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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Marseille (13013)"

179 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jenny Garet vous propose : Au dernier étage d'un petit immeuble, au cOEur d'une résidence fermée, sécurisée, parfaitement entretenue et entourée de verdure, ce T3 de 60,12 m² offre un cadre paisible pour écrire un nouveau chapitre. Un premier appartement à deux, un petit nid pour accueillir un enfant, ou simplement l'envie de quitter la ville sans vraiment la quitter. La lumière est l'un de ses vrais atouts. Exposé Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Le séjour invite naturellement aux moments partagés, tandis que la cuisine indépendante, avec son joli caractère vintage, attend peut-être simplement votre touche personnelle. Et puis il y a le balcon. Il dessert le séjour et les deux chambres, comme un fil conducteur entre l'intérieur et l'extérieur. Un café au soleil, quelques plantes, les premiers jouets d'un enfant... un petit espace qui peut vite devenir un vrai morceau de vie. Les deux chambres, au calme et équipées de grands rangements, permettent d'imaginer facilement une chambre parentale et une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement est en bon état général et quelques rafraîchissements permettront de créer un intérieur vraiment à votre image. Une cave complète le bien et un garage fermé est disponible en supplément. Ici, on apprécie surtout cet équilibre : la tranquillité d'une résidence verdoyante et sécurisée, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et principaux axes autoroutiers. Un lieu pour aujourd'hui, mais surtout un appartement qui peut accompagner les projets de demain. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.79¤ par mois (soit 1605.52 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jenny Garet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 520708835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 236. Quote part annuelle(moyenne) : 1605.52 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33863905)

139 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

3 PIECES Traversant Sud 69m2 139 000EUR FAI Marseille 13e

T3 Traversant Sud 69m2 139 000EUR FAI Marseille 13e Malpassé Opportunité rare à saisir dans le quartier Malpassé, Marseille 13e. Ce Type 3 traversant Sud de 69 m2 est proposé à 139 000EUR FAI, soit environ 2 014EUR/m2, un prix de marché pour le secteur. Grâce à sa double exposition Nord/Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité toute la journée. Sain et sans désordre apparent, il nécessite un rafraîchissement, ce qui permet à l'acquéreur de le personnaliser selon ses goûts. La cuisine s'ouvre sur une loggia, idéale en coin détente ou pour prolonger l'espace repas, tandis que le séjour profite d'un balcon côté sud. Deux chambres bien proportionnées, un étage calme, proche des commodités et des axes routiers vers le centre ville. À ce prix de marché, ce T3 avec double extérieur constitue une véritable opportunité dans ce secteur particulierement calme. DPE D CHARGES 2300EUR AN (191 EUR/mois inculant chauffage eau froide entretien communs, ascenceur) Mots clés : appartement à vendre Marseille 13, T3 à vendre Marseille, appartement Malpassé, appartement traversant Marseille, appartement avec balcon Marseille, appartement avec loggia, appartement à rafraîchir Marseille, investissement locatif Marseille 13, achat appartement Marseille pas cher, T3 69m2, appartement lumineux Marseille, agence immobilière Marseille 13, vendre acheter appartement Marseille VALSUD

200 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
47.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Alexandre Gili vous propose : IDEALEMENT SITUÉ - Château Gombert - En fond d'impasse Venez découvrir ce magnifique type 2 de 47 m² situé en rez-de-chaussée (donnant sur le jardin de la résidence) sans vis à vis exposé SUD L'appartement est composé comme suit, Une entrée avec rangement desservant la pièce de vie avec cuisine, climatisée, une grande chambre avec coin dressing, une grande salle de bains avec WC une terrasse de 12 m² sans vis à vis, au calme absolu Une place de parking extérieure complète le tout Possibilité d'acquérir également un box fermé en sous sol Taxe foncière 1170¤ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33855863)

160 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Franck Mathieu vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE 13013 Dans le secteur du 13e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, venez découvrir ce superbe T3 de 64 m², entièrement rénové avec goût, situé en étage élevé au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement ainsi que par sa vue dégagée offrant un agréable cadre de vie au quotidien. L'espace de vie constitue le véritable cOEur de l'appartement. Vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², sublimé par un élégant parquet au sol et baigné de lumière grâce à son accès direct à un premier balcon. Dans le prolongement de la cuisine, une loggia apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, offre tout le confort recherché avec deux belles chambres, un dressing, une magnifique salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un second balcon, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement est vendu avec une cave et vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans le secteur. Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Étage élevé - Très lumineux - Vue dégagée - Séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² - Deux balcons - Loggia - Deux chambres - Dressing - Magnifique salle de bain - Cave - Garage disponible en supplément Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou toute personne recherchant un bien moderne, lumineux et prêt à vivre. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146¤ par mois (soit 1752 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 1752 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33857997)

258 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
62.00 m²

Superbe appartement 3 pièces 62 m² avec box fermé

Appartement 3 pièces de 62 m² au 3e étage d'une résidence récente, situé à proximité directe du village de Château-Gombert (13013 Marseille). Ce bien lumineux et sans travaux se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur une terrasse de 10 m², de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un chauffe-serviette, et de WC séparés. Climatisation, menuiseries en double vitrage et sols carrelés assurent confort et isolation. Orientation Est, offrant une belle luminosité matinale. La résidence sécurisée propose ascenseur, accès pour personnes à mobilité réduite, interphone, digicode et fibre optique. Un box garage au sous-sol pour le stationnement. Cadre prisé alliant quiétude et proximité des commodités : écoles, collèges et crèches à proximité, commerces et services du village de Château-Gombert, lignes de bus proches facilitant les déplacements dans la ville, parcs et espaces verts alentour. Diagnostic énergétique : consommation énergie primaire 62 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 ¤ et 720 ¤. À visiter sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MATRONE, Tél. : 06 85 84 70 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 829716810.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857218)

189 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
2 chambres
85.00 m²

Appartement Duplex 85 m² – Dernier étage – Box

Au 2 ? et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet agréable appartement en duplex d'environ 85 m², offrant de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le premier niveau s'articule autour d'un vaste séjour prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille une seconde chambre, ainsi qu'une pièce de 9,50 m² sans ouverture extérieure, pouvant aisément être aménagée en dressing ou espace bureau. Une seconde salle d'eau avec WC, entièrement rénovée cette année, vient parfaire l'ensemble. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et facultés, tout en préservant la quiétude d'un environnement résidentiel. Un box privatif complète ce bien. Un appartement aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1811 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824413488.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 41. Quote part annuelle(moyenne) : 1811 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33857693)

161 250 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
56.00 m²

Appartement T3 de 56 m2 avec balcon, cave et garage fermé

Situé dans le quartier Saint-Jérôme, dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet agréable appartement T3 de 56 m2 se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre donnant accès à un balcon, de deux chambres avec placards, d'une cuisine indépendante avec sa loggia, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Le bien bénéficie également d'une cave et d'un garage fermé, offrant à la fois un espace de rangement supplémentaire et une solution de stationnement sécurisée. L'appartement est actuellement loué au prix de 764,25 EUR par mois, charges comprises, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé et générant des revenus locatifs. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement dispose de nombreux atouts et bénéficie d'un emplacement pratique au coeur du 13ème arrondissement de Marseille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.52.40.92.21 . Précision : Certains visuels présentés sont non contractuels. Ils ont fait l'objet de retouches à des fins d'illustration du résultat après un nouvel aménagement des meubles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : iad France - Votre conseiller immobilier, Jean-Marc POMARES, vous propose à la vente 'RESIDENCE VILLA ETOILE' de 2014, cet appartement T3 de 63 m² en rez-de-jardin avec place de parking privative, situé dans le 13e arrondissement de Marseille (TRAVERSE DES ALVERGNES, RESIDENCE VILLA ETOILE) Dans une petite résidence sécurisée de 2014 située au calme en fond d'impasse, je vous propose de découvrir cet appartement T3 de 63 m² en rez-de-jardin. L'entrée dessert une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Elle mène ensuite à une spacieuse pièce de vie de 30 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse de plus de 13 m² exposée plein sud, agréable pour profiter des beaux jours. La partie nuit, bien séparée de la pièce de vie, se compose de deux chambres. Chacune bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de plus de 24 m² exposée ouest. L'appartement dispose ainsi de plus de 37 m² d'espaces extérieurs. Le bien est équipé de double vitrage et de la fibre optique. Une place de parking privative complète l'ensemble. La résidence « Villa Étoile », à taille humaine et sécurisée, se trouve à proximité des écoles, des transports en commun, des centres de soins et des principaux axes autoroutiers. Un appartement au calme, avec de beaux espaces extérieurs et un stationnement privatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jean-Marc POMARES. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67¤ par mois (soit 2132 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pomares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948891429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 119. Quote part annuelle(moyenne) : 2132 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33852014)

159 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

INCROYABLE APPARTEMENT T2 MARSEILLE 13EME

Archipels immobilier a déniché pour vous un bien extrêment rare : un magnifique T2 de presque 45m2 aux prestations incroyables et offrant une vue mer à couper le souffle ! En étage élevé (avec asenseur bien sûr !), ce petit bijou vous accueille dans une véritable entrée équipée de ses rangements. À droite, un WC indépendant, puis la salle d'eau équipée d'un grand bac à douche et ornée de matériaux de qualité. La chambre bénéficie de rangements, des branchements intégrés pour une télé et surtour de son propre balcon avec vue mer. Le dégagement dessert également la cuisine meublée donnant sur la loggia, et le salon qui se prolonge sur un autre balcon. Double vitrage de qualité dans tout l'appartement, volets roulants électriques, store neuf sur la balcon du salon. Une cave de 4m2 est vendue avec l'appartement. Parking facile dans la résidence, mais possibilité d'acquérir un garage en plus. Eau froide, eau chaude et chauffage compris dans les charges. Copropriété fermée et arborée, proche de toutes les commodités, bus, métro, axes routiers. Les mots ne suffisent pas pour exprimer la qualité de ce logement, n'hésitez pas à prendre RV pour le visiter et ressentir le bien-être qu'on y ressent et la sérénité procurée par la vue sur la ville et la mer. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

227 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anne Michel vous propose : Ce Splendide T3 de 70 m² Niché au sein d'une résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Just (13013). Ce bien en parfait état offre des prestations de grande qualité où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il se compose : D'un vaste salon / séjour de 34 m² baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée avec accès à une Terrasse de 8 m². Coté Nuit : Deux belles Chambres donnant accès à un Balcon de 9 m², Une Salle de Bain moderne et un WC séparé. 1 Box et 1 place de Parking complètent ce bien. ? Les points forts : ? Pièce de vie XXL de 34 m² avec cuisine US équipée donnant sur une Terrasse (8 m²). ? 2 chambres lumineuses ouvertes sur un balcon (9 m²). ? Exposition SUD. Chauffage individuel. ? Climatisations réversibles & double vitrage (aucun frais à prévoir). ? 1 Box + 1 place de Parking privée ! ? Résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance. ? Accès rampe personnes à mobilité réduite (PMR). ? Proche de toutes commodités, idéal premier achat ou famille. ? Charges : 190¤ / mois | Taxe foncière : 1700¤ / an. ? Pour visiter le bien ou d'autres renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196¤ par mois (soit 2352 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 187. Quote part annuelle(moyenne) : 2352 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33840857)

197 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
2 chambres
76.00 m²

T4 75 m² – 3 chambres possibles – 2 balcons – Vue dégagée

Au calme, au sein d'une résidence sécurisée et arborée, découvrez ce superbe appartement de 75 m², parfaitement entretenu. Grâce à ses trois expositions et ses larges ouvertures, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur la mer. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard et d'un spacieux séjour / salle à manger climatisé ouvrant sur un balcon. La salle à manger d'environ 13 m² peut facilement être transformée en troisième chambre, permettant ainsi de retrouver la configuration T4 d'origine. La cuisine indépendante se prolonge par une loggia. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie d'un balcon, d'un espace dressing et d'une vue mer, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. En excellent état général, l'appartement dispose de nombreux rangements, de volets roulants électriques, d'une porte blindée et de la climatisation. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en supplément un emplacement de stationnement en sous-sol. Un appartement confortable et modulable, offrant jusqu'à trois chambres, idéal pour une famille, à proximité des écoles, commerces et commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 311 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2760 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824413488.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 311. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33834585)

239 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Melinda Siari vous propose : Marseille 13013 Appartement T3 - Terrasse avec vue imprenable. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 traversant situé au 5e étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue construite en 2011. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement rénovée avec goût et parfaitement équipée. Cet ensemble bénéficie de larges ouvertures, d'une exposition sud-est et d'un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables et fonctionnels. Chacune bénéficie d'un accès direct à son espace extérieur, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d'un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et participe à la convivialité de l'ensemble. Véritable atout du bien, une magnifique terrasse d'environ 50 m², idéalement exposée sud-est, permet de profiter pleinement d'une vue panoramique dégagée. L'ensemble de l'appartement s'ouvre sur cet espace extérieur exceptionnel, renforçant la sensation d'espace et la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une belle clarté grâce à ses deux grandes baies vitrées. Le bien bénéficie par ailleurs d'un emplacement privilégié, dans le 13e arrondissement, à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834419)

126 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW183324 : Marseille, T2 d'environ 43 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Balcon de 2 m2 - - Equipements annexes : balcon - parking - double vitrage - cave - chauffage : Aucun - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 126000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 152 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 700 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
58.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - SAINT JUST. APPARTEMENT T3 BALCON PARKING VUE IMPRENABLE. Ce charmant appartement de type 3 de 58 m², à rafraîchir, est situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon où vous pourrez profiter pleinement de cette vue exceptionnelle, ainsi que d'une cuisine indépendante qui donne sur une loggia qui vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. tout deux sont située dans la partie jour de l'appartement. Fonctionnel et bien agencé, ce bien distingue parfaitement les espaces de vie des espaces de repos. La partie nuit accueille deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Sans aucun vis-à-vis, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur l'un des monuments emblématiques de Marseille. Il dispose également d'une place de parking privative. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 280. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830069)

285 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
82.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Charlène Bocchino vous propose : T4 de 82 m² avec grande terrasse dans résidence récente - Les Trois-Lucs Dans le secteur recherché des Trois-Lucs, Marseille 12e, découvrez ce bel appartement T4 de 82 m², situé au sein d'une petite résidence récente et bien entretenue. Au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux au quotidien. Le séjour se prolonge par une grande terrasse, véritable atout de l'appartement, avec une vue agréable sur les espaces verts de la copropriété. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace nuit fonctionnel La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. L'appartement dispose également : * d'une salle de bains avec WC, * d'un WC séparé aux normes PMR, * d'un espace de rangement pratique au quotidien. Les atouts du bien * 82 m² habitables * 3 chambres * Grande terrasse * Suite parentale avec salle d'eau * Cuisine équipée * Résidence récente à taille humaine * Vue sur espaces verts * Environnement calme * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, dans un secteur apprécié. Un garage double en sous-sol est proposé en supplément À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190¤ par mois (soit 2280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Bocchino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 106174576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 2280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33829030)

169 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Appartement traversant T3 Beaux volumes

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), Résidence Fondacle cet appartement traversant de 70 m² offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière et offrant une agréable sensation d'ouverture. Son volume permet d'aménager facilement différents espaces de vie. Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, avec un agencement fonctionnel. Climatisé, il assure un confort optimal toute l'année. Situé dans une copropriété avec ascenseur, l'appartement dispose également d'un interphone et de la fibre optique. Vous profiterez enfin d'un environnement pratique, avec commerces, écoles, transports en commun et espaces verts à proximité. Une localisation idéale pour bénéficier d'un cadre de quartier agréable tout en restant bien connecté aux différents secteurs de Marseille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3564 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul TROYON, Tél. : 07 78 80 87 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 3564 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33823525)

199 000 € - Vente - Appartement Marseille

5 pièces
4 chambres
135.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW179890 : Marseille, secteur La rose, T5 la rose ?type 6-terrasse - d'environ 135 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 110 m2 - Vue : Degagee - - Equipements annexes : terrasse - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie E : 288 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 20/01/2026 - Classe-Energie E : 288 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3550 et 4860 Euros - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

T2 avec vue mer

Véritable coup de coeur pour ce magnifique T2 de 45m2 en parfait état avec une vue dégagée sur mer, au sein d'une copropriété calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il dispose également de 3 balcons, d'une cave d'un grand parking à l'intérieur de la résidence et d'une possiblilité d'un garage en sus. Ce bien est idéal pour un 1er achat ou un jeune couple.

230 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13013 - Entre Chateau Gombert et Plan de cuques. APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING. Découvrez cet appartement de type 3 d'environ 64 m² habitables, situé au premier étage sur trois d'une résidence sécurisée et semi-récente. La partie jour se compose d'une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant d'une belle luminosité et ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 11 m². Sans vis-à-vis et au calme, cet extérieur offre un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine est actuellement indépendante et séparée du séjour par une simple cloison, laissant entrevoir la possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, selon vos envies. La partie nuit dessert deux belles chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de parking couverte complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son exposition sud, sa grande terrasse, son environnement calme et l'absence de vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67¤ par mois (soit 920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 128. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818620)

110 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
56.00 m²

LE HAUT PERCHÉ - Appartement T2 de 55m² - Balcon - 13013 Saint Just

Llinares Immobilier vous présente : LE HAUT PERCHÉ. Un charmant appartement T2 d'environ 55m², situé rue Alphonse Daudet, au 7? étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, avec la possibilité de le transformer en T3. Il se compose d'un vaste salon lumineux, ouvert sur de larges fenêtres donnant accès à un balcon de 7m², d'une cuisine indépendante équipée avec loggia, d'une grande chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commodités : commerces, lignes de bus, métro? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 60 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 1150€ (90€/mois : Eau froide. entretien parties communes, eau chaude et chauffage) - Taxe foncière : 900€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie E et Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1300€ et 1800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13013 - T2 étage élevé - Balcon - 13013 St JUST

270 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
84.00 m²

MARSEILLE 13e – T4 familial, près de 103 m² utiles, terrasses et 2 stationnements

Et si votre prochain appartement vous offrait bien plus que ses 83 m² Carrez ? Yannick LACAGE – CAPIFRANCE vous propose en exclusivité, dans le secteur recherché de Saint-Mitre / Saint-Jérôme, ce T4 lumineux situé au 1er étage d'une petite résidence sécurisée de seulement 16 logements. L'appartement développe 83,59 m² loi Carrez, auxquels s'ajoutent 19,48 m² de vérandas aménagées, offrant ainsi près de 103 m² de surface utile. L'espace de vie se compose d'un séjour d'environ 25 m², largement ouvert sur une terrasse exposée Sud-Ouest, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres avec rangements et climatisation réversible. Véritable atout supplémentaire, elles profitent d'espaces vérandas fermés par baies vitrées : bureau, salle de jeux, espace détente, atelier ou télétravail… à chacun d'imaginer leur utilisation. La salle d'eau, récemment rénovée, propose une douche à l'italienne, un meuble vasque, un miroir rétroéclairé et un sèche-serviettes. Côté confort : climatisation réversible neuve de décembre 2025, double vitrage aluminium, stores électriques, fibre, visiophone et nombreux rangements. Autre point fort particulièrement appréciable sur le secteur : le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol et une seconde place extérieure, auxquelles s'ajoute un parking visiteurs dans la résidence. La copropriété dispose également d'un agréable espace extérieur commun avec carrés potagers à disposition des résidents. Excellent DPE B : 73 kWh/m²/an – émissions de CO₂ : 2 kg/m²/an. Taxe foncière : 1 928 €. L'emplacement permet de profiter rapidement des commerces, écoles, collège et lycée, de l'IUT et de l'Université Aix-Marseille Saint-Jérôme. Les transports sont facilement accessibles avec notamment la ligne 3 au pied de la résidence, ainsi que les lignes 5 et 37 à proximité. Accès rapides vers la L2, A507, Château-Gombert, La Valentine et Aix-en-Provence. Un appartement familial lumineux et parfaitement fonctionnel, avec de vrais espaces supplémentaires et deux stationnements : une configuration devenue rare sur le secteur. Alors pourquoi pas vous ? Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, espaces verts et gardien) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.954709

179 990 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
40.00 m²

Appartement 2 pièces

Votre Agence IMKIZ vous propose ce charmant type 2 récent de 40m², résidence Naturalys, avec une jolie terrasse spacieuse. Cet appartement profite d'un emplacement stratégique Rue Etienne Miege dans une résidence fermée et sécurisée. Situé au 1er étage avec ascenseur, Il est composé comme suit: -un hall d'entrée, -un joli séjour avec placards, - une terrasse (exposée Nord-ouest), - une cuisine ouverte aménagée, - une chambre spacieuse, - une salle d'eau, - un dégagement, wc séparé, - une place de stationnement au sein du parking de la résidence. La résidence est pourvue de beaux espaces verts entretenus, Batiment 3 au 6 Rue Etienne Miege. Services les plus proches: Commerces: Supermarché, Grand Frais 170m Rotisserie Épicerie fine 560m Carrefour Contact 560m Biocoop Chateau Gombert 570m Ecoles: Collège André Malraux 280m Enseignement supérieur, Laboratoire de mécanique et d'acoustique 600m Ecole centrale de Marseille 690m École élémentaire Château-Gombert Athéna 710m École maternelle Château-Gombert Athéna 730 m Santé: Pharmacie Tonda 150m Centre médical du technopôle de Château-Gombert 160m Dentiste 350m Pharmacie de l'Étoile 530m Centre médical 550m Accessibilité: Bus (Miège) 100m Métro (La Rose) 1.8km Gare (Sainte-Marthe-en-Provence) 4.5km Tram (Les Caillols) 5.5km Autoroute 8km Services les plus proches: Commerces: Supermarché, Grand Frais 170m Rotisserie Épicerie fine 560m Carrefour Contact 560m Biocoop Chateau Gombert 570m Ecoles: Collège André Malraux 280m Enseignement supérieur, Laboratoire de mécanique et d'acoustique 600m Ecole centrale de Marseille 690m École élémentaire Château-Gombert Athéna 710m École maternelle Château-Gombert Athéna 730 m Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

210 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
76.00 m²

T3/4 + terrasse + box

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un environnement agréable à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Doté d'une exposition sud, ce bien profite d'une luminosité naturelle idéale. Les habitants apprécieront la facilité d'accès aux transports en commun tels que le métro et le bus, ainsi que la présence d'ascenseur, de climatisation, de digicode et de la fibre dans la résidence. À l'extérieur, les résidents pourront profiter d'une vaste terrasse et d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre. De plus, une cave et un box viennent compléter les aménagements extérieurs de ce bien, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'intérieur, cet appartement de 76 m² se compose de 4 pièces modulables, pouvant être transformées en un spacieux T3. Le dernier étage assure tranquillité et vue dégagée. Les ouvertures en double vitrage offrent une isolation phonique et thermique optimale. Toutes les caractéristiques mentionnées, associées à une grande terrasse, témoignent du potentiel et du confort que ce bien à Marseille 13e Arrondissement offre à ses futurs propriétaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33801744)

169 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Olivier Gomez vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - T2 DE 2025 AVEC GRANDE TERRASSE - MARSEILLE 13e GARAGE EN SUS Découvrez en exclusivité ce superbe appartement Type 2 de 40 m², situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, livrée en 2025. La nouvelle résidence située au 7 rue Étienne Miège bénéficie dune situation idéale au cOEur de Château-Gombert. Lemplacement combine un environnement résidentiel calme et agréable avec une proximité immédiate aux commerces, écoles et transports. À quelques pas, retrouvez : Supermarché, boulangerie et pharmacie à 3 minutes à pied Boutiques du village et marché de Plan-de-Cuques à moins de 7 minutes en voiture Collège Malraux à 3 minutes à pied, et écoles primaires / maternelles à 3 minutes en voiture La résidence est également parfaitement connectée grâce aux 5 lignes de bus à proximité, menant en seulement 6 minutes au métro M1, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville de Marseille. Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement moderne, parfaitement agencé et pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille un espace salon / séjour (cuisine à faire) pièce s'ouvrant directement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC suspendu. Classé A / A, l'appartement bénéficie d'excellentes performances énergétiques, offrant à la fois confort thermique et maîtrise des consommations. La résidence, construite en 2025, est sécurisée et équipée d'un digicode, d'un ascenseur ainsi que de la fibre optique. Autre avantage important : le logement est récent et bénéficie encore des garanties liées à la construction neuve, notamment de la garantie décennale. Un grand box fermé en sous-sol PMR peut également être acquis en supplément, offrant un véritable confort de stationnement et de stockage. Un appartement récent, économe en énergie, avec extérieur et possibilité de garage : un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95¤ par mois (soit 1140 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33800907)

179 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW176061 : Marseille, T3 d'environ 65 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 159 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/06/2020 - Classe Energie D : 159 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 600 et 900 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1762 Euros/an (soit 147 Euros/mois) - Affaire suivie par Nathalie TARAYAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176 500 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
44.00 m²

Appartement de Type 2 en étage 44m2 + 10m2 de terrasse

Sur les hauteurs de la rose, au calme absolu, dans un écrin de verdure en retrait de la route, appartement de type 2 en étage avec 10m² de terrasse plein sud. Prix de vente 176 500€ parking en sous-sol inclus. Contactez nous sans tarder !

232 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Charlène Bocchino vous propose : MARSEILLE 13013 - Les Olives. APPARTEMENT T4 - BALCON Découvrez ce bel appartement de type 4, d'environ 86 m² habitables, en excellent état, situé au 9e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie, idéalement située sur le côté du balcon. Situé au dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et bénéficie d'une belle luminosité. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un garage vient compléter ce bien, proposé en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1098 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255¤ par mois (soit 3060 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Bocchino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 106174576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1098. Quote part annuelle(moyenne) : 3060 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33795621)

125 500 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
58.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anastasia Thoni vous propose : Au cOEur du 13ème, dans une résidence arborée / sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance. Au calme absolu, avec stationnement libre au pied de l'immeuble. Appartement au 4ème et dernier étage sans assesseur. Deux appartements par palier. Ce bien offre une entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée / équipé se prolongeant sur un balcon. Coté espace nuit, deux belles chambres dont une avec dressing. L'appartement possède un W. C séparé, une salle d'eau et un grand placard pour du rangement. Belles prestations dont une partie en double vitrage PVC par les fenêtres, volets roulantes électriques et climatisation. Ce T3 est baigné de lumière coté chambres OUEST et offre une lumière douce coté pièce de vie avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, EST. Une cave. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir découvrir ce bien coup de cOEur autour d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208¤ par mois (soit 2496 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 380. Quote part annuelle(moyenne) : 2496 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33779092)

128 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouveau En Exclusivité chez iad ! 13013 Marseille - Secteur Les Olives - Fondacle Dans une résidence familiale, au coeur d'un secteur recherché, venez découvrir ce grand T3 de 70.20 m² situé au rez-de-chaussée avec loggia de presque 6 m² sans vis à vis dans une résidence qui bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et transports, particulièrement adapté pour une famille avec enfants. Vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec un bureau de 5.62 m², d'un espace de vie climatisé avec salon / salle à manger et cuisine ouverte aménagée, plus un cellier attenant, le tout s'ouvrant sur la loggia exposée sud avec vue sur l'espace paysagé de la résidence. L'espace nuit séparé dispose d'un grand dégagement climatisé, d'une salle de bain, d'un wc séparé et de deux chambres. Confort : chauffage collectif, volets roulants électriques et équipés de la domotique, double vitrage partout, deux climatisations réversibles. Le stationnement est libre et facile dans la résidence devant l'immeuble. A ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1850 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.67¤ par mois (soit 3236 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie De Luca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 798465928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1850. Quote part annuelle(moyenne) : 3236 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765280)

200 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

LE CHARME ? Appartement T3 de 60m² ? Balcon ? Garage ? Cave ? 13013

Llinares Immobilier vous présente : LE CHARME Un agréable appartement T3 de 60m²,offrant une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec près de 74 m² de surface au sol. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Traversant et bénéficiant de nombreuses ouvertures, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée donnant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Un garage privatif est proposé en supplément au prix de 20 000€. Une opportunité idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement, à découvrir rapidement. - EM/Copropriété : 17 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1028 € ( 85€ / mois : entretien des parties communes , eau froide , charges générales de copropriété et fonds travaux ALUR ) - Taxe foncière : 1192 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D - Classe climat A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 910€ et 1270€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 60m² - Balcon - Garage - Cave - 13013 Marseille

149 000 € - Vente - Appartement Marseille

2 pièces
1 chambre
42.00 m²

Marseille 13e – T2 avec grande terrasse de 17 m² et parking – Résidence Harmonie

Marseille 13e – T2 avec grande terrasse de 17 m² et parking – Résidence Harmonie Dans la résidence récente et sécurisée Harmonie, construite en 2015, ce T2 de 42,01 m² Carrez offre une configuration agréable et fonctionnelle, avec un véritable espace extérieur. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative de 17,38 m². Un extérieur suffisamment spacieux pour installer une table, quelques plantes et profiter pleinement des beaux jours. Vous disposez d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un stationnement privatif et sécurisé au 2ᵉ sous-sol complète l'appartement. La résidence propose également des espaces verts, une piscine, un ascenseur ainsi qu'un accès sécurisé par interphone et digicode. L'appartement vient d'être remis au propre et bénéficie d'un DPE A/A, particulièrement appréciable dans le cadre d'un achat ou d'un investissement. Secteur Chutes-Lavie – Marseille 13e, avec commerces, services, écoles et transports à proximité : métro St Just à 5 minutes à pieds et lignes de bus, ainsi qu'un accès pratique aux principaux axes routiers. Un appartement qui peut répondre à différents projets : premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, charges communes générales, assurance, syndic, entretien espace vert,) : 1972€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 614694 )

241 500 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
58.00 m²

APPARTEMENT T3 /TERRASSE / PLACE PARKING / GARAGE / TECHNOPOLE

CLAIRIMMO vous propose à la vente ce charmant T3 baigné de lumière, exposé Sud-Est. Il se compose d'un salon/séjour, et d'une cuisine aménagée semi ouverte avec accès direct a la terrasse. L'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation. Une place de parking extérieure et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. Un appartement lumineux et fonctionnel, situé à proximité de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! (EC) A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : [email protected] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

