Appartement Nantes (44000) - Rond point de Paris

EXCLUSIVITE - NANTES Rond point de Paris - Appartement - 2 p

Situé dans le secteur apprécié du Rond Point de Paris, au sein d'une copropriété de standing récente et bien entretenue, cet appartement est vendu libre d'occupation et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface de de 42,85 m2, ce bien se trouve au 3è étage avec ascenseur et bénéficie d'un environnement particulièrement calme. Cet appartement récent et en très bon état se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine et placard donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un parking extérieur fermé et sécurisé, ainsi qu'un grand local vélos commun offrent un vrai confort au quotidien. À proximité immédiate des transports en commun, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, à un investisseur, ou pour un logement étudiant. Un appartement clé en main, bien situé et au calme : une valeur sûre à découvrir sans tarder! * Prix de vente du bien : 170 000.00EUR HAI (dont 6,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 159 624.00EUR * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : B - 102 kWh/m2/an - GES : A - 3 kg CO2/m2/an. De 480 EUR à 710 EUR par an de consommation estimée. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle no CPI 4401 2025 000 000 046, délivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 42.85 m²
• Construit en 2011
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage
• Terrasse
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté est nord
• oui
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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