Appartement Nogent sur Marne (94130)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Marion Cargnello vous propose : Bel appartement deux pièces, entièrement rénové et isolé en 2022, DPE C, faibles charges. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée haut de gamme, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Exposé sud et ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale et d'un agencement fonctionnel. Tout a été remis aux normes actuelles : électricité, isolation, radiateurs électriques dernières générations, VMC, ballon d'eau chaude thermodynamique, fenêtres, pour vous garantir confort et faibles consommations énergétiques (DPE C). En complément : une cave saine en sous-sol et la possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme, sans travaux à prévoir et avec de très faibles charges, à 11 min du RER E et 3 min du bus 113 pour le RER A (accessible aussi à pied). Un véritable cocon, où il ne reste plus qu'à poser vos valises... Je suis à votre disposition pour vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67¤ par mois (soit 1112 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 1112 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30699939)

Caractéristiques

• Appartement de 38.00 m²
• 2 pièces
• 2ème étage / R + 3
• Non connu électrique
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques