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Appartement Puy St Andre (05100)

  • 7 pièces
  • 160.00 m²

348000 €

# 340934219429

PUY-SAINT-ANDRÉ – 2 appartements 65m² carrez et 75m² carrez

Visite virtuelle sur demande. À seulement 5 minutes de Briançon, dans un hameau calme et recherché, venez découvrir cette maison traditionnelle composée de deux logements indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Ce bien offre une double opportunité : • Un revenu locatif immédiat grâce à un bail en place à 600 € par mois • Un logement libre et prêt à être occupé ou exploité selon votre projet Description détaillée : Rez-de-chaussée (logement libre) 65m² Carrez • Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (57 m²) • Chambre de 13 m² • Salle de bains • Entrée indépendante • Logement en très bon état, utilisable immédiatement Premier étage (logement occupé) 75m² Carrez • Cuisine indépendante • Séjour • Trois chambres • Salle de bains, WC séparés • Local technique (12,8 m²) • Location en place, bail avec échéance dans deux ans Potentiel d'évolution : À terme, les deux niveaux peuvent être réunis pour former une grande habitation familiale, tout en préservant leur autonomie actuelle. Les atouts : • Rentabilité dès l'acquisition • Logement principal libre • Configuration évolutive • Aucune charge collective • Stationnement à proximité • Situation géographique attractive entre montagne et ville Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur — contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 1. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.899469

Caractéristiques

  • Appartement de 160.00 m²
  • 7 pièces
  • 2 salles de bain
  • 2 toilettes
  • Non connu électrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 311 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 9 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

CAPIFRANCE

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