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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Divonne les Bains (01220)"

779000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

6 pièces
4 chambres
133.00 m²

Duplex hyper centre de Divonne

En EXCLUSIVITÉ, Pietrapolis Ornex vous propose ce Magnifique Duplex au coeur de Divonne Les Bains. Ce superbe duplex de 143 m² ( 133 m2 carrez ) vous offre un cadre de vie idyllique. Entièrement rénové, cet appartement en excellent état allie charme et modernité . Il est situé au 1er étage d'une petite résidence. En entrant, vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition . La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel. l'étage dessert quatre chambres, dont une suite parentale. Vous pourrez également bénéficier d'une salle de bains moderne et de 3 WC. La terrasse de 15 m² est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. Elle constitue un véritable atout. Ce bien dispose également d'un garage, Les commodités sont à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité . Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique duplex de vos propres yeux.. Points forts : - lumineux - refait à neuf - stationnement - hyper centre de Divonne Ce bien est soumis à une vente longue. Pour plus de détails, merci de contacter : Julie TROUVÉ 06.48.78.80.45 ou [email protected] ( RSAC 948186879) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Julie Trouvé Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948186879

509000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Exclusivité, T3 66m2 avec terrasse 25m2 et un grand garage à

01220 Divonne-les-Bains, Votre agence Matesa Immobilier vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITE ce superbe appartement type T3 dans une résidence très récente (2025) recherchée. D'une superficie de 66 m2, cet appartement en parfait état de type T3 situé au 1er étage avec ascenseur est très lumineux offre une belle terrasse en angle de 25m2 avec une très belle vue sur le Jura et le Mont Mussy. Il est composé : d'une entrée dégagement avec un placard, une pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée de belle qualité ouverte sur le salon séjour avec accès à la terrasse, deux chambres avec placard, une salle de douche avec emplacement pour la machine à laver, un wc séparé suspendu avec un lave main. En annexe : vous disposerez d'un grand garage en sous-sol. Cet appartement bénéficie d'un excellent DPE et d'un emplacement idéal : à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, tout en étant proche de la frontière suisse. A visiter sans tarder ! Plusieurs places de stationnement privatives au sein de la résidence. Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente et achat appartement Divonne les Bains. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

700000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

4 pièces
3 chambres
91.00 m²

Appartement de standing 3 chambres et piscine

Dans une copropriété de standing sécurisée par portail et agrémentée d'une piscine chauffée, ce bel appartement séduit par son état irréprochable, ses prestations de qualité et sa situation idéale, proche du centre et des commodités. Parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable et élégant, avec des finitions soignées et des équipements haut de gamme. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec électroménager De Dietrich, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Le séjour lumineux s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 40 m2, exposée sud-ouest, véritable prolongement extérieur pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée avec grands placards, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, puis d'un espace nuit accessible par une porte coulissante, garantissant intimité et fonctionnalité. Il comprend une chambre parentale avec salle de douches attenante, deux autres chambres, une salle de bains avec toilettes, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie. Toutes les chambres disposent de grands placards intégrés, offrant un confort de rangement appréciable au quotidien. Les prestations renforcent le caractère qualitatif du bien : parquet au sol, menuiseries bois-aluminium, brise-soleil orientables, beaux volumes et organisation optimisée. L'ensemble crée une atmosphère actuelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie familiale ou à une résidence principale de standing. L'appartement est vendu avec un grand garage, une place de stationnement extérieure et une cave, apportant des solutions pratiques. Les charges de copropriété comprennent les charges communes générales, dont l'accès à la piscine chauffée, ainsi que les consommations d'eau chaude, d'eau froide, de chauffage et le fonds de travaux ALUR. Un bien clés en main, associant confort, standing, extérieur généreux et emplacement privilégié. Information available in English upon request. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

675000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

4 pièces
3 chambres
130.00 m²

TRIPLEX Maison de ville - Terrasse

Au coeur du centre-ville de Divonne-les-Bains et au calme, ce riplex offre un mode de vie rare, entre appartement de charme et maison de ville. Sans charges de copropriété, il séduit par son atmosphère chaleureuse, son organisation sur trois niveaux et sa superbe terrasse d'environ 70 m2 avec abri de jardin, véritable espace de vie extérieur en plein centre. Dès le rez-de-chaussée, le bien dévoile un esprit convivial avec un espace familial. Cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux d'enfants. Une buanderie ou cellier ainsi qu'une salle de bains avec toilettes complètent ce niveau. Au premier étage, un salon confortable offre un espace de détente indépendant. Ce niveau accueille également une chambre, une salle de douches et des toilettes, permettant une organisation souple et adaptée au quotidien. Le deuxième étage propose une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau, bibliothèque ou espace loisirs, ainsi que deux chambres, des toilettes et une spacieuse salle de douches. La distribution sur trois niveaux apporte à ce bien une véritable sensation de maison, avec des espaces bien distincts pour vivre, recevoir, travailler et se reposer. Plein de charme, ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien singulier, au calme absolu, tout en profitant d'une adresse centrale. Les commerces, écoles, restaurants, services et commodités de Divonne-les-Bains sont accessibles à pied, offrant un confort de vie très recherché. Possibilité de louer un parking ou box à proximité immédiate, avec accès direct à la terrasse. Information available in English upon request. Contact : Séverine HERBETH LIMON +33 (0)7 83 20 10 72 - LOVE MY PLACE .immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

655000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Divonne, 95m2, T4 de 2023, avec jardin/terrasse de 162m2 et

Situé au sein d'un environnement calme et paisible, au fond d'une impasse, à seulement 10 minutes à pied des rives du lac et du centre-ville de Divonne-les-Bains, proche de toutes commodités, ce rez-de-jardin de type 4 de 95m2 offre un cadre de vie exceptionnelle dans une résidence de standing à taille humaine, livrée en 2023. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 39m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif clos et paysagé de 162 m2. Un cellier/buanderie complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés (15, 11.4 et 11.2 m2), une spacieuse salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Places de stationnement libres au sein de la résidence. Deux garages fermés individuels sont également disponibles à la vente en sus, au prix de 15 500 EUR chacun. Les prestations sont de qualité : chauffage au sol (gaz), volets roulants électriques, parquet dans les chambres et résidence récente répondant aux dernières normes de construction. Iklas ZAMMIT est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

459000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

3 pièces
2 chambres
86.26 m²

DIVONNE-LES-BAINS APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC JARDIN PRIVATIF

À Divonne-les-Bains, dans un environnement bucolique et au calme, découvrez ce bel appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. En parfait état, il développe une surface de 86,26 m2 au sol, dont 59,98 m2 Carrez. L'appartement se compose : d'une entrée indépendante depuis le rez-de-chaussée desservant un escalier privé permettant l'accès à l'appartement occupant tout le dernier étage de la maison. Au dernier étage : un palier privatif avec espace buanderie et rangements, une entrée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte prolongé par un balcon, un agréable salon-séjour avec un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un jardin privatif d'environ 125 m2, agrémenté d'un chalet en bois. Deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Prestations : double vitrage, appartement entièrement rénové, toiture de la copropriété refaite en 2024. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant tout en restant à proximité des commodités de Divonne-les-Bains. À VISITER SANS TARDER ! RARE À LA VENTE ! Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, achet et vente appartement Divonne les Bains 01220 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

425000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

Divonne-les-Bains T4 de 94 m2 avec balcon, cave et 2 stati

À Divonne-les-Bains, découvrez cet appartement de 94m2 aux beaux volumes offrant un fort potentiel de transformation et de valorisation. Ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre. Avec une entrée indépendante, et actuellement organisé en deux appartements de type T2, il peut être repensé selon vos envies afin de créer un vaste appartement familial type T4 occupant tout le dernier étage de la maison. La première partie propose un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 10 m2, une cuisine, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. La seconde partie comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'imaginer un intérieur contemporain, élégant. Le bien bénéficie également d'une grande cave de 25 m2 et de deux places de stationnement extérieures. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche de beaux volumes et d'un bien à façonner sur mesure à Divonne-les-Bains. Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

520000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

3 chambres
94.00 m²

Magnifique appartement familial rénové, à deux pas de l’école d’Arbère

Lilly LELIEVRE vous propose ce bien : À Divonne-les-Bains, dans le quartier très recherché d'Arbère, découvrez ce bel appartement T4 de 94 m², entièrement rénové et parfaitement adapté à la vie de famille. Son emplacement, ses volumes et sa distribution fonctionnelle en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien. Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, il offre une distribution très agréable et des espaces conçus pour le quotidien. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un balcon qui prolonge naturellement le séjour. La cuisine, séparée et entièrement équipée, permet de conserver un véritable espace dédié tout en demeurant parfaitement fonctionnelle au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son espace et de véritables rangements. Une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble. L'appartement a également bénéficié de travaux importants : installation électrique entièrement refaite, salle de douche rénovée et reprise des sols. La résidence, construite dans les années 1970, est bien entretenue et a elle aussi fait l'objet de travaux : les façades ont été rénovées en 2022 et les parties communes refaites il y a six ans. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz. Fibre optique DPE : D. GES : D. Charges de copropriété : environ 3 800 € par an. Taxe foncière : 978 € par an. Aucune procédure en cours. Prix de vente: 520 000 € HAI. Ici, on ne choisit pas seulement un appartement, mais un quotidien plus simple : l'école à pied, le centre de Divonne à quelques minutes, de beaux espaces pour chacun et un intérieur déjà prêt à vivre. Un lieu où une famille peut rapidement prendre ses marques et écrire la suite de son histoire. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Lilly Lelièvre : 07.45.11.93.17nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

855000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

5 pièces
4 chambres
152.00 m²

UNIQUE Divonne les Bains 01220, penthouse attique T5 152m2 a

Divonne les Bains 01220 à deux pas du centre-ville à pied, EXCEPTIONNEL APPARTEMENT EN ATTIQUE PENTHOUSE, et occupant tout seul le dernier étage de la petite résidence à taille humaine. D'une superficie de 152m2 au sol de type T5 avec 4 chambres et disposant de 2 magnifiques terrasses. Il est composé : d'une entrée, une magnifique cuisine récente de très belle qualité ouverte sur la salle à manger, séjour salon avec plafonds cathédrales et donnant accès à la première terrasse exposée au sud-ouest, un dégagement, 4 chambres dont 2 suites avec leur propre salle d'eau avec wc, une autre salle de bain familiale avec wc, et un cellier complère ce magnifique appartement. Son agencement, sa luminosité ainsi que ses prestations sont les atouts de ce bien! En annexe :une place de parking extérieure privative et deux garages box fermés avec portes électriques en supplément de prix pour 40 000 EUR. Parfait état, Rare à la vente, A VOIR !! Cet appartement bénéficie d'un excellent DPE avec un chauffage au sol au gaz, Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, Vente et achat appartement Divonne les Bains 01220

1995000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

7 pièces
5 chambres
269.00 m²

Appartement T6 (5 CHAMBRES) AVEC JARDIN o Divonne-les-Bains

Divonne les Bains 01220, exceptionnel, dans une petite copropriété très haut de gamme clôturée et sécurisée, magnifique appartement occupant l'intégralité du rez-de-jardin avec un vaste jardin privatif exposé sud ouest, très belles prestations. Il dispose d'une grande entrée avec double placards, une cuisine équipée avec cellier, une grande buanderie, 5 chambres en suites avec une salle d'eau privative avec WC, une salle à manger, un salon séjour, un autre WC séparé. Au sous-sol : une grande cave, deux parking en sous-sol. Rare sur le marché. Toutes les commodités à pied. Chauffage au sol. Caméra. Environnement calme. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente appartement Divonne les Bains 01220

784800 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

4 pièces
3 chambres
121.00 m²

Divonne les Bains 01220, Appartement T4 de 121 m2 avec terra

Situé à Divonne-les-Bains 01220, à proximité immédiate du centre-ville au fond d'une impasse au calme, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement T4 de 121 m2 habitable en parfait état se trouve au rez de jardin et même temps au 1er étage d'une résidence récente de standing construite en 2014, répondant aux normes basse consommation. Il se compose d'une grande entrée avec une penderie, une cuisine entièrement équipée séparée, un vaste séjour / salle à manger lumineux avec un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'espace nuit comprend : un dégagement avec un placard aménagé, trois chambres dont une terrasse, dont une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante avec WC. Une autre salle d'eau avec WC, un WC visiteurs ainsi qu'un cellier viennent compléter l'agencement intérieur. En annexe : ce bien dispose d'une cave et d'un garage double, garantissant un confort de stationnement et de rangement optimal. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes seulement de la frontière suisse et de Genève, ce qui en fait une opportunité idéale pour les frontaliers souhaitant allier qualité de vie, espace et accessibilité. Elle est située à deux pas du Lac, du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien rare sur le secteur séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. À découvrir rapidement. Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

559000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Divonne les Bains 01220, T3 traversant 72m2, balcon, garage

Appartement 3 pièces à Divonne-les-Bains Résidence « Signature » à deux pas du centre et situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2025, ce bel appartement de type T3 offre une surface généreuse de 72 m2. Il séduit par son balcon de 12 m2, parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. L'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres . Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. Un garage fermé de 15 m2 est proposé en option au prix de 15 000 EUR., FNR. Cet appartement bénéficie d'un excellent DPE Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

200000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

studio
29.00 m²

Divonne les Bains, 01220, T1 STUDIO rénové à neuf, spécial

Divonne les Bains 01220, appartement T1 - studio entièrement rénové à neuf, à 2 pas du centre-ville, spécial investisseur, idéal location meublée de courte durée type airbnb,et comprenant : entrée, cuisine américaine ouverte sur salon séjour avec petite terrasse, une buanderie - cellier, une sallle de douche complète avec WC. En annexe : parking privé à la copropriété. Faibles Charges. Bon rendement locatif. MATESA IMMO, agence immobilière spécialiste pays de gex, achat vente studio T1 Divonne les Bains 01220

689000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

4 pièces
3 chambres
91.37 m²

T4 91m2 avec Terrasse de 28 m2 Divonne les Bains 01220

Divonne les Bains 01220 Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 91 m2, idéalement conçu pour offrir espace, luminosité et confort de vie. Il se compose d'un vaste séjour de plus de 40m2 avec cuisine ouverte, de trois belles chambres dont une suite parentale , d'une salle de bains moderne, d'un WC séparé et de nombreux rangements , espace extèrieur de 28 m2 Les prestations de qualité, les normes énergétiques récentes et les finitions soignées garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Idéal pour une résidence principale en plein coeur de la ville de Divonne les Bains Matesa immobilier votre agence immobiliére du pays de Gex qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans votre projet de vie

649000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

4 pièces
3 chambres
121.00 m²

DIVONNE LES BAINS 01220, CENTRE VILLE, T4 121m2 avec terrass

Divonne-les-Bains T4 traversant 121 m2 Terrasse, garage, cave, ascenseur À découvrir à Divonne-les-Bains 01220 au centre-ville, bel appartement T4 traversant de 121 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue. Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie confortable avec un salon-séjour avec cheminée, l'espace cuisine ouverte avec sa salle à manger attenante, le tout donnant accès à une agréable terrasse, une vaste entrée avec placards, 3 grandes chambres avec placard dont une avec sa propre salle de douche privative, une autre salle de bain avec baignoire et douche et wc, 2 WC et une buanderie. Son agencement est fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes. Vous bénéficierez également en sous-sol d'un garage avec une cave. Appartement en très bon état général, avec un beau potentiel de personnalisation (à remettre au goût du jour). DPE : D Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. MATESA IMMOBILIER, agence immobilière Divonne les Bains, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220.

719000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Divonne les Bains 01220, T4 avec 2 balcons, vue, garage

Appartement 4 pièces à Divonne-les-Bains Résidence « Signature » à deux pas du centre ville et situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée de 2025, ce bel appartement de type T4 offre une surface généreuse de 93 m2. Il séduit par ses deux balcon de 31 m2 au total, parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition sud-est, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres. Une salle de bains et une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. Un garage fermé de 15 m2 est proposé en option au prix de 15 000 EUR. Cet appartement bénéficie d'un excellent DPE Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

539000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

3 pièces
2 chambres
72.48 m²

T3 en 1er étage 72m2 à Divonne les Bains 01220

À vendre à Divonne-les-Bains 01220 , superbe appartement T3 neuf en angle, situé dans une résidence moderne de standing. Grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un espace extérieur, de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne, toilettes séparés et de rangements fonctionnels. Prestations soignées, normes énergétiques récentes, confort thermique et acoustique optimal. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché proche du centre-ville, des commerces et de la frontière suisse. À découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations Matesa Immobilier votre agence immobiliére à Divonne les Bains qui vous accompane dans vos projet de vie depuis plus de 20 ans

2352000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

7 pièces
5 chambres
291.00 m²

Appartement T6 (5 CHAMBRES) AVEC TERRASSE o Divonne-les-Bai

Divonne les Bains 01220, exceptionnel, dans une petite copropriété très haut de gamme clôturée et sécurisée, magnifique appartement occupant l'intégralité du 1er étage avec 1 terrasse et 2 balcons pour un total de 81m2 de surface extérieure, exposé sud ouest, très belles prestations. Il dispose d'une grande entrée avec double placards, une cuisine équipée avec cellier, une grande buanderie, 5 chambres en suites avec une salle d'eau privative avec WC, une salle à manger, un salon séjour, un autre WC séparé. Au sous-sol : une grande cave, deux parking en sous-sol. Rare sur le marché. Toutes les commodités à pied. Chauffage au sol. Caméra. Environnement calme. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente appartement Divonne les Bains 01220

799900 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

4 pièces
3 chambres
121.00 m²

Appartement T4 de 121 m2 au dernier étage avec 2 terrasses,

Situé à Divonne-les-Bains 01220, à proximité immédiate du centre-ville au fond d'une impasse au calme, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement T4 de 121 m2 habitable en parfait état au dernier étage d'une résidence récente de standing construite en 2014, répondant aux normes basse consommation. Il se compose d'une grande entrée avec une penderie, une cuisine entièrement équipée séparée, un vaste séjour / salle à manger lumineux avec un accès direct à une agréable terrasse, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'espace nuit comprend : un dégagement, trois chambres dont une avec un balcon, et dont une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain attenante avec WC. Une autre salle d'eau avec WC, un WC visiteurs ainsi qu'un cellier viennent compléter l'agencement intérieur. En annexe : ce bien dispose d'une cave et d'un garage double, garantissant un confort de stationnement et de rangement optimal. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques minutes seulement de la frontière suisse et de Genève, ce qui en fait une opportunité idéale pour les frontaliers souhaitant allier qualité de vie, espace et accessibilité. Elle est située à deux pas du Lac, du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien rare sur le secteur séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. À découvrir rapidement. Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

505000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

DIVONNE LES BAINS 01220, T3 69m2 avec balcon, excellent état

Divonne les Bains 01220, à deux pas du centre-ville, dans résidence très récente de 2025 fermée avec un portail, Nous vous proposons cet appartement de type 3 de 69 m2 habitables, est situé au 1er avec un beau balcon exposé sud et ouest. Il se compose, d'une entrée, un dégagement avec rangement, une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, deux chambres dont une dispose avec un placards, une salle de bains avec emplacement MAL, un WC séparé. Belles prestations et luminosité ! Le DPE classe C . Les charges de copropriété s'élèvent à environ 200 EUR par mois, incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. FNR. En option, un garage fermé de 16 m2 est disponible à la vente pour 15 000 EUR. Nous proposons une collection d'appartements du T2 au T4 au sein de la même résidence, n'hésitez pas à nous consulter !! Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, Vente et achat appartement Divonne les Bains. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

1250000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

7 pièces
6 chambres
197.00 m²

Divonne les Bains 01220, T7 (6 chambres), avec jardin et 2 g

01220 Divonne-les-Bains, à deux pas du centre, au fond d'une impasse au calme, Votre agence Matesa Immobilier vous invite à découvrir ce spacieux appartement type T7 (6 chambres) d'une superficie de presque 200m2 habitables, en triplex, occupant tout le rez-de-jardin de la résidence et bénéficiant du vaste jardin privatif, d'une superficie de presque 200m2 habitables. Il est situé dans une petite résidence à taille humaine. Il est composé : Au rez-de-chaussée : immense pièce de vie de 67m2 avec sa cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin exposé plein sud, un dégagement avec placard, un wc visiteur avec lave-main et douche, deux chambres avec placards dont une suite parentale avec sa propre salle de douche avec wc, ETAGE 1 : un grand pallier desservant deux grandes chambres avec placards et une avec un balcon, une salle de bain avec baignoire et wc ETAGE 2 : un dégagement, deux autres chambres dont une avec rangement, une salle de bain avec wc, En annexe : 2 grands garages boxs fermés Prévoir travaux de rafraichissements. Idéal pour rejoindre le centre à pied, les écoles, et toutes les commodités. Elément très important à savoir : une partie du terrain de la copropriété sera vendu prochainement apportant à ce logement un rentrée pécuniaire importante vis-à-vis des tantièmes s'y afférant. Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, achat et vente appartement Divonne les Bains 01220. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

695000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

4 pièces
3 chambres
93.26 m²

T4 en étage 93m2 à Divonne les Bains 01220

À vendre à Divonne-les-Bains 01220, magnifique appartement T4 duplex neuf en angle, situé dans une résidence moderne de standing. Sa double exposition lui offre une luminosité remarquable et un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant sur un bel espace extérieur, une suite parentale avec salle d'eau et dressing , un WC , ainsi que de rangements optimisés, à l'étage deux autres chambres avec une salle de bain et un wc . L'agencement en duplex permet une séparation idéale entre les espaces. Prestations haut de gamme, normes énergétiques récentes, confort thermique et acoustique optimal. Bien rare, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et de la frontière suisse. A découvrir chez Matesa immobilier votre agence immobillière qui vous accompagne depuis plus de 20 ans dans vos projet de vie .

545000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

3 pièces
2 chambres
71.30 m²

Divonne les Bains 01220, T3 avec jardin, garage et cave

À Divonne-les-Bains (01220), idéalement situé à deux pas du centre-ville, du lac et des commerces, découvrez ce très bel appartement T3 en rez-de-jardin privatif de 71,30 m2 habitable, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Il se compose : d'une agréable pièce de vie ouvert avec le salon-salle à manger-séjour avec une cuisine récente entièrement équipée, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec emplacement machine à laver, et un grand WC séparé avec un lave-main et avec espace rangement. Vous profiterez surtout d'un magnifique espace extérieur comprenant deux terrasses de 55,7 m2 prolongée par un jardin privatif de 105m2 sans vis-à-vis et ouvert sur la verdure.. idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'environnement est extrêmement calme, au fond de la résidence en impasse. Côté confort, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol, stores électriques, fibre optique. En annexe : un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien. Un bien rare à Divonne-les-Bains, réunissant emplacement privilégié, beaux espaces extérieurs et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! À découvrir sans tarder chez Matesa Immobilier, votre agence immobilière Divonne les Bains qui vous accompagne depuis plus de 20ans dans vos projets de vie ! Vente et achat appartement T3 avec jardin Divonne 01220 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

990000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

8 pièces
7 chambres
250.00 m²

DIVONNE-LES-BAINS 01220 - APPARTEMENT DUPLEX 250m2, 7 chambr

DIVONNE-LES-BAINS 01220 Très proche du centre-ville et de toutes les commodités, immense appartement en duplex au dernier étage avec ascenseur de plus de 250m2 habitables avec 7 chambres. L'appartement est composé au RDC : d'une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée avec son balcon, une salle à manger et un salon avec balcon, une salle de douche avec WC, trois chambres avec accès au balcon, une suite parentale avec salle d'eau et WC. A l'ETAGE : deux grandes suites parentales avec salle d'eau et WC, une chambre avec salle d'eau et WC. L'appartement compte en tout quatre balcons avec vue sur les Alpes, Mont Blanc et Jura. En annexe : un garage et une place de stationnement extérieure et 2 caves. A VISITER RAPIDEMENT. MATESA IMMOBILIER, agence immobilière spécialisée Pays de Gex, vente et achat appartements Divonne les Bains 01220 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

250000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Divonne les Bains, 01220, T2 - 2 pièces, spécial investisse

Divonne les Bains 01220, appartement T2 - 2 pièces, spécial investisseur, idéal location meublée de courte durée type airbnb, appartement en très bon état, à 2 pas du centre-ville, et comprenant : entrée, cuisine américaine ouverte sur salon séjour avec balcon exposé au sud, une chambre, une buanderie - cellier, une salle de douche complète avec WC. En annexe : parking privé à la copropriété. Bon rendement locatif. MATESA IMMO, Baptiste Matesa, agence immobilière spécialiste du Pays de Gex, vente achat 2 pièces T2 01220 Divonne Les Bains. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

910000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Divonne les Bains, T4 attique dernier étage avec terrasse, v

Divonne les Bains 01220, à deux pas du centre-ville, dans résidence fermée avec portail, Appartement 4 pièces en attique à Divonne-les-Bains Résidence « Signature » situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2025, ce bel appartement de type T4 offre une surface généreuse de 101 m2. Il séduit par sa loggia de 12m2 ainsi que sa terrasse de 40m2, parfait pour profiter d'un cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, équipée d'un visiophone et d'un espace vestiaire, vous accédez à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte. Grâce à son exposition sud-ouest, l'espace de vie bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon invitant à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres. Une salle de bains et une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. La résidence, calme et sécurisée, s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate du centre-ville, du marché, des écoles (maternelle, primaire et collège) et des transports en commun. FNR, Un garage fermé de 15 m2 est proposé en option au prix de 15 000 EUR. Cet appartement bénéficie d'un excellent DPE Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

175000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

studio
31.34 m²

STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON ET PARKING SOUS-SOL

STUDIO MEUBLÉ 31 M2 | EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS | EXCELLENT RENDEMENT RENTABILITÉ BRUTE : 8,22% | RENTABILITÉ NETTE : 6,64% | FISCALITÉ LMNP *Loyer conseillé : 1 200EUR/mois toutes charges comprises dont 194EUR de charges (eau + électricité incluses) EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VR FRANCE IMMOBILIER OPPORTUNITÉ : Studio 31m2, RENOVÉ, MEUBLÉ, CLIMATISÉ, idéal pour location courte durée ou saisonnière (Airbnb, clientèle touristique, transfrontalière). DESCRIPTION DU BIEN - Studio au 1er étage d'une résidence hôtelière 3*, avec ascenseur - une entrée fonctionnelle - un séjour de 16m2 avec kitchenette, ouvrant sur un grand balcon (9,30m2) avec vue sur la forêt - un espace nuit avec dressing - une salle de bains avec WC - une place de parking privative en sous-sol PERFORMANCES FINANCIÈRES - Revenu locatif brut : *14 400EUR/an - Charges de copropriété + eau / électricité incluses : 2 327EUR/an - Taxe foncière : 446EUR/an - Rentabilité brute : 8,22% | Rentabilité nette : 6,64% AVANTAGES FISCAUX LMNP Régime de Loueur Meublé Non Professionnel avec prestations para-hôtelières (accueil, linge, petit-déjeuner, ménage) offrant une fiscalité attractive avec amortissements possibles et optimisation de la rentabilité. ATOUTS INVESTISSEURS - Exploitation immédiate en location meublée (LMNP). - Résidence récente (2005), sécurisée et entretenue. - Emplacement premium : à 2 pas du lac de Divonne, centre-ville et toutes commodités - À 25 min de Genève et 45 min de Lausanne. - Forte demande locative : clientèle touristique, internationale, saisonniers, frontaliers. - Développement économique soutenu : Maison de la Santé, quartier de la Gare, etc. - Environnement naturel préservé (lac, forêts et espaces verts) RÉSIDENCE HÔTELIÈRE CLASSÉE EN ZONE UT2 AU PLUIH Bien destiné exclusivement à la location touristique, saisonnière ou de type Airbnb auprès d'une clientèle n'élisant pas domicile. Honoraires charge vendeur. LAISSEZ-VOUS SURPRENDRE PAR TOUTES LES ORIGINALITÉS DE CE BIEN ! Contactez dès maintenant votre conseiller VR France Immobilier, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0) 662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630. BESOIN DE PRÊT IMMOBILIER ? N'hésitez pas à nous solliciter ! Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

369000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

2 pièces
1 chambre
80.00 m²

Appartement T2 Divonne les Bains

Gilles Menoni Immobilier vous propose ce grand T2 avec cave et grenier .Résidence au coeur de Divonne-les-Bains L'emplacement constitue un véritable atout. À deux pas du centre-ville, du marché dominical, des établissements scolaires et des transports en commun, l'environnement résidentiel, répond parfaitement aux attentes d'une clientèle locative stable, notamment les cadres frontaliers et les jeunes actifs.Places de parkings en zone bleue à proximité immédiate. Cet appartement de 80 m2, situé au 2 em étage sans ascenseur d'une résidence de 3 étages, se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour lumineux de 35 m2 (possibilité de créer une seconde chambre ) , cuisine séparée, aménagée et équipée,. L'espace nuit comprend une chambres avec placard intégré, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie . En annexe une cave d'environ 7m2 et un espace type grenier . Sur le plan financier, le bien bénéficie d'un DPE classé F, . Les charges de copropriété s'élèvent à environ 263 euros par mois chauffage et eau chaude incluse. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Honoraires à la charge acquéreur 369 000EUR soit 16 000EUR honoraires pour un net vendeur 353 000EUR Cette annonce vous est proposée par MÉNONI Gilles -Agent Immobilier Carte professionnelle numéro 01012023000000024 , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

175000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

studio
32.70 m²

STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON ET PARKING PRIVATIF

STUDIO MEUBLÉ 33 M2 | EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS | EXCELLENT RENDEMENT RENTABILITÉ BRUTE : 8,91% | RENTABILITÉ NETTE : 8,05% | FISCALITÉ LMNP *Loyer conseillé : 1 300EUR/mois toutes charges comprises dont 87EUR de charges de copropriété. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VR FRANCE IMMOBILIER OPPORTUNITÉ : Studio 33m2, RENOVÉ, MEUBLÉ, CLIMATISÉ, idéal pour location courte durée ou saisonnière (Airbnb, clientèle touristique, transfrontalière). STUDIO PRÊT À LOUER Au 1er étage d'un complexe hôtelier avec ascenseur, ce studio climatisé est proposé entièrement meubler. Il se compose : - une entrée fonctionnelle - un séjour de 16m2 avec kitchenette équipée, ouvrant sur un grand balcon (9,10m2) exposé nord-ouest - un espace nuit avec dressing - une salle de bains avec WC - une place de parking privative PERFORMANCES FINANCIÈRES - Revenu locatif brut : *15 600EUR/an - Charges de copropriété : 1 037EUR/an - Taxe foncière : 460EUR/an - Rentabilité brute : 8,91% | Rentabilité nette : 8,05% AVANTAGES FISCAUX LMNP Régime de Loueur Meublé Non Professionnel avec prestations para-hôtelières (accueil, linge, petit-déjeuner, ménage) offrant une fiscalité attractive avec amortissements possibles et optimisation de la rentabilité. ATOUTS INVESTISSEURS - Exploitation immédiate en location meublée (LMNP). - Résidence récente (2005), sécurisée et entretenue. - Emplacement premium : à 2 pas du lac de Divonne, centre-ville et toutes commodités - À 25 min de Genève et 50 min de Lausanne. - Forte demande locative : clientèle touristique, internationale, saisonniers, frontaliers. - Développement économique soutenu : Maison de la Santé, quartier de la Gare, etc. - Environnement naturel préservé (lac, forêts et espaces verts) RÉSIDENCE HÔTELIÈRE CLASSÉE EN ZONE UT2 AU PLUIH Bien destiné exclusivement à la location touristique, saisonnière ou de type Airbnb auprès d'une clientèle n'élisant pas domicile. Honoraires charge vendeur. ENVIE DE DECOUVRIR TOUTES LES ORIGINALITÉS DE CE BIEN ? Contactez dès maintenant votre conseiller VR France Immobilier, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0) 662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630. BESOIN DE PRÊT IMMOBILIER ? N'hésitez pas à nous solliciter ! Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

210000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

APPARTEMENT 2 PIECES (T2) 40 M2 MEUBLÉ & LOUÉ

APPARTEMENT 2 PIÈCES (T2) | EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS | EXCELLENT RENDEMENT RENTABILITÉ BRUTE : 8,14% | RENTABILITÉ NETTE : 7,19% | FISCALITÉ LMNP Loyer actuel : 1 425EUR/mois toutes charges comprises dont 120EUR de charges EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VR FRANCE IMMOBILIER OPPORTUNITÉ : Appartement 2 pièces de 40m2, MEUBLÉ, CLIMATISÉ ET LOUÉ en location courte durée avec sa rentabilité immédiate. DESCRIPTION DU BIEN - Au 1er étage d'une résidence touristique 3*, avec ascenseur - Composition : entrée, placard, WC indépendant, salle de bains, beau séjour avec baie vitrée, cuisine américaine équipée, chambre avec dressing et grand balcon (~10m2). - Climatisation, volets et chauffage individuel électrique. - Parking privatif au sous-sol et stationnements libres au sein de la résidence. PERFORMANCES FINANCIÈRES - Revenu locatif brut : 17 100EUR/an - Charges de copropriété + eau/électricité : 1 437EUR/an - Taxe foncière : 564EUR/an - Rentabilité brute : 8,14% | Rentabilité nette : 7,19% AVANTAGES FISCAUX LMNP Régime de Loueur Meublé Non Professionnel avec prestations para-hôtelières (accueil, linge, petit-déjeuner, ménage) offrant une fiscalité attractive avec amortissements possibles et optimisation de la rentabilité. RÉSIDENCE HÔTELIÈRE CLASSÉE EN ZONE UT2 AU PLUIH Bien destiné exclusivement à la location touristique, saisonnière ou de type Airbnb auprès d'une clientèle n'élisant pas domicile. ATOUTS INVESTISSEURS - Locataire en place offrant une excellente rentabilité immédiate - Résidence récente (2005), sécurisée et entretenue. - Emplacement premium : à deux pas du lac de Divonne, centre-ville et toutes commodités - 25 min de Genève et 45 min de Lausanne. - Forte demande locative : clientèle touristique, internationale, saisonniers, frontaliers. - Développement économique soutenu : Maison de la Santé, quartier de la Gare, etc. - Environnement naturel préservé (lac, forêts et espaces verts) Honoraires charge vendeur. VENEZ DÉCOUVRIR TOUTES LES ORIGINALITÉS DE CE BIEN ! Contactez-nous dès maintenant votre conseiller VR France Immobilier, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0) 662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630. BESOIN DE PRÊT IMMOBILIER ? N'hésitez pas à nous solliciter ! Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

170000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

studio
1 chambre
31.00 m²

STUDIO (T1 BIS) 31M2 - TERRASSE & PARKING PRIVATIF

STUDIO MEUBLÉ 31M2 TERRASSE & PARKING | EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS | HAUT RENDEMENT RENTABILITÉ BRUTE : 8,11% | RENTABILITÉ NETTE : 6,57% | FISCALITÉ LMNP *Loyer conseillé : 1 150EUR/mois toutes charges comprises dont 181EUR de charges (eau + électricité incluses) EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VR FRANCE IMMOBILIER Opportunité clé en main, Studio de 31m2 au RDC, RÉNOVÉ, MEUBLÉ, CLIMATISÉ, HORS BAIL COMMERCIAL, idéal pour location courte durée ou saisonnière (Airbnb, clientèle touristique, frontaliers). SITUATION PRIVILÉGIÉE Situé au rez-de-chaussée d'une résidence hôtelière sécurisée et bien entretenue (2005), à deux pas du lac de Divonne, du centre-ville animé et à seulement 25 minutes de Genève et 45 minutes de Lausanne. Forte demande locative assurée. DESCRIPTION DU BIEN - Surface : 31m2 + terrasse de 9,5m2 exposée Sud-Est - Séjour lumineux avec kitchenette équipée - Espace nuit avec dressing - Salle de bains avec WC - Climatisation, double vitrage, volets électriques - Place de parking privative + stationnements libres au sein de la résidence. PERFORMANCES FINANCIÈRES - Revenu locatif brut : *13 800EUR/an - Charges copropriété + eau/électricité : 2 170EUR/an - Taxe foncière : 445EUR/an - Rentabilité brute : 8,11% | Rentabilité nette : 6,57% AVANTAGES FISCAUX LMNP Régime de Loueur Meublé Non Professionnel avec prestations para-hôtelières (accueil, linge, petit-déjeuner, ménage) offrant une fiscalité attractive avec amortissements possibles et optimisation de la rentabilité. RÉSIDENCE HÔTELIÈRE CLASSÉE EN ZONE UT2 AU PLUIH Bien destiné exclusivement à la location touristique, saisonnière ou de type Airbnb auprès d'une clientèle n'élisant pas domicile. ATOUTS INVESTISSEURS - Bien rénové et meublé, prêt à exploiter en LMNP. - Résidence récente (2005), sécurisée et bien entretenue. - Emplacement premium?: à 2?pas du lac de Divonne, centre-ville et toutes commodités - À 25?min de Genève et 45 min de Lausanne. - Forte demande locative?: clientèle touristique, internationale, saisonniers, frontaliers. - Développement économique soutenu : Maison de la Santé, quartier de la Gare, etc. - Environnement naturel préservé (lac, forêts et espaces verts) Honoraires charge vendeur. ENVIE DE DÉCOUVRIR TOUTES LES ORIGINALITÉS DE CE BIEN ? Contactez-nous dès maintenant votre conseiller VR France Immobilier, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0) 662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630. BESOIN D'UN PRÊT IMMOBILIER ? N'hésitez pas à nous solliciter ! Nous vous mettons en relation avec nos spécialistes pour un accompagnement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

125000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

DIVONNE-LES-BAINS - APPARTEMENT T2 MEUBLÉ AVEC PARKING HÔT

DIVONNE-LES-BAINS INVESTISSEMENT CLÉS EN MAIN APPT. T2 MEUBLÉ AVEC PARKING Résidence Hôtelière Zénitude 4* Bail Commercial Jusqu'en 2032 EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT SANS GESTION Rentabilité brute 6% | Rentabilité nette 4,78% | Revenus locatifs garantis par bail commercial | Fiscalité LMNP optimisée L'OPPORTUNITÉ EN CHIFFRES Prix de vente : 125 000EUR FAI Revenus annuels : 7 481EUR HT garantis par bail commercial Charges annuelles : 1 498EUR (copropriété 946EUR + taxe foncière 552EUR) Rentabilité brute : 6% | Rentabilité nette : 4,78% Régime fiscal : LMNP avec optimisation LE BIEN Appartement T2 de 43 m2 entièrement meublé et climatisé, situé au rez-de-chaussée d'une résidence hôtelière 4 étoiles exploitée par le Groupe Zénitude. Composition : - Entrée avec WC indépendant - Séjour lumineux de 17,35 m2 avec coin cuisine équipé - Balcon exposé Sud-Ouest - Grande chambre de 15,47 m2 - Salle d'eau avec WC aux normes PMR - Parking clos aux normes PMR Équipements : - Climatisation réversible (chaud/froid) - Chauffage collectif - Place de parking PMR incluse - Stationnement visiteurs abondant Pourquoi Investir Maintenant - Zéro contrainte de gestion : Le bail commercial avec le Groupe Zénitude vous libère de toute gestion quotidienne. - Sécurité financière : Loyers garantis par un exploitant professionnel reconnu, indépendamment du taux d'occupation. - Emplacement stratégique : À deux pas du centre-ville et du lac de Divonne-les-Bains, dans une zone touristique et d'affaires dynamique. - Fiscalité avantageuse : Statut LMNP permettant l'amortissement du bien et du mobilier, optimisant ainsi votre fiscalité. - Constitution patrimoniale : Investissement idéal pour diversifier son patrimoine avec un actif tangible et rentable. RÉPARTITION DES CHARGES À la charge du gestionnaire (Groupe Zénitude) - Entretien courant et exploitation - Charges de copropriété récupérables - Assurances des parties privatives - Taxes locatives et CFE - Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) À la charge du propriétaire - Gros travaux (articles 605 et 606 du Code Civil) - Taxe foncière : 552EUR/an - Charges de copropriété non récupérables : 946EUR/an - Renouvellement du mobilier OPTIONS À L'ÉCHÉANCE DU BAIL (MARS 2032) - Option 1 : Renouvellement du bail commercial avec le Groupe Zénitude pour 9 années supplémentaires. - Option 2 : Exploitation en direct en proposant au minimum 3 des 4 services para-hôteliers obligatoires (accueil, linge, petits-déjeuners, ménage). Informations Juridiques et Fiscales Régime TVA : Bien soumis au régime réel de TVA (article 261 D 4o a) du CGI Important : Les résidences hôtelières ou de services ne sont pas autorisées pour un usage en résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. ENVIE DE DÉCOUVRIR TOUTES LES ORIGINALITÉS DE CE BIEN ? Prenez contact avec votre conseiller VR FRANCE IMMOBILIER, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0) 662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630. BESOIN DE PRÊT IMMOBILIER ? N'hésitez pas à nous solliciter ! Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

240000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

APPARTEMENT 2 PIÈCES (T2) & PARKING - HORS BAIL COMMERCIAL

APPARTEMENT 2 PIÈCES | EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS | EXCELLENT RENDEMENT RENTABILITÉ BRUTE : 8,00% | RENTABILITÉ NETTE : 6,51% | FISCALITÉ LMNP *Loyer conseillé : 1 600EUR/mois toutes charges comprises dont 253EUR de charges (eau + électricité incluses) EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VR FRANCE IMMOBILIER OPPORTUNITÉ : Appartement 2 pièces de 43m2, RÉNOVÉ, MEUBLÉ, CLIMATISÉ, PRÊT À EXPLOITER en location courte durée ou saisonnière (Airbnb, clientèle touristique, transfrontalière). DESCRIPTION DU BIEN - Au 1er étage d'une résidence hôtelière 3*, avec ascenseur - Composition : entrée, placard, WC indépendant, salle de bains, beau séjour/cuisine, chambre avec dressing et grand balcon ensoleillé (~10m2). - Climatisation, volets et chauffage individuel électrique. - Parking privatif + stationnements libres au sein de la résidence. PERFORMANCES FINANCIÈRES - Revenu locatif brut : *19 200EUR/an - Charges de copropriété + eau / électricité incluses : 3 038EUR/an - Taxe foncière : 518EUR/an - Rentabilité brute : 8,00% | Rentabilité nette : 6,51% AVANTAGES FISCAUX LMNP Régime de Loueur Meublé Non Professionnel avec prestations para-hôtelières (accueil, linge, petit-déjeuner, ménage) offrant une fiscalité attractive avec amortissements possibles et optimisation de la rentabilité. ATOUTS INVESTISSEURS - Exploitation immédiate en location meublée (LMNP). - Résidence récente (2005), sécurisée et entretenue. - Emplacement premium : à deux pas du lac de Divonne, centre-ville et toutes commodités - À 25 min de Genève et 45 min de Lausanne. - Forte demande locative : clientèle touristique, internationale, saisonniers, frontaliers. - Développement économique soutenu : Maison de la Santé, quartier de la Gare, etc. - Environnement naturel préservé (lac, forêts et espaces verts) RÉSIDENCE HÔTELIÈRE CLASSÉE EN ZONE UT2 AU PLUIH Bien destiné exclusivement à la location touristique, saisonnière ou de type Airbnb auprès d'une clientèle n'élisant pas domicile. Honoraires charge vendeur. LAISSEZ-VOUS SURPRENDRE PAR TOUTES LES ORIGINALITÉS DE CE BIEN ! Contactez dès maintenant votre conseiller VR France Immobilier, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0) 662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630. BESOIN DE PRÊT IMMOBILIER ? N'hésitez pas à nous solliciter ! Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

430000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

5 pièces
4 chambres
108.00 m²

DUPLEX T5 MEUBLÉ 108M2 AVEC TERRASSE & PARKING

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR DUPLEX T5 MEUBLÉ 108 M2 AVEC TERRASSE & PARKING PRIVATIF RENTABILITÉ BRUTE : 7,14% | RENTABILITÉ NETTE : 5,56% | FISCALITÉ LMNP *Loyer conseillé : 3 300EUR/mois toutes charges comprises dont 619EUR de charges Opportunité rare : spacieux duplex 5 pièces de 108 m2, VENDU MEUBLÉ, HORS BAIL COMMERCIAL, idéal pour location courte durée ou saisonnière (Airbnb, clientèle transfrontalière). CHIFFRES CLÉS - Revenu locatif brut : *39 600EUR/an - Charges de copropriété + eau/électricité : 7 432EUR/an - Taxe foncière : 1 287EUR/an - Rentabilité brute : 7,14% | Rentabilité nette : 5,56% DESCRIPTIF DU BIEN - Duplex au 2e/3e étage d'une résidence hôtelière 3*, avec ascenseur. - 1er niveau : séjour/cuisine US 28m2, grande terrasse ensoleillée 31m2, suite parentale, buanderie, WC. - 2ème niveau : dégagement, couloir, 3 chambres (dont une de 16m2), salle d'eau, salle de bains (baignoire + douche), WC. - Climatisation, volets et chauffage individuel électrique. - Parking privatif en sous-sol + stationnements libres au sein de la résidence. ATOUTS INVESTISSEURS - Emplacement premium : à 2 pas du lac, centre-ville, commodités, 25min de Genève et 45min de Lausanne. - Forte demande locative : clientèle touristique, internationale, saisonniers, frontaliers - Exploitation immédiate en location meublée (LMNP). - Résidence récente (2005), sécurisée et bien entretenue. Honoraires charge vendeur. ENVIE DE DÉCOUVRIR TOUTES LES ORIGINALITÉS DE CE BIEN ? Contactez-nous dès maintenant votre conseiller VR France Immobilier, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0) 662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630. BESOIN DE PRÊT IMMOBILIER ? N'hésitez pas à nous solliciter ! Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt. Dossier complet, photos et diagnostics sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

299000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

3 pièces
2 chambres
69.40 m²

APPARTEMENT 3 PIÈCES (T3) DUPLEX 69M2 - LOUÉ MEUBLÉ

APPARTEMENT T3 DUPLEX 69M2 | EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS | EXCELLENT RENDEMENT RENTABILITÉ BRUTE : 8,83% | RENTABILITÉ NETTE : 7,82% | FISCALITÉ LMNP *Loyer actuel : 2 200EUR/mois toutes charges comprises dont 179EUR de charges de copropriété. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VR FRANCE IMMOBILIER OPPORTUNITÉ : duplex 3 pièces de 69m2, MEUBLÉ, CLIMATISÉ, RÉNOVÉ ET LOUÉ en location courte durée ou saisonnière (Airbnb, clientèle touristique, transfrontalière). DESCRIPTION DU BIEN - Duplex au 2e/3e étage d'une résidence hôtelière 3*, avec ascenseur - Niveau 1 : entrée, buanderie, WC indépendant, beau séjour/cuisine US 27m2, balcon ensoleillé, escalier menant à la partie en duplex. - Niveau 2 (duplex) : dégagement, 2 belles chambres, salle de bains (baignoire + douche), espace dressing et WC indépendant. - Climatisation, volets et chauffage individuel électrique. - Parking privatif en sous-sol + stationnements libres au sein de la résidence. PERFORMANCES FINANCIÈRES - Revenu locatif brut : *26 400EUR/an - Charges de copropriété + eau/électricité : 2 144EUR/an - Taxe foncière : 862EUR/an - Rentabilité brute : 8,83% | Rentabilité nette : 7,82% AVANTAGES FISCAUX LMNP Régime de Loueur Meublé Non Professionnel avec prestations para-hôtelières (accueil, linge, petit-déjeuner, ménage) offrant une fiscalité attractive avec amortissements possibles et optimisation de la rentabilité. RÉSIDENCE HÔTELIÈRE CLASSÉE EN ZONE UT2 AU PLUIH Bien destiné exclusivement à la location touristique, saisonnière ou de type Airbnb auprès d'une clientèle n'élisant pas domicile. ATOUTS INVESTISSEURS - Locataire en place en location meublée (LMNP). - Résidence de 2005, sécurisée et bien entretenue. - Emplacement premium : à deux pas du lac de Divonne, centre-ville et toutes commodités - 25 min de Genève et 45 min de Lausanne. - Forte demande locative : clientèle touristique, internationale, saisonniers, frontaliers. - Développement économique soutenu : Maison de la Santé, quartier de la Gare, etc. - Environnement naturel préservé (lac, forêts et espaces verts) Honoraires charge vendeur. LAISSEZ-VOUS SURPRENDRE PAR TOUTES LES ORIGINALITÉS DE CE BIEN ! Contactez dès maintenant votre conseiller VR France Immobilier, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0) 662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630. BESOIN DE PRÊT IMMOBILIER ? N'hésitez pas à nous solliciter ! Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

309000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

APPARTEMENT 3 PIECES (T3) DUPLEX 74 M2 MEUBLÉ & HORS BAIL

DUPLEX 3 PIÈCES 74 M2 | SPÉCIAL INVESTISSEUR | EXCELLENT RENDEMENT REVENU LOCATIF BRUT : *25 200EUR/AN | CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 5 055EUR/AN | TAXE FONCIÈRE : 837EUR/AN RENTABILITÉ BRUTE : 8,15% | RENTABILITÉ NETTE : 6,24% | FISCALITÉ LMNP *Loyer conseillé : 2 100EUR/mois toutes charges comprises dont 421EUR de charges (eau + électricité incluses) EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VR FRANCE IMMOBILIER OPPORTUNITÉ RARE d'investissement au coeur de Divonne-les-Bains avec ce magnifique 3 pièces en duplex. Édifiée en 2005, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette résidence soignée garantit à vos locataires un cadre de vie agréable et sécurisé. À proximité immédiate du lac de Divonne, du centre-ville et de toutes commodités, cette situation idéale associe confort au quotidien et attractivité pour la location. VENDU AVEC SON MOBILIER et prêt à accueillir vos futurs locataires, ce spacieux duplex entièrement climatisé est situé au 2ème et 3ème étage d'un complexe hôtelier avec ascenseur. Ce bien est en bon état général, exposé Sud-Ouest et agencé comme suit : - Niveau 1 : entrée, buanderie avec espace de rangement, WC indépendant, beau séjour/cuisine américaine aménagée de 27 m2 donnant accès à un balcon ensoleillé, escalier menant à la partie en duplex. - Niveau 2 (duplex) : dégagement, salle de bains avec WC, 2 belles chambres avec espace dressing. Inclus : Place de parking privative, mobilier complet, prêt à louer Chauffage et eau chaude à l'électricité. ET SI VOUS VENIEZ EXPLORER SES ATOUTS LES PLUS SINGULIERS ? Contactez-nous dès maintenant votre conseiller VR France Immobilier, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0) 662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630. BESOIN DE PRÊT IMMOBILIER ? N'hésitez pas à nous solliciter ! Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES RÉSIDENCE HÔTELIÈRE DE SERVICES Bien destiné exclusivement à la location touristique, saisonnière ou de type Airbnb auprès d'une clientèle n'élisant pas domicile. EMPLACEMENT PREMIUM - 25 min de Genève, 50 min de Lausanne - Forte demande locative transfrontalière MARCHÉ PORTEUR - Population internationale croissante - Développement économique soutenu : Maison de la Santé, quartier de la Gare, etc. - Environnement naturel préservé (lac, forêts et espaces verts) AVANTAGES FISCAUX LMNP Régime de loueur meublé non professionnel avec prestations para-hôtelières (accueil, linge, petit-déjeuner, ménage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

335000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

3 pièces
2 chambres
69.20 m²

APPARTEMENT 3 PIÈCES (T3) DUPLEX 69 M2 - MEUBLÉ & HORS BAIL

APPARTEMENT T3 DUPLEX 69 M2 | EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS | EXCELLENT RENDEMENT RENTABILITÉ BRUTE : 8,23% | RENTABILITÉ NETTE : 7,33% | FISCALITÉ LMNP *Loyer conseillé : 2 300EUR/mois charges comprises dont 179EUR de charges EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VR FRANCE IMMOBILIER OPPORTUNITÉ : duplex 3 pièces de 69m2, RÉNOVÉ, MEUBLÉ, CLIMATISÉ, HORS BAIL COMMERCIAL, idéal pour location courte durée ou saisonnière (Airbnb, clientèle touristique, transfrontalière). DESCRIPTION DU BIEN - Duplex au 2e/3e étage d'une résidence hôtelière 3*, avec ascenseur - Niveau 1 : entrée, buanderie, WC indépendant, beau séjour/cuisine US 27m2, balcon ensoleillé, escalier menant à la partie en duplex. - Niveau 2 (duplex) : dégagement, 2 belles chambres, salle de bains (baignoire + douche), espace dressing et WC indépendant. - Climatisation, volets et chauffage individuel électrique. - Parking privatif en sous-sol + stationnements libres au sein de la résidence. PERFORMANCES FINANCIÈRES - Revenu locatif brut : *27 600EUR/an - Charges de copropriété : 2 144EUR/an - Taxe foncière : 869EUR/an - Rentabilité brute : 8,23% | Rentabilité nette : 7,33% AVANTAGES FISCAUX LMNP Régime de Loueur Meublé Non Professionnel avec prestations para-hôtelières (accueil, linge, petit-déjeuner, ménage) offrant une fiscalité attractive avec amortissements possibles et optimisation de la rentabilité. ATOUTS INVESTISSEURS - Exploitation immédiate en location meublée (LMNP). - Résidence récente (2005), sécurisée et bien entretenue. - Emplacement premium : à 2 pas du lac de Divonne, centre-ville et toutes commodités - À 25min de Genève et 45 min de Lausanne. - Forte demande locative : clientèle touristique, internationale, saisonniers, frontaliers. - Développement économique soutenu : Maison de la Santé, quartier de la Gare, etc. - Environnement naturel préservé (lac, forêts et espaces verts) RÉSIDENCE HÔTELIÈRE CLASSÉE EN ZONE UT2 AU PLUIH Bien destiné exclusivement à la location touristique, saisonnière ou de type Airbnb auprès d'une clientèle n'élisant pas domicile. Honoraires charge vendeur. LAISSEZ-VOUS SURPRENDRE PAR TOUTES LES ORIGINALITÉS DE CE BIEN ! Contactez-nous dès maintenant votre conseiller VR France Immobilier, Thê-Kiêt REDORGER au +33(0) 662 652 900, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), membre du réseau national EXPERTIMO et immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 898 704 630. BESOIN DE PRÊT IMMOBILIER ? N'hésitez pas à nous solliciter ! Nous serons ravis de vous mettre en relation avec nos spécialistes pour vous accompagner dans l'obtention de votre prêt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

549000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

3 pièces
2 chambres
112.80 m²

Appartement duplex esprit 'maison de ville' avec entrée indé

Votre conseillère en immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, au coeur de Divonne-les-Bains, au bord de de la rivière 'la Divonne', petite rivière qui traverse la ville, ce charmant appartement T3 en duplex. Bénéficiant d'une entrée indépendante et de l'absence de voisin au-dessus, il offre tout le confort et le cachet d'une véritable maison de ville. Au rez-de-chaussée : L'entrée indépendante s'ouvre sur un espace de rangement pratique, idéal pour stocker du petit matériel (skis, vélos) ou aménager une cave à vin. Au premier niveau : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie réunissant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte. Le séjour offre la flexibilité d'être facilement transformé pour créer une chambre. Un couloir optimisé avec de nombreux rangements dessert une salle d'eau moderne avec WC. À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre particulièrement spacieuse, ainsi que d'une seconde salle de bains avec WC. À l'extérieur : Une cour commune offre un espace extérieur agréable qui peut être aménagé ** Les atouts ** Entrée privée, configuration en duplex sans aucun voisin au-dessus. Tout le charme et le confort d'une maison de village. Possibilité de créer facilement une chambre au premier niveau. Nombreuses ouvertures traversantes et placards intégrés. Situé au calme en plein centre-ville. Un cadre de vie privilégié : Tout se fait à pied ! Les commerces, les restaurants, les écoles, les services et le célèbre marché dominical sont au bout de la rue. Le Golf et le Casino se trouvent à seulement quelques minutes. Un parking public gratuit à proximité immédiate du logement et d'un accès rapide aux transports en commun vers la Suisse (lignes de bus pour la gare de Coppet, Nyon et Genève). Le centre-ville de Genève et son aéroport international sont accessibles en seulement 20 à 25 minutes en voiture. Un bien rare sur le marché divonnais, qui séduira aussi bien les frontaliers que les familles ou les investisseurs à la recherche d'un cadre de vie unique entre le Jura et le bassin genevois? tout en bénéficiant de la proximité des organisations internationales telles que l'ONU, l'OMS et le CERN. Vous souhaitez vendre, acheter ou une estimation de votre bien, contactez moi Akye MEPHANE 0664840926 - [email protected] Cette annonce vous est proposée par MEPHANE AKYE - EI - NoRSAC: 815 337 225, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULOUSE

Appartement duplex à vendre DIVONNES LES BAINS

82000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

2 pièces
1 chambre
31.00 m²

RETOUR A LA VENTE - Spécial investisseurs - T2 meublé en résidence de service gérée

Au coeur du Pays de Gex, au sein de la résidence ZENITUDE L'Orée du Parc, idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Divonne-les-Bains, à deux pas du Casino, des Thermes et du parcours de golf, investissez dans cet appartement T2 meublé avec balcon, en 2ème étage. Ce bien est sous contrat de bail commercial avec la société ZENITUDE, garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 6.591€ HT par an, peu importe son état d'occupation, soit une rentabilité brute de plus de 8%. Que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite garanti, ce bien est fait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 268901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 84 Charges prévisionnelles annuelles : 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

478000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

4 pièces
2 chambres
92.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces DIVONNE LES BAINS (01) - 92m2 - terrasses (76m2), parking, box fermé

DIVONNE CENTRE - EXCLUSIVITÉ - Appartement spacieux et de caractère au centre ville tout en étant au calme dans un environnement verdoyant et à deux pas de la douane de Crassier, du lac de Divonne et ses équipements culturels, sportifs et de loisirs. Proximité de toutes les commodités à pied (animations, commerces, transports, écoles, etc.). Vendu avec un garage et un parking privatif. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur la terrasse extérieure en espalier (76m2), exposé Sud, ce bien vous séduira par son agencement atypique autour de la vaste pièce de vie centrale et conviviale (45m2) ! Il se compose également de deux suites parentales avec dressing, l'une avec salle-de-bains et l'autre avec salle-d'eau. Une pièce supplémentaire pouvant servir de ch. et/ou bureau ainsi qu'un WC visiteur avec lave-mains viennent compléter ce bien. Autres atouts parmi lesquels : double vitrage, volets motorisés, plancher chauffant, fibre optique, nombreux espaces de rangements dont un sous la terrasse équipée d'éclairages et arrivée d'eau, petite copropriété à taille humaine bien entretenue. Unique à Divonne, n'hésitez pas à venir découvrir ce grand appartement idéal pour recevoir famille et amis à deux pas de toutes les commodités à pied ! Chauffage collectif avec compteurs individuels (chauffage, eau chaude & froide) Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide, charges de copropriété, fonds de travaux)) : 5040€ soit 420€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.949517

309000 € - Vente - Appartement Grilly

2 pièces
1 chambre
52.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces GRILLY (01) - Duplex T4 - 75m2 avec parking privatif

GRILLY VILLAGE - APPARTEMENT RENOVÉ 4 PIECES EN DUPLEX - Situé en attique au 2ème étage dans une petite résidence (11 lots) sans ascenseur, ce bien de 75m2 au sol (52m2 habitable) est agencé comme suit : -au 1er niveau se trouvent un hall d'entrée, un cellier & buanderie, une salle-de-bains/WC, une pièce de vie (24m2) avec une cuisine ouverte en U entièrement équipée et ouverte sur l'espace salle-à-manger et salon & séjour ainsi que la chambre principale avec vue Alpes. La création d'un balcon a été autorisé à ce niveau. -au 2ème niveau, vous aurez accès par escalier à 2 pièces pouvant faire office de chambre ou bureau, chacune avec un espace de rangements en sous-pente et vue Alpes & Jura. Entièrement rénové, il est situé au dernier étage d'une ancienne ferme gessienne datant de 1886 et transformée en copropriété en 1985. Régulièrement entretenue (aucun travaux à prévoir), elle possède un parking privatif avec de nombreux stationnements et jardin collectif arboré et clos avec compost et barbecue ! Dans un cadre champêtre au calme absolu, idéal pour les ballades à pied, en vélo ou à cheval, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et vues dégagées Alpes & Jura. Idéal pour l'accueil d'un couple ou pour une location saisonnière, une installation immédiate est possible car il est libre de toute occupation. La résidence bénéficie de la fibre optique mais ne possède pas d'ascenseur, ni de garage. Placards de rangements pour les occupants sur chaque palier. Frais individuels d'énergie estimés (chauffage électrique, eau chaude & électricité) : 1150€/an (2025) Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide et charges courantes) : 1576€ soit 131€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf.939766

167109 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

studio
31.00 m²

studio meublé de 31m2 à vendre 1 pièces DIVONNE LES BAINS (01)

Investissez dans un secteur très recherché aux portes de Genève ! Studio 31 m2 situé au 1er étage d'une résidence hôtelière avec ascenseur, climatisation, idéal pour un investissement locatif sécurisé, exclusivement destiné à la location touristique et saisonnière. Rentabilité brute estimée à 8 % avec des loyers possibles à partir de 1 100 € / mois. Charges de copropriété : 195 € / mois Taxe foncière : 445 € / an Forte demande locative grâce à l'attractivité touristique du secteur : tourisme, séminaires, séjours professionnels et événements. Le bien bénéficie également des avantages fiscaux du statut LMNP. ### Descriptif du bien Ce studio meublé, lumineux et fonctionnel se situe au 1er étage de la résidence. Il dispose d'un espace de vie optimisé comprenant : * un coin nuit confortable, * un espace salon chaleureux, * une kitchenette équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur et plaque de cuisson, * une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 9,30 m² offrant une vue sur le lac de Divonne-les-Bains, dans un environnement arboré et calme sans vis-à-vis. La résidence, bien entretenue et recherchée pour son emplacement privilégié, se trouve à deux pas du lac de Divonne-les-Bains et de ses nombreuses activités estivales et de loisirs de plein air. vous trouverez également à Divonne-Les-Bains un magnifique casino qui fut le premier de France connu mondialement ! Une ville très apprécié pour ses balades dans un environnement naturel tout autour de son lac ainsi que les nombreuses pistes de randonnées à proximité du jura. Situation idéale : * Genève à 25 minutes, * Aéroport international à 20 minutes, * Gare à 30 minutes. * Lausanne 50 minutes Faibles contraintes de gestion, emplacement attractif et fort potentiel locatif : une belle opportunité pour investir sereinement dans une ville frontalière avec la Suisse Nombre de lots de la copropriété: 217, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Latifa DELLA MONICA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 054 094 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 18 22 71 10 (réf. 607718 )

248000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

2 pièces
1 chambre
46.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Kevin Descheemaecker vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, À Divonne-les-Bains, à proximité immédiate du lac et des commodités, découvrez cet appartement T2 de 46 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2005. L'appartement se compose d'une pièce de vie de plus de 24 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 11,7 m², d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Son agencement fonctionnel et ses volumes équilibrés répondent parfaitement aux attentes du marché locatif touristique. À l'extérieur, une terrasse de 19 m² constitue un véritable atout, particulièrement apprécié par les voyageurs et vacanciers en quête de confort. Une place de stationnement privative complète le bien. Les charges de copropriété incluent l'eau, l'électricité et le chauffage, simplifiant la gestion des dépenses courantes. Anciennement exploité dans le cadre d'une résidence hôtelière, ce bien n'est désormais plus soumis à un bail commercial. Il offre ainsi à son propriétaire la possibilité de gérer directement son investissement et de développer une activité de location saisonnière selon la stratégie retenue. Une belle opportunité de diversifier votre patrimoine immobilier sur le marché dynamique de Divonne-les-Bains, bénéficiant d'une forte attractivité touristique et d'une clientèle internationale. LES PLUS DE CET APPARTEMENT : - Terrasse de 19 m² - Accès immédiat au Lac - Bonne distribution des pièces - Proximité immédiate de la frontière Suisse La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 217 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67¤ par mois (soit 2996 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 217. Quote part annuelle(moyenne) : 2996 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33605534)

190000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

studio
1 chambre
26.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Mathis Martinon vous propose : DIVONNE-LES-BAINS - APPARTEMENT T1 (26 m²) Opportunité d'investissement locatif clé en main. Cet appartement rénové est vendu loué, garantissant des revenus immédiats. Le bien se situe au premier étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 2007. L'agencement optimisé comprend une entrée, un séjour lumineux de 10 m² et un espace nuit. Côté prestations, le bien dispose d'un accès à la piscine ainsi qu'au tennis de la copropriété et d'une place de parking privée. Parfaitement sécurisée, la copropriété fermé dispose de prestations de qualité : gardiens sur site, vidéosurveillance, alarme, portail avec badge et interphone. Idéalement situé dans un secteur frontalier très recherché à proximité de Genève, ce bien rare et de qualité répond à une forte demande locative. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 537 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.64¤ par mois (soit 979.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Martinon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 993005735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 537. Quote part annuelle(moyenne) : 979.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550082)

210000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

Appartement, 2 pièces, meublé

Appartement rénové, 2ème ét. avec vue au calme. Pour investisseur uniquement. Forte rentabilité Appartement entièrement meublé situé à 7mn à pied de l'église de Divonne les Bains. Cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon qui donne sur une terrasse. Une chambre avec nouvelle grande armoire. Il dispose d'une sdb et d'un wc séparé. Climatisation et volets roulants électrique. Vendu avec une place de parking. Il est loué en direct propriétaire à 1400E c. c / mois (pas de bail commercial ) Un des plus beaux de la résidence. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33063333)

945000 € - Vente - Appartement Divonne les Bains

6 pièces
4 chambres
225.00 m²

Divonne, duplex en RDJ de 225m2 de type 6 dans ferme Gessien

À Divonne-les-Bains, dans le secteur d'Arbère, découvrez ce vaste duplex traversant de 225 m2, en rez-de-jardin, aménagé au sein d'une authentique ferme gessienne du XIXe siècle. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le bien offre de beaux volumes, avec le charme de l'ancien avec le confort actuel. Le rez-de-jardin accueille une spacieuse entrée avec placard d'environ 10 m2, une chambre de 21 m2, une salle de bains avec douche, un WC visiteurs ainsi que plusieurs espaces de rangement. La pièce de vie de 42 m2, chaleureuse et généreuse, est agrémentée d'une cheminée à foyer fermé et communique avec une vaste cuisine/salle à manger semi-ouverte d'environ 40 m2. Cette dernière bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin arboré et entièrement clos d'environ 200 m2, avec une belle vue dégagée sur le Jura. Sur ce même niveau, la propriété dispose également d'un cellier d'environ 13,5 m2, d'une buanderie/chaufferie, d'une cave ainsi que d'un garage double de 40 m2. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois grandes chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de douche. Un WC indépendant et de nombreux placards intégrés dans les dégagements complètent ce niveau. À l'extérieur, deux places de stationnement privés, ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Chauffage au gaz et cheminée à bois à foyer fermé. Une propriété aux volumes généreux, mêlant caractère, rénovation soignée et beaux espaces extérieurs, dans un environnement calme et recherché à Divonne-les-Bains. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Iklas ZAMMIT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

790000 € - Vente - Appartement Sauverny

6 pièces
4 chambres
185.50 m²

Duplex Familial de 185 m²

À seulement quelques minutes de la douane suisse, découvrez ce duplex de 185,50 m² loi Carrez (228 m² au sol), niché au sein d'une résidence recherchée pour son environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille. Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 54 m², avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge naturellement sur deux belles terrasses de 12 m² et 14 m², idéales pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une troisième chambre, bénéficiant de sa propre salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'un balcon de 9 m², complète cet espace nuit. À l'étage, les possibilités sont nombreuses. Vous découvrirez un vaste espace composé d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et d'une salle de jeux/salle TV de 48m² pouvant être réaménagé en une superbe suite parentale, ou accueillir des chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, les deux terrasses et le balcon offrent de véritables espaces de vie, parfaits pour recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un environnement paisible. Un grand garage (37m²) ainsi qu'une cave (10m²) viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un bien familial aux volumes exceptionnels, alliant confort, modularité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les charges de copropriété comprennent : Entretien des parties communes - Entretien des espaces verts - Fonds de travaux N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour convenir d'une visite ! Sophie EMERY - 06.07.18.71.44 - [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2456.00 et 3322.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Sophie EMERY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102 954 674