Appartement Marseille (13011)

MARCEL I Appartement 4 pièces avec terrasse I Saint-Marcel 11ème

MARCEL I Appartement 4 pièces avec terrasse I Saint-Marcel 11ème Gabaston Immobilier vous présente à la vente cet appartement de 4 pièces de 80 m², situé au sein d'une résidence calme, fermée et sécurisée, en plein c?ur de Saint-Marcel. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée, donnant accès à une loggia ainsi qu'à une terrasse plein ciel. Côté nuit, un dégagement équipé de placards distribue trois chambres, dont l'une avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Le stationnement aérien au sein de la résidence est libre et une place de parking privative en sous-sol est disponible en sus du prix. Une cave vient compléter ce bien. Offrez-vous le meilleur du confort au c?ur du 11? arrondissement, dans un cadre paisible et préservé. N'attendez plus pour découvrir ce charmant appartement : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite qui pourrait changer votre vie ! CONTACT : CEDRIC ADC : 1310 2025 000 000 177 RC : AT967418 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : NC Procédure en cours : NC Charges mensuelles : 148euros/ mois Taxe foncière : 1770euros/ an Réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Surface : 80,36m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1420 euros et 1970 euros Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

• Appartement de 80.36 m²
• 4 pièces
• 6 chambres
• 1er étage
• 1 balcon de 2.75 m²
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté ouest nord
• 1 parking
• Interphone

Diagnostics énergétiques