Appartement Combs la Ville (77380)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Samia Ait Hadji vous propose : Appartement Lumineux de 4 pièces à Combs-la-Ville - Idéal Investissement ou Premier Achat Cet appartement de 69.75 m² situé à Combs-la-Ville représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les primo-accédants. Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une bonne exposition qui lui confère une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Le box et la caves sont des atouts non négligeables. L'appartement se compose de 4 pièces, sans chambres définies, ce qui laisse place à une configuration sur mesure selon vos besoins. Il n'y a ni salles de bains, ni toilettes, ni cuisine, offrant ainsi une toile blanche pour laisser libre cours à votre imagination et à vos envies. Au sein de la résidence verdoyante, vous bénéficierez de divers équipements sécuritaires tels que le digicode, l'interphone et la fermeture sécurisée. Le chauffage est assuré par le système de chauffage urbain au gaz naturel, garantissant confort et économies d'énergie. Situé dans un quartier verdoyant de Combs-la-Ville, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi une qualité de vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.33¤ par mois (soit 2704 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Ait Hadji mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 979598331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 175. Quote part annuelle(moyenne) : 2704 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31287982)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 70.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon
• Non connu au gaz collectif
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques