Appartement La Garenne Colombes (92250)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marie-Hélène Prima vous propose : ----- VENDU ----- SOUS OFFFRE ACCEPTÉE ----- AVENUE JOSEPH FROMENT - CHARME DE L'ANCIEN - LUMIÈRE TRAVERSANTE - PRESTATIONS SOIGNÉES - DEUX BALCONS Situé en plein cOEur du quartier des Vallées à 4 minutes à pied de la gare des Vallée, cet appartement de trois pièces, au sein d'une copropriété pleine de cachet du début XXe, combine à la perfection charme de l'ancien et prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre baignée de lumière traversante et agrémentée de deux balcons idéaux pour petit déjeuner u partager un apéritif au soleil. La cuisine semi ouverte, entièrement équipée, est joliment séparée du séjour par une élégante verrière atelier. L'appartement dispose également de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et toilettes. L'ensemble de l'appartement a été entièrement refait à neuf. Une cave en sous sol complète ce bien. Parking disponible en location à 5mn à pied. LES + : luminosité traversante, prestations de qualité, balcons est et ouest, appartement entièrement refait à neuf, charme de l'ancien (parquet massif d'origine, hauteur sous plafond, corniches et cheminée). BON À SAVOIR : Appartement en parfait état, fenêtres double vitrage changées en 2023, prestations soignées. ACCÈS : oTransports : À 4mn à pied de la gare des Vallées, accès à Paris en 10mn direct. Bus 163 Direct Porte de Champerret. ocommerces : Proximité immédiate des commerces, écoles et du marché des Vallées. SCOLARITÉ : maternelle et élémentaire Marceau, Collège Les Vallées, Lycée Albert Camus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217.67¤ par mois (soit 2612 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 327 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 2612 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30901235)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 59.00 m²
• Construit en 1915
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 6
• Radiateur au fuel collectif
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques