Appartement Combs la Ville (77380)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Virginie Delannoy vous propose : * Opportunité pour investisseur * Appartement vendu avec locataires en place. * Beau 3 PIÈCES en EXCELLENT ÉTAT dans petit immeuble récent situé dans une rue calme. Avec TERRASSE de 11 m² et JARDIN privatif de 62 m². 2 places de parking en sous-sol. Il est agencé ainsi : entrée avec placards, 2 CHAMBRES, WC séparés, salle de bains, cuisine équipée ouverte sur salon-salle à manger, soit une pièce de vie de 25,74 m². Toutes les fenêtres donnent sur la terrasse. Logement aux normes PMR. DPE C. En sous-sol sécurisé : box fermé avec 2 places de parking en enfilade, permettant de faire un espace de stockage dans le fond. Loyer actuel de 762 euros hors charges. Locataires en place très sérieux et à jour de leurs loyers, paiement irréprochable. Petite copropriété de 17 logements. Charges de copropriété propriétaire 226 euros par mois (récupérables : 188 euros / mois). Chauffage au gaz et eau chaude compris dans les charges ! Localisation idéale pour ce bien : dans une rue en sens unique, zone pavillonnaire, proche marché et petits commerces, arrêt de bus, RER D (10 mn à pied). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226¤ par mois (soit 2712 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 44. Quote part annuelle(moyenne) : 2712 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960978)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 61.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 62.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode

Diagnostics énergétiques