Appartement Fleurieux sur l'Arbresle (69210)

Superbe Duplex 65m² 'Esprit Cocon'- Dernier étage & Triple expos

Superbe Duplex 65m² 'Esprit Cocon'- Dernier étage & Triple exposition -Gare à pied (Lyon 26 min) À Fleurieux-sur-l'Arbresle, découvrez ce duplex de charme de 65 m² au sol (58,99 m² Carrez), situé au dernier étage d'une petite copropriété en pierre. Le compromis idéal pour profiter d'un intérieur chaleureux et clé en main. - L'ESPACE DE VIE Luminosité exceptionnelle : Pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une très rare triple exposition. Charme authentique : À l'étage sous les toits, 2 chambres avec poutres apparentes (dont une avec dressing), salle d'eau atypique avec œil-de-bœuf et WC indépendants. - LES POINTS FORTS Zéro travaux : Rénovation complète de qualité. Posez vos valises ! Emplacement : Gare accessible à pied pour rejoindre Lyon-Gorge-de-Loup en 26 min, commerces à proximité. Tranquillité absolue : Dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux seulement, sans voisin au-dessus. Praticité : 2 places de stationnement extérieures privatives. - LES INFORMATIONS FINANCIÈRES Très faibles charges : env. 500 euros/an. Taxe foncière : 600 euros. Un véritable coup de cœur, idéal pour de jeunes actifs ou un premier achat. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Mentions légales : Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 010 euros et 1 400 euros (indexés sur 2021/2022/2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels : entre 1010euros et 1400euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC 512 057 167

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 64.82 m²
• Construit en 1948
• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques