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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Juvignac (34990)"

139000 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
42.60 m²

✨ EXCLUSIVITÉ – Superbe 2 pièces avec parking à Juvignac ✨

Dernier étage • Vue imprenable • Aucun vis-à-vis direct • Tramway au pied de la résidence À découvrir sans tarder, ce magnifique appartement 2 pièces en exclusivité, situé au dernier étage d'une résidence récente, dans un environnement à la fois calme, pratique et recherché à Juvignac. Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général, sa belle luminosité et son agencement agréable. L'appartement bénéficie d'une vue imprenable, sans vis-à-vis direct, offrant une vraie sensation d'espace et de tranquillité au quotidien. Bien exposé, il profite d'une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Son emplacement est un véritable atout : Tramway en bas de la résidence Commerces à proximité immédiate Cadre calme et agréable Place de parking incluse Résidence récente et soignée Aucun vis-à-vis direct Dernier étage avec vue dégagée Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose rapidement : contactez-moi pour découvrir ce bel appartement avant qu'il ne soit trop tard ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gregory MANUEL D.C , agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791126337) Référence agence : 15292

135000 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
46.06 m²

Appartement T2 46 m2 à JUVIGNAC (34990) - Terrasse et parkin

Vous recherchez un appartement T2 avec terrasse et stationnement à Juvignac, à proximité du tramway et de Montpellier ? Découvrez ce 2 pièces de 46,06 m2 situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée. Sa terrasse de plus de 15 m2, son séjour de 25 m2 et son parking privatif en sous-sol en font un bien adapté à une première acquisition ou à un investissement locatif. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 25 m2 réunissant le séjour et sa cuisine aménagée. Fonctionnel et agréable au quotidien, cet espace bénéficie d'une ouverture directe sur une terrasse. D'une superficie de 15,36 m2, cet extérieur s'étire le long de l'appartement et donne sur un jardin d'agrément non accessible. Cette configuration permet de profiter d'un environnement végétalisé depuis le logement, tout en conservant un espace extérieur facile à aménager. UNE CHAMBRE CONFORTABLE AVEC ACCÈS À LA TERRASSE La chambre, d'une surface de près de 12 m2, offre un volume confortable et bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec WC, indépendante de la chambre, complète cet appartement. UNE TERRASSE DE PLUS DE 15 M2 Avec ses 15,36 m2, la terrasse constitue l'un des principaux atouts de ce T2 à Juvignac. Sa configuration tout en longueur accompagne naturellement le logement et permet de créer différents espaces selon vos besoins : coin repas, espace détente ou aménagement végétal. Elle donne sur un jardin d'agrément non accessible, offrant une présence végétale et une ouverture visuelle agréable depuis la terrasse. Avec ses 46,06 m2 habitables et sa terrasse de 15,36 m2, l'ensemble représente plus de 61 m2 d'espaces à profiter au quotidien. UN STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS-SOL L'appartement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol au sein de la résidence. Sécurisé et directement dans l'immeuble, ce parking constitue un atout aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un futur locataire. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE AUX PORTES DE MONTPELLIER La résidence récente et sécurisée bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique pour rejoindre Montpellier. Le tramway ligne 3 se trouve à environ 100 mètres de l'appartement, facilitant les déplacements vers Montpellier et les différents secteurs de la métropole sans avoir à utiliser systématiquement la voiture. L'accès aux principaux axes routiers, notamment avec le futur Contournement Ouest de Montpellier, vous permettra de rejoindre Montpellier depuis l'A750 vers l'A9. UN T2 ADAPTÉ À UN PREMIER ACHAT OU À UN INVESTISSEMENT Avec ses 46,06 m2 Carrez, sa terrasse de plus de 15 m2 et son stationnement privatif, cet appartement présente une configuration intéressante pour une première acquisition. Son emplacement à Juvignac, à proximité des commodités et du tramway ligne 3, peut également répondre à un projet d'investissement locatif. La résidence récente, la présence d'un extérieur et la facilité d'accès à Montpellier constituent des critères recherchés pour une mise en location. LES ATOUTS DU BIEN - Terrasse de 15,36 m2- Surface utile totale de plus de 60 m2- Séjour de 25 m2- Cuisine ouverte totalement aménagée- Résidence récente et sécurisée- Stationnement privatif en sous-sol- Tramway ligne 3 à100 mètres Cet appartement T2 à Juvignac réunit plusieurs critères recherchés pour un logement aux portes de Montpellier : une surface de plus de 46 m2, une terrasse de 15,36 m2, un stationnement privatif et une proximité immédiate du tramway. Une configuration qui pourra convenir aussi bien à un acquéreur souhaitant réaliser son premier achat qu'à un investisseur recherchant un appartement fonctionnel dans un secteur proche de Montpellier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06

215000 € - Vente - Appartement Juvignac

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

F3 Dernier étage

Situé à Juvignac, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et familial, proche des commodités telles que les commerces, les transports en commun, ainsi que des espaces verts pour des balades agréables. La ville offre une qualité de vie appréciable à ses résidents, alliant tranquillité et dynamisme. L'appartement, construit en 2013, se distingue par sa terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, il est doté d'une place de parking en sous-sol, assurant praticité et sécurité pour les résidents. À l'intérieur, ce charmant F3 de 68 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La terrasse apporte une touche supplémentaire de convivialité à cet appartement, idéal pour profiter des beaux jours. Avec sa construction récente et ses caractéristiques bien pensées, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour un confortable style de vie à Juvignac. Anciennement louer 950 ¤. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2418 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CALVO, Tél. : 06 13 55 45 61, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821256708.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 90. Quote part annuelle(moyenne) : 2418 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33783352)

189000 € - Vente - Appartement Juvignac

3 pièces
2 chambres
60.21 m²

VENTE APPARTEMENT T3 AU CALME 34990 JUVIGNAC.

VENTE APPARTEMENT T3 AU CALME 34990 JUVIGNAC. L'agence WAH We are human vous présente, en exclusivité, cet appartement de type 3 d'une superficie de 60,21m2 (loi Carrez) se situe au calme proche des écoles, des commerces et au pied du tramway. Vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un salon séjour cuisine équipée ouverte, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc. Vous profiterez d'une terrasse de 26,25 m2 et d'un garage au sous sol. La résidence dispose de plusieurs prestations de qualité qui assurent un cadre de vie agréable et confortable. La résidence comprend 231 lots et les charges annuelles sont de 2 350 Euros. Pas de procédure en-cours. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter votre Agent commerciale Mehdi PINARD au 06.30.55.69.79 (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 579 750) ou votre Agence WAH We are human de Saint-Gely-du-fesc au 04.67.54.41.76. Consultez tous nos biens sur www.wahuman.com.

239000 € - Vente - Appartement Juvignac

3 pièces
61.00 m²

VENTE APPARTEMENT T3 JUVIGNAC 34990

Meriem et Reinhard vous présentent cet appartement T3 de 62 m2 avec parking en sous-sol Juvignac 34990 Meriem (06 37 18 89 35) et Reinhard (06 47 88 25 79) vous présentent cet appartement de plus de 62 m2 situé sur la commune de Juvignac, à proximité immédiate des commerces, des transports et à quelques minutes de Montpellier. Vous apprécierez son emplacement pratique, au coeur d'un quartier résidentiel recherché. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'appartement se situe au deuxième et dernier étage de la résidence, offrant ainsi calme et luminosité. Une terrasse complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol pour plus de confort au quotidien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles de copropriété : 130 EUR/ mois. Honoraires agence à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Meriem Illoul (RSAC Montpellier no881 614 473) au 06 37 18 89 35 ou Reinhard Homez (RSAC Nîmes no900 984 980) au 06 47 88 25 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

189000 € - Vente - Appartement Juvignac

3 pièces
2 chambres
60.21 m²

VENTE APPARTEMENT T3 AU CALME 34990 JUVIGNAC.

239000 € - Vente - Appartement Juvignac

3 pièces
61.00 m²

VENTE APPARTEMENT T3 JUVIGNAC 34990

139000 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
46.12 m²

Dépt Hérault (34), à vendre Juvignac Appartement T2 de 46m2

Juvignac, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2010, découvrez ce bel appartement t2 de 46 m2, au premier étage, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le salon donnant sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien, offrant un réel confort au quotidien. Idéal premier achat ou investissement locatif !!! Agence Jnca ANTON Camille 0786112978 Cette annonce vous est proposée par M. Camille ANTON - EI - NoRSAC: 831 740 121, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

150000 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

JUVIGNAC T2 AVEC GRANDE TERRASSE

L'atelier de l' immo vous présente ce charmant T2 de 42m2 avec une belle terrasse de 13m2 situé au 1er étage dans une résidence sécurisée de bon standing. Proche des commerces, tram, centre ville et des autoroutes .Ce T2 dispose d' une place de parking en sous sol. Idéal pour un premier achat ou investisseur. Une visite s'impose !!!!

135000 € - Vente - Appartement Juvignac

studio
34.20 m²

Grand Studio + Place de parking + Terrasse

Exclusivité, nouveauté ! À Juvignac, le Domaine de Belrose, à seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez ce superbe studio de 34,20 m2 situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et très bien entretenue, construite en 2018. En excellent état, ce bien offre une belle pièce de vie de 28 m2 avec sa cuisine entièrement équipée, le tout ouvert sur une grande terrasse de 12 m2 exposée sud-est, avec une vue dégagée sans vis-à-vis proche. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et est vendu avec une place de parking privative. Ce bien séduit autant par son confort que par sa praticité : les charges de copropriété incluent la consommation d'eau chaude, d'eau froide ainsi que le chauffage. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif sans souci dans un secteur dynamique, proche des transports, des commerces et des accès rapides à Montpellier. Un produit rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site WWW.georisques.gouv.fr. Contact : Jean Louis au 06 99 57 12 30.

150000 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

JUVIGNAC T2 AVEC GRANDE TERRASSE

144000 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
41.75 m²

JUVIGNAC APPARTEMENT T2 41.1m2

JUVIGNAC - ZAC DES COSTELATIONS - Dans une résidence recente et sécurisée appartement de type t2 de 41.75 m2 situé au 2eme étage avec ascenseur comprenant un séjour avec cuisine donnant sur un terrasse de 18m2 , une chambre 12m2 et une salle de bains et un wc. Ainsi qu'un emplacement de parking privatif proche de toutes les commodites , arrêt de tram à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien soumis au statut juridique de la copropriété. nombre de lot 115 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :1800EUR Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07.81.72.37.94 - Agence AMJ IMMO

145000 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
41.10 m²

JUVIGNAC APPARTEMENT T2 41.1m2

JUVIGNAC - ZAC DES COSTELATIONS - Dans une résidence recente et sécurisée appartement de type t2 de 41.1m2 situé au 1er avec ascenseur comprenant un séjour avec cuisine donnant sur un terrasse de 13.2m2 , une chambre 11.75m2 et une salle de bains et un wc. Ainsi qu'un emplacement de parking privatif proche de toutes les commodites , arrêt de tram à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien soumis au statut juridique de la copropriété. nombre de lot 115 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) :1440EUR Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Jessica ANDRIEUX 07.81.72.37.94 - Agence AMJ IMMO

159000 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
46.34 m²

Bel appartement T2 46,34 m2 avec terrasse 28 m2 3ème étage

Sur la commune de Juvignac, situé au 3ème étage, bel appartement spacieux et lumineux de type 2 de 46,34 m2 habitables composé d'un séjour cuisine de 23,61 m2 ouvert sur sa terrasse d'environ 28 m2, d'une chambre de 12,56 m2, d'une salle de bains de 6,91 m2 et d'un WC. Terrasse d'angle de 28 m2. Un parking privatif en sous sol. Bon état général. Orienté Sud Est. Cette annonce référence 333327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 173 Charges prévisionnelles annuelles : 1 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

