Appartement Guyancourt (78280)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sylvie Bossennec vous propose : * En Exclusivité * Appartement type T2 + Surface Carrez de 57 m² Traversant et Lumineux - Résidence Calme - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif * . Au cOEur de Guyancourt 'LE PARC', un emplacement privilégié vous donne accès à un large intérêt pour des nombreux points : commerces, des écoles, faculté UVSQ de droit, Science Politique, des transports à pied vous assurant une vie pratique et facile au quotidien, découvrez cet appartement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement possède d'une triple exposition, une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante, sans vis-à-vis et mur non mitoyen. L'appartement se compose d'un espace de vie principal spacieux et modulable, offrant la possibilité d'aménager une cuisine ouverte d'une surface totale de 32 m² ou créer une deuxième chambre selon vos besoins. * Chambre spacieuse avec placard de 14.09 m². * Cuisine de 10 m², à équiper selon vos préférences, est un espace fonctionnel où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire, rafraîchissement de décoration est à prévoir pour moderniser vos espaces selon vos attentes. Aménagement annexe en option : un parking boxable de 11.11 m² en sous-sol, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité. 1 Local à vélos pour les résidents. *Huisseries en PVC, double vitrage, ballon d'eau chaude, tableau électrique, le tout a été changé en 2018. * Transports : *Bus 5151 / 5198 / Fa (6 minutes à pied) *Bus 475 (10 minutes à pied) *Gare Saint Quentin en Yvelines (11 minutes à pied). Que vous soyez à la recherche de votre premier logement ou d'un investissement locatif rentable, cet appartement lumineux et bien situé saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33¤ par mois (soit 1372 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 178. Quote part annuelle(moyenne) : 1372 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31049789)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 57.00 m²
• Construit en 1983
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 2
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques