Appartement Nogent sur Marne (94130)

Appartement 3 pièces lumineux, 100 m² avec double exposition,

Appartement 3 pièces lumineux, 100 m² avec double exposition, et balnéo à Nogent-sur-Marne À 5 min à pied du RER A, découvrez cet appartement haut de gamme situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, avec gardien 24/7. Atouts de cet appartement exceptionnel : - Double exposition (Ouest/Est) : luminosité optimale et vue dégagée sur les jardins. - Spacieux et bien agencé : 100 m² avec 2 chambres, séjour avec cheminée. - Extérieurs généreux : 2 balcons pour profiter d'un cadre naturel paisible. - Équipements haut de gamme : cheminée, baignoire balnéo, douche hydromassante. - Cuisine ouverte (finitions au choix). Un cadre de vie idéal à Nogent-sur-Marne : - Proximité immédiate : RER A, commerces, écoles, Pavillon Baltard. - Espaces verts : à 10 min du Bois de Vincennes et du Lac des Minimes. - Accès rapide à Paris : 7 min en RER, 20 min à vélo. Informations pratiques : - Charges : 500 €/mois (chauffage et eau inclus). - Taxe foncière : 2 400 €/an. - Stationnement facile (possibilité d'achat ou de location d'un box). Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement à Nogent-sur-Marne. 'Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires inclus de 2.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 697 000 €. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Madeleine Diop Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 709 968 RCP Orus N°RCPH278342905

Caractéristiques

• Appartement de 100.00 m²
• Construit en 1972
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 3
• 2 balcons de 24.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz collectif
• oui
• Digicode
• Interphone
• Concierge

Diagnostics énergétiques