Appartement Chamalieres (63400)

• 2 pièces
• 1 chambre
• 46.82 m²

146000 €

F4 de 34m2 (47m2 au sol) entièrement rénové - Quartier Beau

JAUDE Immobilier vous propose un F4 de 34m2 (47m2 au sol) , ayant bénéficié d'une RÉNOVATION GLOBALE ET QUALITATIVE idéalement situé à Chamalières dans une petite copropriété entièrement réhabilitée à neuf en 2023, (Toiture révisée, façade, communs) et composée de 4 appartements. (1 appartement par niveau). Proche de toutes les commodités, quartier Beaulieu en limite de Clermont Ferrand. Situé au 3ème étage et DERNIER ÉTAGE, l'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine toute équipée (électroménager et mobilier neufs) avec séjour (21m2), d'1 chambre avec rangements, d'1 salle d'eau spacieuse avec WC. Un espace buanderie commun est à disposition des copropriétaires. Travaux (2023) : Pompe à chaleur Air/ Air réversible + Ballon Eau chaude, Double vitrage avec volets roulants motorisés, isolation intérieure phonique et thermique (sols, murs, plafond), électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, sols et peintures. Points forts : Rénovation qualitative complète appartement et Résidence : AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR Spacieuse piece de vie Rangements Une pompe à chaleur Air/ Air offrant assurant un confort optimal hiver comme été. TRÈS FAIBLES CHARGES de copropriété- Syndic bénévole actuellement uniquement les charges de consommation d'eau. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété: 4 lots. Quote-part annuelles des charges :0EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété, l'eau froide)- Syndic bénévole actuellement sans référence de charges. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Classe énergétique : D (221-6) NOUVELLE RÈGLEMENTATION). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :500EUR entre 740EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144

Caractéristiques

• Appartement de 46.82 m²
• Construit en 1968
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 3
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques