Appartement Nogent sur Marne (94130)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Julien Brunel vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 2 Pièces à Rénover à Nogent-sur-Marne Idéalement situé à Nogent-sur-Marne, cet appartement de type T2 offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un bien à rénover et à personnaliser selon leurs goûts. Situé au RDC d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. La disposition de cet appartement est optimisée pour offrir un espace de vie agréable. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 22 m², idéale pour aménager un salon confortable et une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, offre la possibilité de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Une chambre de 11,2 m², une salle d'eau avec douche et wc et un grand dressing complètent ce bien. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Cela représente une opportunité parfaite pour réaliser un investissement et créer un intérieur qui vous ressemble. En ce qui concerne les équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec l'accès à la fibre optique, la sécurisation de la résidence avec digicode et interphone, ainsi que le chauffage individuel par convecteurs. Un parking sécurisé est également inclus, offrant un espace de stationnement pratique pour votre véhicule. Sa situation géographique, entre les expositions sud et est, vous garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion rare de rénover un appartement à votre image dans un quartier recherché de Nogent-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet espace en un véritable cocon personnalisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.33¤ par mois (soit 1948 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 81. Quote part annuelle(moyenne) : 1948 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912815)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 50.00 m²
• Construit en 1987
• 2 pièces
• 1 chambre
• Radiateur électrique
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques