Au calme du Point du Jour, à deux pas de tout

EXCLUSIVITÉ LYON 5e / Point du Jour Dans une résidence sécurisée de 1991 -- dont le ravalement de façades a été récemment effectué -- desservie par ascenseur, ce T2 de 46,80 m2 s'adresse aussi bien aux primo-accédants en quête d'un premier chez-soi maîtrisé qu'aux investisseurs à la recherche d'un produit locatif solide et sans travaux. Idéalement positionné à deux pas du Point du Jour, l'appartement profite d'un accès immédiat aux commerces et commodités du quartier, tout en se tenant à l'écart de l'agitation -- une combinaison rare qui fait souvent la différence. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, avant de dévoiler un séjour lumineux de 16,18 m2 prolongé par un balcon de 4,78 m2 -- une respiration agréable sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, offre une possibilité d'aménagement en cuisine ouverte selon les envies. La chambre bénéficie d'un dressing intégré, tandis que la salle d'eau dispose d'un espace buanderie pratique. Les WC sont séparés. Un garage double est disponible en option, au prix de 30 000 EUR. Copropriété de 49 lots · Charges annuelles : 920 EUR (eau froide et charges communes incluses) · Chauffage individuel au gaz Appartement actuellemnt loué jusq'au 9 octobre 2027 au plus tard.

En Exclusivité

• Appartement de 46.80 m²
• Construit en 1987
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• Cave
• 1 garage