Appartement Lyon (69005) - Le Point du Jour

T3 67,89M2 POINT DU JOUR

T3 67,89M2 POINT DU JOUR Niché au sein d'une résidence calme et arborée, ce bel appartement de 68m2, entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité, grâce à la double exposition du séjour et la présence d'un agréable balcon. Rénovation faite avec goût en 2025: cet appartement offre une ambiance cosy et un agencement astucieux. Cuisine et salle de bains Coup de coeur! 2 chambres de belle superficie avec vue sur la végétation, dont une avec un grand dressing. Loggia impeccablement transformée en buanderie/cellier. Cave. Garage en sus. Location d'une place de parking possible. Vous profiterez d'un environnement idéal, au coeur d'un parc aux arbres majestueux, agrémenté d'espaces de détente, dont une piscine! A proximité: arrêt de bus, écoles, collèges, Lycées, commerces, Parc de la Garde. Charges de copropriété (chauffage, eau chaude/froide, entretien, fonds travaux): 206euros/mois. Tantièmes : 470/99.928èmes des parties communes générales. Exclusivité Valdor immobilier. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Carole FAVARD au 06.63.03.85.99. Agent commercial inscrit au RSAC 87973601500014 de Villefranche. RCP n° ACI15931. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 67.89 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon de 6.86 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud nord
• oui
• Cave
• 1 garage
• Piscine
• Concierge

Diagnostics énergétiques