Appartement Nogent sur Marne (94130)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Marine Houdot vous propose : À VENDRE - Charmant 2 pièces à Nogent-sur-Marne (94) Découvrez cet appartement de 34,74 m², niché dans un immeuble des années 1930, qui saura séduire les amoureux du charme de l'ancien. Situé dans un quartier calme et résidentiel, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture authentique, sa belle hauteur sous plafond, ses moulures élégantes et son parquet en chêne qui confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée. Ce bien, situé au niveau principale surélevé dans un immeuble de 5 étages sans ascenseur, offre un cadre de vie paisible et agréable. Côté pratique, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et d'une cave de 4 m² en annexe, idéale pour le stockage. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur privatif, commun à la copropriété. Son emplacement est un véritable atout : parfaitement desservi par les transports en commun, vous rejoignez Châtelet en 20 minutes grâce au RER A et la gare Saint-Lazare en 20 minutes via le RER E. Vous êtes également à 25 minutes de Charles-de-Gaulle étoile, ce qui en fait un choix stratégique pour les déplacements professionnels ou personnels. Au cOEur de Nogent-sur-Marne, vous profitez d'une vie de quartier agréable avec commerces, écoles et infrastructures à proximité, tout en savourant le calme d'un environnement résidentiel. Cet appartement au charme intemporel est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.1¤ par mois (soit 1273.16 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Houdot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 987649456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1273.16 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30608858)

Caractéristiques

• Appartement de 35.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 35.00 m²
• 2 pièces
• Radiateur au gaz
• Digicode

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