L'annonce que vous cherchiez n'est plus disponible

Mais cela ne doit pas vous empêcher de trouver le bien qui vous correspond, alors n'hésitez pas à parcourir les annonces ci-dessous, ou à faire une nouvelle recherche.

Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Gradignan (33170)"

299000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

BEL APPARTEMENT AVEC VUE DEGAGEE

À VENDRE BEL APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ AVEC 2 PLACES PARKINGS, DEUX BALCONS ET VUE DÉGAGÉE - 33170 GRADIGNAN. Situé sur la commune recherchée de Gradignan (33170), venez découvrir ce bel appartement T4 d'environ 100 m², lumineux et parfaitement entretenu, bénéficiant de deux places de parking en sous-sol, d'un cellier privatif et d'un ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et fonctionnel. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2021, avec un cellier/buanderie attenant, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable, bénéficie d'un accès à un balcon avec vue dégagée, apportant une belle ouverture sur l'extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Votre conseiller HK HomeKare : Emilie LAURIN Agent commercial (Entreprise individuelle). HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

210000 € - Vente - Appartement Gradignan

2 pièces
1 chambre
78.00 m²

Appartement/Maison avec terrasse, cave et parking

Dans un environnement calme, à proximité des universités CREPS / KEDGE / IUT, venez découvrir cet appartement en duplex, qui se vit comme une maison; bénéficiant de son entrée indépendante; composé d'une pièce de vie de 46 m² baigné de lumière, cuisine contemporaine meublée et équipée donnant sur une terrasse sans vis à vis; un dégagement pour les machines, un wc. A l'étage une chambre spacieuse, une salle de bain, un espace mezzanine de 14 m² pouvant faire office de seconde chambre, hauteur sous plafond 2,10m. Idéal investisseurs, Étudiants. Pas de voisin au dessus, Cave, place de parking attitrée Rocade (sortie 16) à 800m, Tram B PEIXOTTO : 11min à vélo, Bus Ligne 21 et 10 à 100m Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2192 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 10 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie BLONDEL, Tél. : 06 07 67 46 81, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888784907.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 300. Quote part annuelle(moyenne) : 2192 euros. Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_26118_33835289)

280000 € - Vente - Appartement Gradignan

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Appartement ultra centre ville de Gradignan.

Au sein d'une résidence arborée avec gardien, en ultra centre-ville de Gradignan, bénéficiez de toutes les commodités à pied (écoles, collège, lycée, transports et commerces de qualité) pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Je vous propose, au premier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement à rafraîchir de près de 115 m², modulables, avec balcon, place de parking numérotée et cave en sous-sol. La résidence est équipée de panneaux solaires vous fournissant l'eau chaude nécessaire, de sous-compteurs pour l'eau froide et d'un chauffage collectif au sol. L'appartement, quant à lui, assure son confort thermique et acoustique grâce à ses menuiseries alu et ses volets roulants électriques. Passée la porte d'entrée, un grand dégagement avec placards distribue une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée à foyer ouvert pour vos soirées cocooning et une salle à manger lumineuse pour des repas festifs. L'espace nuit comporte 3 chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Ce bien dispose d'un fort potentiel tant pour une résidence principale rénovée à votre goût que pour un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 362 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4925 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879254738.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 362. Quote part annuelle(moyenne) : 4925 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829674)

290000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Maison T4 avec jardin – Gradignan

À seulement 800 mètres du centre de Gradignan et de ses commerces, découvrez cette agréable maison T4 en R + 1 d'environ 93 m² avec jardin. Dès l'entrée, vous apprécierez son beau séjour traversant et lumineux, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que sa cuisine indépendante et ses toilettes. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres d'environ 9,10 et 15 m², une salle de bains et des toilettes indépendantes. Côté entretien, des travaux importants ont été réalisés récemment, avec la réfection de la toiture et le remplacement des Velux il y a environ un an. Le stationnement est facile et la résidence dispose également d'un local vélo sécurisé. Située au sein d'une copropriété, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à quelques minutes à pied du coeur de Gradignan. À découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1673 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1673 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33830038)