57000 € - Vente - Appartement Juvignac

studio
1 chambre
20.00 m²

Studio 19m²

Opportunité à saisir. Studio libre de tout bail d'environ 19 m² avec kitchenette, salle de bain et wc séparé. Il est situé au Golf de Fontcaude à Juvignac, au sein d'une résidence hôtelière étoilée construite en 2012, à proximité immédiate des parcs et des thermes de Fontcaude. Il bénéficie d'une terrasse avec vue sur le golf. Les charges mensuelles de 60€ comprennent eau froide, eau chaude, chauffage et électricité. Les + : Fibre optique - Gardien - Piscine - Tramway à 2km Cette annonce référence 340741 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 57 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205000 € - Vente - Appartement Juvignac

3 pièces
2 chambres
58.04 m²

Juvignac - T3 dernier étage avec terrasse 13 m², vue dégagée, piscine et parking

Il y a des résidences que l'on traverse… et d'autres qui donnent immédiatement envie de s'y installer. Dès l'entrée dans Eden Flower, à Juvignac, le ton est donné : architecture soignée, végétation généreuse, jardin zen d'inspiration japonaise, piscine collective et espaces communs entretenus. On oublie presque que Montpellier est à quelques minutes. Puis on monte au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Et là, on découvre ce T3 climatisé de 58,04 m² Loi Carrez, avec cette sensation appréciable d'être en hauteur, sans voisin au-dessus, et avec une vue dégagée qui prolonge naturellement l'espace de vie. Le séjour avec cuisine ouverte développe 21,56 m² et s'ouvre sur une terrasse de 12,87 m². Un vrai espace extérieur pour prendre un café le matin, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,17 m² et 9,60 m², une salle de bains, un WC indépendant et des rangements. Une place de stationnement privative couverte en sous-sol complète l'ensemble. La résidence, construite en 2013, bénéficie également d'un gardien, d'un ascenseur, d'un accès sécurisé et d'une piscine collective. DPE B. Charges de copropriété : environ 256 €/mois, comprenant notamment chauffage, eau chaude, eau froide, piscine, gardien, ascenseur et entretien des parties communes. Situé dans le quartier des Constellations à Juvignac, à proximité du tramway ligne 3, des commerces et des accès vers Montpellier. Pour vous aider à vous projeter, certaines photographies ont fait l'objet d'un home staging virtuel ; les photographies de l'appartement dans son état actuel sont également présentées. Le plan d'aménagement 3D constitue une proposition d'agencement et est non contractuel. Prix : 205 000 € FAI – honoraires à la charge du vendeur. Vous recherchez un T3 à Juvignac qui ne ressemble pas à une simple résidence classique ? Venez découvrir Eden Flower, son environnement, puis cet appartement au dernier étage. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 345002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 304 Charges prévisionnelles annuelles : 3 078,96 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2026 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000 € - Vente - Appartement Juvignac

3 pièces
2 chambres
67.00 m²

Dpt Hérault (34), à vendre JUVIGNAC Appartement T3 de 66,89 m2 dans résidence avec piscine

En exclusivité Capifrance, Aux portes de Montpellier, sur la commune de Juvignac. Venez visiter cet appartement T3 meublé de 66,89 m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2014 secteur des thermes. Il dispose d'une pièce de vie de 35 m2 avec cuisine équipée, d'une chambre de 9,16 m2 avec placard, d'une deuxième chambre de 9,83 m2 avec placard, d'une salle de bains avec baignoire et meuble vasque et d'un WC séparé. Les chambres sont orientées EST et ont vue sur l'espace piscine et dans le fond sur le Golf. La pièce de vie est orientée SUD et EST elle a vue sur l'espace piscine et le Golf à l'EST puis sur un espace vert au SUD. La résidence est fermée par un portillon électrique, le bâtiment est équipé de la fibre optique, d'une piscine, d'un hall de réception, d'une salle de sport, d'une laverie, d'une salle de séminaires et d'un ascenseur. L'eau froide, l'eau chaude, l'électricité et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Une place de parking à proximité de la résidence vient compléter ce bien recherché. L'appartement était précédemment loué 920 € / mois charges comprises ( dont provision sur charges 220 € ). Charges de copropriété : 2999€ / an dont 2147€ à la charge du locataire. Reste à charge propriétaire : 852€ Une visite virtuelle est à votre disposition. Contactez moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, électricité, chauffage Compris) : 2764€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.922479

172000 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
51.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces JUVIGNAC (34)-1 Chambre-2 Terrasses-Parking-Rez de jardin-Résidence Seniors

À vendre – En exclusivité, Valérie GOUNON vous propose ce T2 en résidence séniors, idéal pour habiter ou investir. Au cœur de Juvignac, aux portes de Montpellier, découvrez ce T2 traversant de 50,91 m², offrant 73,34 m² de surface utile grâce à ses 2 terrasses couvertes. Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie paisible, pensé pour préserver l'autonomie tout en privilégiant confort et convivialité. Ses deux terrasses proposent deux ambiances complémentaires : l'une ouverte sur les jardins paysagers de la résidence, l'autre plus intimiste, au calme. L'entrée dispose d'un grand placard aménagé. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, réunit un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, réfrigérateur, micro-ondes). Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers les terrasses. La chambre, lumineuse, avec accès direct à une terrasse, offre un environnement verdoyant propice au repos. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un WC, d'un sèche-serviettes et de rangements. Son aménagement répond parfaitement aux besoins d'un sénior autonome. Un investissement clé en main : possibilité de bénéficier d'un accompagnement complet avec recherche d'un locataire sénior, gestion locative. Une résidence où il fait bon vivre Les Sénioriales offrent un environnement sécurisé et convivial avec présence quotidienne de la direction et du personnel d'accueil, Salon Club, animations, espaces verts paysagers et services favorisant l'autonomie. Un emplacement privilégié: Tramway, commerces, professionnels de santé, pharmacie, restaurants et services sont accessibles à pied. Vous profitez également des espaces verts, du Golf de Fontcaude et de la proximité immédiate de Montpellier. Ce bien séduira : Les seniors autonomes recherchant confort, sécurité et convivialité. Les familles souhaitant offrir un cadre de vie rassurant à leurs proches. Les investisseurs à la recherche d'un placement pérenne sur un marché porteur. Envie d'ouvrir un nouveau chapitre de votre vie ou de réaliser un investissement durable ? Contactez-moi O683816412 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide (avec compteurs individuels), les honoraires du syndic, l'assurance de la copropriété, l'entretien des espaces verts et des parties communes, les ascenseurs, le Salon Club, ainsi que la présence d'une équipe sur site (direction et personnel d'accueil/animation) assurant la gestion, l'entretien, la sécurité et la convivialité de la résidence.) : 4492€ soit 374€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf.963291

99000 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
35.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces 35,10 m2 meublé à JUVIGNAC (34) résidence avec piscine secteur thermes + parking

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF, THERMES : venez découvrir cet appartement meublé T2 de 35,10 m2 loi Carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude. Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou LMNP. SEJOUR-CUISINE-ENTREE ----------------------------- L'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur. Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes. CHAMBRE ----------- Chambre avec grand placard. SALLE DE BAINS-WC ----------------------- Sèche-serviette électrique. Le WC est séparé de la salle de bains. LOCATION ------------ Appartement vendu loué 600 € + 170 € de provisions sur charges. Soit 770 € / mois. RESIDENCE-APPARTEMENT ------------------------------ - Résidence Côté Green de 2011 ; - Charges annuelles appartement 2023 : 2709 € dont 1616 € à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ; - Taxe foncière 2025 de 543 € (dont 106 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire) ; - Fibre optique ; - Gardien dans la résidence ; - Tramway 2kms - Montpellier 5 kms - Palavas-les-Flots 20 kms J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité.) : 2708€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.957680

85000 € - Vente - Appartement Juvignac

studio
28.00 m²

Studio 28 m² proche golf et parc des Thermes

SOUS OFFRE PAR MICKAËL DELAUNAY CAPIFRANCE 06.07.82.12.33 JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF : venez découvrir ce studio de 28,27 m², au troisième étage avec ascenseur, avec parking. Au cœur de la résidence des Terrasses du Golf, vous pourrez l'occuper en résidence principale, et aussi librement en exploitation locative meublée saisonnière partielle, contrairement à certaines résidences du secteur. ENVIRONNEMENT - COMMERCES ------------------------------------ Le parc des Thermes et le golf sont juste à côté de la résidence. Dans un rayon de 2 à 3 kms, vous trouverez une grande zone commerciale autour du centre des Portes du Soleil, avec de nombreux commerces (Intermarché, Lidl, Aldi, Picard, Intersport, , …), services (pharmacie, médecin, garage Roady, …) dont vous pourriez avoir besoin. A 1,7 km à pied, vous trouverez la ligne 3 du tramway (Juvignac<>Montpellier<>Lattes). La ligne de bus 25 interne à Juvignac est à 1,2 km à l'arrêt Thermes, et les lignes 34/40/42 sont à l'arrêt Alouettes à 2,2 kms. A 20/25 minutes en voiture, vous avez les deux gares de Montpellier Saint Roch et Sud de France, et l'aéroport. A 15 minutes, vous avez l'accès-sortie autoroute A9/A709 numéro 32 Saint-Jean-de-Védas. AGENCEMENT --------------- Séjour-cuisine : 18,08 m² Entrée avec placard : 4,97 m² Salle d'eau avec WC : 5,22 m² Parking privé en stationnement collectif non numéroté. RÉSIDENCE-APPARTEMENT ------------------------------ - Résidence Terrasses du Golf de 2011 - Décompte de charges 2025 : 858,02€ dont 597,54€ récupérables en mode location - Décompte de charges 2024 : 855,73€ dont 588,78€ récupérables en mode location - Taxe foncière 2025 : 922€ (dont 179€ d'ordures ménagères récupérables en mode locatif) - DPE 2024 = C-127 et C-23 ; - Fibre optique Bouygues dans le logement aujourd'hui - Panneaux solaires résidence - Gardien sur plusieurs résidences ANCIENNE LOCATION ----------------------- - Loué en 2026 / mois : 414,70€ + 74€ de charges (eau chaude, eau froide) = 488,70€ - Juvignac est en zone tendue - Pas d'encadrement des loyers (uniquement à Montpellier) J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 875€ soit 72€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.930651

97000 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces 42,98 m2 meublé à JUVIGNAC (34) résidence avec piscine secteur thermes + parking

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF, THERMES : venez découvrir cet appartement meublé T2 de 42,98 m2 loi Carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude. Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou LMNP. SEJOUR-CUISINE-ENTREE ----------------------------- L'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur. Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes. CHAMBRE ----------- Chambre avec grand placard. SALLE DE BAINS-WC ----------------------- Sèche-serviette électrique. Le WC est séparé de la salle de bains. LOCATION ------------ Appartement vendu loué 590 € + 150 € de provisions sur charges. Soit 740 € / mois. RESIDENCE-APPARTEMENT ------------------------------ - Résidence Côté Green de 2011 ; - Charges annuelles appartement 2023 : 2264,44 € dont 1195,20 € à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ; - Taxe foncière 2023 de 565 € (dont 111 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire) ; - Fibre optique ; - Gardien dans la résidence ; - Tramway 2kms - Montpellier 5 kms - Palavas-les-Flots 20 kms J'attends vos appels... Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité.) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf.957067

161290 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

T2 avec terrasse intimiste et parking en sous-sol

Juvignac, rue Jupiter, proche tramway : je vous propose un appartement de type T2 de 43.25 m² habitables + terrasse de 8.44 m² où vous serez à l'abri des regards. L'appartement est en très bon état et dispose d'une cuisine équipée ainsi que de placards. Il se compose d'un grand séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche et wc. Vous disposez d'une place de parking privative en sous-sol. Il se situe au rdc d'une résidence récente et bien entretenue Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 290 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 111. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33450604)

187500 € - Vente - Appartement Juvignac

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Résidence sécurisée, T3 avec vaste séjour, terrasse de 20 m² et 2 places de parking

Dans le très recherché quartier de Courpouyran à Juvignac, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas des accès rapides A75, des transports et de toutes les commodités (écoles, crèches, collège, salle de sport). Au sein d'une résidence sécurisée et accessible PMR, ce bien séduit immédiatement par son confort et sa fonctionnalité. ? Véritable atout rare : une spacieuse terrasse, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des belles journées en toute tranquillité. Deux places de stationnement complètent ce bien : une en sous-sol sécurisé et une extérieure, offrant un confort de vie au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace séjour avec cuisine récente, ouvert et convivial, sublimé par un sol stratifié moderne récent. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse, créant une belle continuité intérieur / extérieur. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant modernité, confort et qualité de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 06 78 06 12 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32926374)

112000 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
44.00 m²

T2 climatise avec terrasse

Juvignac, les Portes du Soleil : je vous propose au 1er et dernier étage avec ascenseur d'une résidence un appartement de type T2 d'environ 44 m² + terrasse sans vis-à-vis. Le bien dispose d'un séjour climatisé, d'un espace cuisine équipé, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc. Le chauffage et l'eau chaude sont électrique. Il est équipée de double vitrage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827873613.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32401681)

68000 € - Vente - Appartement Juvignac

studio
28.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Julien Michel (06 98 25 43 97) vous propose : Spécial investisseur. Appartement dans résidence de tourisme T1 28.23 m² environ. Situé au premier étage sur 3. Salon avec cuisine équipée / aménagée, salle de bain avec toilette. Résidence sécurisée avec piscine et laverie proche du golf. Vendu avec contrat de location et loyer garantie. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 122 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 136.92 ¤ par mois (soit 1643.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Michel EI (ID 39798), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878244466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 322. Quote part annuelle(moyenne) : 1643.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32331245)

89000 € - Vente - Appartement Juvignac

studio
30.00 m²

JUVIGNAC - T1 bis 30 m² + parking

Votre agence ARTHURIMMO.COM MONTPELLIER OUEST vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement fonctionnel, idéal investissement, premier achat ou pied à terre. L'appartement se situe à Juvignac, dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes commodités : Le centre commercial "les Portes du Soleil" (boulangerie, boucherie, bureau de presse...), l'hôtel de ville, le bus et un groupe scolaire sont à 5 minutes à pied. Le tram est à 15min (trajet : 20 minutes jusqu'à Montpellier centre). L'appartement s'implante au 1er étage sur 2 d'une résidence bien entretenue, en fond d'impasse, à échelle humaine (24 lots) et où les voisins se connaissent. Le logement est bien proportionné et en bon état général. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre avec kitchenette et coin nuit semi-séparé, d'une salle de bain de plus de 3m². La salle d'eau et le coin cuisine sont à rafraichir mais le reste de l'appartement est en bon état. Une place de stationnement privative est également comprise. Les +++ : la luminosité, le calme, la vue dégagée sur la verdure et le lever du soleil, les faibles charges de copropriété (62€/mois), une rentabilité assurée dans le cadre d'un investissement locatif. Concernant la copropriété : 24 lots - pas de procédure en cours. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Boris BARBEY au 06-99-63-61-29 / 04-67-27-15-55

224900 € - Vente - Appartement Juvignac

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

À vendre - Appartement T3 avec grande terrasse de 40M2- Juvign

À vendre - Appartement T3 avec grande terrasse de 40M2 - Juvignac, aux portes de Montpellier Découvrez ce superbe appartement à Juvignac au porte de Montpellier, situé dans une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, au c?ur d'un secteur dynamique, vivant et recherché de Juvignac. Idéalement placé, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des écoles (proche futur collège) et du tramway qui vous conduira à la place de la Comédie en seulement 15 minutes. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement offre : ? Une vaste entrée accueillante ? Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine récente, entièrement équipée et de grande qualité. ? Un accès direct à une exceptionnelle terrasse de 42 m² ensoleillée toute la journée, idéale pour recevoir, jardiner ou se détendre en plein air. ? Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec un grand dressing aménagé ? Une salle de bains moderne avec double vasque. ? Un toilette indépendant . Un stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. ? Atout supplémentaire : l'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dans Un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité (futur supermarché au pied de la résidence) le tout à deux pas de Montpellier ! Pour plus de renseignements me contacter 7J/7 Tél :

199000 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
43.76 m²

T2 livré avec frais de notaire réduits

T2 livré avec frais de notaire réduits A vendre Juvignac, secteur Hôtel de ville / Médiathèque, au calme, petite résidence neuve de seulement 7 lots dont un commerce au rez-de-chaussée. Appartement de type T2 au 1er et dernier étage d'une surface de 43,76 m² comprenant : une entrée avec cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four), une espace de vie lumineux prolongé par une agréable terrasse, une chambre avec placard, une salle d'au avec douche et WC. Prestations de qualité, climatisation, une place de stationnement sécurisée. Résidence fermée tout juste livrée et frais de notaires réduits. Emplacement privilégié à deux pas des transports et des commerces, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

185000 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
37.17 m²

T2 livré avec frais de notaire réduits

T2 livré avec frais de notaire réduits A vendre Juvignac, secteur Hôtel de ville / Médiathèque, au calme, petite résidence neuve de seulement 7 lots dont un commerce au rez-de-chaussée. Appartement de type T2 au rez-de-chaussée d'une surface de 37.17 m² comprenant : une entrée avec cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four), une espace de vie lumineux prolongé par une agréable terrasse sans vis-à-vis, une chambre avec placard, une salle d'au avec douche et WC. Prestations de qualité, climatisation, une place de stationnement sécurisée devant l'appartement. Résidence fermée tout juste livrée et frais de notaires réduits. Emplacement privilégié à deux pas des transports et des commerces, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

85000 € - Vente - Appartement Juvignac

studio
28.94 m²

Juvignac – Studio 29 m² avec parking – Idéal investisseur

Juvignac – Studio 29 m² avec parking – Idéal investisseur ou 1er achat À seulement 2 minutes à pied de la mairie de Juvignac et du centre commercial ' Les Portes du Soleil', studio d'environ 29 m² situé au 1er étage sur 2 d'une petite résidence des années 90. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine donnant sur un petit balconnet ainsi que d'une salle d'eau et WC. Une place de parking privative complète le bien. Appartement à rafraîchir, offrant un beau potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce studio en un lieu unique, reflétant votre style et votre personnalité. ? Commune située en zone tendue, avec forte demande locative. ? Pas d'encadrement des loyers (contrairement à Montpellier), ce qui laisse davantage de souplesse pour l'investissement locatif. ? Idéal investisseur ou primo-accédant. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 06 61 89 56 87 [email protected] Agent commercial EI – RSAC 519 032 718 Montpellier Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495.00 € et 671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Julien MOLINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519032718. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

143000 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
41.84 m²

Appartement T2 de 42 m2 à JUVIGNAC (34990) - Loggia, parking

Vous recherchez un appartement T2 récent à Juvignac, avec extérieur et stationnement, à proximité de Montpellier ? Découvrez ce 2 pièces de 42 m2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2020. Vendu libre d'occupant et classé DPE B, il peut répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR L'entrée dessert une pièce de vie fonctionnelle, préservée du vis-à-vis et pensée pour un quotidien confortable. Dans son prolongement, une loggia de près de 6 m2 offre un véritable espace extérieur supplémentaire. À l'abri dans la résidence, elle permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé. L'appartement bénéficie d'un agencement moderne et de prestations actuelles, avec une performance énergétique classée DPE B, permettant de maîtriser les consommations au quotidien. La possibilitée d'installer une climatisation sera à votre bénéfice. UNE CHAMBRE DE PLUS DE 13m2 L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 13 m2 avec placard, offrant une surface confortable pour installer un espace de repos et des rangements complémentaires. Une salle d'eau ainsi qu'un W.C. indépendant complètent l'agencement. UN STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS-SOL L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, qu'il sera possible de fermer à votre souhait. Sécurisé et directement intégré à la résidence, ce parking constitue un véritable atout. UN BIEN LIBRE POUR UN PROJET À CONSTRUIRE Vendu libre d'occupant, cet appartement laisse le choix de son utilisation : résidence principale, pied-à-terre dans le Sud ou investissement locatif. Sa résidence récente, son extérieur, son stationnement et son bon classement énergétique constituent une base cohérente pour un projet locatif sur un secteur où la proximité de Montpellier soutient la demande. Pour les investisseurs, un accompagnement en gestion locative peut également être proposé, fort de 30 ans d'expérience, afin de vous accompagner dans la mise en location et le suivi du bien. JUVIGNAC, VILLE À TAILLE HUMAINE AUX PORTES DE MONTPELLIER Située à l'ouest de Montpellier, Juvignac offre un équilibre recherché entre environnement résidentiel et proximité de la métropole. Au quotidien, les écoles maternelles et élémentaires, le nouveau collège, les commerces de proximité et le centre commercial des Portes du Soleil (nouvellement rénové) permettent de rejoindre facilement les services essentiels. Les déplacements vers Montpellier sont facilités par le tramway ligne 3 et le bus ligne 25 (gratuit pour les résidents), tandis que les espaces verts, notamment le parc Saint-Hubert, offrent des possibilités de promenade et de détente à proximité. Un emplacement adapté aussi bien aux actifs travaillant à Montpellier qu'aux acquéreurs recherchant un cadre résidentiel à quelques minutes de la ville. LES ATOUTS DU BIEN - Appartement T2 de 42 m2 - 1er étage - Résidence sécurisée construite en 2020 - Loggia de près de 6 m2 - Pièce de vie sans vis-à-vis - Chambre de plus de 13 m2 - WC indépendant - Stationnement privatif en sous-sol - Vendu libre d'occupant - DPE B - Tramway ligne 3 et bus ligne 25 - Proximité avec Montpellier INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Copropriété de 337 lots - Charges annuelles courantes : 1052EUR - Taxe foncière : 1254EUR - Aucune procédure en cours Cet appartement réunit plusieurs critères recherchés pour un T2 à Juvignac : une résidence récente, un extérieur, un stationnement privatif, un bon niveau de performance énergétique et une localisation permettant de rejoindre facilement Montpellier. Une adresse à découvrir pour concrétiser un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Un bien présenté e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

142000 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
43.25 m²

Appartement T2 de 43,25 m2 avec terrasse et stationnement en

Vous recherchez un appartement T2 avec terrasse dans une résidence récente à Juvignac, à proximité de Montpellier et du terminus du tramway ligne 3 ? Découvrez ce logement de 43,25 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée de 2017, au coeur du quartier des Constellations. Vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, il constitue un choix pertinent pour un premier achat comme pour un investissement locatif. UN ESPACE DE VIE BIEN PENSÉ L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie réunissant le séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. L'agencement permet de profiter pleinement de chaque espace tout en conservant une circulation fluide entre la cuisine, le salon et la terrasse. UNE CHAMBRE CONFORTABLE TOURNÉE VERS L'EXTÉRIEUR La chambre dispose d'un placard intégré et d'un accès direct à la terrasse, offrant une continuité naturelle entre l'espace nuit et l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. UNE TERRASSE À L'ABRI DES REGARDS La terrasse semi-couverte de plus de 8 m2 prolonge naturellement l'espace de vie. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une position dominante par rapport à la voirie. Les aménagements paysagers présents devant la terrasse limitent efficacement le vis-à-vis et préservent l'intimité, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur. UNE RÉSIDENCE RÉCENTE DANS LE QUARTIER DES CONSTELLATIONS Construite en 2017, la résidence propose un environnement résidentiel sécurisé et bien entretenu. Le logement est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un atout particulièrement recherché dans le secteur. UN ENVIRONNEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE MONTPELLIER Le quartier des Constellations est apprécié pour son environnement résidentiel, son développement récent et sa proximité avec Montpellier. Les commerces, établissements scolaires, espaces verts et transports en commun sont accessibles rapidement. Le terminus de la ligne 3 du tramway permet de rejoindre facilement le centre de Montpellier ainsi que les principaux pôles d'activité de la métropole. Cette localisation répond aussi bien aux attentes d'un propriétaire occupant qu'à celles d'un investisseur recherchant un secteur dynamique. LES ATOUTS DU BIEN - Appartement T2 de 43,25 m2 - Résidence sécurisée construite en 2017 - Appartement sécurisé disposant d'une alarme - Rez-de-chaussée surélevé - Terrasse semi-couverte de plus de 8 m2 Intimité préservée grâce à la végétalisation - Cuisine aménagée et équipée de qualité - Chambre avec placard et accès terrasse - Stationnement privatif en sous-sol - Quartier demandé avec une proximité immédiate du tramway ligne 3 Ce bien conviendra à un acquéreur recherchant un appartement récent, facile à entretenir et bien situé aux portes de Montpellier. Il répond également aux attentes d'un investisseur grâce à sa localisation, à la présence d'un stationnement privatif et à la demande locative soutenue sur le secteur de Juvignac. Un bien présenté par khi | Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé - RSAC 889 593 703 (E.I.). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.83.00.19.79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

148500 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
41.47 m²

JUVIGNAC (34990) - Appartement T2 de 42 m2 environ, terrasse

Vous recherchez un appartement T2 pour investir à Juvignac, avec extérieur et stationnement sécurisé, à proximité de toutes les commodités ? Découvrez ce 2 pièces de près 42 m2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Actuellement loué avec un bail de location meublé, donc avec une échéance à fin août prochain, il pourra répondre à un projet d'investissement locatif. UNE PIÈCE DE VIE AGRÉABLE OUVERTE SUR UNE GRANDE TERRASSE EN L L'entrée dessert une pièce de vie fonctionnelle avec cuisine ouverte totalement équipée et pensée pour un quotidien confortable. Dans son prolongement, une terrasse en L de plus de 22m2 offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. UNE CHAMBRE AVEC SALLE D'EAU L'espace nuit se compose d'une chambre de plus de 12 m2, offrant une surface confortable pour installer un espace de repos et des rangements. La salle d'eau ainsi que le WC sont attenant à cette pseudo suite parentale. La chambre profite également d'accès sur l'exterieur. UN STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS-SOL L'appartement est proposé avec une place de stationnement en sous-sol et la possibilité de créer un espace 'cave'. Sécurisé et directement intégré à la résidence, ce parking constitue un véritable atout aussi bien pour un propriétaire occupant que dans le cadre d'une mise en location. La proximité avec les transports en communs, gratuit pour tous les résidents, apportent un plus pour les déplacements vers Montpellier. UN BIEN AVEC UN POTENTIEL LOCATIF Sa résidence récente, son extérieur, son stationnement et son bon classement énergétique constituent une base cohérente pour un projet locatif sur un secteur où la proximité de Montpellier soutient la demande. Ce bien est actuellement occupé avec bail de location meublé et un loyer de 870EUR charges comprises (dont 130EUR de provision sur charges). Pour les investisseurs, un accompagnement en gestion locative peut également être proposé, fort de 30 ans d'expérience, afin de vous accompagner dans la mise en location et le suivi du bien. JUVIGNAC, UN GRAND VILLAGE AUX PORTES DE MONTPELLIER Située à l'ouest de Montpellier, Juvignac offre un équilibre recherché entre environnement résidentiel et proximité de la métropole. Au quotidien, les écoles maternelles et élémentaires, le nouveau collège, les commerces de proximité et le centre commercial des Portes du Soleil permettent de rejoindre facilement les services essentiels. Les déplacements vers Montpellier sont facilités par le tramway ligne 3 et le bus ligne 25, tandis que les espaces verts, comme le parc des Thermes ou le parc Saint-Hubert, offrent des possibilités de promenade et de détente à proximité. La commune dispose également de nombreuses infrasctructures sportives tel qu'un stade de football, un complexe de rugby, un skate parc, un city stade, etc. Un emplacement adapté aussi bien aux actifs travaillant à Montpellier qu'aux acquéreurs recherchant un cadre résidentiel à quelques minutes de la ville. Cet appartement réunit plusieurs critères recherchés pour un T2 à Juvignac : une résidence récente, un extérieur, un stationnement privatif, un bon niveau de performance énergétique et une localisation permettant de rejoindre facilement Montpellier. Une adresse à découvrir pour concrétiser un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi au o683oo1979. Un bien présenté en exclusivité par khi | Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé - RSAC 889 593 703 (E.I.).

289000 € - Vente - Appartement Juvignac

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

APPARTEMENT T4 avec vue

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 90 m², construit en 2011, situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages. Ce bien non meublé allie modernité et confort, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 35 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un espace intime et reposant. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants, garantissent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Profitez d'un balcon de 15 m² et d'une terrasse de 12 m² pour des instants de détente en plein air. Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant fonctionnalité et élégance. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles, des supermarchés et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 383.00 et 519.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sophie VIANE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810174078

98000.00 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
22.86 m²

T2 avec place de stationnement dans résidence avec piscine

Charmant T2 avec terrasse et piscine – Idéal 1er achat, pied-à-terre ou investissement Découvrez ce joli appartement T2 de 22,86 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue construite en 1985. En excellent état, il offre un séjour / cuisine lumineux de plus de 13 m², une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m² avec barbecue, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La résidence dispose d'une piscine et d'une place de stationnement extérieure privative. Appartement équipé du chauffage individuel, avec accès fibre et internet haut débit. À 10 à 15 min des commodités : commerces, restaurants, médecins, écoles et espaces verts accessibles rapidement. Arrêt de bus devant la résidence. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez votre conseiller IMMOVANCE dès maintenant pour organiser une visite ! Delphine GRANIER Immatriculée au RSAC de Montpellier n° 849 070 446 ? 06 21 10 34 81 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE FABREGUES : Delphine GRANIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849070446 de Montpellier RCP 127 100 479

190000.00 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
33.55 m²

Juvignac, Appartement 2 Pièces

L'agence Immovance Lavérune vous propose, sur la commune de Juvignac, un appartements de type 2, situé dans une résidence intimiste de seulement 6 logements. Cette résidence aux lignes épurées et minérales, bénéficie de nombreux atouts pour les futurs propriétaires et locataires, notamment son emplacement avec la proximité des commerces, des écoles, et du tramway qui en fait un lieu de vie particulièrement attractif et pratique. Un entretien optimal des lieux est garantie, ainsi qu'une bonne gestion des parties communes. Une place de parking privée est securisée par le portail de la résidence, pour chaque appartement. Frais de notaire réduits. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Muriel SARRABERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537832156

210000 € - Vente - Appartement Juvignac

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

APPARTEMENT T3 - GRANDE TERRASSE - JUVIGNAC

APPARTEMENT T3 - GRANDE TERRASSE - JUVIGNAC Idéalement situé à Juvignac, à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et du tramway (ligne 3), découvrez ce bel appartement T3 de 60 m², offrant un cadre de vie agréable, calme et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse d'angle de plus de 40 m², exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout pour votre confort. Les atouts : - Appartement T3 de 60 m² - Grande terrasse d'angle de plus de 40 m² exposée sud-est - Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée - Résidence calme - Garage fermé en sous-sol - Proximité immédiate des commerces et du tramway - Accès rapide à Montpellier « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix: 210 000 € FAI (honoraires à charge vendeur). Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES:C Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We Invest Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

120000 € - Vente - Appartement Juvignac

studio
34.00 m²

Juvignac, Les Constellations, Appartement T1 de 34m2 avec ba

A VENDRE à Juvignac, Secteur 'Les Constellations', Appartement T1 de 34,38m2 loi carrez avec balcon et garage. Aux portes de Montpellier, arrêt de Tramway ligne 3 en bas de l'immeuble, à proximité immédiate des commerces, parc, services publics, écoles et collège. Maison B. vous présente ce grand studio situé au rez-de-chaussée surrélevé avec ascenseur d'une résidence RT 2012 construite en 2014 bien entretenue, comprenant : entrée, séjour lumineux de 25.50m2 avec grand rangement et cuisine ouverte aménagée et équipée, terrasse, salle de bains et wc séparés. Vendu avec un garage en sous-sol. Prestations : carrelage, double vitrage PVC, porte blindée, eau chaude, chauffage et eau froide compris dans les charges de copropriété.. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 240 à 420 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 61 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 1 880 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 340EUR. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC agent commercial (RSAC Montpellier no510894512)

235000 € - Vente - Appartement Juvignac

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Juvignac, Les Constellations, Appartement T3 de 74m2 loi car

A VENDRE à Juvignac, Secteur 'Les Constellations'. Appartement T3 de 74,67m2 loi carrez avec terrasse et garage. Aux portes de Montpellier, arrêt de Tramway ligne 3 en bas de l'immeuble, à proximité immédiate des commerces, parc, services publics, écoles et collège. Maison B. vous présente cet appartement 3 pièces situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence RT 2012 construite en 2014 bien entretenue, cet appartement T3 bien agencé, traversant, comprenant : entrée, beau séjour lumineux de 31m2 avec grand rangement, cuisine ouverte aménagée et équipée, terrasse de 9m2 au calme et exposée plein SUD, dégagement donnant sur 2 chambres avec rangement, salle de bains et wc séparés. Vendu avec un garage en sous-sol. Prestations : carrelage, double vitrage PVC, porte blindée, eau chaude, chauffage et eau froide compris dans les charges de copropriété (208EUR par mois). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 340 à 520 EUR/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 61 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 502 EUR. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 840EUR. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC agent commercial (RSAC Montpellier no510894512).

123300 € - Vente - Appartement Juvignac

2 pièces
1 chambre
38.00 m²

A VENDRE T2 EXCLUSIVITE JUVIGNAC

A VENDRE EN EXCLUSIVITE OPPORTUNITE INVESTISSEUR A SAISIR CHEZ LAZARE INVEST IMMO Au 2e étage de la Résidence Villa Aquae, cet appartement T2 de 38.51m² de 2015 est situé au 1112, Allée des Thermes 34990 Juvignac. Exposé ouest, il est composé d'une entrée avec placard, un séjour-cuisine, un wc, une salle de bains, une chambre avec placard. Un balcon de 12.63 m² complète ce bien. Un parking aérien accompagne ce bien. Loué depuis le 18/09/2022 en non meublé pour 3 ans par tacite reconduction. Fin de bail en cours le 18/09/2028. Vendu avec locataire en place. Contactez directement notre agent commercial terrain LAZARE INVEST IMMO au numéro de l'annonce. Notre agent immobilier indépendant gestionnaire du Mandat de vente exclusif n° 1451 vous recontactera. Prix Honoraires Agence Inclus : 123 300€ (soit 116 300€ Net Vendeur + Honoraires charge acquéreur : 7 000€ TTC). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr