Appartement La Grande Motte (34280)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Sandrine Chalvet vous propose: À VENDRE - Appartement 3 pièces avec vue mer à Carnon-Plage au calme, Emplacement rare - Proche du centre, plage, port et animations Vous cherchez un bien clé en main en bord de mer pour y vivre ou investir ? Découvrez ce bel appartement lumineux de 60 m² situé au 3e étage avec ascenseur, à seulement quelques pas de la plage, du port et des commerces, dans la dynamique station balnéaire de Carnon-Plage, aux portes de Montpellier. Caractéristiques principales : Superficie : 60 m² Étage : 3e sur 4 (avec ascenseur) 2 chambres spacieuses avec rangements Salle d'eau moderne et équipée Grand séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse idéal pour prendre son repas vue mer et profiter du soleil. Place de parking privative + emplacement sécurisé en sous-sol Un fort potentiel locatif : Cet appartement est idéal pour un investissement rentable : Saison estivale : emplacement très recherché, proximité immédiate de la plage, du port et des animations -> loyers saisonniers élevés garantis. Hors saison : adapté à la location meublée de moyenne ou longue durée (étudiants, télétravailleurs, retraités actifs). Rentabilité optimisée grâce à la terrasse vue mer, l'accès à pied à toutes les commodités, et les transports en commun vers Montpellier (bus 28 + tram à 1 km). Un cadre de vie rare : Plage, port, marché, animations... tout se fait à pied Activités nautiques (paddle, kitesurf, voile), balades sur la jetée Restaurants, bars, fêtes estivales, mini-golf, cinéma plein air Piste cyclable vers Palavas et La Grande Motte Accessibilité et mobilité : Bus direct vers Montpellier (Ligne 28) Tramway à 1 km (Pérols) Aéroport, autoroute, gare TGV accessibles rapidement en 5 minutes. Que vous soyez en quête d'un pied-à-terre, d'une résidence principale au bord de l'eau ou d'un investissement locatif stratégique, ce bien offre confort, emplacement et rentabilité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Opportunité rare sur le marché de Carnon ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 323 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 323. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294572)

Caractéristiques

• Appartement de 60.00 m²
• Construit en 1987
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 4
• Terrasse
• Non connu
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

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