Appartement Combs la Ville (77380)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Florine Gobillot vous propose : T4 de 83 m² à Combs-la-Ville - Idéal pour une vie pratique et familiale Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement T4 de 83 m² offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, adapté à tous les styles de vie. Un agencement optimal : - Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger - Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée avec îlot central - Trois chambres - Salle de bain avec baignoire et douche - WC séparé - Nombreux rangements (placards, dégagement) - Balcon Tous les essentiels à pied : - Écoles, boulangerie, pharmacie, restaurants, supérette à moins de 10 min à pied - Bus au pied de la résidence : RER D (gare Combs / Quincy) accessible en 10 min - Gare également accessible en 6 min en voiture - Environnement calme, pratique et bien desservi au quotidien Ce qu'on aime aussi : - Place de parking privative incluse - Chauffage collectif au gaz et eau chaude compris dans les charges - Fibre optique installée - Appartement sain, sans travaux à prévoir Infos pratiques : - Charges : 860 ¤ / trimestre (chauffage + eau chaude compris) - Taxe foncière : 1 614 ¤ - Exposition : Est 184 900 ¤ - Une belle opportunité à ne pas manquer pour s'installer à Combs-la-Ville ! Appartement disponible immédiatement - ne tardez pas à planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.67¤ par mois (soit 3440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florine Gobillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808436067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 214. Quote part annuelle(moyenne) : 3440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30923778)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 83.00 m²
• Construit en 1974
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Radiateur électrique collectif
• oui
• 1 parking
• Interphone

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