149 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
64.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Secteur Les Olives, résidence la Floride. Résidence calme avec stationnement privatif et cave en sous-sol. Très bel appartement T3, traversant, baigné de lumière, au 6ème étage. Cuisine fonctionnelle avec loggia pour rangements. Beau séjour donnant sur un balcon de 8 m² 2 grandes chambre avec rangements Belle salle d'eau spacieuse, wc séparé Stationnement privatif + cave en sous-sol Les + : - Appartement très propre - Belle pièce de vie avec balcon - Traversant, lumineux, sans aucun vis à vis - Fibre - Nombreux rangements, placard, cave etc. - Stationnement Et de nombreux autres atouts La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210¤ par mois (soit 2520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 240. Quote part annuelle(moyenne) : 2520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625230)

155 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
1 chambre
61.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Aurélie Gianti vous propose : Appartement T2 / 3 avec balcon et vue imprenable sur Marseille et la mer. Lumineux appartement de 61.2 m² idéalement situé au 8ème étage d'une résidence de 12 niveaux résidence la Mongrane, offrant une vue panoramique sur la ville et la mer. Cet appartement, nécessitant quelques rafraîchissements, est une opportunité à saisir. Il se compose d'un salon spacieux de 17.51 m², une cuisine séparée, une chambre de 11.45 m², une salle de bain, un WC indépendant, une salle à manger de 9.17 m² pouvant faire office de deuxième chambre, ainsi que d'un balcon. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités, des transports en commun, des écoles, offrant une qualité de vie optimale. La résidence fermée propose un parking abrité privatif pour votre véhicule, ainsi qu'une cave. Ce projet de rénovation vous permettra de créer l'appartement de vos rêves. Une réelle opportunité à ne pas manquer pour un investissement de valeur. Taxe foncière : 1447¤ Charges : 207¤ / mois pour l'appartement et le stationnement, comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur et entretien des communs et espaces verts. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 898 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.17¤ par mois (soit 2486.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 145500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,53% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 898. Quote part annuelle(moyenne) : 2486.04 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 145 500 ¤. (gedeon_6727_33753803)

164 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anne Michel vous propose : Vous propose de venir découvrir ce magnifique T3 de 68 m² refait entièrement au 3é étage sur 4 d'un immeuble en très bon état. Cet appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard. - Une cuisine fermée, entièrement équipée avec accès Balcon. - Un Salon / SM donnant sur le Balcon. Coté nuit : - 2 chambres avec Placards et Dressing. - Une salle de bain. - Un WC séparé. Les Plus : Double vitrage, Porte renforcée, Chauffage central individuel au gaz, Balcon Fermé par une baie en aluminium. Résidence très bien entretenue. Une Cave de 5 m² et une place de parking privative complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 490473501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 62. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914363)

94 000 € - Vente - Appartement Marseille

studio
26.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Denis ROUX vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T1 26 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Marseille dans une résidence sécurisée de 2015, proche des commerces et du métro St Just ce qui permet un accès rapide au centre ville. Cet appartement en très bon état et sans vis-à-vis, saura séduire par sa fonctionnalité et ses équipements soignées. Proposant 26 m² bien agencés, il constitue une possibilité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif. L'entrée introduit un espace de vie cohérent et optimisé. Le salon, lumineux et bien proportionné, forme le cOEur du logement. La cuisine ouverte, offre un espace fonctionnel. La salle d'eau et les WC complètent l'ensemble avec praticité. Une terrasse de 9 m² vient prolonger agréablement le séjour vers l'extérieur. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un ascenseur, assure confort et sécurité au quotidien. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, atout important en milieu urbain. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67¤ par mois (soit 1280 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888489994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 192. Quote part annuelle(moyenne) : 1280 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745750)

265 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
71.00 m²

EXCLUSIVITE / T3 JARDIN / 2 PLACES PARKING / CAVE / TECHNOPOLE

EXCLUSIVITE / T3 avec terrasse, jardin privatif, cave et 2 places de parking au c?ur du Technopôle. !! VERITABLE COUP DE COEUR !! Situé dans le secteur très recherché du plateau d'Athena, ce magnifique appartement T3 combine à la perfection confort modernité, fonctionnalité et cadre de vie verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse tournée vers l'extérieur, complétée par une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC séparés. 2 places de parking privatives ainsi que d'une cave individuelle viennent compléter ce bien. A proximité immédiate de toutes les commodités. (EC/MC)A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Estelle CHAUMERY : CLAIRIMMO Chateau Gombert - 13 rue Centrale 13013 CHATEAU GOMBERT -Tél : 04 91 502 502 email : [email protected] RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 980 610 133

T3 - TECHNOPOLE - TERRASSE/JARDIN- 2 PLACE DE PARK

215 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
108.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Maëline Piras (06 58 01 54 59) vous propose : Marseille 13e - Saint-Jérôme | Grand T4 / 5 de 96,5 m² environ avec balcon et vue dégagée au sein d'une résidence familiale avec piscine et terrain de tennis, Découvrez ce spacieux appartement de 96,5 m² environ situé au cOEur d'une résidence familiale particulièrement recherchée, nichée dans un parc arboré soigneusement entretenu. Cette copropriété fermée et sécurisée séduit par son environnement verdoyant, son calme et sa qualité de vie. Situé au 5em étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et offre une vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une loggia attenante offrant un espace complémentaire particulièrement pratique. Le vaste séjour-salle à manger constitue le véritable cOEur de l'appartement. Lumineux et convivial, il s'ouvre sur un agréable balcon sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing et de nombreux rangements, apportant un confort de vie optimal pour toute la famille ainsi qu'une salle de bains, récemment rénovée avec soin, La résidence propose de nombreux équipements appréciés des familles : o piscines o courts de tennis o sentier de promenade privatif o espace enfants o stationnements visiteurs au sein de la résidence o gardien À proximité immédiate : commerces, pharmacie, établissements scolaires et transports en commun accessibles à pied. L'arrêt de bus (ligne 37) se situe au pied de la résidence, tandis que les principaux axes autoroutiers (L2, A507, direction La Valentine ou Plan-de-Campagne) sont rapidement accessibles. Un appartement aux volumes généreux, fonctionnel équipé d'une climatisation réversible avec cave dans un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché. Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative couverte dans la résidence. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 158 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 492 ¤ par mois (soit 5904 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maëline Piras EI (ID 46409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883357949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 361. Quote part annuelle(moyenne) : 5904 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595836)

334 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
86.00 m²

appartement comme neuf, lumineux et prêt à vivre !

