Appartement Lyon (69005)

Une adresse qui a tout compris, un T4 qui a tout prévu

EXCLUSIVITÉ LYON 5e / Point du Jour À deux pas de la place du Point du Jour et de ses commerces de proximité, cet appartement T4 de 93,56 m2 se déploie au 3e étage d'une résidence de 1975 ayant bénéficié d'une rénovation énergétique partielle en 2024. Sa double exposition Sud/Nord baigne les pièces de vie d'une lumière constante tout au long de la journée, tandis que le calme du quartier residentiel offre un cadre de vie serein. L'entrée distribue un séjour double particulièrement généreux de 34 m2, ouvert sur un balcon où profiter des beaux jours -- cet espace offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre, placard à l'appui. La cuisine, prolongée par un cellier attenant, complète cet ensemble avec praticité. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert deux chambres confortables qui se partagent une salle de bains et une salle d'eau distinctes,ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, auquel s'ajoutent en option un garage box fermé et électrifié (20 000 EUR), ainsi qu'une place de parking extérieure (8 000EUR) -- deux atouts précieux pour qui recherche solutions de stationnement sécurisées ou complémentaires. Copropriété de 104 lots · Charges annuelles : 3 717 EUR (chauffage, eau chaude, eau froide, charges communes de la copropriété, gaz cuisine) · Chauffage collectif au gaz

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 93.19 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 6
• 1 balcon de 10.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• Orienté sud nord
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Concierge

Diagnostics énergétiques