Appartement Lyon (69005)

• 3 pièces
• 2 chambres
• 50.00 m²

265000 €

Rare T3 renové balcon , stationnement

Lyon 5 secteur Ménival , l'agence Avay immobilier vous propose cet appartement T3 avec balcon et stationnement . Lumineux et cosy il a été entièrement rénové. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie orienté ouest avec balcon; de deux chambres avec placard, une salle d'eau avec vaste douche; ainsi qu'une cuisine moderne , aménagée et équipée. Vous serez séduit par la qualité de la rénovation, la luminosité. Climatisation réversible, Balcon. Une cave lui est associée. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 12 lignes de bus ainsi que la gare Lyon Gorge de Loup à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Idéal premier achat ou pour faire un investissement locatif ( location saisonnière possible). Pour tout renseignements complémentaires, veuillez contacter Christelle Bachelet, agent commercial, au 06.43.42.73.58 (immatriculée RCS 791854193). Description des pièces NiveauSurfaceDétail 2,07 m²Entrée 12,37 m²Séjour 8,29 m²Cuisine 4,60 m²Salle d'eau 9,74 m²Chambre 1 avec placard 10,56 m²Chambre 2 avec placard 2,21 m²Dégagement 2,17 m²Balcon 9,52 m²CaveTotal61,53 m²Observations Référence interne Tags de rapprochement Date de disponibilité Lot d'un programme Non Exposé à des géorisques* Oui Copropriété* Oui Nombre total de lots* 332 Nombre de lots d'habitation 167 Quote-part moyenne budget prévisionnel Fonds de travaux à reconstituer Procédures contre copropriété/syndic* Non Nom du syndic Régis Vendin Partagé avec le négociateur Suivi par Christelle Bachelet Provenance du mandat Contacts associés Conditions de visite Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Dans une copropriété de 332 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.avay-immobilier.fr/page/tarifs-fr_169.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Appartement de 50.00 m²
• Construit en 1966
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 11
• 1 balcon de 2.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté est ouest
• oui
• Cave
• 1 parking

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