229000 € - Vente - Appartement Gradignan

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : GRADIGNAN - APPARTEMENT - T3 77 m² - Proche commerces et université Bien situé à Gradignan, dans une résidence calme, cet appartement en très bon état occupe le 4e étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux et offre une bonne exposition Est D'une surface habitable de 77 m², il se compose d un beau espace de vie et bien agencé. Le séjour de 17 m², lumineux et bien orienté, constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale. L'appartement compte 2 chambres, dont une chambre parentale cosy et une seconde chambre de 12 m². Un cellier fonctionnel complète les espaces de rangement. La salle de bain avec sa loggia et le WC séparé finalisent une distribution bien pensée. Un balcon prolonge agréablement le séjour et donne accès à de l'exposition EST dès le matin. La résidence, entièrement fermée, bénéficie d'un digicode, d'un interphone et de la présence d'un gardien, garantissant sécurité et tranquillité au quotidien. Le chauffage au sol collectif complété par une climatisation réversible et une pompe à chaleur split, dans l ensemble de l appartement assure un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. L'EAU ET CHAUFFAGE AU SOL SON COMPRIS DANS LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 165 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 165. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829018)

315000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
3 chambres
97.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : Gradignan Hyper-centre - Élégant T4 entièrement rénové Au sein d'une résidence sécurisée entourée d'un vaste parc arboré privatif, ce bien offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, transports, écoles et espaces verts. Dès l'entrée, les beaux volumes et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. L'agencement, particulièrement fonctionnel, a été pensé pour offrir confort et fluidité de circulation. La vaste entrée dessert une cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d'un espace repas convivial et d'un comptoir ouvert sur la pièces de vie. Le salon-séjour, cosy et lumineux, se prolonge par un agréable balcon-terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc arboré, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur un balcon filant sur lequel vous pourrez profiter du soleil en toute intimité. Une troisième pièce, attenante au séjour et actuellement aménagée en chambre d'amis, complète l'ensemble et pourra aisément accueillir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace détente selon vos besoins. Une cave en sous-sol, une place de stationnement privative ainsi qu'un garage à vélo collectif viennent parfaire les prestations de ce bien. Les points forts - Emplacement premium en hyper-centre de Gradignan. - Résidence sécurisée au calme avec parc arboré privatif. - Appartement aux volumes généreux et à l'agencement optimisé. - Rénovation complète réalisée avec goût et matériaux de qualité. - Deux balcons intimistes offrant un véritable prolongement des espaces de vie. - Menuiseries PVC double vitrage (imitation bois) - Travaux de rénovation énergétique de la copropriété déjà votés et intégralement pris en charge par le propriétaire vendeur : un avantage financier majeur pour les futurs acquéreurs. - Tous les services du quotidien accessibles à pied. - Les charges intègrent : le chauffage par le sol, l'eau, l'entretien des parties communes dont le parc arboré, la présence quotidienne d'un gardien. Un bien rare qui conjugue emplacement d'exception, confort moderne, volumes généreux et sérénité, au sein de l'un des secteurs les plus prisés de Gradignan. Contactez moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.33¤ par mois (soit 4312 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 362. Quote part annuelle(moyenne) : 4312 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830301)

109900 € - Vente - Appartement Gradignan

studio
30.00 m²

Studio de 30m2

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé à Gradignan, à proximité immédiate de l'Université Bordeaux Montaigne, venez découvrir ce studio à rénover de 30m2 Carrez. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale, d'une cuisine semi-ouverte et d'une salle de bain avec WC séparé. Un balcon et une place de stationnement complètent l'ensemble. Les plus : la luminosité et le potentiel de ce bien à faire revivre. Informations complémentaires : travaux à prévoir, menuiserie double vitrage PVC, production de l'eau chaude et du chauffage par chaudière gaz collective, résidence sécurisée, ascenseur, etc. Bien en copropriété. Charges de copropriété : 150EUR/mois incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 109 900 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 101108. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179900 € - Vente - Appartement Gradignan

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Céline Médina vous propose : TALENCE Bel appartement T3 bis de 69 m² - Vue dégagée & Exposition Ouest (à 5 min de Gradignan) Situé au 9e étage sur 10 d'une résidence de 1974 bien entretenue, découvrez ce superbe T3 bis de 69 m² en très bon état général, offrant une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Ouest. L'appartement se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une loggia fermée (balcon vitré / fermé), véritable espace supplémentaire utilisable en toute saison. Un cellier indépendant dans l'appartement, très pratique pour le rangement au quotidien. Une pièce polyvalente idéale pour aménager un bureau ou un grand dressing. Deux chambres bien proportionnées. Une salle de bain et des WC séparés. Les prestations & équipements : Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Connexion à la fibre optique. Locaux communs sécurisés : local vélo ainsi qu'un espace dédié pour les scooters et motos. Cadre de vie & Commodités : Une localisation idéale au quotidien avec toutes les commodités au pied de la résidence : commerces, boulangerie, pharmacie et cabinet médical. Emplacement privilégié pour les familles et étudiants grâce à la proximité immédiate des écoles et grandes écoles. Côté charges : Gagnez en sérénité grâce aux charges de copropriété collectives qui intègrent les prestations essentielles. La mensualité comprend le chauffage au gaz et l'entretien général de l'immeuble. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou une famille en quête de confort et de praticité. Un fort potentiel : Un bien idéal pour une résidence principale (premier achat, famille) tout comme pour un investissement locatif performant, porté par la forte demande du secteur et la proximité immédiate des grandes écoles. Un produit recherché sur le secteur qui ne restera pas longtemps sur le marché : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230¤ par mois (soit 2760 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771591)

99510 € - Vente - Appartement Gradignan

studio
30.00 m²

BAISSE DE PRIX Appartement T1 à Gradignan Idéal investisseur

Situé à Gradignan, dans le secteur recherché des universités, avec un accès rapide aux transports et commodités, découvrez ce charmant appartement T1 d'environ 30 m2, parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Vous apprécierez particulièrement son balcon agréable, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également d'une place de parking privative. un vrai plus sur le secteur. la résidence dispose d' un ascenseur. 'Projection après aménagement visuel non contractuel'LIBRE DE TOUTE OCCUPATION Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

194805 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
3 chambres
76.00 m²

Appartement Gradignan

Appartement T4 76 m² Gradignan avec balcon, parking, proche université Idéal premier achat ou investissement locatif À proximité immédiate de Talence, des universités et des accès rapides à la rocade, découvrez cet appartement de 4 pièces principales offrant un excellent rapport qualité-prix. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement modulable. Il se compose actuellement de trois chambres, mais peut facilement être réaménagé pour créer un vaste double séjour selon vos envies. Vous profiterez également d'un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking dans un parking fermé, un véritable confort au quotidien. Côté rangement, ce bien dispose d'un cellier attenant a la cuisine particulièrement pratique ainsi que d'un espace débarras attenant à la salle de bain, idéal pour le stockage du linge, des produits d'entretien ou des équipements du quotidien. Des espaces de rangement appréciables qui facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. Informations complémentaires Prix hors honoraires : 185 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 5,30 % Copropriété de 120 lots Charges annuelles : 2 400 ¤, comprenant le chauffage et l'eau froide Diagnostic réalisé le 24 / 12 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 ¤ et 1 850 ¤ (années de référence 2021,2022 et 2023, abonnements compris).https://www.georisques.gouv.fr/ Un appartement, fonctionnel et évolutif, offrant de beaux volumes, de nombreux rangements et un emplacement stratégique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Avec une rentabilité brut : 7% grâce à la colocation chaqu'une des chambres étant loué 500 euro hors charge jusqu'à juin Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33752242)

304000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Appartement T4 Rénové avec Garage et Terrasse à Gradignan Découvrez ce superbe appartement de type T4 situé à Gradignan, idéalement positionné au sein d'une résidence calme. Ce bien, entièrement rénové en 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour avec sa cuisine us équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables et chaleureux, idéales pour accueillir une famille. De plus, l'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative de 31 m² pour profiter des beaux jours en extérieur. L'ensemble de la résidence bénéficie d'une ambiance conviviale et sécurisée grâce à la présence d'un interphone et d'un système anti-intrusion à l'entrée. Le chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis que la connexion à la fibre optique et les réseaux d'assainissement garantissent un cadre de vie moderne et pratique. Les annexes comprennent un garage privatif pour stationner un véhicule en toute tranquillité. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun et des parcs pour les sportifs ou les balades familiales. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové et bien situé à Gradignan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bel appartement rénové de 3 chambres avec garage et terrasse à Gradignan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105¤ par mois (soit 1260 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 173. Quote part annuelle(moyenne) : 1260 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33736856)

216000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
2 chambres
72.47 m²

Appartement 4 pièces Gradignan 72 m2 avec balcon cave et par

Idéalement situé à Gradignan, à proximité du centre-ville et de ses commerces, cet appartement T4 saura vous séduire par son potentiel. Situé au dernier étage, il se compose d'un double séjour offrant un bel espace de vie, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain ainsi que d'un wc indépendant. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme, ainsi que sa grande cave de 10 m2 pour le stockage et sa place de parking privative. La résidence offre également un accès à des terrains de tennis privés. Cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité de créer un intérieur à votre image. Les travaux de rénovation énergétique prévues au sein de la résidence ont déjà été votés et intégralement financés par les propriétaires actuels, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

349000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
3 chambres
159.88 m²

Appartement duplex de charme 159 m2 4 pièces+garage Gradigna

Rare à Gradignan ! Très beau duplex dans une petite copropriété fondée au sein d'un ancien château, alliant le charme de la pierre et le confort actuel. Au premier niveau, une grande entrée avec placards, un vaste séjour lumineux, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant et 2 chambres. Au second niveau, un espace parental de plus de 70 m2 au sol regroupant espace nuit, salle de bain avec second wc, coin dressing et espace télétravail. Agencement possible pour créer une chambre supplémentaire facilement. A l'extérieur, un box sécurisé au sein de la résidence fermée par portail motorisé, une seconde place de stationnement en aérien, l'accès au grand parc partagé de la résidence. Vous allez apprécier + le charme de l'ancien avec parquets massifs et grandes hauteurs sous plafond + le confort moderne + l'emplacement au calme, idéal à 10 minutes à pieds du centre-ville, proche des écoles, collège, transports... + la possibilité de faire une chambre supplémentaire + le garage fermé + la place en aérien au sein de la résidence sécurisée Préparez vous au coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

232000 € - Vente - Appartement Gradignan

2 pièces
1 chambre
43.52 m²

Appartement Gradignan 2 pièces 43.52 m2 grande terrasse de 3

Seulement chez Danilo Immobilier, dans une résidence récente, bel appartement 2 pièces exposé sud-ouest dont le séjour s'ouvre sur une magnifique et grande terrasse de 32 m2 sans vis-à-vis, il se situe au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Le coin cuisine équipé est ouvert sur le séjour. Une grande chambre attenante exposée nord-est vous permettra de profiter d'un repos plus agréable en période de fortes chaleurs. La salle d'eau spacieuse possède un bac à douche extra-plat, l'agencement est idéal pour une personne à mobilité réduite ou pour aménager d'autres rangements. La vue est dégagée sur la terrasse et très agréable, au calme. La résidence est entourée de petits commerces parfaits pour le quotidien, et vous pourrez profiter de la proximité de Cayac et des parcs si vous aimez la nature. Il possède un cellier au rez-de-chaussée du bâtiment, rare dans les résidences récentes. 2 places de stationnement côte à côte et protégées du soleil en sous-sol, dont une place PMR, complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

133100 € - Vente - Appartement Gradignan

studio
34.70 m²

Appartement GRADIGNAN - T1bis - 35 m2

Pour investisseurs, appartement de type T1bis en très bon état, et situé à proximité de toutes commodités, il se compose d'une entrée avec grand placard, un séjour double, une cuisine indépendante meublée et équipée (four, plaque induction, hotte), un cellier, une salle d'eau avec wc. 1 place de parking privative et 1 cave. L'appartement est vendu loué, le locataire est en place depuis le 1er août 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

168000 € - Vente - Appartement Gradignan

3 pièces
2 chambres
61.00 m²

Appartement Gradignan - T3 lumineux de 61 m2- ascenseur - parking et fort potentiel

Idéalement situé rue Naudet, à proximité immédiate du campus Eurofac et des transports, découvrez ce T3 de 61 m² offrant une vue dégagée au 5ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Le logement se compose : Une entrée avec placard intégré Une pièce de vie lumineuse de 20 m² exposée Est Une cuisine semi ouverte de 7 m². Un espace nuit desservant deux chambres de 10 m² Une salle de bain et un WC séparé En annexe : un cellier privatif et une place de parking extérieure Un projet de valorisation énergétique majeur pour la copropriété : La résidence s'engage dans un projet ambitieux de rénovation globale sous 2 à 3 ans (isolation thermique par l'extérieur, raccordement au réseau de chaleur urbain, ventilation et radiateurs). Gain énergétique visé : 38% d'économies Financement : des aides substantielles de l'État (MaPrimeRénov' Copropriété / éco-PTZ) restent mobilisables selon votre profil d'acquéreur Pour l'acheteur : un confort thermique, des charges pérennes maîtrisées et une forte plus-value patrimoniale à court terme Charges courantes : 227 € / mois (comprenant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif). Un bien à fort potentiel, idéal pour un premier achat souhaitant personnaliser son intérieur, ou pour un investisseur (forte demande locative étudiante / colocation avec deux chambres indépendantes). Nombre de lots de la copropriété: 278, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2735€ soit 227€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 611728 )

186000 € - Vente - Appartement Gradignan

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

T2 de 42m2, résidence de 2009, parking sécurisé.

Charmant T2 avec balcon et parking à Gradignan Situé au coeur de Gradignan (33170), cet agréable appartement T2 de 42 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, collèges, lycées et crèches. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la ville tout en conservant un environnement calme. Installé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2009, l'appartement offre une distribution fonctionnelle et bien pensée. Il se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'un lumineux séjour, d'une cuisine équipée et d'une chambre confortable. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter d'un peu de calme et prendre l'air aux beaux jours. Côté pratique, une place de parking extérieure sécurisée accompagne ce bien. La résidence dispose également d'un digicode et bénéficie de la fibre, pour un quotidien confortable et connecté. Un arrêt de bus situé à proximité facilite également les déplacements. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 93 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 584 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MOULINÉ, Tél. : 06 63 83 29 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823137559.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 93. Quote part annuelle(moyenne) : 584 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33544067)

219950 € - Vente - Appartement Gradignan

3 pièces
1 chambre
54.00 m²

Appartement 3 pièces (calme|piscine|parking)

Situé à Gradignan, commune prisée pour son cadre de vie verdoyant, ses nombreux équipements et sa proximité avec Bordeaux, cet appartement de 3 pièces de 54 m² prend place en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d'une piscine ainsi que de beaux espaces verts. Dans un environnement calme et agréable, il dispose d'un balcon, d'une place de stationnement privative et de deux locaux à vélos au sein de la résidence, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour avec cuisine américaine ouverte, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, dressing ou espace loisirs. Une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble. Rénové et décoré avec goût, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et soigné, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 324 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1265 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 950 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 06 31 51 39 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 324. Quote part annuelle(moyenne) : 1265 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33308873)

120000 € - Vente - Appartement Gradignan

3 pièces
1 chambre
56.00 m²

T2 avec balcons au coeur du secteur universitaire

Idéalement situé à proximité immédiate des campus universitaires de Pessac, Talence et Gradignan, ainsi que des grandes écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, parfaitement desservi par les transports en commun. Au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue, ce T2 d'environ 45 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon. L'espace nuit comprend une chambre avec accès à un second balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un cellier privatif situé sur le palier complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement aérienne réservée. La résidence dispose de nombreux atouts : gardien, digicode, badge d'accès, deux ascenseurs et espaces communs bien entretenus. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes (gestion du syndicat, espaces verts. ) Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif pérenne dans un secteur à forte demande, cet appartement constitue une belle opportunité. Rentabilité locative brute : 7,5% calculée sur la base du loyer annuel et du prix de vente. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814343562.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 224. Quote part annuelle(moyenne) : 2200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33513286)

220000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
2 chambres
85.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Thierry Cybula vous propose : Gradignan, résidence Le Pailley, n'hésitez plus à venir découvrir ce charmant appartement T4 de 85,5 m² dans un secteur calme et privilégié. Situé au premier d'un immeuble de trois étages très bien entretenu dans un parc verdoyant, il est composé d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, d'une salle à manger, d'un dégagement desservant deux chambres baignées de lumière du soleil matinal, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon exposé sud-est, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La résidence est située dans un jolie parc arboré et calme où vous pourrez vous détendre. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur permettant l'accès à l'appartement ainsi qu'au parking souterrain sécurisé et aux 2 caves. Les commodités environnantes sont nombreuses, avec écoles maternelles et primaires, un collège, un lycée, des universités, et des commerces à proximité, facilitant la vie quotidienne des habitants. N'hésitez pas à venir visiter ce bien dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et envisager d'y créer votre cocon familial. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360¤ par mois (soit 4320 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 388. Quote part annuelle(moyenne) : 4320 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32463594)

216000 € - Vente - Appartement Gradignan

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Au cOEur de Gradignan, T3 / T4 résidence Loustalot : découvrez cet appartement traversant situé au 3e et dernier étage offrant un environnement calme et verdoyant à seulement quelques pas des commerces, des écoles et des parcs du Prieuré de Cayac. - entrée avec placards, - séjour lumineux et double (possibilité de 3ème chambre) ouvert sur un agréable balcon offrant une vue est dégagée sur les espaces verts de la résidence. - chambres, orientées au Nord, apportent un confort appréciable pendant les périodes estivales. - cuisine indépendante de plus de 8 m² constitue un véritable atout et offre un bel espace pour les repas du quotidien. + Vous bénéficierez également d'une grande cave privative, d'une place de stationnement privative ainsi que de nombreux parkings visiteurs. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec son parc arboré, son court de tennis, son aire de jeux pour enfants et la possibilité de tout faire à pied. Rénovation énergétique votée et payée (comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des garde-corps, l'amélioration de la ventilation, des travaux sur les réseaux de chauffage et de plomberie ainsi que l'isolation des planchers bas.) Les futurs acquéreurs profiteront ainsi d'une résidence durablement valorisée, restera à mettre cet appartement à votre goût et bénéficier d'un beau potentiel de valorisation après rénovation. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 608 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236¤ par mois (soit 2832 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 608. Quote part annuelle(moyenne) : 2832 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600958)

479000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
87.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Fabien Gouge (06 21 10 30 05) vous propose : * Magnifique appartement de type 4 à Gradignan * Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison. * L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc * * À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé * * Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique * Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 844 748 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30745143)

228900 € - Vente - Appartement Gradignan

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : T3 / T4 traversant avec balcon, parking et grande cave - Centre-ville de Gradignan. Situé au 2e étage avec un vaste parc arboré, tennis privé et espace de jeux pour les enfants, vous bénéficiez également d'une place de parking privative en pied d'immeuble et d'une grande cave. Dès l'entrée, le charme opère. Le séjour double s'ouvre sur un agréable balcon et sa vue dégagée. Le carrelage reflète la lumière naturelle qui baigne généreusement les pièces grâce à la double exposition. L'appartement offre une agréable sensation d'espace et une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine est fonctionnelle, équipée notamment d'un four vapeur Candy et bénéficie d'un cellier attenant permettant d'installer le lave-linge et du rangement. Un dégagement dessert un espace équipé d'un parquet en bois exotique massif où l'on trouve un espace bureau / télétravail (ou 3ème chambre), deux chambres, dont une vaste chambre disposant d'un confortable espace dressing. Menuiseries en PVC et alu double vitrage de 2016. Salle d'eau entièrement rénovée en 2020. Cuisine aménagée et équipée de 2022. Porte d'entrée sécurisée 5 points de 2023. (Factures disponibles) Rénovation énergétique votée et payée (comprenant notamment le ravalement des façades avec isolation thermique par l'extérieur, le remplacement des garde-corps, l'amélioration de la ventilation, des travaux sur les réseaux de chauffage et de plomberie ainsi que l'isolation des planchers bas.) Un appartement chaleureux, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale au cOEur de Gradignan ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 608 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236¤ par mois (soit 2832 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 608. Quote part annuelle(moyenne) : 2832 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441466)

182000 € - Vente - Appartement Gradignan

2 pièces
1 chambre
46.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Proche à pieds des commodités (commerces, bus. ), au sein d'un résidence sécurisée de 2010, beau T2 de 44 m² aux beaux volumes comprenant notamment un grand balcon-terrasse abrité avec vue sur les arbres. Une place de parking privative aérienne sécurisée. Spécial primo-accédant et investisseur. Vendu libre. Notre coup de cOEur ! EN ATTENTE DE COMPROMIS. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.08¤ par mois (soit 541 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827753765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 541 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549704)

87391 € - Vente - Appartement Gradignan

studio
23.00 m²

Investissement résidence étudiante

Appartement type studio sous bail commercial meublé Début du bail 14/09/2023 Fin du bail 13/09/2033 Dernier loyer perçu propriétaire annuel (HT) 4 020 EUR Versement des loyers Trimestriel Indexation loyer ILC Plafonnement indexation 1.50% par an Charges de copropriété annuelles (bailleur) 214.84 EUR Taxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 198.00 EUR ?Loyers réguliers ? Aucune gestion ? Fiscalité LMNP optimisée ? Secteur étudiant dynamique Gestion pérenne, garantie et sécurisé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

230000 € - Vente - Appartement Gradignan

3 pièces
2 chambres
68.87 m²

Appartement T3 à GRADIGNAN

Dans un cadre champêtre, proche du centre-ville de Gradignan et de toutes les commodités, appartement de type 3 en rez-de-jardin d'environ 69 m², en très bon état général. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un jardin privatif et un magnifique parc arboré, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Aucun travaux à prévoir. Charges trimestrielles : 430 euros (entretien des espaces verts, eau, assurance, etc.)

213900 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
3 chambres
83.31 m²

GRADIGNAN

Dans une résidence sécurisée à quelques pas du petit centre commercial de MALARTIC , appartement d'environ 83 m² avec une grande terrasse de 35 m², offrant une jolie vue panoramique sur un espace boisé. Situé au dernier étage et sans aucun vis à vis, il se compose d'un séjour, cuisine, trois chambres, dressing, salle de bains, cellier et nombreux espaces de rangement. Un box privatif est attribué avec le logement. Enorme potentiel pour cet appartement nécessitant un rafraichissement complet. Idéal pour investisseur ou premier achat. 346 euros de charges par trimestre 90 lots principaux Aucune procédure en cours

220000 € - Vente - Appartement Gradignan

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Appartement T4 lumineux de 82 m² avec balcon

Appartement T4 lumineux de 82 m² avec balcon, parking et fibre Dans une résidence sécurisée avec accès par badge, venez découvrir cet agréable appartement de 82 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages. Très lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, d'un séjour d'environ 21 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine avec cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. La disposition des chambres offre une belle séparation des espaces, avec une chambre d'un côté de l'appartement et deux de l'autre. Côté confort, vous bénéficierez de la fibre optique, d'un chauffage individuel électrique, d'un ballon d'eau chaude par cumulus, de volets roulants électriques dans le séjour et de volets manuels dans les autres pièces. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage (selon les ouvertures). Une place de stationnement privative extérieure complète ce bien. Charges copro environ 200€ par mois L'environnement est particulièrement pratique pour une vie de famille : * Maternelle à 3 minutes à pied. * École primaire à 10 minutes à pied. * Crèche à 1,5 km. * Collège à 1 km. * Intermarché et primeur à 500 m. * Ligne de bus 31 à 2 minutes à pied. * Pharmacie à proximité (3 minutes). * Parc pour enfants à quelques pas. * Accès rapide à l'autoroute. * Gare de Bordeaux à environ 15 minutes en voiture. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !