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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Lyon (69003)"

227 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 45.00 m²

Appartement à vendre 2 pièces LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69) T2 DE 45 M²

LYON 3ᵉ – PRÉFECTURE | T2 DE 45 M² AVEC ASCENSEUR Et si vous profitiez d'une adresse centrale à Lyon pour créer un appartement à votre image ? Les photos seront diffusés bientôt Au 14 rue Rabelais, dans le secteur recherché de la Préfecture, découvrez ce T2 de 45 m², situé au 2ᵉ étage sur 8 d'une copropriété sécurisée de 1993 avec ascenseur. L'entrée dessert un salon–salle à manger avec cuisine semi-ouverte. Une chambre et une salle de bains complètent l'appartement. UN INTÉRIEUR À PERSONNALISER Peintures, cuisine et salle de bains sont à remettre au goût du jour. Une belle occasion d'aménager ce T2 selon vos envies, que vous souhaitiez y vivre ou investir. LYON À PORTÉE DE MAIN Commerces, restaurants, services et berges du Rhône animent le quotidien. La place Bellecour et la Presqu'île sont accessibles à pied, tandis que la Part-Dieu se rejoint facilement. DES TRANSPORTS À PROXIMITÉ Le tramway T1 dessert l'arrêt Saxe–Préfecture. Le métro B est accessible à Place Guichard–Bourse du Travail, et les bus C5, C9 et C14 desservent le secteur. CE QUE VOUS ALLEZ AIMER Une adresse recherchée dans le quartier Préfecture Un 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée Une toiture refaite et un ravalement de façade 2026 Le potentiel d'un appartement à mettre à votre goût Un bien adapté à une résidence principale, un investissement ou un pied-à-terre Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Priscillien Balzano Conseiller immobilier CAPIFRANCE Nombre de lots de la copropriété : 269, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + Copro ) : 1048€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.971607

455 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 86.59 m²

T4 Traversant de 87 m2 avec vue dégagée sur le Parc Sisley --

Au sein d'une copropriété sécurisée, calme et très arborée construite en 1989, découvrez cet appartement T4 traversant Est / Ouest de 86,59 m2 Carrez, avec une surface au sol totale de 95,61 m2, situé au 7ème étage avec ascenseur et bénéficiant d'une belle luminosité. Il bénéficie par ailleurs d'une très bonne performance énergétique, avec un DPE classé C. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie climatisée, exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur le Parc Sisley et donnant accès à un balcon de 6 m2. La cuisine séparée équipée, exposée Est, bénéficie quant à elle d'un second balcon de 3 m2. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dressing de 3 m2 offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave et un garage complètent ce bien. La copropriété dispose par ailleurs d'un abri à vélos. Un appartement traversant et lumineux, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant tout en profitant de la proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires. Un bien idéal pour une résidence principale. Emplacement recherché dans le secteur Sans-Souci / Dauphiné, à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces à proximité Métro D arrêt Monplaisir et Sans Souci à proximité Tramway T3 arrêt Dauphiné Lacassagne (1 arrêt de la Gart Part Dieu) Gare de Lyon Part-Dieu et centre commercial Westfield à quelques minutes. Bus C13, TB12, C16, C25 et 69 à proximité immédiate Écoles maternelles, primaires et lycée accessibles à pied Bien soumis au régime de la copropriété (147 lots dont 49 lots principaux) - Aucune procédure en cours au sein de la copropriété - DPE : C - Charges annuelles : 1 655,12 EUR - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1 370 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (C. envir., art. R. 125-25, I). Pour tout renseignements ou visites, prenez contact avec La Régie François GOFFIN au 06.95.49.87.45

200 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 40.50 m²

T2/3 de 40m² sans travaux - rue du Dauphiné

Découvrez ce T2/3 entièrement rénové en 2023 à quelques minutes de Dauphiné-Lacassagne, rue du Dauphiné. D'une surface de 39,87 m² Carrez, ce bien situé au 2? étage sans ascenseur d'une petite copropriété a bénéficié de travaux de rénovation récents et est prêt à vivre. La pièce de vie, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, bénéficie de deux ouvertures sur l'extérieur, offrant une belle luminosité. Côté nuit, l'appartement dispose de deux espaces à aménager selon vos besoins : une pièce de 6,5 m², au calme et ouverte sur une impasse, ainsi qu'une pièce aveugle de 4,5 m² pouvant accueillir un lit, un bureau ou servir de dressing. Une salle de bains et WC séparés ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Emplacement privilégié avec un accès rapide aux transports, à la Part Dieu à pieds et tous les commerces et services accessibles en bas de chez vous. Pour plus de renseignement, contactez Sébastien ROBERT : 06/12/80/57/54 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

210 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 33.18 m²

Spacieux T2 lumineux, au 1er étage, entièrement rénové par

Spacieux T2 lumineux, au 1er étage, entièrement rénové par un architecte d intérieur et vendu clés en main. Dès l'entrée sécurisée par une porte blindée, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle et son exposition plein Sud offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L espace de vie intègre un séjour chaleureux au parquet élégant prolongé par un joli petit balcon et une cuisine américaine contemporaine de grande qualité. Parfaitement aménagée et totalement équipée, la cuisine propose des matériaux soignés, de nombreux rangements sur mesure intégrés et une table bar intégrée formant une jonction conviviale avec le salon. Côté nuit, l appartement dispose d une chambre calme et fonctionnelle, optimisée dans les moindres détails avec son dressing complet et ses rangements intégrés en hauteur au-dessus du lit. Une élégante verrière d atelier apporte du cachet tout en diffusant une douce lumière naturelle. La salle d eau moderne comprend une douche à l italienne, un meuble vasque et des WC suspendus. Vendu entièrement meublé avec du mobilier sélectionné avec soin, le bien permet une installation immédiate. Le logement ne comprend ni cave ni stationnement. Le chauffage individuel électrique et la production d eau chaude garantissent une gestion maîtrisée de l énergie, confirmée par un excellent classement DPE C. L appartement se situe au 1er étage d un immeuble bien entretenu édifié en 1988, au sein d une copropriété saine sans travaux à prévoir. Idéalement situé pour un cadre dynamique, ce bien offre un accès stratégique à la gare de Lyon Part-Dieu en moins de dix minutes à pieds. Le secteur bénéficie également du T3 situé au pied du bâtiment; des bus C9, C11 et C26, du métro A à proximité, ainsi que de tous les commerces, supermarchés, boulangeries et pharmacies accessibles à pied en quelques instants. Contact et informations : Xavier GIRERD (RSAC 537 503 567) - tel : 06 73 54 15 68 - [email protected] REF : BG-10883 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 266 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

954 300 € - Vente - Appartement Lyon

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 145.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW182101 : Lyon, secteur Monchat, T5 ascenseur privatif - dernier ?tage d'environ 145 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 84 m2 - Vue : Jardin - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Gaz Individuel - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 954300 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

484 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 105.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW182542 : Lyon, secteur Place ronde, T5 dernier ?tage belle vue d'environ 105 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 18 m2 - Vue : Colline de fourvi?re - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - veranda - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 484000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2000 Euros/an (soit 167 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

260 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Fanny Hauduroy vous propose : Voltaire St Amour * A proximité du square Sainte-Marie-Perrin, des commerces et des métros Saxe-Gambetta, Guichard, Garibaldi et du Centre commercial de la Part Dieu, venez découvrir cet appartement T3 de 65,64 m² carrez, au 2ème étage sans ascenseur, d'un bel immeuble ancien, avec interphone et vigick, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2016.? Traversant Nord-Sud, lumineux et ensoleillé, idéalement agencé et fonctionnel, cet appartement se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces : - une belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, exposée Sud, lumineuse avec ses 2 grandes ouvertures, - 2 chambres exposées Nord, sur cour et au calme, avec vues dégagées, - une salle de bain - un WC indépendant. Huisseries double vitrage bois avec volets roulants. Chauffage et eau chaude individuels électrique. Une CAVE en sous-sol permettra d'optimiser vos rangements. RACKS VÉLOS dans la cour de l'immeuble.? Les charges incluent l'entretien des parties communes, l'assurance et la gestion du syndic.?? Si des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour en faire un véritable cocon à votre image, ?vous apprécierez sa luminosité, ses vues dégagées, son agencement fonctionnel et son emplacement central à proximité de toutes commodités, pour un lieu de vie confortable, parfait pour un investisseur ou une famille à la recherche d'une résidence principale. Votre futur cocon ? Contactez moi pour me faire part de votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33858086)

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349 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 70.00 m²

APPARTEMENT COEUR PART DIEU- dernier étage

L'exceptionnel en dernier étage : T3 traversant de 70 m² avec vue panoramique sur Lyon Laissez-vous séduire par ce havre de paix baigné de lumière au 14ème et ultime étage d'une copropriété de standing. La pièce de vie, vaste et conviviale, intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace de réception traversant (Nord-Sud) s'ouvre directement sur un premier balcon offrant une vue imprenable sur la ville. L'espace nuit accueille deux belles chambres spacieuses, dont une agrémentée de placards intégrés et d'un accès privé à un second balcon. La salle de bains moderne propose un confort complet avec douche, baignoire et double vasque. Des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement ne nécessite aucun travail. Côté annexes, un grenier privatif complète ce bien et la résidence met à disposition un local à vélos sécurisé. Une place de stationnement privative est proposée en sus du prix, avec la possibilité d'en acquérir une seconde. Idéalement situé dans le quartier dynamique de la Part-Dieu, à quelques pas du centre commercial et de la gare TGV, le bien bénéficie d'une desserte idéale avec les métros B et D, les tramways T1, T3 et T4, ainsi que de nombreuses lignes de bus. Toutes les commodités quotidiennes (écoles, crèches, commerces de proximité, restaurants) et les espaces verts comme le parc Nelson-Mandela sont immédiatement accessibles à pied. Une opportunité rare pour les amateurs de hauteur, de confort et de vie urbaine connectée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON – 805 147 724 [email protected] – 06 44 78 42 60 REF : BG-10920 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 175 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

118 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 23.70 m²

T2 - rez-de-jardin, coproprité sécurisée -LYON 3 Montchat

Appartement T2 de 24 m² avec terrasse privative en rez-de-jardin dans une copropriété sécurisée. Situé à deux pas du coeur de Montchat, cet appartement T2 lumineux s'ouvre sur une pièce de vie carrelée intégrant un coin cuisine meublé. Côté nuit, vous découvrirez une chambre parquetée équipée de deux placards intégrés, suivie d'une salle de bains fonctionnelle et de WC indépendants. Le véritable atout de ce bien réside dans son extérieur : une terrasse dallée exposée, au calme absolu, donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis direct. Une place de parking privée en sous-sol (au prix de 12 000 € en SUS) et une cave viennent parfaire ce bien. Côté prestations techniques, la copropriété de 1995 dispose d'un ascenseur sécurisé avec interphone, d'une porte blindée, de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un tableau électrique récent et d'un chauffage individuel au gaz via une chaudière entretenue. Idéalement placé dans le 3? arrondissement de Lyon, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces de la route de Genas, des écoles, ainsi que du tramway T3 (station Reconnaissance - Balzac) permettant de rejoindre la gare Part-Dieu en quelques minutes. Les lignes de bus majeures (C9, C11, C26) sont également accessibles au pied du quartier. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Contact et informations : Samuel BLANCHET (RSAC 805 147 724) - tel : 06 44 78 42 60 - [email protected] REF : BG-10747 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

300 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 107.00 m²

Grand T5 Familial de 107 m² en Dernier Étage avec Cave et gara

Grand T5 Familial de 107 m² en Dernier Étage avec Cave – Lyon 3ème L'agence César & Brutus vous présente ce vaste appartement T5 de 107 m² à fort potentiel, situé en septième et dernier étage d'un immeuble des années 1960. Dans son jus d'époque, ce bien aux très beaux volumes représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation globale. L'appartement comprend une grande entrée, un séjour double traversant et très lumineux, une cuisine séparée et trois chambres de belle taille. Il dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les cloisons modulables offrent une grande liberté d'agencement pour créer un immense espace de vie tout en conservant 3 à 4 chambres. Une cave privative en sous-sol vient compléter ce bien. Les atouts du bien : Étage élevé & Beaux volumes : Une surface rare de 107 m² sans vis-à-vis direct, offrant calme et luminosité. Agencement familial modulable : 4 chambres et 2 pièces d'eau, parfaites pour la vie de famille. Stockage & Opportunité : Une cave privative incluse, avec la possibilité d'acquérir également le T4 attenant de 88 m² sur le même palier. Secteur géographique : le bien bénéficie d'un cadre de vie agréable et très pratique. Tous les services sont accessibles à pied : commerces de proximité, marchés, écoles et transports en commun (métro D, tramways T3/T4 et bus) assurant une liaison rapide avec l'ensemble de la métropole. Référence de l'annonce : EL-10835 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

250 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 88.00 m²

Spacieux T4 de 88 m² en Dernier Étage avec Cave – Lyon 3ème

Spacieux T4 de 88 m² en Dernier Étage avec Cave – Lyon 3ème L'agence César & Brutus vous propose à la vente cet appartement T4 de 88 m², idéalement situé au septième et dernier étage d'une copropriété des années 1960. Conservé dans son état d'origine, ce bien offre un beau plateau à rénover, idéal pour concevoir un espace sur-mesure ou réaliser un projet patrimonial. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à sa position élevée, une cuisine séparée avec un accès à un balcon ainsi que deux grandes chambres. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. La distribution modulable des espaces permet d'envisager facilement une réorganisation selon vos besoins, comme l'ouverture de la cuisine pour créer une vaste pièce de réception. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Les atouts du bien : Dernier étage lumineux : Vue dégagée, belle luminosité et environnement calme au quotidien. Fort potentiel de rénovation : Un plateau de 88 m² à repenser entièrement selon vos goûts. Volumes des années 60 : Pièces spacieuses, beaux volumes et présence d'une cave privative en sous-sol. Secteur géographique : l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous profitez d'une vraie vie de quartier à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (métro D Sans Souci / Garibaldi, tramways T3 et T4), permettant de rejoindre la Part-Dieu et la Presqu'île en quelques minutes. Référence de l'annonce : EL-10834 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 500 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

599 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 145.13 m²

T5 DE 145m2 AVEC TERRASSE

LYON 3 - Rue des Rancy - Appartement familial de 145 m2 avec terrasse de plus 18 m2. Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate de toute les commodités, découvrez cet appartement familial en très bon état, au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue de 1953. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et intégrant un espace bureau, idéal pour le télétravail. Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité, apportant confort et bien être au quotidien. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une belle terrasse de plus de 18 m2 en intérieur de copropriété. L'espace nuit, bien distinct, propose 4 grandes chambres dont une avec un espace dressing (11,41; 15,5; 16,32 et 12,28 m2), une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Cet appartement, agencé avec goût, offre une atmosphère chaleureuse et harmonieuse. Les + : - Belle Luminosité - Terrasse de 18 m2 en intérieur de copropriété - 4 Chambres - Double espace sanitaire (salle d'eau + salle de bain) - 2 WC (dont un indépendant) - Résidence Bien entretenue Charges mensuelles de copropriété : 117 €/mois Taxe Foncière 2025 : 1429 € Honoraires charge vendeur Vous souhaitez visiter ce bien ou vous avez des questions ? Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail [email protected]. (agent commercial RSAC 519 319 305) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305

450 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 85.19 m²

LYON 3ème. Dernier étage. Appartement rénové. 38,5 m² de pi

LYON 3ème (Part Dieu / Bir Hakeim) - En dernier étage. Appartement rénové de 85 m². Loggia. Garage possible Emplacement privilégié pour cet appartement traversant et lumineux de 85,19 m², qui séduit immédiatement par son extraordinaire pièce de vie de 38,5 m², prolongée par une loggia de 11,55 m² avec vue dégagée sur Fourvière et la skyline Lyonnaise. L'appartement a été rénové récemment avec goût et soin : aucun travaux à prévoir, de belles prestations et une atmosphère chaleureuse. Dans l'espace nuit, deux chambres sur le jardin de la copropriété, au calme absolu, une salle d'eau et des wc indépendants, ainsi qu'un dressing et de spacieux rangements intégrés. Un cellier complète le bien, ainsi qu'un parking commun placement libre au sein de la copropriété. Et pour d'avantage de confort, un garage box fermé d'environ 28 m² est proposé, en sus. DPE classé C. Appartement climatisable (autorisation de la copropriété obtenue). Fibre. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien, sont accessibles en quelques minutes à pieds : - Gare de la Part-Dieu, navette aéroport et centre commercial - Métro Part-Dieu et Garibaldi - Tramways t1, t3 et t4 - Commerces de proximité de la rue Félix Faure - Écoles, services et commodités du quotidien Situé au dernier étage d'une copropriété à taille humaine et bien entretenue, sans aucune procédure en cours Les charges pour l'appartement et le cellier annexe s'élèvent à 310€ par mois et incluent le chauffage (urbain), l'ascenseur, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs et des espaces verts. Les charges pour le garage proposé en sus s'élèvent à 31,84€ / mois. La taxe foncière (2025) s'élève à 1725€. Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou [email protected] Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Lyon 814 658 902

410 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 90.00 m²

Superbe appartement T3 en étage élevé, baigné de lumière au

Superbe appartement T3 de 90 m² en étage élevé, baigné de lumière au charme authentique incontestable. La pièce de vie, vaste et lumineuse, impressionne par ses volumes et son cachet préservé avec ses pierres apparentes et ses poutres à la française peintes en blanc. Cet espace convivial réunit un salon agréable, un coin bureau lumineux et une cuisine ouverte moderne dotée d'un comptoir bar parfait pour recevoir. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, dont une suite parentale spacieuse habillée de pierres, ainsi qu'une seconde chambre chaleureuse parfaitement agencée. La salle de bain soigneusement rénovée dispose d'une baignoire et d'un meuble en bois avec double vasque. Sur le plan technique, le bien bénéficie d'un très bon état général, de fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique, d'un chauffage individuel et de la fibre optique. Idéalement situé dans le secteur prisé du Cours de la Liberté et Saxe-Gambetta, l'emplacement offre une vie de quartier dynamique au quotidien. Tous les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries et les marchés des Quais du Rhône, ou celui de la place Guichard sont accessibles à pied en quelques minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires comme l'école Mazenod ou le collège Fénelon. La desserte en transports est excellente grâce aux métros B et D (stations Saxe-Gambetta et Guillotière), à la ligne de tramway T1 ainsi qu'aux nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre directement la gare Part-Dieu et la Presqu'île. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre agence Cesar & Brutus -Lyon Xavier GIRERD - RSAC 537 503 567 - TEL 06 73 54 15 68 - [email protected] REF : BG-10816 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Xavier GIRERD Agent commercial (Entreprise individuelle)

625 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 110.00 m²

Appartement bourgeois de 110 m2 Lyon 3e, quartier Préfectu

Au coeur du quartier Préfecture, dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement de 110 m2 se situe au 1er étage et bénéficie d'une agréable exposition est-ouest. L'entrée dessert une belle pièce de vie, lumineuse et élégante, qui a conservé tout le charme de l'ancien : parquet à bâtons rompus, cheminée en marbre et belle porte vitrée en bois réalisée sur mesure. Une pièce avec de beaux volumes, pensée pour être à la fois conviviale et confortable. La partie nuit comprend une chambre parentale avec un bureau attenant, qui peut facilement être transformé en dressing, ainsi qu'une seconde chambre donnant sur cour, au calme. La cuisine équipée est également située sur cour. Une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche complètent l'ensemble. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité, avec double vitrage et une attention particulière portée à la conservation des éléments anciens. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Une cave et un grenier complètent ce bien, ainsi qu'un local à vélos dans l'immeuble. Une adresse recherchée dans le quartier Préfecture, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la vie du centre-ville.

224 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 42.00 m²

A VENDRE T2 42 m² 150 m de la place Rouget de l’Isle / 15 min Gare Part-Dieu LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69)

À 150 m de la Place Rouget de l'Isle et 15 min à pied de la Gare Part-Dieu, ce charmant appartement T2 de 42 m² situé au 2e étage sans ascenseur bénéficie du calme absolu sur cour intérieure avec vue dégagée. Traversant Nord / Sud, baigné de lumière, il séduira aussi bien les personnes à la recherche d'un lieu de vie agréable et que les investisseurs souhaitant réaliser un investissement locatif à l'emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces. Accès transports aisé à pied : Bus 2 minutes / tram T3 5 minutes / Métro D Sans Souci 16 minutes Faibles Taxe foncière et charges : Respectivement 546 € / an et 46 € mensuel Beaux volumes et de nombreux éléments de caractère : parquet, cheminée, moulures, Hauteur sous plafond 2m60, La cuisine équipée s'intègre harmonieusement dans cet ensemble et conserve l'esprit de l'appartement. Légers travaux d'embellissement à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(552) : 552€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Réf.969714

335 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 66.75 m²

T3 + balcon sans vis à vis + cave + box

César & Brutus vous présente en exclusivité dans une copropriété de standing construite en 2002 par Les nouveaux constructeurs, cet appartement de 67m2 Carrez et sa terrasse de 16m2 sans aucun vis-à-vis bénéficiant d'une vue rare. Il se compose : D'une entrée avec placard mural toute hauteur, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée qu'il est possible d'ouvrir entièrement sur le séjour qui lui, donne sur la terrasse. Coté nuit : 2 chambres (dont une avec un accès direct à la terrasse) , une salle de bain et un WC indépendant. Une cave, un local vélo et un box fermé (en sus pour 25 000€) complètent ce bien. POINTS FORT : - Aucun vis-à-vis - Terrasse de 16 m² - Box fermé - Proche commerce, transports en communs et gare Part Dieu à 8 min à pied Le tram à quelques mètres / arrêt Archives départementales Crèches et collège à 50 m, lycée et fac à 500 m Métro Sans Souci à 400 m Bien en copropriété de 75 lots d'habitation Charges de copropriété : 90 €/mois Pas de procédure en cours. Chauffage individuel gaz. DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 950.00 et 1330.00 euros. Chauffage individuel gaz. Taxe foncière : 1 172€ Infos et contact : Christophe Guicherd 06 13 30 50 26 [email protected] RSAC LYON 482914215 Référence : CG-10191-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 197 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

212 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • studio
  • 1 chambre
  • 37.00 m²

Appartement à vendre Lyon

Exclusivité – Appartement T1/2 de 37 m² – Lyon 3e, Liberté – Calme sur cour César & Brutus vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement T1 bis de 37 m² habitables situé cours de la Liberté, dans le 3e arrondissement de Lyon. En plein coeur de la préfecture, ce bien bénéficie d'une orientation paisible donnant directement sur la cour d'un immeuble ancien datant de 1800. L'entrée dessert la pièce principale, composée d'un espace séjour de belles dimensions et d'une cuisine américaine aménagée et équipée. Cet espace de vie est prolongé par un coin nuit fermée disposant de rangements intégrés. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire ainsi qu'un toilette indépendant complètent l'agencement. Niché au 3e étage d'un bâtiment de 5 étages sans ascenseur, le logement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude sanitaire électrique. L'immeuble présente des parties communes en bon état. Emplacement stratégique à deux pas des berges du Rhône, des commerces, du métro et des lignes de tramway axe Saxe-Gambetta. Les gares de Perrache et Part-Dieu sont rapidement accessibles. Ce bien offre un aménagement optimisé, adapté à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif. DPE : Classe énergie F (371 kWh/m²/an), Classe climat C (14 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Copropriété : 46 lots. Charges annuelles moyennes : 384 € (32 € par mois). Aucune procédure en cours. TF : X€ Bien présenté par Emilie GROSSET, agent commercial E.I., RSAC de Lyon n° 843 329 [email protected] - 06 48 86 96 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : EG-10807 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

426 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 91.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW180501 : Lyon, secteur Place ronde, T4 dernier ?tage - colline de fourvi?re d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 19 m2 - Vue : Colline de fourvi?re - Construction Architecte - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Chauffage urbain Radiateurs - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 426000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 10 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1600 Euros/an (soit 133 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

279 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 61.00 m²

T2 possibilité T3 rue Feuillat

YF-10818 EXCLUSIVITÉ CESAR ET BRUTUS IMMOBILIER] Charmant T2 de 61 m² avec fort potentiel (T3 possible) – Lyon 3? (Rue Feuillat) Venez découvrir ce superbe appartement T2 traversant (Est/Ouest), baigné de lumière et niché au 3? et dernier étage d'un immeuble au charme de l'ancien. Situé dans un secteur recherché au 11 rue Feuillat (Lyon 3), il offre un cadre de vie très agréable, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités. Les atouts du bien : Grande pièce de vie (25 m²) : Un espace séjour lumineux et modulable, permettant de créer très facilement une deuxième chambre (transformation en T3). Cuisine indépendante (9,50 m²) : Donnant sur le jardin, un espace à aménager selon vos goûts pour en faire un lieu convivial. Espace nuit confortable : Une grande chambre avec son alcôve (15 m² au total), apportant cachet et rangements/espaces complémentaires. Dernier étage & Luminosité : Traversant Est/Ouest, bénéficiant d'un bel ensoleillement tout au long de la journée sans vis-à-vis direct au-dessus. Prêt à emménager / personnaliser : L'appartement a été entièrement repeint à neuf avant la mise en vente. Emplacement idéal : Situé rue Feuillat, vous profiterez d'un quartier dynamique et pratique : commerces, transports, écoles et services accessibles en quelques minutes à pied. En résumé : Un bien idéal pour un premier achat, un investissement patrimonial ou une famille cherchant un T3 à personnaliser ! Contactez l'agence Cesar et Brutus pour organiser une visite. Yoann Fontaine RSAC : 834110868 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yoann FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

190 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 37.00 m²

Adresse exceptionnelle

Parfait pour investisseur, Emmanuelle Lyonnet vous propose cet appartement actuellement loué situé au coeur du quartier de Montchat dans un immeuble de standing édifié en 2004. Cet appartement de type 2 pièces est en parfait état. Véritable coup de coeur, il saura vous séduire par son adresse exceptionnelle, la qualité de l'immeuble, sa clarté et sa configuration optimale. Début du Bail en cours: Septembre 2023 Si vous êtes interressé par le garage, il sera en supplément. DPE: D Montant estimé du cout de l'énergie: entre 710 et 1000 EUR annuels Charges annuelles : 455 EUR - 34 lots principaux. Contact: Emmanuelle Lyonnet - EI Agent commerciale. RSAC 523 680 445 - Joignable au 063 321 4629.

139 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • studio
  • 22.00 m²

Studio d'environ 22 m2 avec balcon et garage

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous proposent en exclusivité ce studio d'environ 22 m² situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au 38 rue Constant, dans le quartier recherché de Montchat à Lyon 3ème. Situé dans une petite résidence familiale, cet appartement en très bon état est lumineux et agréable à vivre. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine récente et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon, d'une cave et d'un garage fermé, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur. L'emplacement est idéal pour profiter d'un quartier résidentiel tout en restant proche des commodités. Vous trouverez à proximité les commerces de quartier, boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés ainsi que les services du quotidien. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent le secteur et permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers de Lyon. Le métro D est accessible depuis le secteur de Grange Blanche, avec également le tramway T2 et T5 à proximité. Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio réunit de nombreux atouts : bon état, luminosité, extérieur, cave et grand garage fermé. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-moi : Mélissandre DECHAPPE au O6 78 78 98 29 ou par e-mail à [email protected]. Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Copropriété de 20 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 2 250€ comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les charges général, la location des compteurs, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et le fond de travaux. Référence : MDEC-10700 Honoraires inclus intégralement charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mélissandre DECHAPPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832982334

365 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 93.00 m²

Montchat, 93m², annexes rares : garage + cave 25m²

Un T3 hors norme à Montchat. À deux pas du cours Richard Vitton, dans une copropriété entretenue avec ascenseur, ce 2ème étage cumule volumes généreux, loggia fermée et annexes spacieuses — une combinaison rare dans le quartier. La visite, pièce par pièce : • Entrée avec grand placard mural, desservant l'ensemble des pièces sans perte d'espace, • Séjour de 25 m² exposé ouest, • Cuisine indépendante de 11 m², ouvrable intégralement sur le séjour créant ainsi une magnifique pièce de vie de 36 m² ! • Cuisine et salle de bains dans leur style d'origine 1980 donc à refaire intégralement, l'avantage étant de pouvoir les repenser exactement à votre goût, • Deux chambres de 12,85 m² et 12,51 m², dont une avec placard, • Loggia fermée de 7,3 m² avec fenêtres coulissantes pour s'ouvrir sur l'extérieur en été, mais aussi chauffée pour en profiter tout autant l'hiver : bureau, coin lecture... selon vos envies. Les annexes qui font la différence : • Garage fermé en sous-sol, • Cave de 25 m², largement de quoi stocker vélos, cartons ou accueillir un atelier pourquoi pas ? Côté quartier : Montchat, c'est le calme d'un secteur résidentiel sans être coupé de tout. Commerces, restaurants et pharmacies à moins de 300 m à pied. Côté pratique : Chauffage individuel électrique, double vitrage, DPE C, GES A. Bus Charles Richard à 170 m, tram Reconnaissance-Balzac à 400 m, métro Grange Blanche à 1,2 km. Cuisine et salle de bains à rénover à votre goût, mais un potentiel rare sur ce secteur pour qui cherche de la surface et des annexes plutôt qu'une décoration déjà faite. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Montchat, 93m², annexes rares : garage + cave 25m² 1

369 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 83.00 m²

T4 de 83m² en parfait état au calme proche Part Dieu

Découvrez cet appartement T4 de 82,2m² Carrez à proximité de la Part Dieu et proche des commerces de la place de la Ferrandière et de Totem, dans une rue calme peu passante. Ce bien lumineux au 3è étage avec ascenseur est traversant Est-Ouest, dont le séjour donne sur un jardin de copropriété sans vis à vis. Aucuns travaux à prévoir, les espaces sont parfaitement optimisés grâce à une entrée avec claustra en bois, donnant directement sur un séjour avec cuisine ouverte de 33m². Les 3 chambres dont une avec placard intégré font entre 9 et 11,7m², SDB en parfait état et WC séparés. Sébastien ROBERT - 06/12/80/57/54 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

320 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 83.58 m²

LYON 3 LAFAYETTE - T3 de 75m² - Etage élevé

Exclusivité Pietrapolis - Lyon 3 À deux pas de la gare Part-Dieu, venez découvrir ce bel appartement T3 de 75 m² carrez (84m² au sol) situé en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une copropriété des années 1950 dont le ravalement de façade a récemment été réalisé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée. (possibilité de climatiser l'appartement) Une cave vient compléter ce bien. La copropriété met également à disposition un local à vélos. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, établissements scolaires et transports en commun (gare Part-Dieu, tramways, ligne C23, etc.). Un appartement lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie lyonnaise. Diverses solutions d'aménagement sont possibles, comme l'agrandissement du séjour par suppression de la chambre côté Cours Lafayette, la création d'une cuisine ouverte dans un grand espace de vie en intégrant le point d'eau de la salle de douche, ou la transformation de l'ancienne cuisine en seconde chambre côté cour intérieure ou en dressing. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 963 € / an - Charges de copropriété : environ 123 € / mois (eau froide, entretien des parties communes et ascenseur) En savoir plus, contactez Clara Sentis au 06 30 56 04 65 / [email protected] (RSAC 918 907 189) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Clara SENTIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 907 189

349 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 88.34 m²

Rue de la Part-Dieu, T4 de 88m2 à rénover

- Exclusivité - LOCALISATION PRISEE, PLACE GUICHARD - RUE DE LA PART DIEU. APPARTEMENT ENTIEREMENT A RENOVER (minimum 90 000€ de travaux à prévoir) Résidence principale ou investisseurs. 2 portes palières, divisions possibles en 2 appartements (2 lots déjà existants). Cet appartement T4 de 88 m² est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de 1900. Il bénéficie de volumes généreux, lumineux grâce à une exposition Sud et Est., belle hauteur sous plafonds et charme de l'ancien. Photos vidées virtuellement de tout meubles avec l'IA. Composé actuellement comme suit : Séjour avec alcove, cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et wc séparés. (voir plan) 2 caves et 2 greniers. Informations complémentaires : Chauffage gaz, fibre, DPE E Charges mensuelles : 225€ (bail HCL, ascenseur, charges de copropriété) Petite copropriété de 20 lots d'habitations. Taxe Foncière : 698 € À proximité immédiate de la place Guichard (MétroB) et de tout commerces, le quartier est très dynamique et bien desservi. Voie cyclable. Un secteur prisé alliant praticité et vie de quartier agréable. Pour toutes visites ou renseignements, contactez-moi, Aurore KOPF au 06 63 89 82 46 ou par mail [email protected] (agent commercial RSAC 837593151). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Aurore KOPF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 593 151

468 500 € - Vente - Appartement Lyon

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 105.00 m²

Appartement T5 de 105 m² – Lyon 3, Sans Souci – Duplex en d

César & Brutus vous propose à la vente, au coeur du quartier prisé de Sans Souci - Dauphiné dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement familial en duplex de 5 pièces. Niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing de 1932 équipé d'un ascenseur, ce bien développe 105 m² habitables Carrez et 150 m² au sol. Au premier niveau, l'entrée dessert une pièce de vie traversante de 28 m²t baignée de lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur les toits. La cuisine américaine de 10,58 m², aménagée et équipée, s'ouvre directement sur le séjour. Ce plateau comprend également deux chambres de 10,80 m² et 12,31 m², une salle de bains de 6,26 m², ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains et des rangements intégrés. À l'étage sous charpente, l'espace se prolonge avec deux chambres supplémentaires de 8,55 m² et 10,60 m² Carrez éclairées par des Velux, un espace bureau dédié de 2,81 m² et une salle d'eau avec WC. Le bien s'accompagne d'une cave de 4,61 m² en sous-sol. Les fenêtres disposent d'un double vitrage et le chauffage est individuel au gaz. La rue du Dauphiné offre un accès direct aux commerces, écoles et transports du quartier. Ce duplex spacieux convient parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur (5 %). DPE : Classe C (107 kWh/m²/an), GES : Classe C (20 kg CO2/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie entre 1 180 € et 1 650 €. Copropriété de 22 lots principaux, charges annuelles moyennes de 792 €. Prix: 468.500 € (Honoraires à la charge des vendeurs) Didier KICHENIN - César & Brutus Immobilier 06.43.50.50.05 [email protected] RSAC 521493817 - Réf: DK-10780 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 790 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Didier KICHENIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

620 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 108.00 m²

Appartement T4 de 108 m² - 3 Chambres - LYON 3

LYON 3 - QUARTIER MONT-PLAISIR Au coeur d'une résidence de standing, sécurisé, parfaitement entretenue, avec ascenseur et court de tennis privé, découvrez ce magnifique appartement traversant de 108,80 m², situé au 5? étage sur 7. Son exposition Est/Ouest, sa remarquable luminosité et sa vaste terrasse offrant une vue dégagée sur Fourvière en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de réception, d'environ 40 m², habillée d'un élégant sol en marbre, offre un espace de vie généreux baigné de lumière. Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 26 m²devient une seconde pièce de vie où l'on profite pleinement des beaux jours, avec un panorama exceptionnel sur les toits lyonnais et la basilique de Fourvière. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, a été rénovée avec soin il y a une dizaine d'années. Elle s'ouvre directement sur la terrasse, permettant de partager des repas en extérieur dans un cadre privilégié. L'espace nuit se compose de trois chambres revêtues d'un parquet en chêne, dont deux disposent de placards intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant un réveil face à une vue dégagée particulièrement agréable. Une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : chauffage électrique individuel, climatisation réversible, menuiseries aluminium à double vitrage, volet, fibre optique et store banne sur la terrasse, visiophone. Le diagnostic de performance énergétique est classé C. Pour parfaire ce bien, une cave de 4,88m² , un garage fermé de 16,34m² ainsi que de nombreuses places visiteurs au sein de la copropriété sont inclus. À quelques minutes de Monplaisir-Lumière, des commerces, des établissements scolaires et des transports, cette adresse offre un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et vie urbaine. Un appartement de caractère où les volumes, la lumière et l'exceptionnelle terrasse créent un cadre de vie aussi élégant que rare. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 1 160 € et 1640 € par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Ces coûts sont établis selon les caractéristiques du logement et une utilisation standard portant sur cinq usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 124 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

169 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 50.00 m²

T2 de 50m² avec cachet à rénover - Fort potentiel

Au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 50 m² offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Situé au rez-de-chaussée, il se compose de la manière suivante : - une pièce de vie de plus de 33 m² comprenant séjour et cuisine ouverte équipée (plaques, hotte et four), - une chambre de 9,34 m², - une salle d'eau, - des WC indépendants. Véritable cœur de l'appartement, la pièce de vie séduit par le cachet de l'ancien qu'elle a conservé : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Un espace offrant de belles possibilités d'aménagement et de mise en valeur après rénovation. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage et d'une cave en sous-sol. À noter que la note du DPE passerait de F à D moyennant quelques travaux d'isolation des murs et combles par l'intérieur pour un budget tout à fait raisonnable. Aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété et les charges sont particulièrement faibles. Situé dans un secteur en pleine évolution, apprécié pour son accessibilité, ses commerces de proximité et son dynamisme croissant, cet appartement offre un vrai potentiel de valorisation dans un quartier dont l'attractivité ne cesse de progresser. A visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

T2 de 50m² avec cachet à rénover - Fort potentiel 1

289 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 86.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Arnaud Bas vous propose : EXCLUSIVITÉ - LYON 3 - GRANGE BLANCHE Situé en étage élevé, cet appartement traversant T4 d'environ 87 m² séduira les amateurs de lumière et d'espaces bien pensés. Vous découvrirez un vaste hall actuellement aménagé en salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. L'espace nuit comprend trois chambres, un dressing, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du centre hospitalier de Grange Blanche. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 325¤ par mois (soit 3900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 3900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166611)

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345 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 77.00 m²

T3 au calme de 69m² + 57m² d'extérieurs - PMR - Garage double

Appartement T3 de 68,51 m² Carrez en parfait état d'un immeuble de 2020 aux normes PMR. Ses 57m² d'extérieurs exposés Est sont accessibles depuis toutes les pièces et entièrement isolés de la voirie et offrent calme et sécurité. L'entrée avec claustra et placards ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte de plus de 30m². Accès sur la terrasse de 25m² par une grande baie vitrée La partie nuit se compose de deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements. Possibilité d'acquérir en supplément un box double côte à côte au sous-sol de la résidence. Emplacement idéal au quotidien dans une rue calme à deux pas des écoles et de tous les commerces : un primeur, Carrefour et U au pied de l'immeuble, place des Maisons Neuves et Sainte Anne à quelques minutes Côté transports, vous profiterez d'un réseau de bus complet, ainsi que du BHNS desservant directement Garibaldi et la Part-Dieu. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

245 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 96.00 m²

T4 de 93m² avec balcon et garage

REMISE À LA VENTE : Lumineux appartement de 92,76m² Carrez au 4è étage avec ascenseur dans une copropriété sans travaux bien tenue. Grand séjour de 33m² exposé Sud sur un balcon de 10m² sans vis à vis. Cuisine séparée de 11m², deux chambres de 13m² et 15m², salle de bain et WC séparé complètent l'appartement Une cave et un garage en option complètent ce bien. Proche place Kimmerling et Lyon 3 sur route de Genas, quartier bénéficiant d'aménagements nouvellement livrés : voies cyclables, tramway T6, BHNS (Bus à Haut Niveau de Service) offrant une connexion rapide à la Part Dieu et aux lignes de métros. Nombreux commerces à proximité immédiate (boulangerie, pharmacie, Lidl, La Vie Claire, Intermarché, cours Richard-Vitton, Monchat...) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ROBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939 224 929

225 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 46.00 m²

Appartement à vendre Lyon

Dans le 3 ème arrondissement lyonnais / Secteur Part Dieu. Situé au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T2 de 46 m², entièrement rénové avec goût. Niché au coeur d'une résidence calme et sereine, ce bien bénéficie de prestations contemporaines de qualité, offrant un cadre de vie clés en main où chaque détail a été soigneusement pensé. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne l'ensemble des espaces et par la fluidité d'un agencement sans aucune perte de place. Entièrement au calme, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse, conviviale et lumineuse. Ce salon donne un accès direct à un agréable balcon, véritable prolongement extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Parfaitement agencé, l'espace intérieur propose une cuisine aménagée semi-ouverte, alliant modernité et fonctionnalité tout en conservant une belle convivialité avec le séjour. Le coin nuit se compose d'une grande chambre confortable, agrémentée de rangements et d'un coin bureau. Un précieux coin buanderie / dressing indépendant vient compléter l'ensemble, apportant un confort d'organisation appréciable au quotidien. Enfin, une belle salle d'eau moderne au design soigné vient parfaire cet espace intérieur. Pour compléter les prestations de ce bien, une cave saine en sous-sol est incluse pour répondre à tous vos besoins de stockage. Une place de stationnement privée au sein de la résidence sécurisée est également disponible en sus, un véritable atout au quotidien. L'emplacement de la copropriété vous fera profiter d'une vie de quartier pratique grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun. Un bien coup de coeur, idéal pour poser directement vos valises. À visiter sans tarder ! N'hésitez plus : soyez le premier à le visiter ! Contactez-moi : Maxence MALLARME 06/27/75/55/81 [email protected] Agent commercial RSAC : 841 058 662 / EI Référence : MM-10605-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

520 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 123.00 m²

Saxe Gambetta appartement de 123m2

À Lyon 3e, découvrez ce spacieux appartement de type 4 de 123 m², situé au sein d'un immeuble ancien datant de 1870. L'appartement séduit par ses volumes généreux, son parquet massif et le charme de l'ancien. Sa distribution offre de belles possibilités pour repenser les espaces et créer un intérieur adapté à votre mode de vie. Particularité intéressante : le bien est actuellement constitué de deux lots distincts et dispose de deux portes palières. Cette configuration offre ainsi une réelle possibilité de division, notamment dans le cadre d'un projet familial, locatif ou d'investissement, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. L'appartement dispose actuellement d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels au gaz. Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur personnalisé. L'immeuble, composé de 18 lots, bénéficie d'un ascenseur, d'un interphone et d'un digicode. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Son emplacement dans le 3e arrondissement offre un quotidien pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, avec métro et tramway facilement accessibles. Un appartement aux beaux volumes et aux multiples possibilités d'aménagement, dont la configuration en deux lots constitue un véritable atout pour un projet de division ou d'investissement. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

174 400 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 45.30 m²

Résidence « Le Cyrano » - T2 n°E50281008L

Résidence « LE CYRANO », copropriété bien entretenue située dans le 3ème arrondissement de Lyon, dans un quartier recherché à proximité du du Parc Bazin. A saisir sans tarder, appartement de type 2, situé au 4e étage, entièrement repeint. Il vous offre une entrée sur séjour de 23,58m² avec cuisine séparée donnant sur un petit balcon. Côté nuit, une chambre avec placard intégré, salle de bains, WC séparé. Idéal premier achat ou investissement locatif. Possibilité d'acquérir un parking à partir de 15 000€ ou un garage à partir de 20 000€ (selon disponibilités). Charges annuelles prévisionnelles : 1 164.24 € (hors annexes). Chaudière individuelle gaz pour chauffage et production d'ECS. Classe énergie : C / Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570 € et 830 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut de la copropriété (copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours). Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 07/10/2026 inclus : •A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, soit jusqu'au 07/10/2026, par tout moyen et de préférence par mail. Contact pour les visites : Monsieur Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 / [email protected] Les prix s'entendent hors frais de notaire.

180 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 49.00 m²

Loft à renover

LOFT en duplex de 50 m² à rénover au coeur du quartier de Part Dieu (rue des Rancy ) Parfait pour votre futur Logement, vos futurs locaux professionnels ou location courte durée. Plafond cathédrale (plus de 5 m ) Huisseries toute hauteur neuve Sur cour au calme Prévoir budget d'aménagement. Disponible sur demande via notre partenaire Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33355644)

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117 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 31.00 m²

Plateau type Loft coeur Part Dieu

Au coeur du quartier Part Dieu, proche du cours Garibaldi, nous vous proposons un bien à la vente pour votre projet d'habitation, d'investissement (location courte durée possible) ou vos futurs bureaux. Ce duplex à rénover de + de 30 m² offre une grande luminosité grâce à sa verrière de type loft tout juste installée. Plafond cathédrale à 4.50 m de hauteur Accompagnement architecte et travaux à votre disposition Prévoir budget d'aménagement de 35 à 40k en fonction de vos souhaits Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33355591)

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569 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 140.00 m²

RARE 140 m2 SANS travaux à prévoir, Grand séjour lumineux,

Vous recherchez un véritable appartement familial, spacieux, lumineux et prêt à vivre ? Découvrez ce superbe T6 traversant Est/Ouest de 140 m2, sans aucun travaux à prévoir, situé en étage élevé et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis au calme! Avec ses 5 chambres, ses 3 balcons et sa pièce de vie de 40 m2, cet appartement offre des volumes devenus rares sur le secteur Reconnaissance-Balzac, à proximité immédiate de Montchat. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m2 exposée Ouest, réunissant une cuisine ouverte et équipée, un espace salle à manger et un salon convivial. La partie nuit offre 5 véritables chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace : une première suite climatisée de 21 m2, composée d'une chambre de 16 m2 et d'un dressing de 5 m2, ouvrant également sur un balcon de 6 m2 ; une chambre ou bureau de 13 m2 avec accès direct à un balcon de 6 m2 exposé Ouest et sa vue dégagée ; une chambre de 12 m2 exposée Est, sans aucun vis-à-vis ; une seconde suite de 16 m2, comprenant une chambre de 14 m2, une salle d'eau et son balcon privatif de 2 m2 ; une cinquième chambre de 14 m2 exposée Est, bénéficiant elle aussi d'une vue dégagée. Une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant et un espace buanderie complètent l'agencement. TOUT FAIRE À PIED Autre véritable atout : son emplacement. Écoles publiques et privées, boulangeries, supermarchés, commerces et Parc Bazin sont accessibles à moins de 500 mètres. Pour vos déplacements : Tram T3 Reconnaissance-Balzac à environ 300 m et Tram T6 Saint-Exupéry à environ 400 m. Un emplacement idéal pour profiter d'un quotidien pratique tout en conservant le calme et les volumes d'un grand appartement familial. Possibilité d'acquérir en supplément un garage de 17 m2 en sous-sol de la copropriété. Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant 5 chambres sans sacrifier l'espace de vie, ou à ceux qui souhaitent conjuguer chambres, bureau, télétravail et espaces pour recevoir. À visiter rapidement pour découvrir ses volumes, sa luminosité et ses vues dégagées. Bien soumis au régime de la copropriété 78 lots principaux aucune procédure en cours. Charges : 2 530 EUR / an, soit environ 210 EUR / mois. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 600 EUR et 2 230 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute demande de visites ou informations supllémentaires n'hésitez pas à me contacter - Olivier LOZACHMEUR - MALOY'S Immobilier 06,58,08,68,79 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2 2.16.1.2

175 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Sylvain Brunel vous propose : LYON - APPARTEMENT - T2 43 m² + CAVE + BOX Dans un cadre de vie agréable à Lyon, a proximité du métro Grange Blanche, cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 7 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud. Avec ses 43 m² habitables, le bien s'articule autour d'un séjour de 17 m² qui ouvre sur un balcon. La cuisine est séparée et bien proportionnée pour ce type de bien. Une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une entrée avec couloir viennent compléter l'ensemble. Le logement est vendu avec un box de parking et une cave. La résidence est sécurisée par digicode et par un portail pour accéder au parking. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon ses goûts et ses besoins. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33¤ par mois (soit 1744 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 993340736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 1744 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766109)

