










PUY-SAINT-ANDRÉ – 2 appartements 65m² carrez et 75m² carrez
Visite virtuelle sur demande. À seulement 5 minutes de Briançon, dans un hameau calme et recherché, venez découvrir cette maison traditionnelle composée de deux logements indépendants, l'un au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage. Ce bien offre une double opportunité : • Un revenu locatif immédiat grâce à un bail en place à 600 € par mois • Un logement libre et prêt à être occupé ou exploité selon votre projet Description détaillée : Rez-de-chaussée (logement libre) 65m² Carrez • Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte (57 m²) • Chambre de 13 m² • Salle de bains • Entrée indépendante • Logement en très bon état, utilisable immédiatement Premier étage (logement occupé) 75m² Carrez • Cuisine indépendante • Séjour • Trois chambres • Salle de bains, WC séparés • Local technique (12,8 m²) • Location en place, bail avec échéance dans deux ans Potentiel d'évolution : À terme, les deux niveaux peuvent être réunis pour former une grande habitation familiale, tout en préservant leur autonomie actuelle. Les atouts : • Rentabilité dès l'acquisition • Logement principal libre • Configuration évolutive • Aucune charge collective • Stationnement à proximité • Situation géographique attractive entre montagne et ville Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur — contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 1. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.899469
Caractéristiques
- Appartement de 160.00 m²
- 7 pièces
- 2 salles de bain
- 2 toilettes
- Non connu électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 311 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B 9 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
Contactez Monsieur Pierrick FAURE
A propos du prix du bien
- Prix : 348000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 348000 €
- Barème des honoraires de l'agence