Appartement Lyon (69003) - PART DIEU

PART DIEU / BIR HAKEIM Appartement à vendre 4 pièces LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69) Balcon, au calme

Alliant calme, commerces, infrastructures de transport, excellente isolation phonique et thermique ( DPE C), ce chaleureux appartement dispose de 3 chambres et d'un séjour avec balcon côté jardin, de quoi satisfaire les plus exigeants. Au 2e étage d'une petite résidence année 2000, et à 15 minutes à pied de la gare de la Part Dieu, cet appartement de 82 m², exposé sud, vous séduira par son agencement moderne et fonctionnel. La salle d'eau contemporaine, cuisine spacieuse et fonctionnelle, aucun travaux à prévoir. Un spacieux garage de 20 m² (une place et demie), en supplément du prix, très facile d'accès et situé dans la résidence, permet à la fois de garer votre véhicule et de stocker vélos et autre matériel. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(E Froide, communs) : 1764€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.907278

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 82.00 m²
• Construit en 2000
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• oui

Diagnostics énergétiques