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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Paris (75011)"

650000 € - Vente - Appartement Paris

3 pièces
1 chambre
52.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces PARIS 11EME ARRONDISSEMENT (75)

Au cœur du quartier Ledru-Rollin, à deux pas du métro et des commerces de la rue de Charonne, découvrez ce duplex entièrement rénové, niché aux 5e et 6e et dernier étages d'un élégant immeuble ancien de 1810. Accessible par une belle cage d'escalier, sans ascenseur, l'appartement donne sur une élégante cour pavée et bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité. Entièrement repensé avec l'intervention d'un architecte, ce duplex offre des espaces parfaitement optimisés et de nombreux rangements sur mesure. Au 5e étage, il se compose d'un agréable séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine équipée, d'une buanderie avec rangements ainsi que de toilettes séparées. À l'étage supérieur, sous les toits, l'espace a été parfaitement optimisé pour accueillir un bureau, une chambre climatisée avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. La rénovation soignée, le charme de l'ancien, la cheminée, le calme sur cour et l'atmosphère chaleureuse du dernier étage confèrent à cet appartement un caractère particulièrement séduisant. Une cave en sous-sol complète ce bien. In the heart of the Ledru-Rollin district, just steps from the metro and the shops of Rue de Charonne, discover this fully renovated duplex, nestled on the 5th and 6th (top) floors of an elegant 1810 building. Accessible via a beautiful staircase (no elevator), the apartment overlooks a charming paved courtyard and benefits from a particularly peaceful setting and abundant natural light. Completely redesigned with the help of an architect, this duplex offers perfectly optimized spaces and ample custom-built storage. On the 5th floor, it comprises a pleasant living room with a working fireplace, a fully equipped kitchen, a laundry room with storage, and a separate toilet. On the upper floor, under the eaves, the space has been perfectly optimized to accommodate an office, an air-conditioned bedroom with storage, and a bathroom with a bathtub and shower. The meticulous renovation, the charm of the period features, the fireplace, the peaceful courtyard setting, and the warm atmosphere of the top floor give this apartment a particularly appealing character. A cellar in the basement completes this property. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1344€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 982 343 - Greffe de NANTERRE) Chantal BALAGUY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 08 21 64 - Réf.969663

825000 € - Vente - Appartement Paris

3 pièces
2 chambres
78.00 m²

Loft au coeur du Faubourg du Temple au calme et sans vis-à-vis

Au coeur d'une impasse parisienne calme et préservée donnant sur la rue du Faubourg du Temple, bel appartement duplex de style loft avec salon cathédrale, situé aux 4ème et 5ème (dernier étage) sans ascenseur d'un immeuble ancien du XVIIIème siècle. Le bien se compose comme suit: - au 4eme étage : un grand séjour baigné de lumière grâce à quatre grandes fenêtres orientées plein sud, avec cuisine ouverte entièrement équipée, de rangements sur mesure - au 5ème étage : deux chambres, chacune dotée d'un dressing, et une salle de bain avec baignoire. L'ensemble offre une configuration aérienne avec une belle hauteur sous plafond dans les espaces de vie, conférant à l'appartement un cachet architectural rare pour le secteur. Pas de travaux privatifs à prévoir (chaudière individuelle à condensation avec thermostat connecté, fenêtres PVC double-vitrage et peinture datent de 2024). Pas de travaux de copro à prévoir hormis la cage d'escalier dont l'étude architecturale a été votée en juin 2026 (toiture refaite en 2025). Situation idéale : Belleville (ligne 11) à 180m, Goncourt (ligne 11) à 205m, Couronnes (ligne 2) à 400m. Commerces, marchés, théâtres et vie de quartier à pied. 825 000 ¤ incluant 2.5% d'honoraires à la charge du vendeur Nombre de pièces principales : 3 / 4 (séjour / cuisine + 2 chambres) Possibilité de 3e chambre en déplacant la cuisine dans le séjour Possibilité de créer une terrasse plein sud (étude architecturale et principe des travaux validés en AG, documents disponibles) Surface loi Carrez : 72,05 m² Surface au sol totale : 83,3 m² Surface pondérée : 77,8 m² Copropriété : 22 lots Charges courantes annuelles : ~979 ¤ / an (soit ~82 ¤ / mois) Taxe foncière 2025 : ~1000¤ Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières. (gedeon_52960_33833597)

448997 € - Vente - Appartement Paris

2 pièces
1 chambre
38.00 m²

2 pièces au calme, lumineux avec extérieur de 7 m² en vente à Paris 11e (75011)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et située à Paris 11e (75011). Au cœur du 11ᵉ arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 36 m² Carrez (42,5 m² au sol), situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. Au calme absolu, l'appartement séduit d'emblée par son parquet massif et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle donne directement sur un patio privatif de 7 m² (rénové en mars 2025), un havre de paix intime donnant sur une cour intérieure. L'espace nuit se compose d'une chambre optimisée avec rangements sur mesure et d'une salle de bains dotée d'un WC et d'une fenêtre. Un débarras privatif sur le palier vient compléter l'ensemble. Emplacement privilégié : à deux pas des métros République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), Goncourt (ligne 11) et Parmentier (ligne 3), au plus près des commerces, des restaurants et de la vie culturelle du quartier. Les atouts du bien : - Terrasse privative de 7 m² rénovée en 2025 - Rénovations récentes (ballon d'eau chaude 2023, radiateurs, patio) - Rangement supplémentaire sur le palier À noter : - Taxe foncière : 672 € - Charges courantes trimestrielles : 381 € - Chauffage individuel électrique : 653 €/an - Copropriété de 30 lots, pas de procédure en cours - Appartement n°30 et 12, quote-part 357/10005 tantièmes - Pas de cave, mais un débarras sur le palier - DPE : 180 kWhEP/m².an (D), GES : 5 (A) Prix de vente : 427 660 € TTC (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 21 340 € (soit 4,9 %), prix total :448 997 € (honoraires inclus). Annonce sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie ANRIOT, agent commercial (EI), RSAC Paris n° 903 609 949, pour le compte de la SARL Abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Stephanie ANRIOT RSAC PARIS 903 609 949

590000 € - Vente - Appartement Paris

3 pièces
1 chambre
65.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Valentin Lemarié vous propose : PARIS 11e - MÉNILMONTANT - MÉTRO LIGNE 2 À Ménilmontant, appartement de 65 m² situé au 1er étage sur cour, dans un immeuble ancien. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec espace bureau donnant accès à une terrasse de 4,80 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing. L'appartement est calme, lumineux. Le logement est actuellement classé E au DPE. Un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur est en cours dans l'immeuble. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Lemarié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 953561578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 17. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830434)

795000 € - Vente - Appartement Paris

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Laurent CHUPIN vous propose : PARIS 11 - PERE LACHAISE - VUE EXCEPTIONNELLE - TERRASSE 20 m² - Coup de coeur pour cet appartement traversant 3 pièces, situé au 8ème étage d'une résidence de 9 niveaux offrant une vue exceptionnelle sur Paris et une agréable terrasse de 20 m². Il se compose d'1 entrée desservant une cuisine équipée, un salon et un espace nuit comprenant 2 chambres, 1 salle d'eau et des toilettes indépendantes. 3 placards, 1 penderie, 1 cave et 1 place de parking complètent ce bien. La résidence bénéficie également de la présence d'une gardienne et d'un local à vélos. Immeuble qualitatif, situé dans un quartier calme et recherché, proche des transports (Métro lignes 2 et 3, Bus lignes 61 et 69) et des commerces. Un bien rare, lumineux et agréable à vivre, qui mérite une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent CHUPIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 817441389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830394)

1090000 € - Vente - Appartement Paris

3 pièces
1 chambre
100.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Fabienne Giordanella vous propose : Très bel appartement à l'esprit loft en plein coeur du village Faidherbe. Au 2ème étage (escalier) d'un immeuble de caractère donnant sur une jolie cour arborée, cet appartement de 100 m² Carrez conjugue charme des poutres, volumes épurés, lumière et calme. Ultra spacieux, le séjour se prête à créer plusieurs espaces et îlots, ou peut se déployer en salon / salle-à-manger aéré. - cuisine semi-ouverte - 1 chambre - 1 bureau ou deuxième chambre, en second-jour - salle de bains - WC séparés - buanderie Une cave complète le bien, en plus d'un garage à vélo. Les plus : - joli jardin au pied de l'immeuble - faibles taxe foncière et charges de copropriété - aucun travaux de copropriété majeur à venir (cage d'escalier tout juste rénovée, ravalement cour intérieur voté et payé) - copropriété calme et parfaitement entretenue Le quartier : - esprit village du quartier Faidherbe avec ses restaurants, cafés, boutiques et commerces de bouche - à moins de 5 minutes des métros Faidherbe Chaligny (8) et Rue des Boulets (9) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67¤ par mois (soit 2360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98. Quote part annuelle(moyenne) : 2360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830410)

279000 € - Vente - Appartement Paris

2 pièces
26.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Philippe Lamand vous propose : EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - Paris 11è à 3 mn à pieds du métro Voltaire L9, entre la place Léon Blum, la rue de la Roquette et la rue Sedaine, situé rue Popincourt, aux pieds des commerces, dans un bel immeuble années 30 bien entretenu et bien arboré, un appartement de type 2 pièces de 26 m² au 2è étage comprenant une entrée avec rangements, un séjour avec sa cuisine, une chambre avec rangements intégrés, une salle d'eau avec wc. Pas de travaux dans la copropriété. Commerces et transports dans le quartier. Me contacter pour plus de renseignement et prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67¤ par mois (soit 800 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 120. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830491)

520000 € - Vente - Appartement Paris

3 pièces
2 chambres
51.00 m²

Appartement 2/3 P 51m2

Situé au 22 rue de la Roquette, à proximité immédiate de la place de la Bastille et du Marais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant dynamisme parisien et calme absolu, vue dégagée, luminosité. Au 4ème et dernier étage sans vis-à-vis, d'une surface de 51 m² au sol et 33 m² loi Carrez, en très bel état avec climatisation. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangement, Un petit bureau isolé, W. c. séparé, Une jolie pièce de vie de 20 m² avec cuisine équipée ouverte Une salle de d'eau de 3 m² Une petit coin pour enfant de 5 m² Une chambre parentale à l'étage de 18 m² Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, vigik, caméra, parking à vélos, le bien profite d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles et transports à quelques pas seulement. Informations complémentaires : Taxe foncière : 553 EUR / an Charges de copropriété : 130 EUR / mois Prix de vente : 500 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 EUR TTC Prix HAI : 520 000 EUR .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 189. Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros. Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 ¤. (gedeon_90747_33828081)

530000 € - Vente - Appartement Paris

3 pièces
2 chambres
46.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Bilal Soudki (07 56 81 32 34) vous propose : PARIS 11e - RUE DE CHARONNE - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - VUES DÉGAGÉES - PARKING Rue de Charonne, Paris 11e, venez découvrir cet appartement de 44,40 m² environ Carrez, situé au 6e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et de vues dégagées sur les toits de Paris. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour avec balcon orienté SUD-EST, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'un bureau constituant une véritable pièce supplémentaire. Celui-ci pourra parfaitement accueillir un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou un dressing selon les besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement. L'appartement développe une surface totale au sol de 46 m² environ, dont 44,40 m² environ Carrez. Une cave en sous sol complète ce bien. Côté confort, le bien bénéficie d'un très bon DPE classé C et du double vitrage. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 350 ¤ par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectif (réseau de chaleur). La copropriété bénéficie également de la présence d'un gardien. Atout particulièrement recherché dans le secteur : une place de stationnement sécurisée en sous-sol est incluse dans le prix. Un appartement lumineux et fonctionnel, réunissant de nombreux critères recherchés : étage élevé avec ascenseur, balcon, vues dégagées, pièce supplémentaire, DPE C, parking inclus, le tout au cOEur du 11e arrondissement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 350 ¤ par mois (soit 4200 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bilal Soudki EI (ID 69274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66. Quote part annuelle(moyenne) : 4200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824570)

237000 € - Vente - Appartement Paris

studio
22.64 m²

PARIS XXIème - PERE LACHAISE

Au coeur du boulevard de Ménilmontant, en face au Père-Lachaise, ce studio de 22,64 m2 Carrez vous attend au 3ème étage d'un immeuble sur cour. En parfait état, il offre une pièce principale lumineuse avec double fenêtre en double vitrage, une cuisine aménagée à l'entrée et une salle de bain avec WC. Bonus : une dépendance sur le palier et une cave. DPE D Chauffage et eau chaude individuels électriques. Les charges sont de : 77 EUR/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques http://www.georisques.gouv.fr Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

237000 € - Vente - Appartement Paris

studio
22.64 m²

PARIS XXIème - PERE LACHAISE

650000 € - Vente - Appartement Paris

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Caroline Berthon vous propose : OBERKAMPF / MENILMONTANT - 3 pièces 65 m² Carrez (72,5 m² avec la loggia), parking, cave et local à vélos. À 2 minutes à pied du métro Ménilmontant (ligne 2) et à quelques pas de la rue Oberkampf et de ses commerces, cet appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, offrant de beaux espaces extérieurs communs et un espace de jeux pour enfants. Exposé à l'Est, au 6ème étage avec 2 ascenseurs, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité en matinée, prolongée toute la journée grâce à la loggia de 7,5 m², fermée, isolée et chauffée, sur laquelle s'ouvrent le séjour, la cuisine et l'une des chambres. Cet espace supplémentaire crée une circulation fluide dans l'appartement et offre un cadre idéal pour un bureau ou un coin télétravail lumineux. L'appartement se compose de : oUne entrée oUn séjour ouvrant sur la loggia oUne cuisine séparée et aménagée (le mur entre le séjour et la cuisine est porteur) oUn couloir équipé de rangements oUne salle d'eau avec douche oDes toilettes séparées avec lave-main oDeux chambres, dont l'une ouvre également sur la loggia Côté prestations : oChauffage collectif électrique par le sol en base, complété par des radiateurs individuels si besoin oDPE C oRésidence avec gardien et sécurisée oCharges maîtrisées oRavalement complet de la copropriété avec isolation thermique par l'extérieur voté, travaux à la charge des vendeurs oParking souterrain oCave oLocal à vélos Un nid douillet au calme absolu, niché au cOEur d'un quartier vivant et recherché, à deux pas du métro et de tout ce qui fait le charme d'Oberkampf. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.33¤ par mois (soit 3160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1322. Quote part annuelle(moyenne) : 3160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33818368)

499000 € - Vente - Appartement Paris

2 pièces
1 chambre
47.00 m²

Paris 11e - 47 m² de charme avec ascenseur

Au coeur du 11e arrondissement de Paris, dans un quartier vivant et recherché, découvrez ce charmant appartement de 47 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre indépendante, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec baignoire et WC. Son parquet apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome de la consommation. Situé dans un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une copropriété ayant fait l'objet de travaux récents : ravalement de façade et révision de la toiture réalisés il y a environ trois ans. Une cave complète ce bien. Un appartement au charme parisien, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 06 15 98 55 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891553844.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33817299)

427000 € - Vente - Appartement Paris

studio
36.00 m²

Paris 11ᵉ grand studio 36m² rénové

Situé rue Paul Bert dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du village Faidherbe, ce studio de 36,09 m² Carrez occupe le 6ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété de 1932 en très bon état. Exposé Nord-Est sur cour, il a été entièrement rénové et isolé en 2023, tant sur le plan phonique que thermique. Aucun travaux à prévoir. Distribution intérieure : • Une entrée de 4 m² • Une pièce de vie de 22,73 m², possibilité de créer deux espaces distincts nuit et séjour • Une cuisine indépendante équipée • Une salle d'eau • Un WC séparé Prestations et équipements : • Immeuble de 1932, copropriété de 84 lots en très bon état • Rénovation complète fin 2023 : électricité aux normes, isolation, fenêtres • Porte blindée installée en 2024 • Isolation phonique et thermique renforcée • Chauffage collectif au gaz, radiateurs en fonte • Digicode et interphone • Local à vélos • Parties communes des étages et fenêtres rénovées en 2023 • Ascenseur Informations techniques : • Surface Carrez : 36,09 m² • 6ᵉ étage sur 7, avec ascenseur • Exposition : Nord sur cour • DPE : D • Charges annuelles de copropriété : 1 544 € (inclus chauffage) • Taxe foncière : 620 € Environnement immédiat : • Rue Paul Bert, artère commerçante et animée du village Faidherbe • Métro Faidherbe-Chaligny (ligne 8) à 200 mètres • Métro Ledru-Rollin (ligne 8) à 400 mètres • Métro Bastille (lignes 1, 5, 8) à 900 mètres • Lignes de bus 46, 61, 76 et 86 à proximité immédiate • Commerces, restaurants, cafés et supérette accessibles à pied • Écoles maternelles et élémentaires dans le secteur • Quartier dynamique et convivial, recherché pour son ambiance de village Ce studio rénové à neuf, isolé et fonctionnel, constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur prisé du 11ᵉ arrondissement. A visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

310000 € - Vente - Appartement Paris

studio
1 chambre
37.00 m²

Appartement - Paris 11ème - Studio + mezzanine - 37m²

Au sein d'un magnifique immeuble du 17ème siècle, totalement au calme, venez découvrir ce charmant studio de 37m2 (29,56m2 carrez + mezzanine de 7,61m2) Exclusivement orienté sur jardin, en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,50m et deux grandes fenêtres qui permet une belle luminosité. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et son atmosphère singulière. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée (chaudière neuve de 2025). En complément une agréable salle de bains avec wc. Sans oublier la mezzanine, pour l'espace nuit avec matelas de 160cm de largeur. Lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres et parfaitement au calme, ce bien conjugue les atouts les plus recherchés. À proximité immédiate du métro Charonne, des commerces, des restaurants, des cafés et de toute l'énergie du 11ème arrondissement, cette adresse bénéficie d'un excellent positionnement, aussi bien patrimonial que locatif. IDÉAL pour un 1er achat ou un investissement locatif sécurisé, dans un lieu de caractère, au cœur d'un quartier parisien particulièrement recherché. Contactez-nous dès à présent, vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

749000 € - Vente - Appartement Paris

3 pièces
2 chambres
69.00 m²

Appartement - Paris - 69m²

A deux pas de la Bastille et du recherché quartier du Marais (la place des Vosges est à 250m) au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1880, un appartement très lumineux en triple exposition. Ce 3 pièces de 69 m² comprend un bel espace de réception et deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains avec wc. Nombreux placards de rangements. fenêtres dans toutes les pièces. Au sein d'un immeuble bien entretenu ( ravalement terminé en septembre ainsi que la toiture) vous serez séduit par sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse . Toutes les pièces profitent d'une lumière naturelle offrant un cadre de vie agréable. Emplacement de Parking possible à 20m en sus de l'appartement Charges annuelles de copropriété : 2 280 € - Immeuble soumis au statut de la copropriété nombre de lots : 91 comprenant 46 habitants sur 2 bâtiments Absence de procédure dans la copropriété. DPE : D 195 D 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visite sur RDV : Stéphane Meignant 0615250440 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

280000 € - Vente - Appartement Paris

2 pièces
30.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - José Pereira Fernandes vous propose : À vendre - 2 pièces au 6e et dernier étage avec balcon et vue exceptionnelle sur Paris À seulement 50 mètres du Père-Lachaise, dans un quartier recherché, vivant et agréable, découvrez ce charmant appartement deux pièces situé au 6e et dernier étage d'un immeuble, avec son balcon en enfilade de 6 m². Très bien conçu, pratique et fonctionnel, cet appartement offre un agencement optimisé et un très beau potentiel pour le transformer en un véritable cocon après rafraîchissement. Il se compose de : une chambre de 11,20 m², un séjour de 11,50 m², une cuisine de 3,90 m², facilement optimisable, une petite salle d'eau fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à son exposition nord-ouest, et ses portes fenêtres et d'une situation particulièrement privilégiée : aucun vis-à-vis et une vue dégagée exceptionnelle sur Paris. Installé sur un immeuble situé à l'angle, le logement profite d'un panorama remarquable permettant notamment d'admirer une grande partie de la Tour Eiffel, ainsi que les toits et monuments parisiens. Un extérieur rare à Paris Le bien dispose également d'un balcon en enfilade de 6 m², véritable prolongement du séjour, et de la chambre et atout rare dans le secteur. Un espace idéal pour prendre son café, profiter de la lumière en journée ou admirer les magnifiques couchers de soleil sur la Tour Eiffel et les toits de Paris. Le bien se situe rue du chemin vert, très bien desservie par les transports publics et tout type de commerces. Quartier très rechercher, vivant, et dynamique Une cave accompagne ce bien, et l'ancienne loge de concierge à été transformer en local vélo avec arceau pour vélo La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Pereira Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 514514314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 43. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33814279)

382000 € - Vente - Appartement Paris

2 pièces
1 chambre
33.00 m²

2 pièces lumineux rénové 2020, calme à Paris 11e

Arnaud CUISINIER vous propose ce bien : À VENDRE – OBERKAMPF, PARIS 11ᵉ Un appartement optimisé dans un quartier animé (english version below) Localisation idéale : Oberkampf, l'âme branchée de Paris Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 33 m² est au cœur du quartier Oberkampf, l'un des plus dynamiques de Paris. À proximité : • Canal Saint-Martin, Place de la République et ses cafés branchés. • Métro ligne 9 (Oberkampf) à quelques pas, Vélib' et taxis à proximité. • Marché d'Aligre, supermarchés, boulangeries artisanales et restaurants variés. • Bars à cocktails, salles de concert (La Bellevilloise, Le Bataclan) et espaces verts (Square Maurice Gardette). Un intérieur fonctionnel et lumineux Rénové en 2020, cet appartement traversant allie charme ancien (poutres apparentes) et modernité : • Pièce de vie spacieuse et lumineuse. • Coin nuit séparé par une verrière. • Dressing sur mesure, cuisine équipée, salle de bain avec grande douche. • Entrée avec rangement. Équipements : Ballon d'eau chaude électrique, chauffage électrique, double vitrage. Pourquoi cet appartement ? Quartier jeune et dynamique avec une ambiance unique. Espace optimisé pour un confort maximal. Locataire en place jusqu'en juillet 2027 (bail meublé). English FOR SALE – OBERKAMPF, PARIS 11TH DISTRICT An Optimized Apartment in a lovely and lively Neighborhood Prime Location: Oberkampf, Paris's Trendy Heart Located on the 3rd floor with an elevator, this 33 m² apartment is in the heart of Oberkampf, one of Paris's most vibrant districts. Nearby: • Canal Saint-Martin, Place de la République, and trendy cafés. • Metro line 9 (Oberkampf) just steps away, Vélib' and taxis nearby. • Marché d'Aligre, supermarkets, artisanal bakeries, and diverse restaurants. • Cocktail bars, concert venues (La Bellevilloise, Le Bataclan), and green spaces (Square Maurice Gardette).. A Functional and Bright Interior Renovated in 2020, this cross-flowing apartment combines old-world charm (exposed beams) and modernity: • Spacious and bright living area. • Sleeping nook separated by a glass partition. • Custom walk-in closet, equipped kitchen, bathroom with large shower. • Entrance with storage. Features: Electric water heater, electric heating, double-glazed windows. Why This Apartment? Young and dynamic neighborhood with a unique atmosphere. Optimized space for maximum comfort. Tenant in place until July 2027 (furnished lease).nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

68000 € - Vente - Appartement Paris

studio
1 chambre
5.64 m²

Studio tout équipé

Entre les places de République et Bastille , studio ancienne chambre de service situé au 7e étage . Venez goûter au plaisir de la vie citadine avec toutes les commodités accessibles à quelques minutes à pied , tout en profitant d'un calme absolu et d'une belle vue dégagée pour ce studio plein de charme et très lumineux . Avec des très faibles charges (30€/mois) , il vous laissera libre pour tous autres projets . Idéal jeune travail ou étudiant , ce studio reste une valeur sûre Toilette sur palier fermé à clé Cette annonce référence 347243 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SUSANE ROCHA RATO (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 94032346200017. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 10,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

385000 € - Vente - Appartement Paris

2 pièces
1 chambre
33.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Fabienne Giordanella vous propose : Au pied du métro Ledru Rollin, ce 2 pièces de 33 m² se situe au 4ème étage par escalier d'une copropriété aux parties communes impeccables. Au calme sur cour, l'appartement a une belle hauteur sous plafond. Il se compose de : - un séjour avec cuisine ouverte - une chambre assez vaste avec espace dressing - salle de bains - WC séparés - une grande cave saine complète le bien. Parmi les atouts : - faibles charges - ravalement de façade achevé en juillet 2026 - au calme tout étant au coeur d'un quartier vivant, entre marché d'Aligre, Square Trousseau, Bastille et le Faubourg Saint-Antoine - seuls 2 appartements sur le palier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.67¤ par mois (soit 884 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Giordanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 930897509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 79. Quote part annuelle(moyenne) : 884 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807711)

530000 € - Vente - Appartement Paris

2 pièces
1 chambre
44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Christine Servian vous propose : EXCLUSIVITÉ, Boulevard de Charonne, à 2 pas de la Place de la Nation, appartement de 44 m², 2 pièces lumineux, calme et traversant est / ouest. Au 5ème étage par ascenseur, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Entièrement rénové, il est situé dans une copropriété bien tenue avec local à vélos dans une cour sécurisée. La chaudière collective de l'immeuble a été récemment remplacée. Il est idéalement situé avec les transports et commerces de la Place de la Nation à proximité immédiate. Transports : métro lignes 1,2, 6,9 et RER A (Nation), ligne 2 (Avron), ligne 9 (Buzenval),. Bus 56,71, 86. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225¤ par mois (soit 2700 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Servian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 428095202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806152)

940000 € - Vente - Appartement Paris

2 pièces
1 chambre
73.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Jeremy Sourice vous propose : Paris 11e - Avenue Jean Aicard - Ménilmontant / Saint-Maur Entre les métros Ménilmontant et Saint-Maur, à proximité des lignes 2 et 3, découvrez cet appartement situé dans un quartier vivant et commerçant, face à un espace de verdure. Au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété très arborée, au calme sur cour, cet appartement de type loft offre une configuration entièrement modulable selon vos envies. Il fait 73,25 m² au sol, dont 53,49 m² Carrez, la différence étant liée aux mezzanines. L'appartement est lumineux, notamment grâce à ses grandes fenêtres toute hauteur, et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Son principal atout reste son espace extérieur privatif de près de 25 m², donnant sur cour et offrant un calme absolu. Un bien atypique avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un véritable extérieur au cOEur du 11e arrondissement. Contactez moi pour plus d'informations La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.33¤ par mois (soit 1912 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Sourice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 893453696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 1912 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807771)

155000 € - Vente - Appartement Paris

studio
14.00 m²

Studio

Au cœur du quartier prisé de Folie Méricourt, entre les stations de métro Ménilmontant et Parmentier, découvrez ce charmant studio meublé de 13,72 mètres carrés (dont 0,80 m² de cagibi) situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble de 1900 sécurisé et bien entretenu. Le studio, exposé Est et sans vis-à-vis, se compose d’une pièce principale accueillante, d’une kitchenette indépendante entièrement équipée incluant un lave-linge, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique. Un cagibi inter-palier de près d’un mètre carré ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. Idéalement situé, ce studio bénéficie d’une excellente desserte : à seulement 5 minutes à pied du métro Ménilmontant (ligne 2), à 8 minutes du métro Parmentier (ligne 3) et à 1 minute de la rue Oberkampf, avec ses commerces, restaurants et animations de quartier. Le quartier, vivant et dynamique, est idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne. Ce bien constitue également un excellent investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé à 700 euros par mois et des charges faibles. La configuration et l’emplacement du studio permettent également une exploitation courte durée type Airbnb, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs souhaitant profiter du tourisme parisien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché, au charme authentique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

780000 € - Vente - Appartement Paris

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

Appartement - Paris - 68m²

Refait à neuf 4e/dernier étage T3 traversant et très lumineux - 2 chambres - 2 sdb - 1 salle à manger Entièrement refait à neuf, ce somptueux appartement traversant et baigné de lumière est situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur. Disposant d'une vue dégagée des deux côtés, sans aucune perte d'espace.  Il se compose d'une belle pièce de vie avec moulure, parquet en chêne pointe de hongrie, velux, cuisine ouverte non équipée, salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau sur rue ainsi qu'une autre sur cour et des WC séparées. Un plan parfaitement optimisé sans perte d'espace. Dans une charmante copropriété dont tout les travaux ont été réalisés; vous est proposé à la vente un appartement de 68m2 situé Passage Thiéré, une voie calme à deux pas de la place de la Bastille et le marché d'Aligre, entre la rue de Charonne et la rue de la roquette.  Quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi.  Gare de Lyon à 10 minutes.  local à vélos/poussettes fermé. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

895000 € - Vente - Appartement Paris

4 pièces
2 chambres
92.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Thomas Garde vous propose : PARIS 11 - Appartement de Charme à Rénover - Beaux volumes et beaucoup de potentiel. Situé au 3e étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble ancien du XIXe siècle, cet appartement de 92,17 m² offre un cadre de vie unique et plein de caractère. Il se compose de 4 pièces : 2 chambres chacune avec sa salle de bains attenante dont une avec WC, un WC séparé avec lave-mains, une grande cuisine séparée avec un cellier attenant, une salle à manger et un salon spacieux. Les parquets en bois massif et les nombreuses fenêtres apportent luminosité et cachet, avec une vue dégagée. Chaque espace présente un potentiel d'aménagement et de décoration infini pour créer un lieu de vie à votre image. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour concevoir un véritable cocon de charme au cOEur de Paris. Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel unique ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277.92¤ par mois (soit 3335.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Garde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838869196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 49. Quote part annuelle(moyenne) : 3335.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33787586)

270000 € - Vente - Appartement Paris

studio
1 chambre
27.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Estelle Vettraino vous propose : PARIS 11 Métro Parmentier. Studio Atypique - T1 27 m² - Lumineux et traversant- Entièrement refait à neuf, cet appartement bénéficie d'une double exposition nord-sud. Implanté au 1er étage d'une petite coproprIété de 12 propriétaires d'un immeuble de caractère datant de 1944, il offre 27 m² bien agencés, pensés pour optimiser chaque mètre carré avec confort et praticité. L'entrée dessert de manière fluide les différentes pièces du logement. La cuisine séparée et entièrement équipée, fonctionnelle et bien dimensionnée, constitue un atout pour ce type de bien. La chambre, spacieuse avec ses 12,84 m², accueille aisément un lit double et des rangements, offrant un espace de repos confortable et calme. La salle de bains avec douche et wc complète l'ensemble avec sobriété. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible. Une grande cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Diagnostic en D. Côté situation, le bien est à 1 minute à pied du métro Parmentier (ligne 3), avec un accès rapide aux stations Oberkampf (lignes 5 et 9). Le Canal Saint-Martin, le Marché Popincourt, le Square Maurice Gardette, le Square de la Roquette et le Bataclan composent un environnement animé et agréable, caractéristique du 11e arrondissement. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138¤ par mois (soit 1656 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Vettraino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 919474049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1656 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33783269)

325000 € - Vente - Appartement Paris

2 pièces
1 chambre
28.00 m²

Appartement 2 pièces rue Saint Maur

Capifrance vous présente en exclusivité ce très charmant appartement 2 pièces de 27,5 m² (26,8 m² Loi Carrez), entièrement rénové par un architecte en 2021, idéalement situé rue Saint-Maur, au cœur du très recherché quartier de Parmentier. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : il donne entièrement sur une grande cour lumineuse et au calme, offrant une vraie sensation de tranquillité en plein Paris. Parfaitement optimisé, ce véritable 2 pièces se compose d'un séjour de 12 m² baigné de lumière, avec grande fenêtre et parquet, d'une petite cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre de 10 m2. Une salle d'eau avec douche et vraies toilettes, ainsi qu'un placard aménagé avec espace buanderie complètent l'ensemble. L'appartement séduit par son agencement intelligent, sa clarté et son excellent état grâce à une rénovation complète et particulièrement bien réalisée. Son exposition Nord-Ouest lui permet de profiter d'une belle luminosité. Les prestations comprennent notamment : double vitrage, fibre, parquet, porte sécurisée, hauteur sous plafond de 2,55 m et un chauffage électrique individuel. La copropriété, bien gérée, sécurisée et entretenue, dispose d'un gardien ainsi que d'un espace vélos. Des travaux d'isolation et de rénovation de l'ensemble de la copropriété sont déjà prévus et détaillés mais pas encore votés: DPE Actuel F et DPE projeté D. Charges 119 euros/mois. L'emplacement constitue également l'un des véritables atouts de ce bien : commerces de proximité, restaurants et vie de quartier sont accessibles immédiatement. Tous transports à proximité métros Parmentier (ligne 3), Couronnes (ligne 2) et Goncourt (ligne 11). Un appartement rare par son charme, son calme, sa rénovation et la qualité de son emplacement, qui pourra séduire aussi bien pour un premier achat que pour un pied-à-terre parisien ou un investissement. Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1430€ soit 119€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.968966

194000 € - Vente - Appartement Paris

studio
17.83 m²

STUDIO - RUE DES BOULETS

Dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d'un quartier agréable, dynamique et commerçant, à proximité immédiate de tous les services du quotidien et à seulement quelques minutes à pied de la Place de la Nation (Métros 1, 2, 6, 9 et RER A, ainsi que plusieurs lignes de bus). PERENIUM vous propose un studio de 17,83 m², situé au 3ᵉ étage sur cour d'un immeuble ancien construit en 1889. Ce bien se compose de la manière suivante : • Une pièce de vie de 13,80m², • Une cuisine indépendante, • Une salle d'eau avec wc. Deux caves en sous-sol de cet immeuble complètent ce bien. Points forts : • Entièrement sur cour, • A proximité de la place de la de Nation, • Deux caves incluses dans le prix de vente. Disponible immédiatement - Visite virtuelle disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un quartier recherché de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

750000 € - Vente - Appartement Paris

5 pièces
2 chambres
95.00 m²

Duplex 87.8 m2 PARIS 11ème

Duplex à l'esprit 'maison sous les toits' .cet appartement au 4ème étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie chaleureux à fort caractère. Luminosité et organisation idéale pour un couple , une famille avec un enfant , un télétravailleur , une profession créative. Des espaces de vie généreux : salon de 24m2 , salle à manger de 16m2 ,une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m2. Côté nuit , une chambre au niveau principal , une seconde à l'étage ou vous disposerez également d' un espace bureau. Chacun son espace ! Salle de bain , 2 Wc , dressing et buanderie complètent le niveau principal. Emprunt d'histoire avec ses poutres et tomettes, modulable, idéalement situé proche du Marais (transports, écoles,commerces, vie culturelle). Une cave en sus et possibilité de stationner vos vélos devant l'immeuble. Chauffage électrique , huisseries double vitrage , DPE D/B , dépenses annuelles d'énergie comprises entre 2010 EUR et 2770 EUR indices 2021 2022 2023 abonnement compris, risques éventuels consultables sur Géorisques.gouv . Impôts fonciers 2000EUR . Charges de copropriété : 239EUR par mois. Cet appartement vous est présenté par N. DAUTEUILLE , agente commerciale E.I immatriculée au RSAC de Soissons sous le numéro 952464998. - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

750000 € - Vente - Appartement Paris

5 pièces
2 chambres
95.00 m²

Duplex 87.8 m2 PARIS 11ème

Duplex à l'esprit 'maison sous les toits' .cet appartement au 4ème étage (sans ascenseur) offre un cadre de vie chaleureux à fort caractère. Luminosité et organisation idéale pour un couple , une famille avec un enfant , un télétravailleur , une profession créative. Des espaces de vie généreux : salon de 24m2 , salle à manger de 16m2 ,une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12m2. Côté nuit , une chambre au niveau principal , une seconde à l'étage ou vous disposerez également d' un espace bureau. Chacun son espace ! Salle de bain , 2 Wc , dressing et buanderie complètent le niveau principal. Emprunt d'histoire avec ses poutres et tomettes, modulable, idéalement situé proche du Marais (transports, écoles,commerces, vie culturelle). Une cave en sus et possibilité de stationner vos vélos devant l'immeuble. Chauffage électrique , huisseries double vitrage , DPE D/B , dépenses annuelles d'énergie comprises entre 2010 EUR et 2770 EUR indices 2021 2022 2023 abonnement compris, risques éventuels consultables sur Géorisques.gouv . Impôts fonciers 2000EUR . Charges de copropriété : 239EUR par mois. Cet appartement vous est présenté par N. DAUTEUILLE , agente commerciale E.I immatriculée au RSAC de Soissons sous le numéro 952464998. - Vous souhaitez plus d'informations , CONTACTEZ NOUS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

550000 € - Vente - Appartement Paris

2 pièces
61.00 m²

Appartement d'exception en souplex – Volumes remarquables – Paris 11?

À quelques pas de la Place de la République, sur la recherchée Rue du Faubourg du Temple, découvrez ce bien confidentiel en souplex, niché en fond de cour, offrant un calme absolu et une parfaite intimité. Développant 62 m² au sol (33,5 m² Loi Carrez), cet appartement entièrement rénové séduit par ses volumes rares et son élégante. La pièce de vie parfaitement agencée, s'ouvre sur une cuisine pensée pour recevoir. En niveau inférieur, un espace nuit de 24 m², aux proportions remarquables et à la hauteur sous plafond de 3 mètres, offre un cadre intime et singulier avec rangements intégrés et salle d'eau. Prestations Rénovation complète – aucun travaux à prévoir Calme absolu – sans vis-à-vis Bien atypique et confidentiel Chauffage et eau chaude individuels Faibles charges Un lieu de vie unique Un bien de caractère, rare sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'un espace singulier au coeur de Paris. Coup de coeur assuré. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1614 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kaoutar BOURHDIRA, Tél. : 06 80 25 24 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 915068290.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 87. Quote part annuelle(moyenne) : 1614 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33779258)

399000 € - Vente - Appartement Paris

3 pièces
2 chambres
45.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Damien Bellehchili (06 95 51 50 83) vous propose : À la lisière des 10e et 11e arrondissements, dans le quartier animé de Belleville, découvrez cet appartement 3 pièces traversant et très lumineux, situé au 6e et dernier étage par escalier. D'une surface de 45,26 m² environ pondérés (43,30 m² environ Carrez et 49 m² environ au sol), l'appartement bénéficie d'un plan optimisé et d'un beau potentiel. Il se compose d'une entrée desservant deux chambres exposées Nord-Est, d'une cuisine aménagée séparée par une verrière et ouverte visuellement sur un agréable séjour, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son étage élevé, sa double exposition et sa configuration traversante lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave en sous-sol complète ce bien. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 ¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Bellehchili EI (ID 88659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776158)

515000 € - Vente - Appartement Paris

2 pièces
1 chambre
43.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Stéphanie THIERRY vous propose : Métro Saint-Ambroise / Quartier Atelier des Lumières À 3 minutes à pied du métro, dans un très bel immeuble récent de 2021, découvrez ce 2 pièces de 43 m² situé au 3e étage avec ascenseur. L'appartement est en bon état général. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC aux normes PMR. Très lumineux et bien orienté, il bénéficie de grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. DPE C. Petites charges de copropriété, immeuble en excellent état. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder 7 / 7 me contacter. Vidéo disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33¤ par mois (soit 940 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie THIERRY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 822587549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 940 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766287)

699000 € - Vente - Appartement Paris

3 pièces
1 chambre
84.00 m²

Appartement lumineux et au calme Dernier étage Bastille

Situé au 4e et dernier étage de la très recherchée cour du Cantal, au début de la rue de la Roquette, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas de la place de la Bastille et du Marais, tout en offrant un calme absolu. D'une surface de 62 m² loi Carrez (84 m² habitables), ce bien ensoleillé séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel de réagencement. Il se compose de : une grande pièce de vie de 33 m², une cuisine équipée de 12 m², une chambre principale sur cour, une petite surface d'appoint en mezzanine, une salle de bain, un WC avec espace buanderie, de nombreux rangements sur mesure. Une cave ainsi qu'un parking à vélos complètent ce bien. L'appartement se situe au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien. Écoles, commerces et transports à proximité immédiate, métro Bastille à quelques pas. Taxe foncière : 607 EUR Charges de copropriété : 231 EUR / mois Prix net vendeur : 674 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 EUR TTC Prix HAI : 699 000 EUR .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 189. Quote part annuelle(moyenne) : 2760 euros. (gedeon_90747_33769759)

945000 € - Vente - Appartement Paris

5 pièces
2 chambres
140.00 m²

FAIDHERBE VOLTAIRE - LOFT atypique

Paris 11ème Rue de Chanzy. Entre Faidherbe-Chaligny et Charonne, au coeur d'un des quartiers les plus vivants de l'Est parisien. Métro Charonne (ligne 9) ou Faidherbe-Chaligny (ligne 8). Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D. Rue de Chanzy, une adresse confidentielle et recherchée, à deux pas de la rue de Charonne, de ses ateliers, de ses galeries et de ses tables qui font l'esprit du 11ème. Une belle copropriété de caractère. En rez-de-chaussée, vous présente [en exclusivité] un format introuvable à Paris : 140 m2 à réinventer, dont 103 m2 de plain-pied et 43 m2 en sous-sol directement relié, avec une affectation mixte habitation et commerce. Ici, c'est l'usage qui s'adapte à vous, et non l'inverse. Trois entrées indépendantes -- dont une directement sur rue -- permettent de tout imaginer : grande résidence principale, local professionnel, cabinet libéral, showroom, atelier d'artiste, ou les deux à la fois, en séparant habitation et activité. La vie s'organise autour d'une verrière qui inonde le coeur du bien de lumière naturelle. De part et d'autre : une grande cuisine familiale, deux chambres en enfilade, une vaste salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants. En dessous, les 43 m2 du sous-sol ouvrent le champ des possibles : studio de musique, home cinéma, salle de sport, réserve ou espace de création. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Superficie Loi Carrez : 140,32 m2 Prix : 945 000 EUR honoraires à la charge de l'acquéreur dont 5 % d'honoraires TTC soit prix hors honoraires : 900 000 euros. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

154000 € - Vente - Appartement Paris

studio
57.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Millie BELLOC (06 29 75 43 11) vous propose : VIAGER OCCUPÉ avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 80 ans. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son bien jusqu'à ce qu'il le souhaite. De ce fait, l'investisseur récupère le bien au décès du vendeur ou au départ par anticipation de ce dernier. INFORMATIONS FINANCIÈRES : - Valeur vénale : 600 000 ¤ - Bouquet : 154 000¤ (honoraires d'agence charge vendeur). - Rente viagère mensuelle : 1 650¤ révisable selon l'indice INSEE. Revalorisation de 20% en cas de départ anticipé. - Frais d'acquisition calculés sur la valeur occupée : 25 674¤ Appartement 1 pièce de 56 m² environ au dernier étage avec ascenseur - Rue de Charonne, à 800 mètres de la place de la Bastille - À proximité immédiate de toutes les commodités - 11ème arrondissement de Paris - Emplacement recherché. Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par le charme de l'ancien, avec son parquet d'origine et sa belle hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée avec placard, suivie d'une pièce de vie de 28,15 m² environ, offrant la possibilité de délimiter facilement un espace nuit afin de créer une véritable chambre indépendante. Un dégagement dessert une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une spacieuse cuisine de 15,81 m² environ. Une cave complète ce bien. Le petit plus ? Depuis les fenêtres de l'appartement, vous pourrez apercevoir le Sacré-Coeur, une jolie perspective sur les toits parisiens. Situé rue de Charonne, dans le 11ème arrondissement de Paris, le bien bénéficie d'un emplacement recherché au cOEur d'un quartier vivant et commerçant. Commerces, restaurants, services et professionnels de santé sont accessibles à proximité. Le secteur profite d'une excellente desserte en transports en commun avec la station de métro Ledru-Rollin (ligne 8) à environ 3 minutes à pied, ainsi que les stations Voltaire (ligne 9) et Bastille (lignes 1,5 et 8). Plusieurs lignes de bus desservent également les environs, notamment les lignes 61,76, 86,46 et 69. La gare de Lyon est accessible en quinze de minutes à pied. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 226.67 ¤ par mois (soit 2720.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 729 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Millie BELLOC EI (ID 45606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 822602967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 2720.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753628)

325000 € - Vente - Appartement Paris

2 pièces
1 chambre
27.00 m²

Appartement - 27 m2 -2 pièces - Bastille

Dossier no FR250526 Charmant appartement de 27 m² au calme à deux pas de la Bastille dans une jolie cour pavée et arborée sans vis à vis. Situé au 22 rue de la Roquette, à proximité immédiate de la place et du port de la Bastille, de la place des Vosges et du Marais, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant dynamisme parisien et calme absolu, vue dégagée, luminosité. D'une surface de 27 m² loi Carrez, ce bien en très bon état séduit par son fort potentiel de réagencement, sans murs porteurs. L'appartement se compose de : Une entrée de 2,25 m² Une cuisine équipée de 3,50 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour Une salle de bains avec WC de 3,25 m² Une agréable pièce de vie de 18 m² De nombreux rangements Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, vigik, caméra, parking à vélos, le bien profite d'un cadre de vie recherché avec commerces, écoles et transports à quelques pas seulement. Informations complémentaires : Taxe foncière : 242 EUR / an Charges de copropriété : 97 EUR / mois Prix de vente : 310 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 EUR TTC Prix HAI : 325 000 EUR .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 189. Quote part annuelle(moyenne) : 1108 euros. Honoraires : 4.84 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 ¤. (gedeon_90747_33759203)

627000 € - Vente - Appartement Paris

3 pièces
1 chambre
59.00 m²

Appartement 59 m2 rue de La Roquette - Calme

CAPIFRANCE vous présente en exclusivité cet appartement de 59 m² situé dans une résidence calme rue de la Roquette et Passage Bullourde, au cœur du 11ᵉ arrondissement dans un environnement extrêmement apaisant et verdoyant au cœur de l'un des quartiers les plus vivants de Paris. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un salon - salle à manger de 29m² avec baie vitrée ouvrant sur un balcon filant donnant sur jardin, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, une chambre avec accès au balcon, d'une salle d'eau avec douche et des WC séparés. Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Le balcon filant, accessible depuis la pièce de vie et la chambre, constitue un agréable prolongement de l'appartement, sans vis-à-vis direct et donnant sur des jardins au calme, ce qui est rare à Paris. Les espaces sont modulables selon vos besoins : la configuration actuelle permet notamment de séparer le séjour et la salle à manger afin de créer facilement un espace nuit supplémentaire et ainsi disposer d'un véritable appartement de 2 chambres selon vos envies. L'appartement est actuellement en bon état général, mais quelques travaux de modernisation permettront de le remettre au goût du jour et de le personnaliser. Nombreux placard et rangements, interphone, porte blindée, fibre dans l'immeuble, chauffage collectif gaz inclu dans les charges. DPE E. La copropriété, très bien entretenue et gérée, offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses jardins, fontaines et gardiens. Très sécurisée. Elle dispose également d'espaces vélos et de deux accès, par la rue de la Roquette et le Passage Bullourde. Un emplacement recherché du 11ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de tous les lieux de vie de la rue de la Roquette. Transports : métro Bastille (lignes 1 et 5), Ledru-Rollin (ligne 8) et Voltaire (ligne 9). Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 787, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, Eau froide et chaude) : 4736€ soit 394€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Réf.968012

225000 € - Vente - Appartement Paris

studio
20.00 m²

Studio entièrement rénové et sans vis à vis

Dans un environnement calme et verdoyant, face à un square arboré, Julie CORDAT vous invite à découvrir ce studio de 20 m², situé au 2eme étage d'une petite copropriété de 3 étages, à seulement 2 minutes à pied du métro Rue Saint Maur. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'un agencement fonctionnel et sans perte de place, comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, un coin cuisine et une agréable pièce de vie sans vis à vis. Son adresse centrale à proximité des transports, des commerces et du campus de l'ESCP, ainsi que l'absence de travaux à prévoir, en font un bien particulièrement polyvalent : première acquisition, investissement locatif (DPE C), logement pour un étudiant ou bien pied-à-terre, chacun y trouvera une solution adaptée à son projet. Une opportunité rare d'acquérir un bien prêt à vivre, dans un secteur recherché. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CORDAT, Tél. : 07 61 01 98 96, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 951332154.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33536030)

669000 € - Vente - Appartement Paris

3 pièces
2 chambres
76.00 m²

Paris 11ème– Quartier Folie-Méricourt

Situé au coeur de l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de l'Est parisien, à seulement quelques minutes à pied des métros Goncourt (M°11) et Parmentier (M°3), ce sublime loft conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Lovée dans une petite rue paisible, cette ancienne boutique de jouets réinventée en appartement de 76 m² dévoile un univers unique et plein de caractère. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse séduisent instantanément. Le bien se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres dont une suite parentale à l'étage inférieur avec sa salle de bain privative, une salle d'eau indépendante et de deux W. C. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, tout en préservant le cachet d'origine et la devanture historique qui confère au lieu son identité singulière. Entre effervescence culturelle, restaurants branchés, galeries d'art du Marais et douceur d'une rue calme, cet appartement incarne parfaitement l'esprit parisien : vivant, élégant et résolument atypique. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de vie authentiques et inspirants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 669 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753387)

765000 € - Vente - Appartement Paris

5 pièces
3 chambres
95.00 m²

Appartement 4 pièces

À deux pas de la Place de la Nation, appartement 4 / 5 pièces en duplex au dernier étage atypique et lumineux, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine US, trois chambres et bureaux. Un bien rare à visiter sans tarder. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_52960_33330666)

95000 € - Vente - Appartement Paris

studio
21.00 m²

Investissement locatif - studio Paris 11e

Investissement locatif sécurisé en résidence de services. Situé au 1e étage au sein d'une résidence étudiante, ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif. Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. Ce studio de 21,07 mètres carrés est entièrement meublé et équipé. Les revenus sont garantis par bail commercial avec une gestion 100 % déléguée à un exploitant professionnel. - Revenus garantis : 4 502,12 euros HT/an - Charges de copropriété annuelles : 81 euros - Taxe foncière : 719 euros Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP Décote de prix offrant d'excellentes perspectives de valorisation 200 m Lignes 5 et 9 - Métro Oberkampf 350 m Ligne 3 - Métro Parmentier 500 m Lignes 3, 5, 8, 9, 11 - Métro République 550 m Ligne 9 - Métro Saint-Ambroise Le quartier Oberkampf-République figure parmi les secteurs les plus dynamiques et convoités du centre de Paris. Idéalement positionné entre le Marais, le canal Saint-Martin et la place de la République, il bénéficie d'une desserte exceptionnelle par cinq lignes de métro, d'une vie commerçante et culturelle intense, ainsi que d'une forte demande locative portée par une population jeune, active et internationale, offrant un potentiel de valorisation solide dans un tissu urbain particulièrement recherché. Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial.

Investissement locatif - studio Paris 11e 2

Investissement locatif - studio Paris 11e 3

500000 € - Vente - Appartement Paris

2 pièces
1 chambre
54.00 m²

Appartement - Paris 11ème - 2 pièces - 54m²

Appartement 2 pièces de 54 m² vendu loué, dans un ancien couvent au calme absolu, orienté sur jardin paysagé. Au cœur du très prisé 11ᵉ arrondissement, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 54 m², vendu loué, niché dans une copropriété de caractère issue d'un ancien couvent. Situé en rez-de-chaussée et exclusivement orienté sur cour et jardin, ce bien offre un cadre de vie particulièrement préservé, à l'écart de l'agitation urbaine. Ici, le calme est total, tout en profitant d'une adresse parisienne dynamique, vivante et parfaitement connectée à toutes commodités. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son cachet unique, ses volumes généreux et son atmosphère singulière. Sa remarquable hauteur sous plafond de 3,50 m apporte une sensation d'espace rare pour un 2 pièces et renforce le charme authentique du lieu. Traversant, lumineux et parfaitement au calme, ce bien conjugue les atouts les plus recherchés : charme de l'ancien, volumes atypiques, adresse premium et sérénité absolue. La copropriété, pleine d'âme, offre un cadre patrimonial unique, idéal pour les amateurs de lieux confidentiels et chargés d'histoire. Ancien couvent, architecture de caractère, cour intérieure préservée : l'ensemble compose une atmosphère rare sur le marché parisien. L'appartement est actuellement loué avec un loyer de 1789,50 € par mois charges comprises, offrant ainsi une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, déjà générateur de revenus, dans un secteur à forte demande locative. À proximité immédiate du métro Charonne, des commerces, des restaurants, des cafés et de toute l'énergie du 11ème arrondissement, cette adresse bénéficie d'un excellent positionnement, aussi bien patrimonial que locatif. Un investissement rare et sécurisé, dans un lieu de caractère, au cœur d'un quartier parisien particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

285000 € - Vente - Appartement Paris

studio
24.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Bilal Soudki vous propose : Studio de 25 m² - Paris 11e - Bastille Situé au cOEur de la rue de Lappe, dans un quartier dynamique et recherché, à deux pas de la Place de la Bastille, de ses commerces de bouche et des transports (lignes 1,5 et 8). Au 2ème étage sur 4 par ascenseur d'une charmante copropriété entretenue et rénovée en 1997 ayant conservé le charme de l'ancien, découvrez ce studio donnant sur rue, LUMINEUX de 24,8 m² Carrez, entièrement OPTIMISE. Il se compose d'une entrée desservant une belle PIECE DE VIE SPACIEUSE de 20 m² avec deux grandes fenêtres donnant sur la rue. Cet espace bénéficie de nombreux rangements intégrés ainsi que d'une kitchenette équipée. Une salle d'eau avec douche et véritables toilettes, également accessible depuis le couloir, complète l'ensemble. Récemment rénové, l'appartement est clé en main, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un excellent DPE classé C. Une cave saine de 4,45 m² complète ce bien avec une possibilité de louer une place de parking parmi les nombreux lots de parkings au sein de la copropriété. Idéal pour une profession libérale, un pied-à-terre ou un premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.67¤ par mois (soit 1424 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 195. Quote part annuelle(moyenne) : 1424 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33441334)

770000 € - Vente - Appartement Paris

4 pièces
3 chambres
92.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Gregoire Hieaux vous propose : Paris 11e - Avenue de Bouvines A 2 pas de la place de la Nation, découvrez cet appartement de 92 m² situé au 7e étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur et gardien. Traversant et bénéficiant d'une vue particulièrement dégagée, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son fort potentiel de valorisation. Composé de 4 pièces principales dont 3 chambres, il offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie de famille. L'espace de vie agréable et lumineux est un réél atout grâce à son exposition et sa vue dégagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et personnaliser l'ensemble selon vos goûts et vos besoins. Un bien rare par sa surface, sa situation en étage élevé et son plan optimisé. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent l'ensemble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340.67¤ par mois (soit 4088 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 770000 euros. Prix hors honoraires : 740000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Hieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844245423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 138. Quote part annuelle(moyenne) : 4088 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 740 000 ¤. (gedeon_6727_33446766)

390000 € - Vente - Appartement Paris

2 pièces
1 chambre
35.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Marc Bauer vous propose : Dans un emplacement prisé, à deux pas du square Maurice-Gardette, au cOEur de l'un des secteurs les plus recherchés du 11e arrondissement, découvrez cet appartement de 2 pièces d'une surface de 35 m². Situé au 5e étage d'un immeuble datant de 1874, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un débarras. Calme, lumineux et parfaitement agencé, sans aucune perte d'espace, l'appartement nécessite un léger rafraîchissement et offre un beau potentiel d'aménagement. Les parties communes de l'immeuble très bien entretenues. Une cave ainsi qu'un local à vélos complètent les prestations de ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier, dans un quartier particulièrement recherché du 11e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 102063336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33743770)

89000 € - Vente - Appartement Paris

studio
19.00 m²

Investissement locatif - studio Paris 11e

Investissement locatif sécurisé en résidence de services. Situé au rez-de-chaussée au sein d'une résidence étudiante, ce studio meublé de 19m2 est exploité dans le cadre d'un bail commercial, avec une gestion 100 % déléguée à un exploitant professionnel, sans aucune gestion ni vacance locative. Ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif. Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. Revenus garantis : 4 597,28 euros HT/an Charges de copropriété annuelles : 60 euros Taxe foncière : 754 euros Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP Décote de prix offrant d'excellentes perspectives de valorisation 200 m Lignes 5 et 9 - Métro Oberkampf 350 m Ligne 3 - Métro Parmentier 500 m Lignes 3, 5, 8, 9, 11 - Métro République 550 m Ligne 9 - Métro Saint-Ambroise Le quartier Oberkampf-République figure parmi les secteurs les plus dynamiques et convoités du centre de Paris. Idéalement positionné entre le Marais, le canal Saint-Martin et la place de la République, il bénéficie d'une desserte exceptionnelle par cinq lignes de métro, d'une vie commerçante et culturelle intense, ainsi que d'une forte demande locative portée par une population jeune, active et internationale, offrant un potentiel de valorisation solide dans un tissu urbain particulièrement recherché. Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial.

315000 € - Vente - Appartement Paris

studio
27.00 m²

Vente Studio 1 pièce

Iad France - Candice Lebrun vous propose : Rue du chemin vert, un joli studio de 27 m² avec balcon de 3 m², calme et lumineux, situé au 4ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété de 1970. Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, desservant une belle pièce de vie de 18 m² exposée Sud / Est avec cuisine ouverte et accès au balcon, et une salle d'eau avec coin toilettes. Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière à condensation) compris dans les charges d'environ 170 ¤ / mois. Ravalement de l'immeuble effectué en 2023. Aucun travaux à prévoir. Bien idéalement situé, proche des commerces et des transports - métros Ligne 5 (Bréguet-Sabin) à 300 m. / Ligne 9 (Saint Ambroise) à 350 m. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 367 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.58¤ par mois (soit 2034.96 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Candice Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890489370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 367. Quote part annuelle(moyenne) : 2034.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33737804)

315000 € - Vente - Appartement Paris

2 pièces
1 chambre
33.00 m²

Paris 11e - Voltaire | Dernier étage avec mezzanine & beau volume - 33 m² au sol (29 m² Carrez)

EXCLUSIVITÉ HOOK IMMO – ''Volume en ville'' – Paris 11ème Rue Pétion | Quartier Voltaire – Léon Blum - VISITES EXCLUSIVEMENT SUR RDV! Anthony vous propose en exclusivité cet appartement aux volumes impressionnants, ancien 2 pièces de 33 m² (29,10 m² Loi Carrez), cocon niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1850, bien entretenu. Les points forts : Emplacement Premium : À deux pas du marché biologique Père Chaillet et du métro Voltaire. Calme & Lumière : Appartement traversant EST-OUEST sur la rue Pétion et une cour dégagée. Cachet de l'ancien : Parquet massif d'origine en bon état et belle hauteur sous plafond. Potentiel total : Aucune cloison porteuse ; permettant une redistribution totale selon vos envies. Agencement & Prestations : Actuellement configuré de manière optimale, l'appartement se compose de : Une entrée. Une salle d'eau avec WC. Un séjour / cuisine de 25 m² lumineux avec trois fenêtres. Un espace nuit en mezzanine pouvant accueillir un lit 160 cm (actuellement ouvert, facilement refermable). Un espace additionnel de 12 m² au sol (pouvant recevoir un couchage d'appoint). Une cave complète ce bien. Équipements : Chauffage électrique à inertie de qualité, eau chaude individuelle. Note d'Anthony : Habitable en l'état - Prévoir un léger rafraîchissement de peinture. La toiture a déjà été isolée ; un devis est disponible pour l'isolation des murs (7 cm), permettant d'optimiser le DPE de G à D. Environnement & Commodités : Un emplacement central idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique, au cœur du 11ème arrondissement. Transports : Métro ligne 9 à la station Voltaire (5 min à pied), Père Lachaise à proximité (lignes 2 et 3). Bus 46, 56, 61 et 69, avec un accès rapide vers République, Bastille et Nation. Enseignement supérieur : ESCP Business School (avenue de la République) et Galileo Global Education / Studialis (rue Saint-Ambroise), à quelques minutes à pied — un secteur également prisé des étudiants pour un investissement locatif. Vie de quartier : Rue calme et résidentielle, à quelques minutes à pied de l'effervescence de la rue de la Roquette, du square Maurice-Gardette et des adresses commerçantes du quartier Voltaire. Offre santé complète (médecins, spécialistes, pharmacies) à proximité directe. Fiche Technique & Copropriété : Copropriété : 16 lots, immeuble bien tenu. Travaux : Ravalement rue fait, toiture isolée. Charges : 1 632 €/an (soit env. 136 €/mois). Taxe Foncière 2025 : 374 €. Diagnostics : Classe ÉNERGIE G (517) | Classe CLIMAT C (20). Estimation des coûts annuels entre 1 410 € et 1 950 €/an. Information : Pas de procédure en cours. Prix : 315 000 € F.A.I Prêts à découvrir ce volume de dingue ? Suivez-moi, votre futur intérieur vous attend ! Visites sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr

830000 € - Vente - Appartement Paris

4 pièces
2 chambres
85.00 m²

Paris 11ème – 4P 84 m², quartier Roquette

Rue des Taillandiers, au cœur du quartier de la Roquette, cet appartement familial de 84 m² s'inscrit dans l'un des secteurs les plus vivants et les plus recherchés du 11ème arrondissement. Entre la rue de Lappe, la rue de Charonne et le Faubourg Saint-Antoine, le cadre est animé, commerçant et à taille humaine. Un art de vivre parisien particulièrement apprécié. Traversant rue-cour avec une exposition Sud-Ouest, le bien est lumineux en toutes saisons et propose une configuration flexible : 2 chambres avec possibilité d'en aménager une troisième. Caractéristiques : • 1 séjour avec cuisine ouverte équipée • 2 chambres (possibilité d'une 3ème) • 1 salle de bains avec douche et baignoire • 1 WC séparé • 1 cave (3,80 m²) • Exposition Sud-Ouest traversant rue-cour • Possibilité de louer un parking dans la copropriété Prestations : • Aucuns travaux à prévoir • Étanchéité toits-terrasses refaite en 2024 • Chauffage collectif au gaz • Gardien, digicode, ascenseur • Local à vélos • DPE E Informations pratiques : • Surface Carrez : 84,54 m² • 1er étage sur 5 avec ascenseur • Copropriété de 40 lots • Charges : 5 325 €/an (chauffage, eau froide et chaude inclus) • Taxe foncière : 1 620 €/an • Année de construction : 1965 Environnement : • Quartier de la Roquette — rue de Lappe, rue de Charonne, marché d'Aligre • Commerces, restaurants et vie de quartier à deux pas • Métro Ledru-Rollin (ligne 8) à 370 m et Bastille (lignes 1, 5 et 8) à proximité • Bus 56, 61, 69 et 76 Grand appartement familial lumineux, sans travaux, dans l'un des quartiers les plus prisés et les mieux desservis de la capitale. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Paris 11ème – 4P 84 m², quartier Roquette 2

Paris 11ème – 4P 84 m², quartier Roquette 3

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