Appartement Nogent sur Marne (94130)

Faibles charges, appartement bien agencé.

Opportunité pour investisseur : Appartement de 2 pièces de 34.41 m², actuellement loué avec un locataire en place pour un loyer mensuel de 615¤. Situé dans un quartier hautement prisé, en plein coeur de Nogent village, cet appartement se trouve dans un immeuble du 19ème siècle à la façade en pierres de meulières. En exclusivité, je vous propose ce charmant appartement traversant au 1er étage, sans ascenseur, dans une rue tranquille à proximité de tous les commerces et transports. L'appartement se compose d'une pièce à vivre avec de belles moulures et un parquet en chêne massif, une chambre, une cuisine séparée donnant sur cour, et une salle d'eau avec WC. Une cave d'environ 7 m² est également incluse. Des travaux seront nécessaires au départ du locataire. Cette offre est à visiter rapidement ! Une opportunité rare dans ce secteur ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natalina LEMOINE, Tél. : 06 22 90 06 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 438 814 089. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31003607)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 35.00 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• Digicode

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