Appartement Nogent sur Marne (94130)

NOGENT_SUR_MARNE - HYPER CENTRE _ 5 MIN A PIED DU RER _ 8 MIN DU BOIS DE VINCENNES _ AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

À SAISIR – Appartement F2/F3 au calme, idéalement situé ! Découvrez ce bel appartement lumineux situé dans une rue calme, adjacente au Boulevard de Strasbourg, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : - Type F2 / F3 - Étage : 2ème sur 3 (sans ascenseur) - Immeuble : construction 1930, récemment ravalé et rénové Agencement : - Une entrée avec WC séparé - Un palier en étoile desservant : - Séjour lumineux - Cuisine équipée, indépendante - 2 chambres ou 1 chambre + un bureau / dressing - Une salle d'eau Les atouts du bien : - Son cachet avec parquet massif et belle hauteur sous plafond - Localisation idéale, hyper-centre, proche des commodités et de la gare tout en étant au calme et à 600 m du bois de Vincennes. - Appartement vendu avec une cave pratique au sous-sol Informations pratiques : - Charges mensuelles : environ 130 € - Chauffage au gaz individuel, chaudière entretenue annuellement - Taxe foncière : 750 € Ce bien rare saura répondre à vos attentes. Ne tardez pas à le visiter ! Conseiller disponible 7 jours sur 7 ! Cette annonce référence 280509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 44.00 m²
• Construit en 1930
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest
• Cave
• Interphone

Diagnostics énergétiques