Appartement Clermont Ferrand (63000)

APPARTEMENT SECTEUR MARCOMBES

Jaude Immobilier MELANIE MENON 06 78 01 14 71 vous propose cet appartement F1 de 39 m2 au 1er étage d'une résidence des années 1970 dans le quartier du stade Philippe Marcombes. Cet appartement est en bon état et constitue une belle opportunité pour un primo-accédant ou pour un investissement locatif. Points forts : - Cave en sous-sol. - De nombreux rangements - Cuisine séparée - Bon état général - Stationnement privatif devant l'appartement Environnement et commodités : - Faibles charges de copropriété (250 EUR/trimestre), - Travaux d'étanchéité du toit-terrasse votés - Forte demande locative étudiante.(Loyer : 500 EUR/mois hors charges) - Proximité commerces, stade Philippe Marcombes et faculté de médecine. Informations pratiques : - Année de construction : 1970 - Taxe foncière : 1 001 EUR - Classe énergétique : E (nouvelle réglementation). Bien soumis au statut de copropriété : - Charges annuelles de copropriété : 828 EUR comprenant charges courantes de copropriété, chauffage , eau chaude et froide. - Nombre de lots : 14 - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 1001 EUR Honoraires agence à la charge du vendeur Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Pour toute information ou visite: Mélanie MENON Négociatrice JAUDE Immobilier 06 78 01 14 71 [email protected]

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 39.80 m²
• Construit en 1970
• studio
• 1 chambre
• rez de chaussée / R + 4
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Cave
• 1 parking

Diagnostics énergétiques