Installez-vous dans un appartement comme neuf, lumineux et prêt à vivre ! Au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et arborée, ce bel appartement offre une luminosité exceptionnelle, une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure et les pins, ainsi que des prestations particulièrement confortables : - DPE A, pour une excellente performance énergétique. - Terrasse de 25 m², sans vis-à-vis, avec vue agréable sur la verdure et les pins. - Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. - Une chambre parentale et deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un bureau ou un espace indépendant. - Climatisation et pompe à chaleur. - Double vitrage phonique à isolation renforcée, pour davantage de calme et de confort. - Appartement entièrement repeint en janvier 2026. - Une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Proches des transports en commun et des commodités (supermarchés, boulangerie...) Possibilité d'acquérir également un box double fermé et sécurisé pour 25 000€ supplémentaires, permettant de stationner deux véhicules et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1825€ soit 152€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 334 653 - Greffe de MARSEILLE) Amandine DUCORD Entrepreneur Individuel 06 25 64 21 64 - Réf.963217

215 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
59.00 m²

T3 + parking sous sol + terrasse 24m2 -250 chemin de Château

*** EXCLUSIVITE MSG Immo 13 *** SOUS OFFRE // Dans jolie petite résidence à taille humaine construite en 2016 (située 250 chemin de Château Gombert ) très bien entretenue : T3 de 59m2 situé en rdc d'un immeuble de 3 étages, entièrement tourné vers sa terrasse expo Ouest de 24m2 !! Vendu avec 1 grande place de parking en sous-sol (accès par ascenseur). Proche de toutes commodités à pieds. Aucun travaux à prévoir. Plan en photos. Charges 150EUR/mois comprenant l'eau froide et chaude. TF 1460EUR. A visiter !

415 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
101.00 m²

Appartement de Type 4 en dernier étage 100m2 + 41m2 de terrasse

Sur les hauteurs de la rose, au calme absolu, dans un écrin de verdure en retrait de la route, appartement de type 4 en 8ème et dernier étage bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur Marseille. Vous serez séduits par cet appartement des 101m² habitables prolongés par 41m² de terrasse exposée sud-ouest. Prix de vente 415 000€ parking en sous-sol inclus. Contactez-nous sans tarder !

139 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Appartement T3 de 70 m² – Marseille 13e, lumineux et fonctionnel

Lucas MADUENO a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 70 m² situé dans le 13ème arrondissement de Marseille. Situé au 2ème étage sur 9 d'une résidence, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses deux balcons qui permettent de profiter agréablement des extérieurs au quotidien. L'agencement comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les espaces ont été pensés pour offrir un cadre de vie confortable et agréable, aussi bien pour un couple que pour une famille. Une cave complète le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Sa situation permet de profiter des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités du secteur, tout en bénéficiant d'un environnement pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, complétés par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Charges de copropriété : 372 € / trimestre Taxe foncière : 1 410 € Diagnostic de performances énergétiques : Consommation C (128) / Gaz à Effet de Serre A (4) Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 [email protected] (EI) - RSAC 827 978 446 - PALATIUM PROVENCE IMMO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv

299 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

SS COMPROMIS T3 de 72 avec jardin de 108 m2 et garage

- SOUS COMPROMIS - Au coeur du quartier recherché des Olives, dans une résidence récente, fermée et sécurisée construite en 2007, découvrez ce magnifique T3 de 72 m2 en rez-de-jardin, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement et d'une porte blindée, vous serez séduits par la superbe pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière. Le séjour, climatisé par un système réversible, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et espace bar, créant un ensemble convivial et fonctionnel. Le véritable coup de coeur de cet appartement se trouve à l'extérieur. Vous profiterez d'un exceptionnel jardin privatif de 108 m2, rare sur le secteur, aménagé avec une terrasse, une cuisine d'été et un large espace en pelouse synthétique. Un cadre idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter du calme et du soleil tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables donnant sur une agréable courette à l'arrière, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'une double vasque. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec le double vitrage, la climatisation réversible, la fibre et un excellent état général ne nécessitant aucun travaux. La résidence offre un environnement verdoyant avec de beaux espaces verts et un parc privatif propice à la détente et aux promenades. Un garage fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. Calme, lumineux et doté d'un extérieur exceptionnel, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une qualité de vie optimale. Un bien rare aux Olives, où la grande pièce de vie et surtout le magnifique jardin de 108 m2 feront toute la différence. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
58.50 m²

T3 aux Chutes Lavie, vue dégagée, extérieur, parkings et cl

Au sein d'une résidence sécurisée et fermée, découvrez ce T3 au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Clair et lumineux, en triple exposition. L'appartement donne sur un vaste séjour, avec une cuisine toute équipée. Climatisé en partie jour, il propose une consommation énergétique modérée (entre 500EUR et 750EUR par an) et est bien isolé car récent. Vous pourrez aussi profiter de sa grande terrasse plein ciel de 10m2 sans vis à vis (passage train contrebas résidence).Un box et une place de parking sont disponibles en option. Métro Saint Just à 1 km, échangeur Sakakini / Alexandre Fleming à proximité immédiate (voies rapides). L'appartement est loué jusqu'au 18/4/2026 - loyer hors charges 880 EUR + charges 90EUR. DPE C - Mandat 2196 - Honoraires 6% charge vendeur - copropriété 100 lots , pas de procédure en cours- charges annuelles 1100 EUR - taxe foncière 1550 EUR

109 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
53.00 m²

placement locatif T3 Château Gombert -Malpassé 13013

Avenue de Valdone ,Dans un petit ensemble immobilier , T3 de 54 M2 en bon état général , 2 ème etage sur 4 sans ascenseur , locataire en place depuis 2017 , loyer net de 785,70EUR . Rentabilité brute de 8,7 % contact : Patrick Latry EI Agent commercial 06 11 55 09 78 RSAC 352 527 653 Greffe de Marseille

295 000 € - Vente - Appartement Marseille

3 pièces
2 chambres
72.50 m²

Superbe T3 en duplex avec grande terrasse et garage à Châtea

Situé dans le quartier recherché de Château-Gombert, à proximité des commodités, dans une résidence récente, bien entretenue, très arborée et au calme absolu. Je vous propose ce charmant duplex de 72,5 m2 habitables, situé au 1er et dernier étage, entièrement refait à neuf, avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées exposées sud-ouest. La cuisine ouverte, linéraire, moderne est parfaitement équipée. Elle s'ouvre sur un charmant séjour, donnant accès à une grande terrasse de 12 m2 sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la verdure. À l'étage, deux chambres de 13,5 m2 et 10 m2 offrent confort et rangements intégrés. La salle de bain, elle aussi entièrement refaite. Elle dispose d'une baignoire et d'un meuble avec vasque. Les toilettes sont séparées et complète ce niveau. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec soin et goût : menuiseries en PVC, double vitrage, carrelage moderne au sol, climatisation dans chaque pièce, porte blindée, alarme. Aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est prêt à emménager, il n'y a plus qu'à déposer ses valises ! L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en restant au calme absolu. Un garage fermé de 18 m2 en sous-sol complète ce bien, accessible directement depuis l'intérieur de la résidence. Un bien rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant au 06 68 14 02 03 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Pour une première visite depuis chez vous, découvrez la vidéo de présentation du bien grâce au lien ci-dessous (à copier-coller dans votre navigateur) : https://www.tiktok.com/@stephanieappaix/video/7534736733506784534 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

179 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
78.65 m²

MARSEILLE 13013 DOMAINE DES FLEURS T4 DE 78 M2 TERRASS

**SOUS OFFRE** MARSEILLE 13013 DOMAINE DES FLEURS T4 DE 78 M2 TERRASSE PLEIN SUD AC'COM IMMOBILIER vous propose, au sein du Domaine des Fleurs, cet appartement T4 de 78 m2, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée. L'un de ses principaux atouts : une agréable terrasse de 11.80m2 exposée plein sud, accessible directement depuis le séjour et la cuisine, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et une belle luminosité. L'appartement se compose d'un séjour climatisé, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Fonctionnel et confortable au quotidien, il dispose également de volet roulant mécanique, de nombreux rangements, du double vitrage ainsi que d'une porte blindée. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille. En complément, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol sont disponibles en supplément, au prix de 10 000 EUR chacune. Un appartement familial bénéficiant d'une belle terrasse plein sud et proposé à un prix attractif ! A visiter sans tarder ! Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 424.61EUR/Trimestre, soit 141.53EUR/mois, comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide. Taxe foncière : 1 857EUR par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960EUR et 1 370EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 21/11/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Mandat no70

142 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
2 chambres
72.00 m²

13013 - LES MARTEGAUX

Les 2J vous présentent en exclusivité : Situé au sein de la résidence Les Olivarelles 2, dans le quartier des Martégaux, découvrez ce T4 de 72 m2 en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'un immeuble bien entretenu de 6 étages, dans un environnement calme et arboré. L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Fonctionnel et bien agencé, ce bien offre un fort potentiel après travaux de rafraîchissement, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien, des prestations recherchées sur le secteur. La résidence bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, commerces et axes principaux. Charges mensuelles : 223 EUR Taxe foncière : 1 613 EUR Vous êtes propriétaire dans la résidence Les Olivarelles ou dans le secteur des Martégaux ? Nous réalisons régulièrement des ventes sur ce secteur et disposons d'une forte demande d'acquéreurs qualifiés. Contactez-nous pour une estimation offerte, confidentielle et sans engagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
66.00 m²

Beau T4 Traversant de 66m2 avec balcon

Marseille 13013 Saint-Jérôme/La Rose Traverse des Bonnets.Primo-accédans ou investisseurs, car loyer estimé à 1280EUR, donc rentabilité de plus de 10%!!! Venez vite découvrir ce beau T4 de 66m2 LC, traversant et extrêmement lumineux avec balcon, au calme absolu!! Au sein d'une jolie résidence sécurisée, fermée par un grand portail éléctrique et surveillée par un gardien, ce T4, situé au 3ème d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, vous offrira un dépaysement total grâce à son environnement privilégié composé de parcs et d'espaces verts, soigneusement entretenus. Facilité de se garer à l'intèrieur. Idéalement situé, car proche de tout commerce, des écoles ou des facultés, mais également des axes autoroutiers, et des transports en commun. Dés l'entrée, vous serez séduit par l'espace et le potentiel de cet appartement. Une pièce à vivre de 13,83m2, trés lumineuse, donnant directement sur un beau balcon de plus de 3m2 avec une vue imprenable sur Marseille, dont la Bonne Mère!!! Une cuisine séparée en trés bon état se trouve sur la droite, ainsi qu'une salle d'eau. Empruntez ensuite un couloir, pour accéder à l'espace nuit, comprenant 3 belles chambres au calme, chacune de presque 10m2 donnant sur l'arrière du bâtiment. Possibilité de transformations afin d'exploiter l'espace au maximum!! Chaque fenêtre est en double-vitrage PVC, et le chauffage est éléctrique, individuel. Une cave vient compléter ce bien. Les charges sont d'environ de 116EUR par mois et comprennent l'entretien des espaces verts, celui des parties communes, la provision d'eau, le portail éléctrique et le gardien. La taxe foncière est de 1113EUR. Ce bien est soumis au statut de copropriété constituée de 374 lots, dont 162 principaux d'habitations. Le prix public est de 150 000EUR (honoraires à charge vendeur). Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou [email protected] Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.

235 000 € - Vente - Appartement Marseille

4 pièces
3 chambres
79.60 m²

T4 REZ DE CHAUSSEE AVEC TERRASSE ET GARAGE CAVE DANS RES REC

A proximité immédiate de toutes les commodités à pieds (transports, commerces, écoles, crèches, lycée, cabinets médicaux), dans une résidence récente et arborée 'Life Park' 13013 Marseille, venez découvrir ce T4 de 79.60m2 bien agencé avec garage en sous-sol et cave ! Il se compose d'une vaste entrée avec placard pour cumulus thermodynamique desservant 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain avec wc, un wc séparé et une pièce de vie avec cuisine ouverte. L'appartement est tourné vers sa belle terrasse de 18.5m2. La résidence sécurisée est de 2023, vous bénéficiez donc encore de la garantie décennale et des dernières normes d'isolation phonique et thermique. Charges de copropriété environ 150 EUR par mois. taxe foncière : 1866 EUR. DPE B - estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 610 EUR et 870 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

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