155440 € - Vente - Appartement Marseille
T2 de 42 m² à rénover – 3e étage sans ascenseur – Marseille 6e (Rue Pierre Dupré) – Possibilité de fusion avec deuxième lot mitoyen également à la vente
Situé Rue Pierre Dupré, dans le 6e arrondissement de Marseille, cet appartement occupe le 3e étage, sans ascenseur, d'un immeuble marseillais de caractère. Le quartier est calme et proche des commerces et des transports.
État de la copropriété:
La copropriété est bien entretenue et a récemment mené des travaux structurants :
Toiture entièrement refaite en 2024, garantie décennale active.
Ravalement complet de la façade côté cour, livré en janvier 2026.
DPE collectif de l'immeuble : classe C en consommation, classe B en émissions de gaz à effet de serre.
Configuration actuelle:
Entrée/salon, cuisine, chambre, salle de bain, WC.
Projet de rénovation (devis existant):
Un devis de rénovation globale pour 33 847,00 € TTC, permet de chiffrer précisément le projet avant achat. Il prévoit : mise à nu complète du logement (dépose des sols, des faux-plafonds et des anciens équipements), nouveaux plafonds isolés en laine de verre (200 mm), parquet PVC flottant sur sous-couche acoustique dans les pièces de vie, cuisine neuve équipée (meubles blancs stratifié, meuble bas four, rangements, meuble haut d'angle, deux plans de travail), peinture acrylique blanche des murs et plafonds, et mise aux normes du tableau électrique et des appareillages.
Option d'agrandissement à 77 m²:
L'Assemblée Générale de copropriété a déjà voté et validé la réunion matérielle du Lot 5 avec le lot mitoyen (Lot 6, 35 m²) : l'accord de copropriété est donc obtenu. L'acquisition conjointe des deux lots permettrait de créer un logement traversant de 77 m² sur un même plateau, sous réserve du projet et des démarches propres à l'acquéreur.
Diagnostics:
Diagnostics techniques individuels en cours de réalisation. Les visites physiques sont d'ores et déjà possibles.
CADRE JURIDIQUE DE LA TRANSACTION:
Cette vente est réalisée dans le cadre d'un mandat exclusif en transaction immobilière confié à Maître Florence Richard, avocate mandataire en transactions immobilières au Barreau de Marseille (Cabinet situé au 32 Rue Grignan, 13001 Marseille).
Prix:
155 440,00 € FAI, honoraires d'avocat mandataire inclus, à la charge du vendeur.
Contact:
Immobilier Solutions intervient en tant que prestataire technique, en charge de la logistique, de l'accueil des clients et de la réalisation des visites physiques, pour le compte du Cabinet de l'avocat mandataire.
