Appartement Combs la Ville (77380)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Nathalie Thomas vous propose : * EXCLUSIVITE IDEAL INVESTISSEMENT * Bel appartement LUMINEUX T2 (juin 2024) situé dans une résidence fermée avec interphone et digicode. L'appartement se trouve en rez de jardin avec deux petits emplacements pouvant accueillir un plancher terrasse dont l'un est situé côté pièce de vie et l'autre côté chambre. Une entrée vous accueillera avec un accès direct sur la pièce de vie de 24 m² composée d'un bel espace et d'une cuisine équipée avec plaque de cuisson et d'une hotte, cuisine aménagée avec des rangements qui viennent parfaire ce lieu de quiétude. Une suite parentale avec accès au jardin, salle de bain de 6 m² avec sèche serviettes électrique. Appartement vendu avec locataire en place sur un bail de 3 ans. Dispositif éligible avec réduction d'impôt, rentabilité et défiscalisation assurée. Une place de parking en sous-sol vient compléter cet ensemble Charges de copropriété 90 euros / mois RIEN NE VAUT UNE VISITE POUR SE RENDRE COMPTE DE CE TRES BEAU PRODUIT, alors N'HESITEZ PLUS ET VENEZ VISITER CET APPARTEMENT LES ATOUTS: - Appartement juin 2024 - Résidence sécurisée et fermée - Arrêt bus à 100 mètres de la Résidence - Commerces dans la rue piétonne accès depuis la résidence - Ecoles tous niveaux à proximités - Accès axes routiers Francilienne à 8 minutes en voiture et A4 à 20 minutes en voiture - Gare à 5 minutes en voiture - Jardin 103 m² - Fibre - Cuisine équipée - Grand séjour avec baie vitrée - Sèche serviette électrique salle de bain - Chauffage individuel au gaz La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 433194826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 85. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30275446)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 43.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 103.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Radiateur au gaz
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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