de bain spacieuse de plus de 5 m² * WC séparé Prestations ++ * Chauffage collectif au sol dernière génération (réseau de chaleur urbain) = confort et économie * DPE C * Parties communes soignées et modernes. * Parking sécurisé. Emplacement idéal * Quartier Euratlantique, en plein essor. * À 10 min à pied de la Gare Saint-Jean. * Tram C, D et F à 4 min à pied Infos pratiques * Chauffage inclus dans les charges de copropriété * Appartement actuellement loué jusqu'en août 2027. Design, modernité, fonctionnalité sont vos maîtres mots ? Ce petit bijoux est fait pour vous. Appelez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 327464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHLOË JOHNSON (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52097334800086. Prix du bien : 332 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 2 898,53 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

356000 € - Vente - Appartement Bordeaux

3 pièces
2 chambres
55.00 m²

Bel appartement T3 de 55m2 avec rooftop privatif de 43m2 sans vis-à-vis+ une surface de 30m2 inférieure à 1,80 à Bordeaux

À vendre – Bel appartement 55 m² – Bordeaux Cours de l'Yser 2 chambres – Grand séjour – Lumineux Situé sur le dynamique Cours de l'Yser, à Bordeaux, cet appartement de 55 m² allie confort, volume et fonctionnalité. Idéalement agencé, il offre une belle qualité de vie à proximité immédiate des commerces, transports et quais de Garonne. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit dessert deux chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé, apportant confort et intimité. Les atouts du bien : Belle surface de 55 m² Séjour spacieux et lumineux 2 chambres bien agencées Salle de bain + WC séparé Rooftop privatif de 43m2 sans vis-à-vis Emplacement recherché à Bordeaux, proche tram, écoles, commerces Petite copropriété / résidence calme Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale, qu'à un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville. Localisation : Bordeaux – Cours de l'Yser, à deux pas du tram, des quais et de toutes commodités. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 276504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014. Prix du bien : 356 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 € et 1174.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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