Appartement à vendre 2 pièces NOGENT SUR MARNE (94)

Découvrez ce charmant appartement lumineux avec un balcon ensoleillé et une place de parking en sous-sol. Avec une grande entrée pouvant accueillir un vélo, des placards pratiques, des WC séparés, et un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 27 m², cet appartement de 49,32 m² offre tout le confort moderne. La salle de bains est fonctionnelle et le balcon de 3,66 m², orienté Sud-Est, vous garantit un ensoleillement généreux toute l'année. Idéalement situé entre les gares RER Val de Fontenay et Nogent-Le Perreux, vous serez proche de toutes les commodités et à seulement 500 mètres du centre-ville de Nogent Sur Marne. Le bien est actuellement loué, avec une locataire sérieuse en place depuis 2009. Un congé pour vente lui a été donné avec une date butoire du 6/03/2027. Le loyer actuel est de 908,43 Euros + 80 Euros de Charges. Plus : Visite vidéo disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ensoleillée ! Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) 06 68 98 87 28 (réf. 588203 )

• Appartement de 49.00 m²
• Construit en 2007
• 2 pièces
• 1 chambre
• 3ème étage / R + 5
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking