Appartement Nogent sur Marne (94130)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Caroline Berthon vous propose : À 10mn à pied du RER E et du CENTRE-VILLE, dans une rue calme et résidentielle, au 3ème étage AVEC ASCENSEUR, appartement TRAVERSANT ET LUMINEUX de 3-4 pièces comprenant : - Une entrée - Un double séjour de 27 m² orienté Ouest, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire (l'appartement était initialement un 4 pièces) - Une cuisine séparée et aménagée - Deux chambres équipées de placards intégrés, l'une orientée Est avec vue dégagée, et la seconde orientée Ouest. - Une salle d'eau avec douche et fenêtre - Des toilettes séparés Une cave est vendue avec l'appartement. Parquet, chauffage collectif, double-vitrage, DPE D. Les + : - Appartement calme, spacieux, lumineux et en bon état - Evolutif : possibilité de créer une 3ème chambre ou un bureau - Quartier résidentiel et calme à deux pas du centre ville (commerces, cinéma, théâtre, RER) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290¤ par mois (soit 3480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 51. Quote part annuelle(moyenne) : 3480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32500925)

Caractéristiques

• Appartement de 63.00 m²
• Construit en 1960
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 7
• Radiateur au fuel collectif
• oui
• Digicode
• Interphone

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