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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Pierre Benite (69310)"

369000 € - Vente - Appartement Pierre Benite

4 pièces
3 chambres
152.00 m²

T4 de 152m2 + Loggia + Garage avec très grande pièce de vie

T4 exceptionnel de 152 m² au dernier étage sans vis-à-vis à Oullins-Pierre-Bénite avec loggia + garage. À Pierre-Bénite, à deux pas de Lyon Sud, découvrez ce T4 hors normes de 152 m² rénové en 2020, perché au deuxième et dernier étage d'une résidence calme à copropriété soignée. Les volumes surprennent : un séjour de 38 m² baigné de lumière Est-Ouest, des hauteurs sous plafond généreuses avec poutres apparentes, et une loggia ouverte sur vue dégagée qui prolonge naturellement l'espace de vie. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, un espace bureau, une salle de bains à rénover et un WC indépendant. En complément : un garage privatif, une cave et un grand grenier. Les + du bien : 152 m² habitables au deuxième et dernier étage sans vis-à-vis avec climatisation Loggia avec vue dégagée + exposition Est-Ouest Séjour de 38 m² avec poutres apparentes : caractère et volume Cuisine indépendante entièrement équipée Garage + cave + grenier Rénovation 2020 et parties communes en excellent état Taxe foncière : 1 398 €/an Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez Sébastien Riondet au 06 47 33 22 16 ou réservez en ligne : https://calendly.com/s-riondet/30min Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047

207000 € - Vente - Appartement Pierre Benite

4 pièces
3 chambres
70.00 m²

T4 parking cave proche metro

Situé à Pierre-Bénite (69310), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé, offrant un cadre de vie agréable au sein d'une commune dynamique de la métropole lyonnaise. Proche des commerces et services, il propose un environnement pratique et attractif pour les résidents cherchant des facilités au quotidien. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des transports en commun en fait un lieu idéal pour allier tranquillité et accessibilité. Cet appartement T4 de 70 m², construit en 1965, propose une configuration pratique avec 4 pièces dont 3 chambres pour accueillir confortablement ses habitants. Il dispose d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et d'une place de parking privative dans une copropriété sécurisée et arborée. Cette propriété offre ainsi des espaces extérieurs bien entretenus et sécurisés, propices à la détente et à la convivialité pour ses résidents. À l'intérieur, ce bien présente un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine équipée et les 3 chambres pour garantir le confort de toute la famille. Avec ses 70 m² de surface habitable, les aménagements offrent un espace de vie chaleureux et accueillant. L'année de construction, 1965, confère à cet appartement une certaine authenticité qui se marie harmonieusement avec les besoins contemporains des acheteurs en quête d'un logement confortable et bien situé. Beau T4 sur Pierre Bénite proche métro et hôpitaux Lyon Sud, Rez de chaussée sur-élevé, Cuisine donnant sur loggia, 3 chambres, pièce de vie donnant sur terrasse vue jardin, Propriété fermée et arborée, Idéal premier achat ou location possible pour investisseurs A saisir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511863391.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829210)

100000 € - Vente - Appartement Pierre Benite

studio
18.00 m²

Appartement T1 19m carrée situé au plein hôpital Lyon sud pour étudiants en médecine géré par un gestionnaire loyer 1052¤ par trimestre idéal pour investir sans traca

Situé à Pierre-Bénite (69310), cet appartement T1 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre hospitalier Lyon Sud. Cette ville dynamique de la banlieue lyonnaise offre un cadre de vie paisible et convivial, avec ses nombreux espaces verts et ses commerces de proximité. La proximité de Lyon, accessible en quelques minutes en transports en commun, en fait un lieu idéal pour les actifs cherchant un compromis entre vie citadine et tranquillité. Construit en 2015, cet appartement de 18 m², comprenant 0 pièces, offre un investissement locatif attractif avec un loyer trimestriel de 1 053¤ géré par un gestionnaire. Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine sûr et rentable, cet appartement T1 allie modernité et fonctionnalité, offrant un pied-à-terre optimisé et facile à entretenir. Son emplacement stratégique dans le centre hospitalier Lyon Sud en fait un bien à fort potentiel locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 392 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdelkader TAHAR, Tél. : 06 62 00 14 98, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 418755567.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 392 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33830036)

89113 € - Vente - Appartement Pierre Benite

studio
28.00 m²

Studio Lmnp renta. 5.90 %

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL-Rentabilité : 5.90 % (69) OULLINS-PIERRE-BENITE Studio Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : LOGIFAC Prix : 89 113 euros Surface : 28.94 mètres carrés Terrasse/Balcon : Non Étage : 2ème Expo : Sud/Ouest Charges Copro. : 305 euros Taxe Foncière : 317 € Loyer Mensuel : 434.25 € (Net) Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Annuelle Frais de notaire estimés : 8 900 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Contact : [email protected] Tél Stéphane au : 07 69 64 87 35 Notre Site : https://www.slimmo.online/ Avec 43 résidences étudiantes implantées proche des principaux établissements d’Enseignement Supérieur, LOGIFAC propose toute une offre de logements et services pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.

240000 € - Vente - Appartement Pierre Benite

3 pièces
2 chambres
65.90 m²

Appartement T3 de 66 m2 avec terrasses, 2 parkings et cave

En exclusivité : A 5 minutes en voiture de la station de métro Hôpital Lyon Sud, cet appartement T3 de 66 m2 se situe au calme, en retrait de la rue Jules Guesde au 1er étage d'une résidence récente de standing, fermée et sécurisée. L'entrée ouvre sur un séjour de 32 m2 avec cuisine semi-ouverte équipée et accès aux 2 terrasses de 16 et 6 m2 exposée au Sud et à l'Est. L'espace nuit comprend 2 chambres de 12 et 10 m2 avec placards aménagés, une salle de bains et des toilettes séparées. L'appartement dispose de 2 places de parking au sous-sol ainsi que d'une cave. Charges de copropriété : 178 euros/mois (Eau et chauffage gaz compris) - Taxe foncière : 989 euros A proximité des commodités : 3 supermarchés à moins de 500 mètres, accès A450 / A7 à 2 minutes, Arrêt TCL ligne 17 à 100 mètres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Geneviève KANOUTE au 06 61 42 81 68 ou par courriel : [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

200000 € - Vente - Appartement Pierre Benite

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

RESIDENCE MONTMEIN Appartement T3 lumineux 69600 OULLINS

Situé sur les hauteurs d'Oullins, ce charmant appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 1970 entretenu, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre commercial, dés écoles, des transports et de la mairie. Un environnement idéal pour une vie de famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall doté d'un placard aménagé, parfait pour optimiser le rangement. Le Séjour/Salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. La Cuisine indépendante, généreuse en superficie, permet d'envisager de nombreux aménagements et moments de partage autour des repas. L'Espace nuit se compose d'un ndégagement desservant deux Chambres dont l'une dispose d'un placard intégré. Ces pièces offrent confort et tranquillité, idéales pour des nuits paisibles, ou l'installation d'un espace bureau. La salle de bains fonctionnelle est équipée d'un meuble vasque avec miroir et éclairage, tandis que le WC est séparé pour plus de praticité au quotidien. L'appartement est doté : double vitrage pour une isolation optimale, fibre optique pour un accès internet haut débit, et une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage. Le Chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, garantissant un confort thermique toute l'année. Les charges annuelles s'élèvent à 1731 EUR et comprennent l'entretien des parties communes, l'électricité , de l'ascenseur, ainsi que l'eau froide et le chauffage. Ce bien représente une belle opportunité pour profiter d'une cadre de vie agréable, restant proche de toutes commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce T3 traversant, alliant fonctionnalité, luminosité et confort. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce appartement§

220000 € - Vente - Appartement Pierre Benite

3 pièces
2 chambres
55.18 m²

Appartement T3 récent avec terrasse et garage

Au 2e étage sur 4 d'une résidence récente de 2013 dénommée « Cléophée », sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 d'une surface habitable de 55.53 m2, exposé NORD / OUEST. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fonctionnel avec placard aménagé, offrant un espace de rangement appréciable. L'appartement se compose ensuite d'un espace de vie exposé Ouest, avec un sol en carrelage. La cuisine et ouverte sur le séjour/salle à manger, est entièrement meublée et équipée d'une hotte ainsi que d'une plaque de cuisson à induction 3 feux. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse couverte en bois composite, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. Un dégagement avec parquet et placard dessert la partie nuit. Celle-ci comprend deux chambres confortables avec parquet, dont une équipée d'un placard aménagé. Vous trouverez également une salle de bains, meublée et équipée d'une baignoire, d'un sèche-serviettes, d'un meuble vasque avec miroir éclairé, ainsi que d'un emplacement prévu pour un lave-linge. Les toilettes sont indépendantes et suspendues, apportant un confort supplémentaire. Les prestations techniques : double vitrage, volets roulants électriques, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et raccordement à la fibre optique, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Un garage en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Cet appartement séduira aussi bien un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien clé en main, dans une résidence récente et bien entretenue. À visiter sans tarder !

169000 € - Vente - Appartement Pierre Benite

3 pièces
2 chambres
65.75 m²

PIERRE-BÉNITE CENTRE - T3 RÉNOVÉ - BALCON - CAVE + CELLIER - 169 000 € - RENTABILITE 6,4 %

PRIMO-ACCÉDANT ou INVESTISSEUR : un T3 entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir ! Situé au centre de Pierre-Bénite, découvrez ce T3 de 65,75 m² entièrement rénové avec soin. 2 chambres - balcon - cave - cellier - loyer potentiel 900 €/mois - rentabilité brute 6,4 % POUR HABITER Posez vos valises immédiatement ! L'appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : double vitrage récent, volets roulants électriques et décoration actuelle. Vous bénéficiez également d'une cave, d'un cellier privatifs et d'un local à vélos. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports et marché. POUR INVESTIR Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif clé en main. Loyer potentiel : 900 € / mois, soit 10 800 € de revenus locatifs annuels. A 169 000 €, cela représente une rentabilité locative brute de 6,4 %. Et surtout : aucun travaux à prévoir, permettant une mise en location immédiate. Un appartement qui coche toutes les cases : prêt à vivre pour un premier achat ou prêt à louer pour un investisseur ! A visiter rapidement. Ce bien vous est présenté par Sébastien Laurent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

219500 € - Vente - Appartement Pierre Benite

4 pièces
2 chambres
67.00 m²

T4 Proche hopital Lyon sud

Appartement T3 bis situé rue Henri Brosse à Pierre-Bénite, à seulement 5 minutes à pied de l'hôpital Lyon Sud. Situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, l'appartement bénéficie d'un environnement très calme avec une vue dégagée sur la verdure. Le balcon, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. Le bien dispose d'un double vitrage récent ainsi que d'un chauffe-eau récent. Chaque pièce bénéficie de placards de rangement intégrés. Une cave complète également le bien. Possibilité d'aménager une 3ème chambre selon les besoins. À proximité immédiate du centre de Pierre-Bénite, des écoles, commerces, transports et commodités du quotidien. Le bien profite également d'un accès rapide au métro B, facilitant les déplacements vers Lyon et les principaux pôles d'activité. Chauffage au gaz individuel. Pas de procédure en cours Charges et honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 714 DPE : D Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE 000. 64 85 51 202 – [email protected] EI – agent commercial – RSAC 914 067 608 Estimation GRATUITE ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91406760800010

95000 € - Vente - Appartement Pierre Benite

2 pièces
1 chambre
33.00 m²

Appartement à vendre Pierre-Bénite

CESAR ET BRUTUS vous présente en exclusivité un appartement de 33 m² situé à Pierre-Bénite (69310), une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble de caractère datant du début du XX? siècle, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation grâce à un réaménagement optimisé. L'appartement peut être repensé afin de créer une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi qu'une chambre indépendante à créer dans le cadre du nouvel agencement. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est individuel électrique. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts : Beau potentiel d'optimisation des volumes. Création d'un véritable T2 recherché sur le marché locatif. Dernier étage. Faibles charges dans une petite copropriété. Idéal pour un investissement locatif, un projet de déficit foncier ou une première acquisition avec travaux. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (C7, 18, 17 et 88) ainsi que la gare Pierre-Bénite à quelques pas du bien. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Maison Du Peuple tout comme sur un conservatoire, un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries. Enfin, le marché Place de la Gare anime le quartier. Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1210.00 et 160.01 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

180000 € - Vente - Appartement Pierre Benite

2 pièces
1 chambre
53.02 m²

EXCLUSIVITÉ - T2 - BALCON - GARAGE - OULLINS-PIERRE-BENITE

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ- T2 - BALCON - GARAGE - OULLINS-PIERRE-BENITE Dans la commune de Pierre-Bénite, au sein d'un secteur calme recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les transports et son accès rapide au centre de Lyon, découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m² idéalement situé au premier étage d'une copropriété résidentielle de standing édifiée en 2006, un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu avec ascenseur qui offre un cadre de vie prisé. Ce logement profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une entrée indépendante avec placard intégré, un espace fonctionnel qui sépare harmonieusement la partie jour du coin nuit. L'entrée dessert une pièce de vie confortable comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, cet espace convivial bénéficie d'une superbe clarté grâce à de grandes baies vitrées. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur un agréable balcon de 7 m², offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Le dégagement mène vers le côté nuit, un espace optimisé qui comprend une belle chambre spacieuse dotée d'un grand placard de rangement intégré. Le coin nuit abrite également une salle d'eau avec douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie attenante pratique pour la machine à laver et le stockage. Un garage est également compris dans le prix. DPE C - GES B Charges annuelles : 844€ Appartement soumis au régime de la copropriété. 129 lots, dont 52 a usage d'habitation. Grâce à sa configuration optimale, cet appartement conviendra parfaitement pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif patrimonial serein aux portes de Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Emilie GROSSET 06 48 86 96 42 - [email protected] RSAC Lyon : 843 329 723 Référence de l'annonce : EG-10244 Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.