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549 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 90.59 m²

LYON 3 – Préfecture | L'élégance lyonnaise revisitée

T3 – 94 m² – Cours Lafayette – A la frontière des 3ème et 6ème arrondissements Le charme de l'ancien, le confort du contemporain et cette sensation immédiate d'être chez soi ! Au 4? palier avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois de 1870 sur son terrain, ce superbe appartement traversant de 94,36 m² (90,59 m² Carrez) offre un cadre de vie recherché à proximité des quais du Rhône. Dès l'entrée, le caractère des lieux s'impose : parquet ancien à bâtons rompus, boiseries, moulures, cheminées d'ornement, beaux volumes et hauteur sous plafond d'environ 3 m, sublimés par une rénovation réalisée en 2022. La pièce de vie de plus de 38 m², lumineuse et élégante, se prolonge par une cuisine contemporaine aménagée et équipée de 8,65 m², parfaitement intégrée à l'esprit de l'appartement. Côté nuit, deux belles chambres de 18,83 m² et 14,05 m², dont une chambre parentale au calme sur cour avec dressing de 5,18 m². Chacune bénéficie d'une cheminée en marbre et de doubles rangements d'époque. Une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant, une bibliothèque et des rangements complètent l'ensemble. Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fluide. Une cave de 11,86 m² et un grenier de 5,94 m² complètent ce bien. Les + : faibles charges (286 €/trimestre), façade ravalée en 2021, double vitrage renforcé, aucun travaux à prévoir : prêt à vivre. Une adresse centrale et prisée, à proximité immédiate des quais du Rhône, des Halles Paul Bocuse, de la Presqu'île et de la Part-Dieu, avec commerces et transports à proximité. Un appartement singulier et élégant, où le patrimoine lyonnais dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine. Contact et visites : Rachel Girard – 06 12 18 27 82 RSAC 352 041 115 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

275 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 63.21 m²

T3 de caractère - Prêt à vivre- Traversant E/O - Lumineux et

Lyon 3? – Entre Montchat et Monplaisir – T3 de charme rénové - Traversant - Prêt à vivre Entre l'esprit village de Montchat et l'énergie de Monplaisir, la rue Cyrano bénéficie d'une qualité de vie, où commerces de proximité et mobilité se conjuguent au quotidien. À quelques minutes des transports, des établissements scolaires, des pôles de santé et de la Part-Dieu, ce quartier séduit par son ambiance résidentielle et familiale. Dès l'entrée, le charme opère. Situé au 2? étage d'une copropriété à taille humaine, ce T3 de caractère de 63.21 m² a su préserver l'âme de l'ancien tout en bénéficiant de rénovations soignées. Régulièrement modernisé et isolé par l'intérieur en 2017, ce bien sans travaux profite de faibles charges de copropriété et d'un DPE D. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente. Véritable coeur de vie, la pièce principale de près de 22 m² associe séjour convivial et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2023, offrant un espace chaleureux propice aux moments de partage. L'espace nuit accueille deux chambres parquetées, sublimées par une belle hauteur sous plafond de 2,65 m. Une ancienne alcôve aménagée en dressing apporte un espace supplémentaire pouvant également devenir un bureau pour le télétravail. Une grande salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien ainsi qu'une grande cave de 8.60m². On aime : • Le cachet de l'ancien et les rénovations récentes • Jalousies électriques • La luminosité traversante Est/Ouest • Les faibles charges de copropriété • Le local vélos et le jardin partagé • Le calme d'une rue résidentielle • L'accès au Parc Bazin au bout de l'impasse • L'atmosphère « village » de Montchat à quelques minutes • Les écoles Charles de Foucauld et Immaculée Conception • Les transports : TB12, C13, C9, C16, 25, Tram T3 accès Part Dieu, Métro A et Rhône Express • L'accès rapide à la Part-Dieu, aux hôpitaux et aux pôles universitaires Un appartement chaleureux et lumineux, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien et la douceur de vivre d'un quartier parmi les plus appréciés de l'Est lyonnais. Contact et visites : Rachel Girard – 06 12 18 27 82 RSAC 352 041 115 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352 041 115

T3 CYRANO LYON 3 SEJOUR

174 400 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 45.00 m²

APPARTEMENT T2 LYON 3

Idéalement située, la résidence Le Cyrano (48, route de genas 69003 LYON) est au coeur du quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Établissements scolaires, transports, banques, et de nombreux autres services seront à portée de main pour faciliter votre quotidien ! À pied : ligne tram T3 à 6 mn, arrêt de bus ligne 9 à 1 mn, Carrefour city à 2 mn, parc Georges Bazin à 6 mn. Venez découvrir ce grand appartement de type 2 au 4ème étage, d'une superficie de 45 m2. Excellent rapport qualité prix. REF E50281008L L'entrée ouvre sur le séjour, et trouve à sa gauche la chambre, à sa droite la cuisine séparée (possibilité d'ouvrir) avec qui il partage une loggia de 2 m2. Au fond, la salle de bain et le WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage. Expo Sud Charges prévisionnelles annuelles : 1164,24EUR. Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Possibilité d'acquérir en supplément un parking simple à 15.000 EUR (selon disponibilités). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570EUR et 830EUR (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Les prix s'entendent hors frais de notaire. Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28 Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: [email protected] Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 07/10/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

769 500 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 93.50 m²

INNL26-XARO-13

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement - 4P - 94 m2. Secteur : Lyon, Proche Brotteaux et Gare Part-Dieu, Proche Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez Le quartier Brotteaux est un secteur élégant et animé, réputé pour son architecture haussmannienne, ses commerces raffinés, ses cafés et restaurants prisés, idéal pour une qualité de vie urbaine. Le quartier de la Part-Dieu est un carrefour dynamique mêlant grands bureaux, centres commerciaux modernes et accès exceptionnel aux transports, en plein coeur du renouveau lyonnais. Découvrez cet appartement en double exposition (Sud/Est) lumineux de 4 Pièces et de 93.50 m2 (carrez). Il est composé d'une grande pièce de vie, de 3 belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d'une salle d'Eau, d'une buanderie et d'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse exposée Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, chauffage urbain etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 57 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 769 500 EUR Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de stationnements. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No68. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

540 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 72.20 m²

INNL26-XARO-12A

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Appartement - 3P - 73 m2. Secteur : Lyon, Proche Brotteaux et Gare Part-Dieu, Proche Métro, Tram, Bus et Pistes cyclables. Vous apprécierez Le quartier Brotteaux est un secteur élégant et animé, réputé pour son architecture haussmannienne, ses commerces raffinés, ses cafés et restaurants prisés, idéal pour une qualité de vie urbaine. Le quartier de la Part-Dieu est un carrefour dynamique mêlant grands bureaux, centres commerciaux modernes et accès exceptionnel aux transports, en plein coeur du renouveau lyonnais. Découvrez cet appartement en double exposition (Sud/Est) lumineux de 3 Pièces et de 72.20 m2 (carrez). Il est composé d'une grande pièce de vie de 33m2, de 2 belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) et d'un WC séparé (suspendu). Une grande terrasse de presque 20m2 exposée Sud complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : Volets roulants, visiophone, domotique, chauffage urbain etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA COPROPRIETE Résidence BBC RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 57 La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 540 000 EUR Honoraires à charge du vendeur Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de stationnements. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. + d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34 Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. INFORMATIONS LÉGALES : Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No68. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560. Résidence en construction, visuels d'illustration, libre de droits.

499 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 105.15 m²

Appartement à vendre Lyon

LYON 3ème, rue de Créqui. Appartement haussmannien de 105 m² et 3 chambres Dans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate de tous commerces, transports, établissements scolaires et services. Cet appartement familial traversant de 105 m² récemment rénové avec goût bénéficie de beaux volumes et du charme de l'ancien : parquet, cheminée, hauteurs sous plafond... Il se compose d'une pièce de vie de près de 36 m² avec salon et salle à manger, prolongée d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 9 m². L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle-de-bains, des WC indépendants et de nombreux rangements. Une alcôve offre la possibilité de créer une seconde salle d'eau, particulièrement adaptée à une organisation familiale. Un appartement familial rénové, idéalement situé au coeur de Lyon, pour profiter d'un quartier vivant tout en bénéficiant d'un environnement calme. Deux grandes caves complètent le bien. DPE D. Charges : environ 144 € / mois (entretien des communs). Taxe foncière (2025) : 912 €. Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou [email protected] Agent commercial – RSAC Lyon 814 658 902 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Lyon 814 658 902

149 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • studio
  • 1 chambre
  • 19.90 m²

STUDIO RUE PAUL BERT 20 M²proche place sainte Anne

Dans le 3e arrondissement de Lyon, découvrez un appartement de type 1 avec des beaux volumes ( hauteur 3.80 de 19,9 m², situé au sein d'une copropriété de 15 lots. Le bien est libre, prêt à accueillir votre projet dès maintenant, dans un cadre calme dans un bel immeuble ancien . Le bien est composé d'une jolie pièce de vie avec rangement , un coin cuisine complétement équipée , une mezzanine pour le coin nuit , une grande salle d'eau avec wc . L'intérieur présente un état neuf, fruit d'une rénovation de qualité en 2026. L'agencement est optimisé pour gagner en fonctionnalité, avec une belle sensation d'espace grâce à une luminosité agréable au quotidien. Le chauffage est individuel électrique. L'environnement est particulièrement pratique : commerces transports se trouvent à proximité, tout comme la gare. charges / AN 480 € (parties communes et eau ) Contactez nous pour découvrir le bien et organiser une visite. AURELIE LEROY 0610575158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 47.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Stéphane Marvy vous propose : LYON 3 - MONTCHAT - T2 de 47 m² avec vaste balcon et fort potentiel Au 73 rue Ferdinand Buisson, au cOEur du prisé quartier de Montchat, venez voir ce T2 de 47 m² au 1er sur 7 étages (avec ascenseur) d'un immeuble de standing (1973), bien entretenu et sécurisé. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un grand balcon de 9 m². Une cave est incluse. Très clair et sans vis-à-vis gênant, il présente un beau potentiel après travaux. On peut notamment ouvrir la cuisine sur le séjour pour plus d'espace et de modernité. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal, proche des commerces, écoles, transports, du marché, du parc Chambovet, des hôpitaux et des axes routiers. Ses faibles charges constituent un atout majeur. La copropriété dispose d'un local à vélos. La climatisation y est autorisée. Informations pratiques : Chauffage individuel gaz Taxe foncière : 748 ¤ Charges : 82 ¤ / mois (eau froide, entretien, fonds ALUR) 23 lots principaux et 52 annexes Loyer meublé majoré : 846 ¤ / mois HC Une opportunité parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un placement sûr dans ce secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67¤ par mois (soit 980 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 169500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502726227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 980 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 169 500 ¤. (gedeon_6727_33345873)

Photo 1

345 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 60.00 m²

Grand T2 refait à neuf idéalement situé

***Exclusivité Pietrapolis Immobilier*** T2 60 m² avec grenier + caves – Lyon 3ème, Place Danton Un appartement entièrement remis à neuf, au coeur d'un micro-quartier vivant et recherché, à seulement 7 minutes à pied de la gare Part-Dieu. Situé Place Danton, cet appartement T2 de 60 m² a été entièrement rénové en 2026 et repensé par un architecte. Une rénovation récente et soignée qui permet de profiter d'un intérieur moderne, fonctionnel et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Son autre véritable atout est sa localisation exceptionnelle : vous bénéficiez à la fois de la proximité immédiate de la Part-Dieu et d'un environnement particulièrement agréable et calme. L'appartement profite notamment : d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une place arborée au pied de l'immeuble, d'un environnement calme tout en étant au coeur d'un micro-quartier vivant et convivial, des commerces et services de proximité, du métro Garibaldi à environ 5 minutes à pied, et de la gare Part-Dieu à seulement 7 minutes à pied. Un intérieur entièrement rénové et pensé par un architecte L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie avec cuisine sur mesure, pensée pour être à la fois esthétique et fonctionnelle Une chambre avec sa salle d'eau Un espace buanderie, parfaitement intégré et optimisé Un WC indépendant La rénovation réalisée en 2026 permet de bénéficier d'un appartement entièrement remis à neuf, avec une conception contemporaine et une optimisation des espaces. Des annexes appréciables : 2 caves 1 grenier d'environ 5 m² Carrez, soit environ 8 m² au sol, situé directement au-dessus de la chambre Informations utiles : - Charges de copropriété : 130 € / mois - 42 lots d'habitation Pour toute information ou visite contactez Audrey au 06.72.22.61.88 [email protected] Agent commercial enregistré au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro RSAC 901245852. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901245852

735 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 130.03 m²

T5 lumineux de 130 m²

En exclusivité chez Klodjan Muka immobilier By César et Brutus ! Découvrez ce superbe appartement T5 de 130 m², niché au 4? étage d'une résidence de standing à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible, élégant et parfaitement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, pratique et raffinée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit propose trois belles chambres aux volumes généreux, dont certaines disposent de rangements intégrés. Une quatrième chambre peut facilement être aménagée selon vos envies : chambre d'enfant, bureau, espace télétravail ou suite d'amis. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire ainsi que de deux WC indépendants. Les atouts de ce bien : Résidence de standing avec peu d'appartements Environnement calme avec vue sur cour intérieure Ascenseur Stationnement intérieur sécurisé proposé en supplément Cave et grenier Un emplacement privilégié À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, parcs, restaurants et cafés, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché alliant praticité et qualité de vie. Un bien rare, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux volumes souhaitant profiter d'un cadre de vie serein et raffiné. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Klodjan Muka Agent commercial – RSAC : 828 970 574 / EI Téléphone 06 30 54 03 81 Référence : KM-10121 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 646 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

190 000 € - Vente - Appartement Lyon

  • studio
  • 31.90 m²

T1 31,90 m2 BALCON VUE EXCEPTIONNELLE SUR JARDIN CAVE

Dans une copropriété bien entretenue, découvrez ce T1 de 31,90 m2 loi Carrez situé au 3e étage, offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa vue dégagée sur le Jardin Jacob Kaplan. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès au balcon, d'une kitchenette indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Le balcon de 4 m2, véritable prolongement de la pièce de vie, permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'environnement verdoyant. L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité au futur propriétaire de le remettre à son goût et de valoriser pleinement son potentiel. Pour mieux vous projeter, nous avons réalisé des photos d'aménagement. Une cave en sous-sol complète le bien. À NOTER : TRAVAUX DE FAÇADE DÉJÀ VOTÉS Les travaux de rénovation de la façade de l'immeuble ont été votés. Leur coût sera intégralement supporté par le vendeur. Il s'agit donc d'un véritable avantage pour l'acquéreur, qui pourra bénéficier d'un immeuble rénové sans avoir à financer ces travaux. UN EMPLACEMENT IDÉAL L'adresse bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec les commerces et services à proximité immédiate. La gare Lyon Part-Dieu est facilement accessible à moins de 15 mn à pied, tout comme le métro ligne D situé à moins de 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon et les différents quartiers de la ville. Possibilité d'acquérir en complément une place de parking privative en sous-sol au prix de 20 000 EUR. Les points forts : T1 de 31,90 m2 loi Carrez Balcon de 4,05 m2 Très belle vue dégagée sur le Jardin Jacob Kaplan 3e étage Copropriété bien entretenue Cave en sous-sol Façade : travaux votés et entièrement à la charge du vendeur Commerces à proximité Gare Lyon Part-Dieu à proximité à moins de 15 mn à pied Métro D à moins de 5 min à pied Parking privé en sous-sol disponible en supplément : 20000 euros Un appartement lumineux et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder avec Les Gones de L'IMMO. Le montant annuel des charges de copropriété est de 768 euros. Copropriété de 189 lots dont 62 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

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