Appartement Lyon (69005)

APPARTEMENT au CHARME EXCEPTIONNEL - 118m2 - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - LUMINEUX

LYON 5 : quartier Saint-Just (Pentes de Fourvière), à deux pas du quartier HISTORIQUE VIEUX LYON. 118 m² habitable – 96 m² Carrez. Vous cherchez un bien D'EXCEPTION ? Cet appartement CHALEUREUX, LUMINEUX, au CALME absolu, niché au 1e étage d'une petite copropriété de 4 lots, vous saura vous séduire. Dès l'entrée, le charme opère : PIERRES apparentes, CHEMINEES, BOISERIES, volumes ATYPIQUES et 3 MEZZANINES offrant un supplément de possibilités. VASTE SEJOUR de 40 m², baigné de LUMIERE, SANS vis-à-vis, avec VUE sur la VERDURE : Vraie parenthèse de tranquillité en pleine ville. Coté nuit : 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 coin BUREAU. LES PLUS : 2 caves + 2 greniers, POSSIBILITE de louer un garage à proximité. Stationnement aisé dans le quartier. N'attendez plus pour appeler et découvrir cette PEPITE ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, syndic, eau froide, fond de travaux, électricité communs... ) : 1207€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 038 792 - Greffe de SAINT ETIENNE) Adeline FRIZOT Entrepreneur Individuel 06 20 16 87 74 - Réf.938736

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 118.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 3
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• Interphone

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