Appartement Nogent sur Marne (94130)

Appartement F2 en plein centre ville sans travaux

Charmant appartement avec cachet au cœur de Nogent-sur-Marne Situé en plein centre-ville, rue Paul Bert, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement plein de charme saura vous séduire par son authenticité et son emplacement idéal. Caractéristiques principales : Pas de travaux, peintures refaites dans tout l'appartement Parquet ancien magnifiquement conservé, apportant chaleur et élégance à l'ensemble du logement Cheminée dans le séjour Une belle chambre avec cheminée Salle de douche avec fenêtre Cuisine équipée avec plaque de cuisson et hotte Cave privative Situé au 2em étage sans ascenseur, double exposition sur rue et sur cour Cet appartement est idéal pour les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Cette annonce référence 283282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92540273700017. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 396,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 40.39 m²
• Construit en 1940
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage / R + 4
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• Cheminée

Diagnostics énergétiques