Appartement Nogent sur Marne (94130)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Anne ANTOINE vous propose : En exclusivité sur Nogent sur Marne, secteur Plaisance, venez découvrir ce beau 3 pièces d'une superficie carrez de 64,50 m². Situé au sein d'une résidence sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur, il se compose comme suit : une belle entrée de près de 5 m² suivie d'un salon séjour lumineux et sans vis à vis de plus de 20 m², une cuisine équipée indépendante d'une surface d'environ 9 m², un couloir menant vers 2 chambres (l'une de 11 m² et l'autre de 10,50 m²), un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau. Une place de stationnement en extérieur ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce lot. Les atouts : emplacement au calme et proche commerces et à 12 mn à pied environ du RER E et 20 mn à pies du RER A, bus n°113 au pied de la résidence amenant vers les gares de RER. Commerces à proximité. Volumes fonctionnels et appartement bien entretenu. Tableau électrique aux normes et huisseries PVC double vitrage. Présence d'un local à vélo en sous-sol. À venir visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 113. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30855685)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1972
• 3 pièces
• 2 chambres
• 4ème étage / R + 5
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques